TIPS INVEST KAT TANAH

Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. tips atau teknik.. sekiranya korang nak invest kat tanah..

Apa yang aku praktikkan.. kalo aku nak beli tanah.. aku akan dapatkan semua info pasal tanah tuu.. misalnya geran dan google earth. Bagi aku laa.. kalo kita nak jadi investor.. aku cadangkan.. bagus kita tengok macam helang.. terbang tinggi.. pastu reki kawasan

Kalo laa kedudukan tanah tuu cun.. baru kita datang buat site visit. datang laa kat tanah tuu.. pada waktu pagi.. dalam pukul 7-9am.. pastu tengah hari lak dari 12-2tgh, petang lak dari pukul 5-730.. dan last sekali malam.. dari pukul 9-10.30mlm.

Sebab nak tengok trafik kawasan tuu.. samada sesak kee.. kosong kee.. sunyi kee… pastu tengok laa sekali cuaca tempat tuu.. dari arah mana matahari terbit dan terbenam.. benda nii penting oo..

Kalo semua ok.. pastu.. aku akan semak info kat pejabat tanah lak.. aku akan buat carian.. nak tengok status tanah tuu.. samada 99 tahun kee atau selama-lamanya.. pastu semak samada rezab melayu atau freehold

Bukan tuu jee.. aku kena semak zooning tanah tuu.. kat Jabatan Perancang Bandar dan Desa.. ini barang cukup penting oo.. kalo laa niat kita beli tanah tuu.. kita nak buat kedai atau kilang.. tapi tiba-tiba zooning tanah tuu.. boleh buat bangunan kediaman jee.. jadi jangan laa beli.. tapi kalo menepati matlamat kita.. baru laa kita beli

Pastu. Aku akan semak ngan jurunilai.. check samada tanah yang aku nak beli nii.. murah kee mahal.. berbaloi ke tak..

Selain tuu.. aku kena refer ngan orang pakar geoinformatik.. orang nii.. pakar maklumat tanah

Pastukan.. aku suruh budak aku.. buat kerja ukur.. kasi tandakan sempadan tanah yang aku nak beli tuu.. benda ni very important.. supaya kita tak tersalah tanah..

Last sekali.. aku kena buat kira-kira sikit.. mau kira untung rugi.. he he he.. kira kos tanah, kos juruukur, kos town planner dan lelain.. .

Bila semua dah puas hati.. dah boleh agak.. untung rugi tanah yang nak beli tuu.. baru aku bayar deposit..

Sonang joo.. he he he he.. Ok laa.. bye bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

RONDA-RONDA TENGOK TANAH

Aku baru jee sampai opis nii.. baru balik ronda-ronda tengok tanah.. ngan saudara Syafiq..

Kesian aku.. orang lain.. hari Sabtu cam nii.. bercuti ngan keluarga.. gi ronda-ronda ngan anak-anak.. aku lak.. tak habis-habis ngan tanah tanih aku.. he he he

Belah pagi.. aku tengok tanah kat Hulu Langat.. wwowo… tempat nii.. memang cun gila.. tepi jalan besar.. luas dia cuma 1.5 ekar.. pastu kereta memang banyak lalu lalang.. trafik lak memang cun habis.. tempat nii.. kalo buat restoran ke, stor barang, tempat hardware ke.. memang bole meletup

Penat site visit.. kita orang gi pekena ikan pari bakar lak.. kat Sg Lui.. best tempat nii.. nyaman jee.. lanskap memang cun.. tak salah aku.. nama kedai tuu.. The Café@Lui.. Syafiq ngan aku.. makan punya laa banyak.. he he he

Pas tengok tanah kat Hulu Langat.. kita orang gerak gi Sg Buluh lak.. tengok tanah area sana.. boleh tahan laa area nii.. banyak rumah besar-besar.. harga lak ok lagi.. tak laa mahal sangat.. kalo aku ada banyak modal.. nak gak invest kat area nii

Apa pun.. hari Isnin depan nii.. banyak homework.. yang kena aku buat.. nak finalized semua info.. pasal tanah tanah yang aku tengok tadi..

