Hari nii aku nak syer ngan korang pasal beli rumah.. sebab aku tengok sekarang nii.. ramai kekawan kita tengah upgrade.. dari dok rumah kecik beli rumah besor.. wowowow harga bole tahan gak.. lebih RM500K.. kayo laa kekawan kita nii.. hu hu hu
Aku setuju tuu.. kita kena upgrade.. kita mesti upgrade.. tapi korang kena hati-hati ekkk… jangan sampai tertipu ngan pemaju
Selalunya bila kita beli rumah besor nii.. ada yang beli untuk tinggal sendiri, ada gak beli untuk investment, pastu kita harapkan nilai hartanah tadi bole naik, untuk cover interest bank..
Bukan tuu jee.. bila nilai rumah tadi naik.. kita harap boleh jual balik ngan harga yang lebih mahal.. kalo tak boleh jual pun.. kita boleh refinance, atau kita boleh buat home extra, untungggg tuuuu
Best jee bunyinya kan.. semuanya untunggg ribu riban..
Tapi ada gak kekawan kita, yang rugi invest dalam hartanah, sebab tertipu ngan muslihat pemaju
Pemaju nii bijak bro.. kebanyakkan pemaju ada consultant mereka sendiri.. kumpulan nii laa akan buat kajian pasaran.. pastu nasihatkan pemaju ngan teknik yang bukan-bukan
Hati-hati ngan pemaju yang bagi macam-macam.. bayar deposit ngan RM1 jee… siap ngan kichen cabinet, fully furnished lagi.. pastu jual rumah lak ngan harga yang mahal.. sedangkan semua tuu muslihat jee
Ramai kekawan aku dah terkena.. bila check ngan valuer.. nilai hartanah tadi murah jee sebenarnya, dari harga yang mereka beli sebelum nii.. nak refinance tak leh.. nak jual lak rugi katak.. sapa kena kes macam nii.. memang rugi besar bebbb
So hati-hati beli rumah baru ekkk..
INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576
INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR
Linkbar
Sunday, August 23, 2009
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
Friend Link
Auctioneers
Shout Box
Top Commenter
Recent Comments
Archives
-
▼
2009
(167)
-
▼
August
(14)
- CEROBOH SEMPADAN TANAH
- BINA RUMAH KEDAI SEBELAH SEKOLAH CINA
- EMAS MAGNET DUIT
- PECAH BAHAGIAN TANAH
- LEMBU, TANAH, WANG DAN BISNES
- HARTANAH DAN SOLAT DHUHA
- HATI-HATI BELI RUMAH BARU
- TAHNIAH DATIN LATIPAH
- TUKAR GUNA BANGUNAN
- RAHSIA HARTAWAN TERBONGKAR
- RANCANG JANGAN TAK RANCANG
- GADUH SEMPADAN TANAH
- WAK MELAN – SI TUKANG URUT
- UPGRADE NETWORKING
-
▼
August
(14)
Statistic
Blog List
-
-
Fokus menyimpan dulu bro - FOKUS MENABUNG DULU, BUKAN MELABUR Mereka yang sibuk tengok harga emas menaik atau menurun tu, itu dipanggil “pelabur” (gold investor), bukan “penyimpan” (...1 year ago
-
Perak Larang Kempen BMF Di Kawasan Masjid - @ Kerajaan Negeri Perak melarang sebarang penganjuran kempen Beli Barangan Buatan Muslim Dahulu (BMF) di dalam kawasan masjid selepas perkara itu dimukt...5 years ago
-
Belanjawan 2019 – Rumusan - Berikut adalah rumusan Belanjawan 2019, nama baru bagi Bajet 2019. Kan sebelum ini dikenali sebagai bajet, namun kerajaan Pakatan Harapan telah menukar p...6 years ago
-
[Business] Panduan Menyediakan Perancangan Perniagaan - Gagal merancang adalah merancang untuk gagal. Dengan itu, di sini saya sertakan artikel dalam bahasa inggeris berkenaan panduan menyediakan perancangan per...6 years ago
-
Kenapa Ramai Orang Minat Berniaga, Tapi Susah Nak Berjaya? - Ramai orang minat berniaga bila tengok kejayaan peniaga yang hidup mewah dan bergaya. Mereka fikir dengan berniaga, boleh dapat duit banyak. Tak kan nak ...7 years ago
-
Jom! Kenali HUDUD - Ketika faktor-faktor membina keimanan dipinggirkan, hati akan dicengkam unsur materialistik, manakala akal pula akan terbelenggu oleh unsur rasionalisme. ...8 years ago
-
Salam Lebaran 2016 - Assalamu'alaikum buat semua followers kami. Hari ni hari terakhir syawal 2016, harap masih belom terlambat untuk kami mengucapkan Selamat Hari Raya Aidilf...8 years ago
-
KL Selangor Auction Listing : 30 November 2015 - 3 December 2015 - Kuala Lumpur 30 November 2015 Reserve Price: RM 75k Auction Date: 30 November 2015 A fee of flat rate of 1% will be charge to the client if win (Minimum RM...9 years ago
-
3 Years Plus.. - Long time no update. Dari anak ke dua baru nak dilahirkan, hingga skrg 3 tahun ++, baru nak nampak light at the end of the tunnel. Komen: menyelesaikan ...11 years ago
-
Seven Great Sentences - Shakespeare.... "Never Play With The Feelings Of Others Because You May Win The Game But The Risk Is That You Will Surely Lose The Person For A Life Time". N...12 years ago
-
Laluan MRT - Dah lama aku tak update blog nie. At lot of thing to do. Aku baru shj dalam proses pembelian rumah. dekat dengan kajang Utama. kemudian insyaallah, klu tak...13 years ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
(Consultant in Land and Housing Development, Estate Management, Planning, Survey Services and GIS)
USAHA GEOMATICS SDN BHD
NO 39A JALAN SS19/6
47500 SUBANG JAYA, SELANGOR
HAFIZAL HP : 012 3193576
TEL : 03 5631 1939 FAX : 03 5631 1930
EMAIL : usaha2u@gmail.com and
usaha_ugsb@yahoo.com
13 comments:
huiks! macam macam cara diaorang nak kelentong kita...
