BELI TANAH PAKAI EKAR, JUAL TANAH PAKAI LORI

Hari nii aku ada meeting kat TESCO KLANG, bersama aku adalah abang H. Seorang usahawan dan bekas ahli politik. Al-kisah ceritanya, baru-baru nii abang H ada beli tanah, kat area Semenyih. Luas bro 240 ekar. Kawasan dia agak rata dan sikit berpaya. Tapi still ok sebab tepi jalan besar

Tak dee lah mahal sangat dia beli, Cuma RM60K jee sekar. Tapi kalo dah 240 ekar, sudah jadi RM14.4M bro.. mahal gila

Kalo sebelum nii, aku syorkan kat korang, suruh ukur dulu sebelum beli tanah. Pastikan sempadan tanah, pastikan luas tanah sama ngan dalam geran, check topografi tanah, pastu semak zooning kat PBT

Tapi hari nii, aku belajar lagi satu benda baru, dari abang H, apa dia? Jangan lupa, buat soil investigation (SI) sebelum beli tanah. Check apa benda, yang ada dalam tanah kita tuu. Ada emas kee? Ada pasir kee?

Bagi kes tanah abang H nii, hasil keputusan SI, katanya 70% kawasan nii adalah berpasir, pastu lak kualiti pasir dia gred A. Aku tak brapa paham sangat bab pasir nii. Terutama urusniaga pasir. Cuma kalo kat Selangor, aku perhatikan, sapa-sapa yang terlibat ngan bisnes pasir, mesti kaya raya tul tak?

Bila aku semak ngan kekawan yang pakar pasir. Mereka bagi tau, 1 tan pasir boleh jual ngan harga RM18, ada yang RM15. Tapi katakan kita ambik harga paling rendah laa, RM10 cukup. Pastu 1 lori besar boleh muat 20 tan. Harga 1 lori sudah 20 tan x RM10 : RM200. Tu 1 lori kalo katakan 1 hari boleh jual 50 lori : RM200 x 50 lori : boleh dapat RM10K tuu. Uyoooo kayo kayo

Kata abang H lagi, nak keluarkan pasir nii, kena dapatkan permit dari pejabat tanah. Permit untuk keluarkan bahan batuan. Bab nak dapatkan permit nii agak mencabar katanya.

Jadi, untuk korang yang ada tanah tuu, mungkin idea ni boleh difikir-fikirkan. Check kandungan tanah korang. Mana tau ada emas pulak.. kayo korang.. boleh jadi jutawan emas.. ha ha ha

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576