SAMBUNG.. JANGAN TAK SAMBUNG

Hari nii.. belah pagi.. aku ada meeting ngan En H kat Kajang.. best meeting kali nii.. sebab ramai sedara mara En H datang.. pak long ada, pak teh ada, En H dan ramai lagi laa

Muafakat betoi keluarga En H nii.. masa meeting tuu.. semua ambik bahagian.. macam-macam mereka tanya.. jenuh gak aku nak menjawabnya.. he he he

Tersebut laa kisah.. mak En H nii.. ada tanah kat Kajang.. tanah lot bungalow.. tak besar pun.. cuma 22,000kp jee.. tanah tuu satu geran dua tuan.. ½ bahagian untuk mak En H.. dan ½ bahagian lagi atas nama makcik En H… mereka nii semua dah tua-tua dah..

Pastu lak.. tanah nii dah nak expired dah.. maksud aku.. dah nak luput tempoh pajakan.. tahun 2020 ni habis laa.. tinggal 10 tahun jee lagi tinggal.. jadi mereka mintak aku bantu mereka.. kasi pecahkan geran tanah tuu.. pastu mohon lanjut tempoh pajakan

Sonang joo bang H.. no problem nii.. ditanggung beres.. he he he

Aku cadangkan laa.. bagi sapa-sapa yang ada tanah.. yang tempoh pajakan tanah tuu.. dah nak luput.. aku syorkan sangat.. bagus korang sambung pajak tanah tuu.. cepat-cepat

Jangan lak.. dah nak habis tempoh.. baru nak sambung.. nanti korang pening nak bayar premium beb.. mahal beb.. ini barang jangan buat main-main ooo

Oklaa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JAWATAN KOSONG

Kami firma juruukur tanah.. yang terlibat dengan kerja-kerja ukur.. ukur kejuruteraan, ukur hidrografi, pembangunan tanah dan lain-lain

Kami sedang mencari : PEKERJA AM

Punyai Certificate/Diploma dalam ukur tanah
Sihat tubuh badan
Tahan lasak

Bagi mereka yang berminat.. sila email @ fax maklumat lengkap diri anda kepada :

JURUUKUR USAHA
NO39A JALAN SS19/6
47500 SUBANG JAYA
SELANGOR
TEL : O3 5631 1939
FAX : 03 5631 1930
EMAIL : usaha2u@gmail.com
Hubungi : Pn Nur

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HARTAWAN MUDA

Aku baru balik meeting sebenarnya nii.. kat Cheras ngan saudara S. Untuk makluman korang.. saudara S nii baru umur 24 tahun.. kawan blog kita gak… tapi dah start berjinak-jinak ngan tanah.. bagus betoii laa mamat nii

Alkisah ceritanya.. baru-baru nii.. dia ada beli tanah.. dari tuan tanah yang betoi-betoi terdesak.. luas tanah tuu 4 ekar.. kat area Bangi.. tapi geran masih lagi kongsi-kongsi.. harga yang dia dapat.. memang mantooopp habiss..

Dari segi lokasi lak.. tanah dia nii kat kawasan kampung.. lengkap ngan semua kemudahan.. jalan ada.. api air ada.. rumah jiran pun dekat gak

Apa yang aku paling seronok.. mamat S nii.. kreatif laa carikmodal.. dia beli tanah niii cash tau.. tak pakai loan bank pun.. tapi dia loan kat mak, bapak, kakak dan pakcik dia.. sebab katanya.. kalo beli tanah.. pakai loan bank.. interest mahal. .. kalo loan ngan family.. interest bole bincang beb.. bijak.. bijak..

Untuk tanah nii.. dia dah pun uruskan proses pindahmilik.. dan tadi.. aku tengok.. nama dia dah pun tertera dalam geran.. tahniah tahniah broo.. muda-muda lagi.. ko dah kaya

Pasni.. tugas aku lak.. nak kasi pecahkan tanah tuu.. kepada sekar-sekar.. sebab katanya.. pasni dia nak kasi sodok tanah tuu.. pastu nak kasi bersihkan.. dia mau bikin pagar.. pastu nak jual balik..

Jom kita kira sikit.. untung Saudara S nii.. he he he

KOS

Beli tanah 4 ekar : RM100K
Kos pecah geran : RM10K
Sodok tanah : RM4K
Bikin pagar : RM15K
TOTAL : RM129K

JUAL

1 ekar : RM160K
Kalo 4 ekar : RM640K

UNTUNG
RM640K – RM129K : 511K

Uyooo banyaknya untung.. setengah juta tu.. bestnya.. kayo kayo.. he he he

Dan hari nii.. baru aku perasan.. main tanah nii.. tak kira.. samada kita tua atau muda.. kalo kita dapat good info.. good deal.. pastu dapat harga mantoop… pasti kita meletup beb

Kalo laa.. budak muda pun bole berjaya… korang macam mana?

Oklaa.. byeeee

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SEKEPING NOTA.. SEIKHLAS HATI

Best laa sekarang nii.. sebab aku perhatikan.. ramai dah kekawan kita.. mereka dah start.. terlibat ngan pelaburan hartanah.. mereka beli tanah.. jual tanah.. ada gak yang beli tanah.. upgrade.. pastu jual balik.. bagus-bagus.. perkembangan yang amat-amat baikk

Bukan tuu jee.. ada gak yang dah start.. nak urus balik harta pusaka keluarga masing-masing.. kalo sebelum nii.. geran tanah nenek kita.. tak dee sapa yang peduli.. tanah jadi hutan.. tapi laa nii.. dah ramai yang mula sedar.. bagus broo.. bagus

Kita kasi urus bebaik tanah kita.. walaupun sekangkang kera.. pastu pelan-pelan.. baru kita upgrade tanah tadi.. nak buat housing bole.. nak buat kilang bole.. semua bole.. he he he.. untung broo

Aku syorkan laa.. kalo korang ada masalah tanah.. bagus korang rujuk terus kat pejabat tanah.. minta nasihat dari mereka.. caranya senang jee.. korang bikin satu surat.. dalam surat tuu.. korang bagi tau masalah tanah korang..