Kalo laa.. ada peluang untuk kita syer-syer sesame.. invest sesame.. korang berminat kee.. invest kat tanah nii? Kalo korang minat.. sila bagi nama ngan no handphone.. nanti kita orang akan hubungi

Kalo laa.. bangsa lain bole beli tanah yang juta-juta.. ingat kita apa.. kita pun boleh gak..

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HAPPY BIRTHDAY HAFIZAL

Hari nii.. belah pagi aku cuma ada 2 meeting jee.. pastu aku lepak kat opis .. siap qoatation klien

Pastu aku ngan partner aku.. gi ronda-ronda kat Subang Jaya.. tengok rumah untuk dijual.. ayoo banyak mahal laa rumah kat sini… rumah yang saiz 22x80 je pun.. mereka jual sampai RM480K.. mahal banget laa

Rumah dah laa lama.. reno pun sikit-sikit jee.. tapi harga.. mahal tak ingat. Tu la pasaran hartanah.. kalo tempat best.. lengkap ngan semua kemudahan.. freehold lagi.. harga mesti naik gila-gila.. kalo kita tak beli lak.. orang lain yang sapu

Ehem ehem.. apa pun.. aku nak balik awal hari nii.. sebab hari nii.. hari istimewa buat aku.. besday aku daa.. yang ke 34.. he he he.. dah tua aku dah.. uban pun dah bertambah banyak.. he he he

Jadi.. malam nii.. kita orang ada makan-makan.. wife aku nak belanja.. best-best

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

INVEST TANAH KENA KREATIF GAK BEBBB

Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. macam mana teknik pakcik I.. buat duit ngan tanah.. ngan cara yang mudah.. tapi hasil dia.. amat-amat lumayan

Al-kisah ceritanya.. dulu pakcik I ada beli tanah kat Hulu Langat.. 3.8ekar.. ngan harga RM200K. tanah tuu.. ada bukit sikit.. ada paya sikit.. aku percaya.. kalo laa korang tengok tanah tuu.. memang korang pun tak nak.. pastu jauh lak ngan jiran-jiran

Apa yang pakcik I buat.. dia kasi rata tanah tuu.. mana-mana yang paya.. dia kasi tambak.. mana yang bukit.. dia kasi tarah. Jadi tanah tuu.. nampak macam bertingkat-tingkat.. ada platform

Pastu dia pun buat rumah.. bukan rumah mahal pun.. rumah kampong jee.. aku rasa dalam RM40K jee laa.. yang bestnya.. puas laa aku nasihat dia.. pujuk dia.. suruh dia buat rumah dekat ngan jalan tar.. dekat ngan tiang lampu.. tapi dia tak mau.. dia degil..

Korang bayangkan laa.. dari jalan bertar untuk sampai rumah dia.. dalam 250m.. pastu jalan lopak-lopak.. lubang sini sana.. tanah merah lagi.. ayoo kreta bole jahanam beb

Bila rumah dia dah siap.. pastu.. dia pun buat laa kelas tuition.. tuition free lagi.. sapa-sapa anak kampong.. nak belajar tuition kat rumah dia.. amat dialu-alukan.. jadi ramai laa anak-anak kampong datang.