Ada juga pemaju macam ni ia... macam2 ada... macam astro le tu...
Kalau begitu teman bernasib baiklah, tak adalah nak upgrade sampai 400K... teman beli 42K je.. low cost 20 tahun dulu, sekarang 110K... ni jiran sebelah baru jual. Satu lagi 42K juga, baru beli 3 tahun lepas, area tu pula value sekarang dah 57K, sbb ada yg dah kena lelong diarea yg sama - kinrara puchong
Sekarang ni dah tak ada lagi rumah yg harga macam tu... yg ada ratus2 K... memang tak mampu, jadi teman tambah bakul yg lain pula... kalau Pokli jual emas, teman simpan emas... bakul emas ni tak perlu maintenance, tak perlu risau penyewa tak bayar sewa... apa2 pun emas dan hartanah memang cun...
macam mana valuation boleh kurang.. maybe ada maslaah setempat kan.. Mula2 jual memang hak pemaju nak jual berapa.. Bank ikut aje.. harga.. tue yanga da kawan2 aku beli umah 0 down payment.. sebab pemaju makeup rege.... tapi lepas tue sure valuation based on the previuos rege.. tak gitu... mmm entahlah.....
yang pernah aku deal dengan pemaju adalah mereka buat satu proposal baik punya resort lah apa lah.. then bila dah lulus PBT dll.. mereka cagar kat bank.. dapat duit.. buat roling projek lain yang sakit.. dan ada jugak company yang kejenyer just buatkan proposal... supaya leh dapat pinjaman bank... expert group nie...
kalau terkene memang sakit gak la.. itu salah satu risiko beli rumah yang baru. apa2 hal pon kene selidik dulu la caman. latarbelakang pemaju pun kene semak jugak.
ps: zal, rumah banglo ko dah jumpa lom? aritu kata mau beli sebijik.. hehehe
pemaju ni bijak.. bagi offer macam-macam.. kita cuma bayar RM1 jee, pastu dapat rumah
kalo laa projek nii bagus.. tempat lak cun.. kenapa nak jual ngan cara cam nii.. tul tak?
kadang2 tuu harga yang pemaju jual.. mahal melampau.. tak kan harga kondo lebih mahal dari rumah double storey.. tak kan harga apartment lebih mahal dari rumah single storey.. setuju tak?
kayzen.. tengah mencarik ni.. mahal-mahal beb.. hu hu hu
nie projek mana bun????/
bunggalow buat sendiri lah bun.... kepakaran semua ada..Ar,Ir, Sr semua ada leh bantu.... carik tanah dan modal aje... hehheheheh
tuu laa.. aku rasa cam tuu gak.. buat sendiri.. bole jimat banyak.. pastu kasi charge kat bank...
wowowow.. kayo kayo..
adusss...mcm terasa la pulak entry ni..teman baru je beli rumah baru 2 bijik......1 pearl 132...harga dekat2 rm500K....mmmg pemaju IJM....loan 95%.....byr cuma RM12K.....selebihnya loan...mmg best jer...tapi tak tahu la...secara purata...projek IJM & RBLAND ni x de problem....harga naikk jerr
satu lagi seri bangi...RM320K...
byr deposit RM2k.....loan 90%....seksyen 8......ok ke hafizal?
pokli.. ok tuu.. tapi apa stategi ko lepas nii?
Nak jual balik? atau nak duduk sendiri?
seri bangi tue ok.... ada club house surau dll.. cuma kecik sikit.. tapi apa susah.. kasi lebur emas bikin reno besar-besaran lah kan?
seri bangi tue maybe boleh naik ke 400k kalau kena gayanya...
developer nie sebenarnya main try n error... saja letak tinggi2 dan buat ads gempak.. then boleh lah laku tambah plak kawasan yang strategik..... memang meletup lah...
kawan aku developer cakap.... diorang letak harga melalui harga pasaran sekeliling .. cthnya developer A jual 100k.. dan pemaju B jual 120k.. so dia bikin projek baru jual 140k... sold out jugak......
Pokli- ada duit lebih kasi bump ke alam sari lah.. aku percaya lepas nie pasti meletup... untuk invest oklah...
fil.....yg pearl 132-seremban 2 tu plan nak duduk la...sbb rumah u luas...52'x80' semi D.....loan semua dah approve....tunggu kunci je la..0% during construction...
yang seri bangi ni plan nak hold...nak lock kekayaan dalam hartanah...mmg rumah landed ni akan menjadi -ve cash flow...tapi....kalau hold harga naik berlipa kali ganda....cth..beli 320K....hold 4-5 thn harga maybe naik ke 600K...amin....
bergantung pada lokasi...sek 8 ni pusat bandar BB Bangi....tgk je la rumah kedai sana....beli 500K...skrg dah 1 mill.....apsal la rumah2 di BBB naikkkk???
BBB ada hantu investment agaknya...
seksyen 7 dan 8 pasti bom.. dah ada JPJ plak tue
Post a Comment