Dan Insyaallah nanti.. pihak pejabat tanah akan jawab laa surat korang tuu.. lepas tuu.. baru korang bertindak.. samada nak kena lantik juruukur kee.. nak kena lantik town planner kee.. nak kena urus pusaka kee.. ikut macam mana yang pejabat tanah syorkan.. Bukan apa.. aku pun buat benda yang sama gak.. he he he..

Tapikan.. aku perasan sangat.. buat cara cam nii.. tuan tanah lebih suka.. mereka rasa lebih puas.. sebab mereka tahu.. masalah tanah mereka.. dah nampak jalan penyelesaian..

Jadi jangan malu.. jangan segan.. coretkan masalah tanah korang.. pastu hantar kat pejabat tanah.. sonang joo..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KERNA DUIT.. MEREKA LUPA HALAL HARAM

Hari nii aku nak syer ngan korang.. pasal dokumen palsu.. macam-macam laa orang sekarang nii.. semua benda dia orang nak tipu.. asalkan benda tuu bole datangkan duit.. mereka lupa halal haram.. main belasah jee

Al kisah ceritanya.. En K sorang nii.. dia nii baru jee berjinak-jinak.. ngan bisnes bikin petrol stesen.. modus operandi dia nii.. dia carik tanah-tanah yang lokasi strategik.. pastu dia bincang ngan tuan tanah.. pastu dia proposed tanah tuu kat syarikat minyak.. kalo syarikat minyak tuu berkenan.. dia orang pun uruskan laa proses selanjutnya.. sampai laa tanah tuu ditukar syarat.. dan bole bikin petrol station

Tapi malangnya.. bila aku semak bebaik dokumen En K nii.. aku dapati.. banyak dokumen palsu.. tajuk permohonan salah.. tipu tandatangan tuan tanah.. urusan tanah tak selesai.. tanah chargee kat bank.. tipu surat pelepasan bank.. tanah kena kaveat.. dan macam-macam laa lagi

Bukan tuu jee.. aku dengar-dengar sebelum nii.. mereka sanggup tipu consultants .. mereka tipu payment engineer, tipu town planner, tipu orang Majlis Perbandaran, tipu juruukur, tipu lawyer.. habis pusing keliling mereka tipu. Astagfirullah

Aku banyak kali.. cuba gak bagi nasihat.. tapi malangnya mereka degil.. kononya semua benda.. dia orang bole kawtim.. bole bagi rasuah.. MasyaAllah.. rendahnya moral orang cenggini

Aku cadangkan laa.. ambik laa benda nii sebagai ikhtibar.. aku percaya.. hidup sederhana tapi berkat.. jauh lebih baik.. berbanding .. hidup mewah sebenarnya keparat

Renung-renungkan

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

MEMULA MAIN LELONG.. PASTU MAIN TANAH

Hari nii.. aku agak lapang sikit.. lepak ofis jee.. sebab nak kena.. siapkan banyak quotation.. macam nii laa nasib orang niaga.. kejap meeting.. kejap kejar klien..pastu klien lak kejar kita.. macam-macam laa.. he he he

Sepanjang aku terjebak ngan dunia ukur tanah nii.. saat yang paling best.. bila ramai klien aku.. mereka bagi tau.. yang mereka dapat untung.. juta-juta.. mereka buat satu dua projek tanah.. pastu tuu untung berkepok-kepok.. syookk laa

Lebih best lagi.. yang untung tuu.. adalah kekawan kita gak.. orang Melayu gak.. dan aku rasa.. kumpulan macam nii laa.. yang patut kita sokong.. sebab mereka nii.. Melayu Baru.. he he he

Dan aku perhatikan.. kebanyakkannya mereka nii.. bermula ngan invest kat rumah lelong gak.. mereka beli 3-4 bijik rumah lelong.. pastu jual balik.. dapat untung dari situ.. mereka start invest kat tanah lak.. dan akhirnya.. mereka bikin million ringgit dari tanah.. tahniah broo

Kalo laa.. mereka ni dah start main tanah.. korang rasa.. korang bila bole mula lak? He he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JALAN-JALAN, RONDA-RONDA

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KASI LAYAN GAMBAR

Hari nii.. apa kata.. kita kasi layan.. gambar gambir aku.. waktu kecik-kecik.. zaman sekolah dulu-dulu.. zaman u.. dan sampai laa sekarang nii.. he he he

Ye laa.. selalu sangat.. asyik borak pasal tanah jee.. jadi hari nii.. kita kasi relizzz tension sikit.. he he he

Layannnn bzzzzzz

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAM POKOK PUN.. BOLE UNTUNG GAK BROO

Aku nak syer gembira ngan kekawan semua.. sebab hari nii.. aku berpeluang borak ngan En R.. kat Damansara.. En R nii.. suka develop.. tanah-tanah kampong.. kawasan ceruk-ceruk.. ngan projek tanam kelapa sawit atau getah

Teknik En R simple jee. dia beli tanah yang dalam-dalam.. tanah Rezab Melayu.. pastu lak.. harga yang murah-murah.. semua tanah-tanah tuu.. dia beli cash jee.. pastu dia kasi uruskan proses pindahmilik.. dari tuan tanah asal kepada nama dia..