Jadi bila dah ramai datang.. lagi laa jalan tuu teruk.. untuk atasi masalah jalan.. jadi pihak JKKK kampong pun.. mohon laa bantuan.. kasi tar jalan ke rumah pakcik I.. kononya.. senangkan anak-anak kampong.. nak datang study

Wowowo.. bila dah ada jalan tar.. maksudnya tanah tuu dah cantik.. kemudahan semua dah lengkap.. pastu pakcik I kasi pecah sempadan tanah tuu.. kepada 3 lot.. 2 lot sekar sekar.. pastu yang balance tuu 1 ½ ekar.. jadi dapatkan dia 3 geran asing-asing

Aku perhatikan.. pembeli tanah nii.. kalo mereka nak beli tanah.. mesti nak tengok.. rumah yang paling hampir.. ngan tanah yang mereka nak beli.. pastu baru mereka tengok kemudahan lain.. kononya mereka nak dekat ngan jiran-jiran.. kalo mereka nak buat rumah untuk akan datang.. jadi tak takut laa.. sebab ada jiran-jiran

Apa yang pakcik I buat.. mula dia jual sekar tanah dia… ngan harga RM140K..

Pastu tanah sekar lagi.. dia tukar syarat.. kasi jadi lot bungalow.. pastu pecahkan 10 lot.. pastu jual ngan harga RM40K satu plot

Yang satu lagi.. dia tukar syarat gak.. kasi jadi bungalow lot.. pastu pecah kepada 13 plot.. pastu jual ngan harga RM50K untuk 1 plot.. termasuk laa rumah dia.. tuu pun dia kasi jual ngan harga RM90K.. ayoo untung banyak ooo

Dan sekarang nii.. dia dah tak duduk situ lagi dah.. dah pindah ke tempat lain.. dan buat benda yang sama kat tempat tuu.. ayoo banyak cerdik laa.. ini olang tuaa ooo..

Jom kita kira sikit..

KOS
Beli tanah 3.8 ekar : RM200K
Kos rata tanah : RM20K
Buat rumah RM40K
Jalan : free
Pecah geran kepada 3 plot RM7K
Tukar syarat tanah untuk 2 lot : RM7K
Bayaran premium, cukai baru, cukai parit untuk 2 lot : RM18K
Pecah geran kepada 10 plot : RM18K
Pecah geran untuk 13 plot : RM20K
TOTAL : RM330,000

JUAL
1 lot sekar ngan harga RM140K
10 plot ngan harga RM40K x 10 : RM400K
12 plot ngan harga RM50K x 12 : RM600K
1 plot rumah dia : RM90K
TOTAL : RM1,230,000

UNTUNG
Jual – kos
RM1,230,000 – RM330,000 : RM900K

Kalo dibandingkan ngan pelaburan lain.. macam invest kat kedai kee, invest kat francies kee.. aku rasa.. RM900K nii .. bukan laa banyak sangat.. tapi apa yang aku suka.. pakcik I nii.. memang kreatif.. pandai create peluang

Mana laa tau.. bagi korang yang ada tanah.. Nak tiru cara pakcik I nii.. mungkin korang bole cuba.. untung dia boleh tahan gak tuu.. mantop tuu.. he he he he.. korang fikir-fikirkan..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

MASA ITU ILMU

Ahad lepas.. aku ngan family pergi laa Amcorp Mall.. bukan apa.. saje jee pusing-pusing.. layan karenah anak-anak.. he he he..

Best gak lepak Amcorp hujung minggu.. ada jual macan-macam.. barang-barang antic ada.. buku 2nd hand ada.. jam lama ada.. mainan budak-budak ada.. pendek kata.. semua ada..

Anak-anak aku yang paling seronok.. suka betoi dia orang.. semua benda dia nak beli.. nampak Ultraman nak beli.. nampak Batman nak beli.. ini macam kalo… abah bole botak kepala wahai anak-anak ku.. he he he

Kat sini ada banyak CD.. bukan CD Robert Tiyosaki jee ada.. ada banyak lagi CD motivasi orang putih.. macam Brian Tracy dan lelain laa.. tapi aku beli CD Robert jee.. ayooo mahal bebb

Dan sekarang nii.. baru aku paham.. baru aku tahu.. betapa bestnya kalo ada CD motivasi dalam kreta.. rasa masa tuu berharga sangat.. bayangkan laa.. macam semalam jee.. aku boleh layan 4 CD Si Robert.. dan hari nii pun sama gak.. Tuu tunjukkan.. yang aku nii.. banyak travel daa.. he he he

Aku tak tahu.. samada apa yang aku buat nii.. betoi ke tak.. aku tak tahu.. aku main belasah jee.. Cuma aku harap sangat.. kalo sebelum nii.. aku buang masa.. layan benda-benda merapu.. pasni.. masa yang ada tuu.. aku boleh manfaatkan ngan benda yang baik..

