UNTUNG KEE BUAT PROJEK LOT BUNGALOW?

Bila sebut jee lot bungalow.. apa yang korang bayangkan? Ermmm mungkin korang dapat bayangkan.. rumah sebijik-sebijik, yang tersergam indah, ada pool, dikelilingi oleh jiran-jiran yang kaya, mereka memandu kereta-kereta yang mewah, halaman rumah mereka dihiasi lanskap yang menarik

Pendek kata, suasana tinggal kat bungalow nii memang superb lah.. syok gila.. hanya mereka yang terpilih jee, yang kaya.. yang layak dok kat bungalow.. betul kee?

Tak dee lah sebenarnya.. sapa-sapa boleh beli lot bungalow.. tak mahal pun kalo kita buat projek nii sendiri.. tapi developer jee yang jual mahal gila.. ada yang jual RM80/kp, ada pulak RM150/kp.. mahal tuu. Kat area Bangi pun sekarang nii. Kat kawasan kampung-kampung, harga dah naik dah.. boleh cecah RM30/kp

Selalunya luas minima developer jual 4000kp, bukak 50 kaki dan panjang 80 kaki. Ni kira lot paling kecik lah nii.. Tapi selalunya mereka jual antara 4000kp - 15,000kp laa

Tak susah pun kalo kita nak beli lot bungalow, sebab pihak bank boleh bagi loan, cam CIMB Bank boleh bagi sampai 90% dari market value.. ada pulak yang bagi 70% jee.. bab loan nii korang boleh check ngan bank. Cuma kalo beli rumah tuu.. interest rate dia BLR-2.0, tapi beli lot bungalow nii.. rate dia lain sikit.. mahal sikit

Cam kes klien aku nii.. aku panggil dia Cikgu M. Setahun yang lepas, start buat projek lot bungalow.. kat area Jenderam Bangi. Projek nii dia partner ngan 3 orang kawan.

Team aku yang terdiri dari juruukur, jururancang bandar, jurutera dan kontraktor. Yang banyak bantu cikgu M.. Hasil dia.. cikgu M untung besar beb.. sekarang nii projek tuu kami tengah uruskan.. tapi semua lot bungalow dia dah sold out. Hebatkan cikgu M

Mereka tak yah ada pekerja, tak yah ada opis, tak yah berhenti kerja. Tapi boleh untung tahap gaban

Jom kita kira berapa untung cikgu M

KOS
Beli tanah 4 ekar : RM1.0 juta
Upah ukur : RM3K
Upah jururancang : RM15K
Bayar premium tambahan, cukai parit, cukai baru : RM50K
Bayaran kepada jurutera : RM30K
Bayaran ukur kepada LJT : RM30K
Kos rata tanah : RM200K
Kos buat infra : RM300K
JUMLAH : RM1,628,000juta

JUAL
4 ekar boleh pecah kepada : 28 plot
Luas purata setiap plot : 5200kp
Jual ngan harga RM20.00/kp (minimum)
Harga untuk 1 plot : 5200kp x RM20 : RM104,000
Kalo 28 plot : 28 plot x RM104,000 : RM2,912,000

UNTUNG
Jual 28 plot – jumlah kos : Untung cikgu M
RM2,912,000 – RM1,628,000 : RM1,284,000

Yoyoyoyo.. dalam tempoh 2 tahun.. cikgu M untung RM1,284,000.. banyak tuuu

Korang rasa kita boleh buat tak? Boleh untung macam Cikgu M tak?
Boleh.. kita jugak boleh buat.. boleh untung cam cikgu M… malah lebih dari tuu

1Malaysia, 1Matlamat

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576