Pastu dia kasi mohon bantuan tanam semula.. ngan RISDA.. dan setakad hari nii.. semua permohonan dia.. dia berjaya.. bila dia dapat tahu jee.. permohonan dia dah ok.. dia kasi sodok tanah-tanah tuu.. kasi buat cun-cun.. pastu bikin pagar

Yang lelain tuu.. dari segi bantuan anak benih.. baja.. dan lelain.. semua RISDA bagi.. dan bab nak jaga kebun tuu jee.. dia upah orang.. untuk bersihkan..

Kebanyakkan tanah-tanah dia.. dia simpan lebih 5 tahun.. pastu dia kasi iklan.. tanah untuk dijual.. kat Mudah.my… dan menurut kata En R lagi.. buat benda-benda cam nii.. hasilnya.. bole tahan gak lumayannya.. dia sudah pakai kereta besar sekarang.. he he he

Kalo laa.. kawasan dalam-dalam pun.. En R bole develop.. bole buat duit kaw kaw.. korang rasa.. korang macam mana? he he he

Ok laa.. Salam Jumaat

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

LAGI KAYA.. LAGI BERIMAN

Aku baru habis meeting ngan En J nii.. best laa borak ngan En J.. banyak betoi pengalaman dia.. dari orang susah.. dia naik pelan-pelan.. dia invest dalam hartanah.. dan sekarang nii.. alhamdulilah dah berjaya dah.. tahap multi millionaire sudah.. he he he

Yang paling aku seronok.. selain borak pasal tanah.. borak pasal financial.. ada banyak benda.. dia pesan kat aku..

Pesan En J.. “Fizal.. sesibuk mana kita kerja.. sehebat mana kita meeting.. discuss big project.. tapi bila sampai waktu sembahyang.. bagus kita stop dulu.. pergi sembahyang jemaah.. sebab kat masjid tuu.. jauh lebih berkat dari deal tadi ”

Usaha jee.. tak cukup Zal.. kita bole usaha.. siang malam kejar job.. tapi.. yang tentukan rezeki kita.. sapa? Jadi sebab tuu.. kita kena banyak doa Zal.. jangan jemu doa

“Ya Allah.. dengan modal yang aku ada.. dengan ilmu yang aku ada.. sesungguhnya.. aku sungguh-sungguh nak jadi pelabur hartanah yang berjaya Ya Allah.. kalo pelaburan ni bagus untuk aku.. berpotensi besar untuk aku.. maka Kau mudahkan usaha aku.. tapi kalo sebaliknya.. maka.. Kau berikan aku petunjuk dan hidayah Mu Ya Allah”

Aku tersentuh beb… bila ada orang kaya.. yang sedia syer doa dia.. ngan kita semua.. dah laa kaya.. beriman lak lagi

Tima kasih banyak-banyak En J.. atas pesanan En J tuu.. saya doa sangat.. supaya En J jauh lebih berjaya.. Insyaallah

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUKUR, HAFIZAL AHLAN

MUDA-MUDA DAH KAYA

Aku baru balik rumah sebenarnya nii.. tadi kita orang ada TT kat Bangi.. ngan saudara H and the gang..

Best borak ngan saudara H nii... umur baru 26 tahun.. tapi dah start invest tanah.. ini mamat cukup-cukup berani… aku tabik springgg laa.. he he he

First projek dia.. kat area Sungai Merab.. luas tanah 3.7 ekar.. dia pecah 10 lot.. dan aku di bagi tau.. semua tanah tuuu.. dah pun sold out.. ayooo kayo kayo.. pasni lak.. aku nak kena uruskan tanah dia.. sampai laa selesai.. sampai semua pembeli-pembeli tadi.. dapat geran individu

Aku nampak.. saudara H dah semakin gian.. nak invest lagi kat tanah-tanah lain.. bagus bagus.. macam nii laa.. anak muda Melayu yang patut kita sokong.. sebab muda-muda lagi.. dah pandai invest.. he he he..

Kalo main tanah nii.. first projek korang.. pastikan mesti ngam.. pastikan mesti meletop.. bila dah dapat dia punya momentum.. korang punya meluncur.. mesti laju beb.. kalo korang untung 500K.. senang nak duplicate jadi 1M.. kalo korang untung 1M lak.. lagi senang nak duplicate jadi 2M.. dan seterusnya laa

Jadi korang tak teringin kee.. nak cuba-cuba main tanah lak? He he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

“JANGAN SAMPAI.. AKU BAWAK KELUAR PARANG PANJANG”

Suka aku pesan kat korang semua.. kalo korang ada tanah.. yang geran kongsi-kongsi nii.. bagus korang kasi urus tanah korang tuu.. kasi urus sampai selesai.. sampai dapat geran masing-masing. Kalo tak diurus benda nii.. nanti sampai ke sudah.. bole gaduh adik beradik beb..

Bukan apa.. macam petang semalam.. aku ada meeting kat Gombak.. bincang pasal satu tanah.. tapi banyak tuan laa.. mula-mula bincang tuu.. semua tuan-tuan tanah baik jee.. tapi last-last.. gaduh besar beb.. semua cerita keluar.. macam-macam maki hamun terhambur keluar broo.. Cuma dia orang.. tak bawak keluar parang panjang je lagi.. ngeri beb semalam

Jadi aku cadangkan laa.. kalo korang ada tanah yang cam nii.. korang kasi duduk bebaik.. bincang ngan adik beradik bebaik.. jangan cepat merajuk.. jangan gaduh-gaduh.. kasi urus tanah korang tuu..