Ok laa. Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

NAK PINJAM CD MOTIVASI BOLE?

Semenjak dua menjak nii.. aku suka sangat dengar CD.. terutama CD motivasi.. nii angkara CD Robert Tiyosaki laa nii..

Al kisah ceritanya.. masa aku beli game CASHFLOW101 dulu.. dalam box tuu ada CD.. tak penah pun aku bukak.. tapi bebaru nii.. aku try laa layan CD nii..

Mula-mula tuu bosan gak.. rasa macam budak skima jee.. tapi lelama tuu.. rasa macam syoookk lah pulak.. he he he

Yelaa.. bisnes cam aku nii.. asyik travel jee.. kejap meeting sini.. kejap meeting sana.. masa travel tuu banyak.. pastu kena jem jem pulak.. banyak laa masa terbuang cam tuu jee.. sebelum nii.. aku asyik layan Era laa.. 92.9 laa.. lama-lama rasa macam dah biasa jee.. tuu sekarang nii.. nak try.. buat benda luar biasa sikit nii.. nak layan CD motivasi lak.. he he he

Jadi kan.. aku nak pinjam laa kat korang.. mana tau.. korang ada CD motivasi yang best-best.. bole laa aku pinjam.. sehari dua jee aku pinjam.. pastu aku kasi balik..

Bagi mereka yang jauh lak.. mungkin korang bole post jee.. kat aku.. pastu nanti.. aku post balik kat korang

Kalo tak pun.. aku sewa ngan korang.. pun boleh.. tapi jangan laa mahal-mahal ekk..

Atau pun.. mana tau.. ada yang nak bagi hadiah kat aku.. aku sudi terima.. he he he.. apa orang kata.. kecik tapak tangan.. lori tanah aku tadahkan.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

REZEKI DATANG BERGOLEK

Bestnya hari nii.. tenang sikit.. kalo dibandingkan ngan hari-hari sebelum nii.. asyik terkejar-kejar jee

Sebelah pagi.. aku ada meeting kat Shah Alam.. ngan Hj B.. best laa haji nii.. sempoi gila.. tanah dia sikit jee.. 3-4 keping jee.. tapi semuanya kat tempat-tempat cun.. jangan laa tanya pasal nilai.. semua main juta-juta

Saja jee sakat aku.. siap offer lagi.. suruh aku beli tanah dia.. he he he.. mana laa aku mampu tuan haji oii.. lain laa kalo haji bagi 50% diskaun.. bole laa aku usahakan.. aku ingat.. korang pun nak gak.. kalo cam tuu.. tul tak? he he he

Pastu.. belah petang.. aku cadang nak turun KL.. nak tea ngan klien.. tiba-tiba Si Mr. M datang opis.. suruh uruskan tanah dia.. apa lagi.. kita orang borak panjang laa.. nii laa dikatakan rezeki.. lain aku carik.. lain yang datang

Pengalaman aku laa.. bisnes nii macam-macam.. kadang-kadang tuu.. kita ye ye laa carik klien.. carik job.. set appointment.. meeting sana sini.. tapi projek tak on on.. kalo on pun.. payment susah nak dapat..

Dan kadang-kadang tuu.. sempoi jee.. kita usaha sikit jee.. tapi hasil lumayan.. aku percaya.. semua tuu rezeki.. Allah punya kerja semua tuu..

Apa pun.. kita kena usaha.. dan terus berusaha.. pastu tawakal

Ok laa.. byeeee

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DAPAT TANAH TOL LAGI

Hari nii.. aku ada meeting kat Kota Kemuning.. ngan abang Z.. kami bincang masalah tanah dia.. uyooo banyak kaya ini orang ooo.. banyak kilang. Kilang halal ada.. kilang haram pun ada… he he he

Jadi aku diarahkan.. untuk selesaikan masalah kilang-kilang haram dia tuu.. dari kilang haram jadikan halal.. ini kerja banyak susah ooo.. banyak pening kepala..

Apa pun.. hari nii.. aku nak syer berita gembira ngan kekawan semua.. sebab hari nii.. aku berjaya dapat tanah TOL lagi.. tak besar pun.. sekar jee.. alhamdulialh sangat.. rezeki rezeki

Pasni aku kena ukur betul-betul tanah tuu.. kasi usaha.. mula-mula tuu kena laa buat pagar sikit.. tanam pokok sikit.. pastu buat laa pondok buruk.. bukan apa.. mana tau masa aku tengah berkebun.. tiba-tiba hujan.. ada gak tempat berteduh.. he he he

Belah petang lak.. aku ada meeting ngan akitek N kat Ampang.. best borak ngan Ar N nii.. selain dia jadi akitek.. dia gak investor.. suka ngan investment tanah.. jadi bila borak tuu.. sama frekuansi laa.. besttt

Belah malam lak.. aku kat Subang Jaya.. jumpa ngan Saudara Shaiful.. dia nii expert town planning.. jadi bila borak tuu.. macam-macam benda laa kita orang bincang

Ok laa.. tuu jee untuk hari nii.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

MACAM MANA TEKNIK MEREKA JUAL TANAH?

Aku nak sambung sikit cerita semalam.. yelaaa.. bila aku dapat tahu.. ke semua 8 plot tanah tuu.. habis dijual dalam tempoh singkat.. aku pun heran gak.. macam mana group nii jual tanah tuu

Sebab geran individu tak dapat lagi.. tanah masih lagi kategori pertanian.. tak tukar syarat lagi.. pastu mereka syaratkan.. pembeli kena bayar cash.. target pembeli lak.. mesti orang kaya. Bukan senang nak jual oooo

Apa yang mereka buat.. mereka tak pernah kata.. mereka nak jual tanah.. tak de istilah “jual tanah”.. sebaliknya mereka kata.. “jom kita kongsi-kongsi beli tanah nak”.. “kongsi”.. bila dengar istilah kongsi nii.. ramai laa yang suka

Pastu lak.. mereka siap kirakan untung lagi kat rakan kongsi.. modal RM85K.. pastu bila dapat geran individu.. nilai tanah jadi.. RM194,400.. ooo.. pakai cara cam nii.. patut la berebut orang nak beli..

Walaupun sebelum nii.. aku anti cara nii.. sebab menyusahkan pembeli.. susah nak uruskan tukar syarat.. last last susahkan aku gakk.. tapi kalo kita boleh uruskan bebaik.. baloi sangat.. amat berbaloi ooo.. he he he

Cara cam nii.. bagusnya.. penjual untung.. pembeli pun untung.. jadi sama-sama untung..

Tima kasih banyak-banyak kat tuan haji semua.. sebab syer teknik kat aku.. ni ilmu baru untuk aku nii..

Aku lak.. syer teknik nii.. kat kekawan semua.. bukan apa.. sekurang-kurangnya ramai lagi kekawan dapat manfaat

Aku percaya.. ilmu baik cam nii.. tak baik simpan-simpan.. tul tak?

Ok laa.. bye bye..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BELI TANAH SESAMA.. UNTUNG SESAMA

Hari nii.. sebelah pagi aku lepak kat opis jee.. aku focus.. untuk siapkan quotation ngan tender

Belah tengah hari lak.. aku ada meeting ngan Wak S, Hj S dan Hj A kat Bangi.. kita orang bincang pasal projek lot bungalow.. tanah kat pinggir Putrajaya.. Hebat mereka nii.. jual 8 lot bungalow.. tak sampai seminggu.. semua sold out

Al-kisah ceritanya.. mereka nii baru beli 1.5 ekar kat pinggir Putrajaya.. pastu mereka suruh aku buat plan cadangan.. pecahkan tanah tuu kepada 8 plot… setiap plot luas dia lebih kurang 7200kp

Aku pun terhegeh-hegeh laa siapkan pelan mereka.. bisnes ngan group nii.. semua benda nak kena cepat.. nak kena efisyen.. kalo tak.. mereka marah tahap naga beb.. marah tahap telingan berapi.. hidung berasap.. he he he

Dapat jee plan dari aku.. group nii pun start buat sale.. mereka jual ngan kekawan kat masjid jee.. sungguh aku tak sangka.. bole sold out

Aku perhatikan.. trend sekarang nii.. pembeli suka beli tanah pertanian cam nii.. pastu tukar syarat sesame.. syer duit sesama.. pastu pecah geran sesame.. buat infra sesame

Jom kita kira.. berapa untung mereka

KOS
Beli tanah kat Pinggir Putrajaya : RM400K
Kos buat plan : RM500
Kos juruukur : RM3K
Kos lawyer : RM5K
TOTAL : RM408,500

JUAL
1 plot jual ngan harga RM80K
Kalo 8 plot : RM640K

UNTUNG
RM640,000 – RM408,500 : RM231,500 dalam tempoh 3 minggu.. pastu semua urusan tukar syarat, pindahmilik, pecah geran.. aku lak yang kena siapkan..

Pembeli lak untung gak.. bila semua urusan selesai.. bila masing-masing dah dapat geran individu.. nilai tanah tuu akan naik

NILAI TANAH
7200kp x RM27 : RM194,400

KOS TANAH
Beli tanah : RM80K
Urusan tukar syarat, pindah milik, pecah geran : RM5K
TOTAL : 85K

UNTUNG
Nilai tanah – kos tanah
RM194,400 – RM85,000 : RM109,400

Korang rasa.. main tanah nii best tak? Lu orang fikir laa sendiri.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JOM TT KAT RAMAL JUNCTION

Suka aku bagi tau kat kekawan semua.. malam nii.. jam 930mlm sampai Subuh.. kita ada TT (Teh Tarik) kat Ramal Junction

Jom laa datang.. kita borak-borak.. bincang pasal rumah lelong.. pasal tanah.. dan lelain.. he he he.. bole gak kita kenal-kenal

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KEMANA JURUUUR MENGHILANG?

Semenjak dua menjak nii.. jadual aku agak padat sikit… macam-macam benda nak kena aku uruskan.. aku rasa nii satu petanda.. yang amat-amat baik bagi tahun 2010 nii.. he he he

Hari Ahad baru nii.. aku ngan Uncle Dodi ada site visit kat Bangi.. kami tengok tanah kat Teras Jernang. Tanah tuu cuma 4 ekar jee.. kawasan 30% berpaya.. pastu nak jual ngan harga RM1.6juta.. sekar RM400K.. ayoo banyak mahal ooo..

Pastu aku gi tengok tanah lain lak.. kat Semenyih.. tanah nii tak luas.. Cuma 1.6 ekar.. nak jual ngan harga RM…K (rahsia).. murah banget.. kawasan kampung.. sebelah-sebelah dah ada rumah, pastu air, elektrik, jalan tar semua dah ada.. tuan tanah lak memang sempoi.. harga boleh runding sampai jadi..

Isnin lak.. aku sibuk meeting ngan Miss W.. seharian aku ngan dia nii.. bincang pasal tanah.. bincang pasal projek-projek dia.. terutama projek yang akan datang.. banyak kaya laa ini orang.. tanah bersepah-sepah

Hari Selasa.. sebelah pagi.. aku jumpa En Z.. bincang pasal tanah yang baru dia beli kat Hulu langat.. pastu aku gi KLIA jumpa ngan En T.. dia suruh ukur tanah dia.. 1000 ekar kat Sepang.. pastu jumpa ngan Hj S.. meeting pasal tanah dia yang baru beli kat Sg Merab.. sebelah malam lak.. aku gerak gi Penang

Rabu.. aku kat Penang.. best gak lepak Penang nii.. aku ada meeting ngan site visit sebenar.. aku cadang nak lepak lama sikit kat Penang.. bole laa aku ronda-ronda.. pusing-pusing Penang.. tapi keadaan kurang mengizinkan laa.. sebab ada banyak quotation nak kena siapkan

Khamis.. aku dah ada kat KL balik.. he he he..

bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PARTI RINGGIT MALAYSIA

Sejak satu dua hari nii.. aku asyik jumpa orang politik jee.. ni laa ragam orang niaga.. klien macam-macam.. best gak borak ngan orang politik nii.. kejap borak pasal enjin jet.. kejap cerita pasal mahkamah.. pastu kutuk parti tu.. kutuk parti nii

Bila borak ngan kumpulan nii.. aku agak jem sikit la.. kayu sikit.. he he he.. sebab aku selalu borak pasal tanah.. pasal bisnes.. tiba-tiba borak pasal politik.. jem aku.. jemm he he he

Apa pun.. aku nak ucapkan tahniah laa.. kat kekawan yang joint politik nii.. moga-moga usaha korang.. bole bela nasib kami

Aku politik-politik nii.. tak pandai laa.. nak cerita politik lagi laa zero.. tapi aku sokong parti PRM.. PARTI RINGGIT MALAYSIA.. he he he.. korang nak politik.. siang malam pagi petang.. korang politik laa.. tapi fees aku.. korang mesti bayar aaa.. he he he

Bagi sapa-sapa yang boleh berpolitik.. yang bijak politik.. bagus korang joint politik.. perbetulkan laa.. mana-mana yang tak betul tuu.. tapi bagi mereka yang tak pandai tuu… aku rasa.. bagus kita carik duit.. lagi best.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

ADA PELUANG HARI NII?

Apa kabar kekawan? Mesti korang happy hari nii.. sebab korang dah terima dividen ASB.. he he he..

Hari nii aku nak syer ngan korang.. teknik atau cara yang aku pakai.. macam mana nak carik peluang setiap hari.. Tak kisah laa.. peluang tuu kecik kee.. besar kee.. asalkan benda tuu boleh buat duit

Sebelum nii.. aku cuma focus kat ukur tanah jee.. setiap hari carik klien.. meeting sini sana.. carik sapa yang nak ukur tanah.. kalo laa hari tuu.. aku dapat 3 - 4 kes.. aku happy sangat

Tapi aku dapati.. teknik tuu bukan salah.. tapi kurang betul laa.. sebab kat luar sana.. banyak lagi peluang rezeki yang Allah bagi.. cuma aku jee yang tak nampak

Jadi sekarang nii.. aku perbetulkan sikit.. setiap hari.. aku masih lagi carik peluang ukur tanah.. kalo dapat 1-2 job.. tu kira 1 peluang

Selain tuu.. setiap hari.. aku explore website rumah lelong.. kalo jumpa jee tempat menarik.. harga bagus.. tu kita peluang ke 2

Bukan tuu jee.. setiap hari aku explore Mudah.my.. mana tau ada tanah nak jual kee.. lokasi lak cun.. tu kira peluang ke 3… dan seterusnya

Peluang-peluang tadi.. aku listkan dalam buku 555 bebaik.. pastu aku buat penilaian. Dan Alhamduliah.. ngan cara cam nii.. baru otak aku boleh berkembang sikit.. he he he

Aku tak tau.. samada cara aku nii betul kee tak.. tapi setakad hari nii.. aku rasa.. teknik nii sesuai sangat ngan aku..

Aku percaya korang gak.. ada teknik atau cara korang carik peluang.. jadi apa kata.. korang kongsikan kat sini..

Jom kita kongsi-kongsi.. hu hu hu

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BANYAK DAPAT DIVIDEN ASB?

Untuk hari nii.. aku agak free sikit… sebab sebelah pagi.. aku cuma ada 1 meeting kat Bangi.. lepas meeting tuu.. aku pegi pusing-pusing ngan Keown.. ronda-ronda tengok rumah.. he he he

Lepas habis pusing-pusing.. aku pun gerak ke RHB Bank.. bukan apa.. saja jee nak semak dividen ASB… he he he.. nak check.. berapa laa aku dapat dividen kali nii.. he he he

Sampai kat bank.. punya laa ramai umat.. majority nya orang Melayu.. pastu lak masing-masing.. bawak buku ASB.. ada yang update buku, ada yang keluarkan duit.. macam-macam laa

Apa pun.. aku percaya.. hari nii ramai gak kekawan kita.. yang dah check dividen.. biasa laa.. ada yang dapat sikit.. ada yang dapat banyak.. apa pun.. semua tuu rezeki.. tul tak?

Bagi aku lak.. aku seronok sangat ngan dividen kali.. walau pun aku dapat tak seberapa.. tapi aku rasa berbaloi sangat.. apa orang kata.. sikit-sikit.. lama-lama jadi gunung.. he he he

Sebelum terlupa.. aku nak ucap tima kasih bebanyak kat PNB.. yelaa.. sebab usaha korang.. kami semua dapat faedah.. tima kasih

Untuk PNB lak.. harap-harap tahun depan.. korang boleh bagi dividen lebih lagi.. he he he

Ok.. bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

YA ALLAH.. JADIKAN 2010 LEBIH BAIK DARI 2009

Dikesempatan nii.. aku nak ucapkan SELAMAT TAHUN BARU kat kekawan semua.. moga-moga tahun 2010 lebih baik berbanding tahun-tahun sebelum nii

Aku rasa kejap jee.. pejam celik.. pejam celik.. dah setahun… dah habis 2009.. masuk lak tahun 2010.. ayooo dah tua aku dah.. he he he

Aku percaya.. untuk tahun 2010 nii.. kita semua.. dah pun ada azam masing-masing. Ada yang nak kawin, ada yang nak beli kreta, beli rumah, beli tanah, buat bisnes dan lelain. Bagus-bagus.. azam yang bagus tuu

Bagi aku laa.. sapa lagi nak angkat martabat agama.. kalo tak diri kita sendiri.. tul tak?

Apa pun.. untuk capai impian tahun 2010 nii.. kita kena rancang bebaik.. pastu displin.. ikut rancangan tadi.. pastu bertindak satu persatu. Insyallah baru kita boleh berjaya.. Yakinlah.. percayalah.. kita jugak boleh berjaya macam orang lain

Matlamat aku 2010.. aku sedaya upaya.. nak banyakkan lagi pasif income aku.. tapi aku nak guna teknik lain sikit.. berbanding cara sebelum nii.

Maksud aku.. kali nii.. aku nak pakai teknik CASHFLOW101.. aku akan masukkan semua asset, semua liability, diri aku sendiri dalam form game nii.. pastu setiap hari.. aku layan game CF101. layan solo pun tak kisah.. he he he..

Pastu aku akan listkan.. teknik atau cara aku keluar RAT RACE tadi.. dari situ.. baru aku carik ilham.. pastu bertindak.. untuk carik peluang pasif income.. Insyaallah

Aku tak tahu.. samada teknik nii berkesan atau tak. Tapi setakad hari nii.. ianya amat serasi ngan aku.. Alhamdulilah sesangat

Aku percaya.. lain orang.. lain cara.. Jadi apa kata.. korang kongsikan teknik korang lak kat sini.. jom kongsi kongsi

Bye bye.. Selamat Tahun Baru

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN