Hari nii aku nak syer.. masalah rezab jalan.. untuk makluman korang.. katakan akan datang.. korang nak invest kat tanah.. salah satu syarat dia.. korang mesti pastikan.. tanah yang korang nak beli tuu.. mesti ada rezab jalan..
Sebab semalam.. aku ada meeting ngan tuan-tuan tanah.. mintak aku bantu.. selesaikan masalah rezab jalan.. sebelum nii mereka beli tanah.. tapi tanah mereka tuu tak dee rezab jalan..
Jadi nak sampai tanah mereka tuu.. kena lalu tanah orang lain.. kalo tumpang lalu sehari dua.. mungkin laa jiran bagi.. tapi kalo dah bertahun tahun.. sapa boleh tahan.. tul tak?
Benda nii berlaku.. masa zaman British dulu laa.. kerajaan British bagi tanah main sedap jee.. ikut usaha tuan tanah.. tanpa ambik kira rezab jalan.. yang penting.. asalkan orang kampong dapat geran.. kononnya jalan keluar masuk.. boleh main hamtam jee
Dulu bole laa.. masa tuu tak banyak pembangunan.. KLCC, KLIA, PUTRAJAYA tak dee lagi.. dulu beli tanah main ekar-ekar.. tapi sekarang nii.. tak lagi.. kita beli tanah main kaki persegi.. sekaki pun kita kira
Untuk selesai masalah tanah cam nii.. tuan tanah ada pilihan.. samada nak mohon haklaluan persendirian atau haklaluan pentadbir tanah.. selain tuu tuan tanah boleh runding ngan jiran.. beli sebahagian tanah jiran.. untuk tujuan jalan..
Ayooo pening kan.. tak pee.. tak pee.. kalo korang ada masalah tanah cam nii.. rujuk ngan juruukur.. semua urusan nii.. juruukur yang buat.. juruukur akan bantu.. Insyallah
Ok.. bye bye
INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012 3193576
Wednesday, July 1, 2009
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
Facebook Badge
Advertisement
Blog List
-
-
Fokus menyimpan dulu bro - FOKUS MENABUNG DULU, BUKAN MELABUR Mereka yang sibuk tengok harga emas menaik atau menurun tu, itu dipanggil “pelabur” (gold investor), bukan “penyimpan” (...1 year ago
-
Perak Larang Kempen BMF Di Kawasan Masjid - @ Kerajaan Negeri Perak melarang sebarang penganjuran kempen Beli Barangan Buatan Muslim Dahulu (BMF) di dalam kawasan masjid selepas perkara itu dimukt...5 years ago
-
Belanjawan 2019 – Rumusan - Berikut adalah rumusan Belanjawan 2019, nama baru bagi Bajet 2019. Kan sebelum ini dikenali sebagai bajet, namun kerajaan Pakatan Harapan telah menukar p...6 years ago
-
[Business] Panduan Menyediakan Perancangan Perniagaan - Gagal merancang adalah merancang untuk gagal. Dengan itu, di sini saya sertakan artikel dalam bahasa inggeris berkenaan panduan menyediakan perancangan per...6 years ago
-
Kenapa Ramai Orang Minat Berniaga, Tapi Susah Nak Berjaya? - Ramai orang minat berniaga bila tengok kejayaan peniaga yang hidup mewah dan bergaya. Mereka fikir dengan berniaga, boleh dapat duit banyak. Tak kan nak ...7 years ago
-
Jom! Kenali HUDUD - Ketika faktor-faktor membina keimanan dipinggirkan, hati akan dicengkam unsur materialistik, manakala akal pula akan terbelenggu oleh unsur rasionalisme. ...8 years ago
-
Salam Lebaran 2016 - Assalamu'alaikum buat semua followers kami. Hari ni hari terakhir syawal 2016, harap masih belom terlambat untuk kami mengucapkan Selamat Hari Raya Aidilf...8 years ago
-
KL Selangor Auction Listing : 30 November 2015 - 3 December 2015 - Kuala Lumpur 30 November 2015 Reserve Price: RM 75k Auction Date: 30 November 2015 A fee of flat rate of 1% will be charge to the client if win (Minimum RM...8 years ago
-
3 Years Plus.. - Long time no update. Dari anak ke dua baru nak dilahirkan, hingga skrg 3 tahun ++, baru nak nampak light at the end of the tunnel. Komen: menyelesaikan ...11 years ago
-
Seven Great Sentences - Shakespeare.... "Never Play With The Feelings Of Others Because You May Win The Game But The Risk Is That You Will Surely Lose The Person For A Life Time". N...12 years ago
-
Laluan MRT - Dah lama aku tak update blog nie. At lot of thing to do. Aku baru shj dalam proses pembelian rumah. dekat dengan kajang Utama. kemudian insyaallah, klu tak...13 years ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
15 comments:
kekadang tu rezab ada tp tak leh pakai, rezab jln kat puncak bukit tanah kat bawah or sebaliknya. so kena pergi tgk site gak la sblm beli tanah. ada gak ejen dia tunjuk tanah lain yg cun tp yg jual tanah hampeh. ambil inisiatif skit appoint "JURUKUR TANAH BERLESEN" utk check batu sempadan & rezab jln betul ke tak. bukan apa kekadang tanah ni ada yg hakmilik sementara batu sempadan jabatan ukur tak final lagi, tu yg jadi hal beli 1 ekar bila survey tak cukup. sebagai langkah berhati2 appoint "JURUKUR TANAH BERLESEN" bagi depa check. "JURUKUR TANAH BERLESEN" juga boleh bagi nasihat rezab jalan yg ada tu boleh pakai ke tidak.
pul.. nasihat yang baik nii.. hak hak hak..
INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR
banyak jugak yer nak kene consider pasal tanah ni.. byk info aku dpt melalui blog ni, tq juruukur,
pul.. tapi kekadang dah rizabkan jalan still tak lulus.. nak lebar lagie....
dalam kes ini.. banyak rugi kalau beli tanah tak ada rizab jalan.
kayzen.. apa laa sangat info cam nii.. aku cuma nak syer ngan kekawan.. mereka yang minat tanah
keown.. tul tuu.. waahh dah semakin expert tanah nii.. hak hak hak
teringat aku kisah MR. A ni yg mmg carik tanah xde rezab jln. bunyinya mmg pelik tp yg sebenarnya dia buat untung, katanya point ni boleh guna utk tekan tuan tanah jual murah.
salah satu cara yg dia guna lebih kurang mcm ni, MR. A akan aim 6-8 lot sekali gus yg bercantum sempadan. dlm tu ada la 2-3 lot yg xde rezab jln. dgn menggunakan madah berhelah dan kestabilan capital yg ada, dia approach tuan tanah 4-5 lot yang ada rezab jln utk JV. maka tuan2 tanah setuju bagi PA (Power Of Attorney)kat MR. A & sebagai permulaan, tuan2 tanah tadi dpt la cash 10-15K sorang bergantung kpd luas tanah masing2. So ... apa jadi 2-3 lot yg xde rezab jln tadi, tuan2 tanahnya mula la gelabah tgk org sebelah dah dpt cash. so diorg approach MR. A utk JV mcm lot2 yg lain.
So kesempatan ni MR. A gunakan utk tekan tuan tanah secara madah berhelah, ringkasnya terjual la tanah yg xde rezab jln tadi kepada MR. A dgn harga 60% drpd MV. amacam untung tak MR. A ? rezab jln x jadi hal pasal anytime dia boleh guna lot sebelah yg bagi PA kat dia ...
keown, yg tu x dpt nak tolong pasal kat selangor ni kereta byk so kena rezab jln kena 50' x boleh 40'. kalau 40' gak mau terjejas industri automobil ..... kah .... kah ..... kah ......
pul... best gak buat cara cam nii ek.. good idea...
bole apply nii.. nak kena berguru ngan ko.. macam-macam teknik ko tau
bila nak minum?? dah lama tak jumpa
jurukur, cara MR.A ni walaupun legal tp penuh dgn madah berhelah.....hati kena cukup kering ooooo....
tue la selangor kan maju.. so jalan kena lebar lebih.. hehehheh
Salam Juruukur,...tahniah atas info yg sgt berguna kat blog nih....saya kat Changlun,utara Kedah.Saya ada kemusykilan.Begini...
Saya telah membeli sebidang tanah pertanian 3 ekar,bergeran pajakan mukim,(lot-2)dari mini tar, tetapi tiada jalan masuk.Pemilik tanah lot-1 yg rapat mini tar telah bersetuju beri laluan jika saya setuju bayar.Saya pun dah setuju bayar RM....tetapi tanah dia belum bergeran lagi(dah mohon).Soalan:
(a)perlukah saya buat perjanjian yg proper mengikut kehendak pejabat tanah,pasal belian jalan masuk tadi.
(b)perlukah guna juruukur berlesen atau pakai sketch aje.
(c)adakah ketetapan lebar jalan yg standard dari pejabat tanah.
(d)kaedah permohonan yg mcm mana perlu sy kemukakan ke pejabat tanah.
Utk makluman,saya dalam proses nak bayar kos tersebut kpd pemilik sementara lot-1(tanah dia belum bergeran).
Jazakallah...
salam sejahtera,,
nak Tanya kepada yang lebih arif,,
ada satu Tanah lot bangle keluasan 722m2,dan ada geran individu dah,,tapi owner cakap proses buat rezab jalan belum buat dan pembeli kena buat, tapi dalam masa yang sama owner cakap kalau buat rezab jalan keluasan 722m2 tu tak akan terjejas sebab dah ada peruntukkan rezab tu,, bermakna 722m2 tu hanya untuk tapak banglo saja,,
saya kurang faham kes macam ni,, boleh tolong jelaskan?
Kalau tuan tanah berkeras x nak bagi tanah dia untuk buat rizab jalan kuta nk buat camner plak....
Hidup lg x page nie..hehe..kita ada tanah nak buat rumah..tp tuan tanah sebelah xmau bg jln masok..nak mintak beli pon pnyah..boleh mohon kat pejabat tanah dak..kot2 ada kelulusan depa..sb tanah tu tergantung..jauh dia dlm 60kaki ja..
Post a Comment