Bila korang dapat jee geran.. korang dah senang.. nak cagar kat bank bole.. nak jual, nak pajak, nak gadai.. semua senang.. nilai tanah lak.. naik mendadak.. tak dee lagi.. gaduh-gaduh sempadan.. cukai tanah lak.. sendiri-sendiri bayar.. kan cantik macam tuu

Jadi ingat tuu.. kasi urus tanah korang..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KAYA.. JATUH.. BANKRUP.. NAIK BALIK

Hari nii.. jadual aku agak padat sikit.. dari pagi sampai laa ke petang.. asyik jumpa orang jee.. bincang tanah tuu laa.. bincang tanah nii laa

Tapi kan.. hari nii.. aku seronok sangat.. sebab bole borak panjang ngan abang J.. sebab dia nii banyak pengalaman beb.. dia pernah rasa berjaya, gagal, pastu muflis.. dan sekarang nii.. dia tengah naik balik… Alhamdulilah bang

Dulunya abang J nii.. pemaju bumiputra yang besar.. projek ratus-ratus ekar.. tapi masa gawat.. tahun 1997.. company dia bungkus bro.. dia jatuh bankrupt.. masa dia jatuh tuu.. baru dia kenal.. sapa kawan.. sapa lawan

Pastu.. dia banyak habiskan masa.. ngan tengok iklan.. asal ada tanah untuk dijual jee.. mesti dia buat site visit.. merata dia pergi.. katanya.. lebih 700 tanah.. dia tengok waktu tuu.. sambil tengok.. sambil kumpul kad agent

Strategi abang J.. dia nak belajar ngan agen-agen nii.. macam nak buat marketing.. macam mana nak jual tanah.. lokasi mana orang suka..

Lepas tuu.. dia lak jadi agent.. he he he.. dia carik sapa-sapa nak jual tanah.. pastu dia tolong jualkan.. dapat laa sikit komisen.. hasil komisen yang dapat tuu.. dia kumpul-kumpul.. sekarang nii.. dia nak jadi developer balik..

Aku tengok.. banyak gak projek dia sekarang.. ada projek kat Gombak.. kat Hulu Langat.. kat Klang.. kat Pinggir Putrajaya.. banyak-banyak.. semua main juta-juta.. he he he

Apa pun.. tahniah bang.. sebab syer pengalaman ngan saya

Kalo laa.. abang J.. pernah berjaya.. pernah kaya raya.. pastu jatuh.. bankrupt lagi.. pastu bole naik balik.. korang rasa.. korang ada semangat kuat macam tuu tak?

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PANDANGAN KORANG, INSPIRASI KAMI

Aku rasa.. dah lama aku menulis blog nii.. borak-borak pasal tanah tanih nii.. cerita tuu laa.. cerita nii laa.. dan kadang-kadang tuu.. mengarut pun ada gak.. he he he

Cuma pesan aku.. mana-mana yang baik tuu.. korang ambik laa.. mana yang buruk tuu.. korang tinggalkan laa.. Yang baik tuu dari Allah.. yang buruk tuu.. dari kelemahan diri aku sendiri..

Jadi kan.. untuk perbaiki kelemahan yang ada.. aku seronok sangat.. kalo bole.. korang bagi laa pandangan.. atau pendapat korang.. mengenai blog buruk nii..

Apa orang kata.. mana yang kurang.. kita kasi tambah.. mana yang terlebih tuu.. kita kasi kurang sikit.. hehehe.. kasi balance laa

So.. jangan malu.. jangan segan.. kerna pandangan korang.. inspirasi kami.. he he he

Jadi jom luahkan pendapat korang.. jom.. jom..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DI MANA ADA MASALAH.. DI SITU ADA DUIT

Aku perhatikan sekarang nii.. bila pihak kerajaan negeri.. benarkan tanah yang kurang sekar.. bole pecah geran.. aku perasan sangat.. ramai kekawan kita.. yang pandai ambik peluang nii.. berjaya buat duit berkepok-kepok beb

Macam saudara N.. dia berjaya beli rumah ngan tanah kat Kuala Langat .. RM100K lebih murah dari market value.. pastu macam kak L lak.. dia berjaya beli tanah kat Sungai Penchala.. ngan harga RM50kp jee.. sedangkan market value untuk tanah kat sana RM145kp.. dan macam saudara H lak.. dia berjaya beli tanah kat Bangi.. 50% murah dari market value..

Aku seronok sangat laa.. sebab dia orang nii kreatif betoi laa.. bila dia orang dapat tahu jee.. tanah yang kurang sekar nii.. dah bole pecah geran.. apa yang dia orang buat.. mereka cepat-cepat carik info.. tanah untuk dijual

Habis semua iklan dia orang call.. Mudah.. The Star.. Berita Harian.. Metro dan lelain.. target mereka nii.. tanah rezab Melayu.. yang satu geran tapi banyak nama

Bila dia orang tau… ada tanah nak jual jee.. cepat-cepat dia orang buat site visit.. pastu cepat-cepat mereka semak zooning.. bila mereka berkenan jee ngan satu-satu tanah tuu.. pastu mereka akan nego harga.. pastu mereka offer lak harga dia orang kat tuan tanah

Sebab dia orang nii tau.. tanah yang satu geran tapi banyak nama.. memang susah nak jual.. pembeli baru tak leh buat loan punya.. semua urusan jual beli.. nak kena pakai cash jee.. kat sini yang mereka juara tuu.. sebab mereka ada cash.. Pastu mereka bole presss harga tanah tuu.. kow kow punya

Bab teknikal lak.. proses nak pecah geran ngan S&P.. aku ngan lawyer yang bantu.. dari A sampai laa kee Z..

Kalo laa.. korang minat nak try.. invest kat tanah lak.. korang cuma carik tanah yang korang suka jee.. kalo bole.. carik yang satu geran banyak nama.. korang nego laa harga ngan tuan tanah.. dapatkan harga yang best.. dan benda-benda teknikal yang lain tuu.. Insyaallah aku ngan our team bole bantu.. Insyaallah

Kalo laa.. orang lain.. bole buat duit berkepok-kepok ngan tanah.. untung gila-gila.. korang tak teringin kee? He he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JAGA TANAH KORANG BEBAIK

Suka aku syer ngan korang semua.. sebenarnya… aku baru jee balik.. dari cuti-cuti Malaysia nii.. he he he.. kita orang satu family.. lepak kat Cherating.. kat Impiana Resort

Best gak tempat nii.. bilik dia ala-ala tradisional gitu.. pool besar.. nak sewa basikal pun ada.. makan best.. kawasan luas.. dekat ngan pantai.. berangin jeee.. he he he

Anak-anak aku happy betoi.. kejap lari sini.. kejap lari sana.. penat aku nak kejar beb.. he he he.. tapi paling dia orang seronok.. bila mandi pool.. berjam-berjam budak-budak tuu berendam.. pastu tak keluar lak tuu.. jenuh gak aku nak tunggu.. he he he he

Apa laa aku melalut nii.. he he he.. ok laa.. kita berbalik cerita kita.. jumaat lepas.. aku ada meeting ngan En A.. kesian En A nii..

Tersebut laa kisahhh.. En A ada tanah kat Hulu Langat.. tanah tuu 2 ekar jee.. dulu dia tanam ngan pokok getah..

Baru-baru nii.. dia pergi laa pejabat tanah.. nak bayar cukai tanah.. pastu dia gatal-gatal buat carian persendirian.. kononya saje jee nak semak tanah dia.. tapi alangkah terkezut beruk… dia dibuatnya.. bila dia dapati.. tanah tuu.. bukan lagi tanah dia..

Apa lagi.. cepat-cepat dia buat report polis.. pastu dia kasi kaveat tanah tuu..

Semua nii.. angkara satu sendikit nii.. modus operandi dia.. tanah kat kawasan kampung.. yang ulu-ulu. Dah ramai yang terkena.. sebab mereka tipu dokumen.. tipu tandatangan.. pastu tipu mahkamah.. mereka tipu pejabat tanah.. Masyaallah

Jadikan.. aku syorkan laa.. sapa-sapa ada tanah.. atau family korang punya tanah kee.. selain korang bayar cukai setiap tahun tuu.. korang buat laa carian sekali.. kasi semak status tanah korang.. bukan apa.. sebagai langkah berjaga-jaga jee.. tul tak?

Kalo dah jadi macam En A ni.. susah beb.. sebab nak kena lantik lawyer.. nak kena masuk mahkamah lagi.. betoi-betoi leceh beb.. rugi masa.. rugi tenaga bro

Jadi… jaga laa harta korang bebaik eekkkk..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SAPA KATA MUSLIM TAK BERSATU?

Sekarang nii.. kalo kita gi mana-mana.. ramai orang.. bincang pasal hak Melayu.. kononnya orang Melayu tak bersatu laa.. kita bukan lagi bangsa yang dominan laa.. hak kita semakin terhakis laa.. politik orang Melayu hilang laa.. dan macam-macam lagi laa

Bagi aku lak.. kalo kita bandingkan.. Muslim ngan bangsa lain.. aku nampak.. muslim tuu lebih bersatu .. sebab.. kita bole sembahyang sesame.. 5 waktu.. secara jemaah kat masjid.. kita sembahyang sesame.. kita doa sesame.. hari jumaat lak.. kita kumpul reramai

Berbanding agama lain.. dia orang hanya berkumpul.. seminggu sekali jee.. ada yang hari Ahad… Ada yang hari Sabtu.. tapi nampaknya.. mereka lebih menonjol.. tul tak?.. sebab dari kumpulan mereka gak.. lahir ramai taikun-taikun.. ramai professional.. ramai investor.. ramai lawyer.. ramai doctor.. dan kita jauh ketinggalan.. berbanding mereka

Bagi aku laa.. semua nii.. punca dia.. masa zaman penjajah.. sebenarnya.. masa zaman penjajah dulu-dulu.. mereka nii takut ngan institusi masjid.. sebab mereka nampak.. kalo Muslim nii selalu pergi masjid.. solat jemaah selalu.. mereka dah nampak.. Muslim akan kuat.. hebat.. rapat.. cepat.. bermaklumat.. akibatnya.. mereka tak bole menjajah lama

Jadi untuk atasi masalah tuu.. apa mereka pun.. mereka buat laa hotel.. balai raya.. padang permainan.. JKKK penduduk.. tok penghulu.. tok ketua kampong.. dan macam-macam lagi laa..

Dan mereka nii pun.. pesan laa kat tok-tok kita.. kalo kita nak bincang pasal ekonomi.. bagus bincang kat balai raya atau hotel dan jangan kat masjid.. kalo bebudak nak main.. bagus main kat padang permainan.. jangan kat masjid.. kalo nak bincang pasal masalah penduduk.. bagus bincang ngan JKKK.. tapi jangan kat masjid.. kat masjid tempat sembahyang jee.. tempat ibadah jee.. nak bincang soal dunia.. bincang kat luar.. akibatnya lama-lama.. mereka berjaya.. sempitkan institusi masjid kita

Aku rasa laa.. mau tak mau.. kalo kita nak jadi bangsa yang dominan.. yang kuat.. kita mesti bersatu.. kita bersatu kat masjid.. kita sembahyang sesame.. doa sesame.. pas sembayang.. nak bincang pasal bisnes kee.. pasal financial kee.. pasal investment kee.. masalah penduduk.. masalah sampah.. masalah social.. bincang jee kat masjid.. kita luaskan fungsi masjid kita balik

Korang rasa.. apa akan jadi.. kat satu-satu masjid tuu.. kalo kita tahu.. Tan Sri S.. orang paling kaya di Malaysia.. antara waktu Magrib dan Isyak.. sembahyang kat masjid Bangsa?.. aku percaya.. masjid tuu akan ramai jemaah.. sebab.. selain sembahyang.. kita bole bincang pasal bisnes.. bincang pasal projek ngan Tan Sri.. tul tak?

Korang rasa.. apa akan jadi.. kalo kita tahu.. Dato N.. Pak Menteri kita.. waktu Subuh.. dia solat jemaah kat masjid Putrajaya?.. dan aku percaya.. masjid tuu.. akan ramai jemaah.. selain sembahyang.. kita semua.. bole sembang kosong ngan Pak Menteri

Percaya lah.. samada kita berjaya.. atau sebaliknya.. banyak dipengaruhi oleh kekawan.. kalo kita jumpa kekawan yang baik.. kita akan baik.. kalo kita jumpa kekawan yang kaya.. kita gak akan kaya..

Cukup laa.. Udah-udah laa.. rentikan laa.. tak yah laa lagi.. kita bersaing sesame kita.. buat buang boreh jee.. kalo betoi kita nak bersaing.. bersaing laa ngan Lim, bersaing laa ngan Muthu.. bersaing ngan John.. baru kita nampak. langit tuu.. tinggi kee rendah

Aku amat percaya.. selagi ada masjid.. lagi ramai orang datang.. sembahyang jemaah reramai.. luaskan fungsi masjid kita balik. lagi cepat laa.. kita jadi bangsa yang kuat.. alangkah cantiknya.. kalo sebelum nii.. kreta Merc kita, BMW kita.. Toyota Harrier kita.. kita bawak pergi main golf.. bawak jumpa klien.. apa kata.. kali nii.. kita bawak lak gi masjid.. kita penuhkan parking masjid kita.. ngan kreta-kreta besar

Percaya laa.. bangsa lain kat luar sana.. selalu perhatikan kita.. mereka cukup takut bro.. kalo semua muslim.. pergi solat jemaah.. 5 waktu.. macam mana kita solat Jumaat.. mereka kecut perut.. mereka bimbang sangat.. mereka jadi huru hara.. tak tentu arah beb.. sebab mereka nampak.. perubahan ketara pada muslim

Kalo laa.. bangsa Israel yang ciput tuu.. sekarang nii bole kuasai dunia.. korang rasa.. muslim bole tak? Lu orang fikir laa sendiri beb.. he he he

Isk isk.. macam ustaz lah pulak.. si juruukur nii.. he he he

Ok laa.. bye bye.. salam Jumaat

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JOM BANDING-BANDING.. JOM KITA UPGRADE

Hari nii.. aku rasa.. apa kata.. kalo kita bincang-bincang sikit.. kita banding-banding sikit.. antara tanah orang Melayu.. ngan tanah bangsa lain

Bukan apa.. saje jee.. nak kasi bukak mata sikit.. he he he.. aku ambik contoh laa.. kampong aku.. kat Beranang sana.. kalo dulu.. 30 tahun dulu.. masa aku kecik-kecik dulu.. aku main kat kebun getah.. sampai laa ke hari nii.. kebun tuu masih ada lagi beb

Pastu lak.. kampong aku kat Bangi.. kalo dulu.. tanah tuu.. tanam ngan dusun durian.. sampai ke hari nii.. masih dusun laa lagi.. tak ubah-ubah.. Yang berubahnya.. kawasan sekitar.. dulu sebelah lot.. estate getah.. sekarang.. dah jadi perumahan.. so dapat laa tempias pembangunan sikit.. he he he

Setakad hari nii.. hampir 10 tahun.. aku bergelumang.. ngan tanah tanih nii.. aku lom pernah jumpa lagi.. kawasan kilang haram.. orang Melayu.. lom pernah lagi bro.. kalo ada pun.. mungkin bole kira.. ngan jari tangan jee kot.. he he he.. sikit sangat jumlah dia

Pastu lak.. kalo korang nak tengok.. 1 geran.. banyak nama.. banyak tuan.. korang carik geran orang Melayu.. banyak kes macam nii.. kesian laa.. kalo geran banyak nama nii.. tanah tuu tak dee nilai broo.. nak jual susah.. nak charge kat bank tak leh.. gaduh pasal sempadan.. dan lain-lain laa

Pastu kalo korang nak carik pemaju Melayu.. developer Melayu.. yang kukuh.. yang besar.. kurang sangat broo.. kurang sangat

Berbanding tanah bangsa lain.. kalo dulu kat Balakong.. kawasan tuu.. kawasan jin bertendang.. semua orang tak nak.. tapi sekarang nii.. dah jadi kawasan industry bro.. nilai tanah lak.. juta-juta sudah..

Ayooo.. kalo nak kira kilang haram bangsa lain.. jangan kan jari tangan.. jari kaki pun tak cukup bro.. aku rasa.. nak kena pakai sempoa kot.. baru cukup he he he..

Aku perhatikan laa.. bangsa lain nii.. sebut pasal tanah nii.. mereka peduli betoi.. biarkan sekaki persegi.. mereka kira betoi-betoi.. sebab bagi mereka.. semua tuu… duit duit duit.. mereka nak geran asing-asing.. sebab mereka bole charge geran tadi.. kat bank.. bole angkat duit.. bole invest benda lain..

Kalo korang nak carik developer bangsa lain nii.. kat luar sana.. bersepah-sepah.. ada yang kecik.. ada yang besar.. tapi jumlah mereka.. ramai banget.

So tak kan.. tanah orang Melayu nii.. Cuma bole supply oksigen jee.. kekal sebagai kebun sampai ke sudah.. korang tak teringin kee.. nak upgrade tanah korang? He he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SEMINAR PELABURAN PERTANIAN

Untuk makluman korang.. seminar pelaburan pertanian untuk usahawan dan syarikat swasta.. peringkat Negeri Sembilan.. anjuran Jabatan Pertanian akan diadakan..

Tempat dia : kat Dewan Majlis Perbandaran Seremban..
Pada : 13hb April 2010
Jam : Dari pukul 8pagi sampai 5 petang
Bayaran : Percuma daa

Korang semua dijemput hadir.. kita kasi ramai-ramai ini dewan

Untuk pendaftaran.. dan keterangan lanjut.. korang bole hubungi : En Daud Otheman di talian : 013 3987248

Ok laa.. bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

GUNUNG PUN BOLE DEVELOP.. LAGI LAK TANAH RATA

Ayooo.. hari nii.. aku ada banyak meeting daa.. terkejar-kejar sangat.. bangsa nak terkentut pun.. tak sempat bro.. he he he..

Belah tengah hari lak.. aku ada site visit ngan Mr J.. kat area Balakong.. teruk betoi jalan site nii.. jalan tanah merah lak tuu.. pastu berlicak-licak lagi.. terlompat-lompat aku bawak kreta.. macam naik kuda daa

Tapikan.. aku suka laa.. masuk site macam nii.. sebab macam-macam benda.. aku bole tengok.. yang paling aku suka.. tengok cara.. macam mana kumpulan nii.. develop tanah dia orang

Tadi Mr J bagi tau.. dia ada 5 lot tanah area sini.. ada yang 1 ekar.. ada yang 2 ekar.. tapi total dia ada.. 11 ekar ooo.. banyak tuu.. tapi dulu.. masa dia beli.. tak dee jalan masuk pun.. hutan rimba jee lagi

Pendek kata.. kalo dulu.. korang tengok site nii.. mesti korang tak ghairah punya.. sebab.. jalan tar tak dee.. api air jauh.. sebelah-sebelah belukar lagi.. rumah orang pun jauh..

Lepas dia beli tanah tuu.. Mr J cepat-cepat kasi sodok.. kasi bersihkan semua belukar –belukar tuu.. dia bersihkan sekar jee waktu tuu.. bikin jalan.. pastu dia kasi pagar ngan zink buruk.. pastu letak sebijik kabin buruk.. pastu dia kasi masuk api air..

Bila semua tuu dah ada.. dia pun kasi iklan.. tanah untuk disewa.. sewa lak.. cuma RM200 jee sebulan.. Apa lagi.. berebut laa orang call.. kebanyakkan nya yang call.. mereka nak buat store.. nak letak barang-barang kilang dia orang.. pastu nak letak kabin pekerja.. nak letak budak Bangle

Bila store dah ada.. kaben pekerja dah ada.. lori lak.. bole masuk keluar.. jadi tempat tuu.. hidup sudah.. ceria sudah..

Dan sekarang nii.. dia mintak.. aku ukur tanah dia yang lain.. kasi tunjukkan semua sempadan tanah dia.. dia nak kasi clearkan tanah-tanah tuu.. sebab dia cadang.. sebahagian dia nak jual.. dan separuh lagi.. dia nak simpan..

Yang tak tahan tuu.. siap pesan lagi kat aku tuu.. “Fizal.. itu gunung aaa.. itu Dato lim gho tong aaa.. bole bikin kasino ooo.. wa punya.. tanah flatee saja..lagi sinang mau develop ooo.. ”

Ayoo manyak kreatif laa ini orang.. cuma ada jalan, kereta bole masuk keluar, ada api air, ada orang tinggal.. nilai tanah.. lain sudah

Kalo laa Mr J bole buat.. bole buat duit.. korang rasa.. kita bole buat tak?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BELI TANAH, SIMPAN, UPGRADE, OD ATAU JUAL BALIK

Sebenarnya.. aku baru balik meeting nii.. meeting kat Masjid TTDI JAYA Shah Alam.. ngan Ir K dan En Z.. orang lain.. hari minggu cam nii.. lepak ngan family masing-masing.. pegi ronda-ronda.. tapi aku.. masih lagi ngan tanah tanih aku.. he he he

Seronok betoi meeting kali nii.. sebab boleh jumpa ngan kekawan lama.. kecik betoi laa dunia nii.. pusing-pusing.. jumpa orang yang sama gak.. he he he.. bezaanya hari kerja.. meeting kat opis.. tapi hari minggu.. meeting kat masjid.. he he he

Berbalik cerita kita.. petang semalam.. aku satu family sempat gak.. jalan-jalan carik tanah.. ada 2 tempat kita orang tengok.. satu kat area Sg Merab.. dan satu lagi kat area Bangi.. aku cadang.. nak beli laa salah satu tanah nii.. saja jee.. untuk main-main.. he he he

Tanah nii.. tak lah besar pun.. 1.7 ekar @ 74052kp jee .. bole laa kalo nak buat rumah sebijik dua.. pastu bole buat kebun sikit.. bela ayam itik sikit.. he he he

Selain tuu.. aku cadang.. nak kasi upgrade tanah tuu.. tukarkan syarat tanah tuu.. dari pertanian kepada bangunan kediaman.. kasi repair jalan bebaik.. masukkan api air.. bila semua dah siap.. aku bole OD tanah nii.. nak jual balik pun bole.. dan bila aku kira-kira.. ada laa untung ciput-ciput.. he he he

Ketawa aku.. orang lain.. beli tanah besar-besar.. 300 ekar.. 500 ekar.. ribu-ribu ekar.. tapi aku.. sekangkang kera jee.. he he he..

Ok laa.. bye bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUKUR, HAFIZAL AHLAN

LAWAN TETAP LAWAN.. HAK TETAP HAK

Hari nii.. aku rasa.. bagus aku syer ngan korang.. pasal kisah suka duka Abang K.. mudah-mudahan benda nii.. bole jadi pengajaran untuk kita semua

Al kisahnya.. dulu Abang K ada beli tanah.. kat area Sg Buluh.. tak besar pun.. sekar jee.. tapi tanah tuu lot kediaman. Ngan harga 300K..

Untuk mudahkan urus niaga.. jadi abang K pun.. lantik laa lawyer.. untuk uruskan proses pindah milik.. dari nama tuan tanah asal kepada nama dia. Alhamdulilah semua berjalan ngan baik.. dan selesai ngan sempurna

Pastu.. abang K pun masuk la permohonan.. nak pecahkan tanah tadi.. kepada 6 lot bungalow.. jadi dia pun.. lantik laa lawyer yang sama.. untuk bantu dia..

Korang nak tau.. itu lawyer sudah kencing abang K.. dia sudah buat perjanjian palsu.. sign palsu.. pastu sudah jual lot-lot bungalow abang K tadi.. kepada 6 pembeli baru.. yang syoknya lak.. pihak bank pun bole bagi loan kat pembeli baru.. tanpa pengetahuan abang K

Bila abang K dapat tahu benda.. dia pun lantik lawyer lain.. kasi lawan benda nii.. kasi masuk mahkamah.. dan alhamdulilah.. skrg nii.. benda nii dah pun selesai.. jadi lawyer yang tipu tadi.. dah pun kena struck off.. oleh Lembaga Tatatertib Peguam .. pastu lak.. dia kena bayar balik RM670K pada abg K .. ayooo kesian nya..

Kat site lak.. pembeli-pembeli yang 6 orang tadi.. dah pun buat rumah bungalow masing-masing.. canggih-canggih lak tuu.. sedangkan tanah tadi.. masih lagi nama abang K.. ni kira.. macam ceroboh tanah abang K laa nii..

Lepas nii.. abang K rancang.. nak panggil semua tuan rumah.. yang ceroboh tadii.. untuk dok semeja balik.. cerita hal yang sebenar.. penipuan yang dah berlaku..

Dan abang K cadang.. nak jual balik.. tanah dia tuu kepada mereka yang 6 orang nii.. ngan harga RM100K untuk 1 lot.. Kalo laa semua ni berjalan lancer.. abang K kayooo oooo

Jom kita kira untung abang K

KOS
Beli tanah : RM300K
Urusan lawyer : RM10K
Urusan lain –lain : RM50K
Bayaran juruukur : RM20K
Total : RM380K

JUAL
Duit pampasan dari lawyer : RM670K
Duit saguhati dari Bar Council : RM40K
Jual 6 lot bungalow : RM600K
Total : RM1,310,000

UNTUNG : RM1,310,000 – RM380K : RM930K..

Ayooo banyaknya untung ooo.. tanah sekar jee.. tapi untung… 930K tuuu.. besttt best.. apa pun.. tahniah bang K.. tahap jutawan tuuu.. he he he.. korang tak rasa geram kee?..layan tanah sekar dua.. bole untung juta-juta.. he he he

ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HARI-HARI MESTI WINDOW SHOPPING

Aku nak syer ngan kekawan semua.. semalam aku ada meeting ngan Hj B.. kat Shah Alam.. mula-mula tuu.. kita orang bincang pasal tanah Hj B nii laa.. masalah Hj B nii.. tanah dia.. satu geran tapi banyak tuan.. ada 12 nama semuanya.. 2 dari tuan tanah tuu.. susah sangat nak ajak bincang.. kesian Hj B

Ni la.. masalah tanah kongsi-kongsi.. korang bayangkan laa.. kalo laa.. 12 tuan pun susah nak bincang.. macam mana laa kalo sampai 40 tuan.. lagi laa pening kann..

Aku syorkan laa.. sapa-sapa ada tanah cam nii.. kasi urus laa.. jangan cepat merajuk.. jangan cepat mengalah.. kasi urus bebaik.. urus sampai selesai.. sampai masing-masing dapat geran individu..

Biasa laa.. borak pasal tanah nii.. kejap jee.. pastu.. kita orang merapu pasal benda lain laa.. he he he.. aku seronok.. bila Hj B pesan kat aku..

“Setiap hari.. kita kena tengok saham Zal.. tengok BSKL.. tengok 10 saham paling untung.. pastu 10 saham yang rugi”

“Setiap hari.. bukak internet.. surat kabar.. kena tengok rumah lelong.. rumah nak jual.. tanah nak jual.. apartment nak jual.. walau pun kita tak dee modal.. kasi tengok jee.. belasah jee.. kasi window shopping”

Menurut Hj B.. benda nii proses yang baik.. sebab bila kita ada modal nanti.. kita bole terus invest.. tak laa teraba-teraba

Ingat tuu.. hari-hari kena window shopping.. bukan tengok baju.. tengok seluar.. tapi tengok rumah.. tengok hartanah.. he he he

bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN