MINDAHARTAWAN BERWAJAH BARU

Suka aku bagi tau kat kekawan semua.. proses upgrade blog aku.. dah pun selesai.. untuk tuu.. aku nak ucapkan trima kasih banyak-banyak kat Sifu Faris dan Uncle Dodi.. yang bertungkus lumus.. susah payah bantu aku buat blog sebelum nii

Jadi mulai hari nii dan hari seterusnya.. aku akan berblog kat http://www.mindahartawan.com.. Kita borak-borak tanah.. kat pot baru lak laaa yeee.. he he he (Blog ini akan automatic redirect selepas 5 saat)

Untuk kekawan yang link ngan blog buruk aku nii.. kalo bole.. bagus korang kasi tukar kepada http://www.mindahartawan.com

Dengan ini.. dengan lafaz.. Bismillahirahmanirrahimm.. saya meresmikan blog baru saya http://www.mindahartawan.com.. Wasalam

Ok laa.. bye bye

http://www.mindahartawan.com

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JALAN-JALAN, BAWAK ANAK

Hari nii.. aku kat Melaka.. bawak anak-anak gi ronda-ronda.. he he he.. happy betoi Si Naufal & Si Aisy aku.. asyik main jee dalam kreta

Kita orang balik kampung dulu.. lepak kat Alor Gajah jap.. jumpa orang kampung dulu.. makan-makan, minum-minum.. pastu kita orang gi merayau ke Melaka,, he he he

Sebelum terlupa.. suka aku bagi tau.. kat kekawan semua.. blog nii dalam proses upgrade yekk.. jadi sebarang kesulitan.. nak pakai blog nii.. aku mintak maaf banyak-banyak.. Insyaallah sehari dua lagi.. ok laa balik

Ok laa.. layan gambar gambir nii.. layannnn

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PILOT PROJEK AKU DAH BERJAYA

Hari ni.. aku nak bagi tau.. kat kekawan semua.. pilot projek aku.. pecahkan geran tanah yang kurang sekar.. dah pun berjaya.. pihak pejabat tanah.. dah pun luluskan permohonan kita orang.. horeeeyyy.. Alhamdulillah sesangat

Kalo sebelum nii.. aku takut-takut nak cerita panjang pasal benda nii.. tapi hari nii.. bolee sudah.. he he he.. aku faham sudah.. pasni bole laa aku tolong.. terutama orang-orang kampung.. untuk selesaikan masalah tanah dia orang

Jadi pasni.. korang bole laa.. war-warkan kat keluarga korang.. sanak saudara korang.. kat kekawan korang.. bagi tau mereka.. tanah kurang sekar.. dah bole pecah geran.. kasi urus tanah dia orang tuu cepat-cepat… dapatkan geran individu.. tak mau lagi geran kongsi-kongsi laa

Bila ada geran sendiri nii senang broo.. nak charge kat bank bole.. cukai bayar sendiri-sendiri.. nilai tanah dah lain.. nak jual senang.. pastu bole charge kat bank.. pendek kata.. tanah tuu bernilai sangat laa

Jadi apa tunggu lagi.. cepat laa.. kasi urus tanah korang.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KECIK TAPAK TANGAN, LORI TANAH KAMI TADAHKAN

Hari nii.. separuh hari aku kat KPJ hospital.. bawak anak aku Si Naufal jumpa doctor.. kesian Naufal aku.. jatuh main jongkang jongkit.. he he he.. biasa laa budak-budak.. tengah lasak lak tuu.. tapi alhamdulilah sangat laa.. luka Naufal tak laa teruk sangat.. seminggu dua baik laa tuu.. Insyaallah

Pastu.. aku gerak pergi uruskan tanah Cik Z kita.. tanah dia kat Hulu Langat.. best laa Cik Z kita nii.. mak dia bagi tanah oooo.. tanah pusaka laa.. free jeee beb.. luas tanah tuu 4 ekar

Bagus laa Cik Z nii.. bila dapat jee tanah dari family.. cepat-cepat dia kasi urus.. katanya nak bersihkan tanah tuu… pastu nak ugrade buat bungalow.. bagus bagus.. bole untung juta-juta tuu.. he hehe

Biasalaa.. bila bincang pasal tanah nii.. first sekali.. aku kena semak geran tanah dia dulu.. dalam geran sementara tuu.. bagi tau luas tanah Cik Z.. cuma 4 ekar jee.. tapi bila aku semak ngan Jabatan Ukur.. aku dapati.. tanah dia bukan 4 ekar bebb.. tapi sebenarnya 6 ekar.. Terkejut beruk dia kejap.. he he he.. dapat extra tanah 2 ekar lagii.. he he he..

Untung tuu.. aku rasa.. tanah dia nii mau sekar dalam RM300K.. kalo dapat 2 ekar.. RM600K tuu beb.. sapa nak bagi.. rezeki terpijak tuu

Ok laa.. benda nii bole berlaku.. sebab dolu-dolu tak dee teknologi.. pejabat tanah buat geran sementara.. mereka pakai tekap jee..mereka ambik pelan dari Jabatan Ukur.. pastu kasi tekap.. pastu mereka pakai pembaris scale.. kira pajang x lebar.. untuk dapatkan luas tanah tuu.. jadi dah tentu laa ada error sikit

Tapi bagi kes Cik Z nii.. kira seronot sangat laa.. sebab dia dapat extra tanah.. tapi ada kes gak sebelum nii.. ada tuan tanah.. yang dapat tanah kurang.. so korang kena hati-hati ekk

Jadi aku syorkan sangat laa.. kalo korang ada tanah.. yang status geran sementara tuu.. bagus korang kasi cepat-cepat semak tanah korang tuu.. cepat-cepat dapatkan geran kekal.. sebab mana laa tau.. korang bole dapat extra tanah gak cam Cik Z kita..

Jadi.. jom kita semak-semak tanah kita.. jom jom

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAH KENA DIBAGI NYAWA

Semalam aku ada meeting ngan En A dan En M kat Bangi.. kita orang bincang.. pasal projek padang bola.. yang dia orang tengah buat sekarang nii..

Kejap jee.. kita orang bincang pasal padang bola.. last-last bincang pasal tanah. Hebat dia orang nii.. tanah banyak betoi.. bersepah-sepah.. pastu nak upgrade macam-macam.. nak buat lot bungalow laa.. nak buat stor laa.. he he he

Aku syorkan sangat.. kalo korang ada tanah.. mau tak mau.. korang kena bagi nyawa kat tanah korang tuu.. maksud aku.. kita kena selalu datang tanah tuu.. kasi bersihkan tanah tuu.. buat aktiviti kat tanah tuu.. macam buat stor kee.. buat rumah pekerja kee.. buat pondok kee.. nanti lama-lama.. tanah itu akan hidup.. tanah tuu ada aura tersendiri

Macam baru-baru nii.. aku lawat satu kampung nii di Beranang.. tanah klien aku.. 3 ekar jee.. diceruk kampung.. pastu hujung kampung lagi.. tapi bila datang tempat nii.. best laa.. ada macam-macam aktiviti.. dia orang bela monkey.. bela burung.. ayam hutan.. lembu.. kambing.. pastu ada aktiviti buat kerepak.. kuih-muih.. lain macam suasana dia.. best ooo aura dia

Jadi pasni.. jom kita hidupkan balik tanah-tanah kita.. kita kasi nyawa balik tanah kita..

Kalo tanah orang lain dah ada aura.. tanah korang macam mana? he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KEJAPNYA MASA BERLALU

Hari nii.. aku ada kat Cyberjaya.. bersama aku sekarang nii.. saudara S dan saudara A.. dia orang nii semua.. classmate aku masa zaman sekolah dolu-dolu

Wowowo.. hebat-hebat dia orang nii sekarang.. tahap hartawan sudah.. rumah banyak.. tanah banyak.. semua investment dia orang .. main juta-juta sudah.. he he he

Sebelum aku terlupa… sempena 1 Mei nii.. aku nak ucapkan.. selamat bercuti kat korang semua.. dan Selamat Menyambut Hari Buruh.. bagi mereka yang rajin kerja tuu.. ini hari.. korang kasi cuti laa.. esok.. kita sambung balik kerja.. he he he

Bukan tuu jee.. 1 Mei nii gak.. hari istimewa bagi aku sefamily.. sebab hari nii.. hari ulangtahun perkahwinan kita orang yang ke-6... uyoo rasa kejap jee masa berlalu.. sedar-sedar.. dah 6 tahun sudah aku kawin.. anak-anak pun dah semakin bosar..

Jadi Insyaallah.. kejap lagi.. kita orang nak keluar nii.. kita orang nak gi jalan-jalan.. nak gi makan-makan.. he he he

Ok laa… layann

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SAMBUNG.. JANGAN TAK SAMBUNG

Hari nii.. belah pagi.. aku ada meeting ngan En H kat Kajang.. best meeting kali nii.. sebab ramai sedara mara En H datang.. pak long ada, pak teh ada, En H dan ramai lagi laa

Muafakat betoi keluarga En H nii.. masa meeting tuu.. semua ambik bahagian.. macam-macam mereka tanya.. jenuh gak aku nak menjawabnya.. he he he

Tersebut laa kisah.. mak En H nii.. ada tanah kat Kajang.. tanah lot bungalow.. tak besar pun.. cuma 22,000kp jee.. tanah tuu satu geran dua tuan.. ½ bahagian untuk mak En H.. dan ½ bahagian lagi atas nama makcik En H… mereka nii semua dah tua-tua dah..

Pastu lak.. tanah nii dah nak expired dah.. maksud aku.. dah nak luput tempoh pajakan.. tahun 2020 ni habis laa.. tinggal 10 tahun jee lagi tinggal.. jadi mereka mintak aku bantu mereka.. kasi pecahkan geran tanah tuu.. pastu mohon lanjut tempoh pajakan

Sonang joo bang H.. no problem nii.. ditanggung beres.. he he he

Aku cadangkan laa.. bagi sapa-sapa yang ada tanah.. yang tempoh pajakan tanah tuu.. dah nak luput.. aku syorkan sangat.. bagus korang sambung pajak tanah tuu.. cepat-cepat

Jangan lak.. dah nak habis tempoh.. baru nak sambung.. nanti korang pening nak bayar premium beb.. mahal beb.. ini barang jangan buat main-main ooo

Oklaa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JAWATAN KOSONG

Kami firma juruukur tanah.. yang terlibat dengan kerja-kerja ukur.. ukur kejuruteraan, ukur hidrografi, pembangunan tanah dan lain-lain

Kami sedang mencari : PEKERJA AM

Punyai Certificate/Diploma dalam ukur tanah
Sihat tubuh badan
Tahan lasak

Bagi mereka yang berminat.. sila email @ fax maklumat lengkap diri anda kepada :

JURUUKUR USAHA
NO39A JALAN SS19/6
47500 SUBANG JAYA
SELANGOR
TEL : O3 5631 1939
FAX : 03 5631 1930
EMAIL : usaha2u@gmail.com
Hubungi : Pn Nur

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HARTAWAN MUDA

Aku baru balik meeting sebenarnya nii.. kat Cheras ngan saudara S. Untuk makluman korang.. saudara S nii baru umur 24 tahun.. kawan blog kita gak… tapi dah start berjinak-jinak ngan tanah.. bagus betoii laa mamat nii

Alkisah ceritanya.. baru-baru nii.. dia ada beli tanah.. dari tuan tanah yang betoi-betoi terdesak.. luas tanah tuu 4 ekar.. kat area Bangi.. tapi geran masih lagi kongsi-kongsi.. harga yang dia dapat.. memang mantooopp habiss..

Dari segi lokasi lak.. tanah dia nii kat kawasan kampung.. lengkap ngan semua kemudahan.. jalan ada.. api air ada.. rumah jiran pun dekat gak

Apa yang aku paling seronok.. mamat S nii.. kreatif laa carikmodal.. dia beli tanah niii cash tau.. tak pakai loan bank pun.. tapi dia loan kat mak, bapak, kakak dan pakcik dia.. sebab katanya.. kalo beli tanah.. pakai loan bank.. interest mahal. .. kalo loan ngan family.. interest bole bincang beb.. bijak.. bijak..

Untuk tanah nii.. dia dah pun uruskan proses pindahmilik.. dan tadi.. aku tengok.. nama dia dah pun tertera dalam geran.. tahniah tahniah broo.. muda-muda lagi.. ko dah kaya

Pasni.. tugas aku lak.. nak kasi pecahkan tanah tuu.. kepada sekar-sekar.. sebab katanya.. pasni dia nak kasi sodok tanah tuu.. pastu nak kasi bersihkan.. dia mau bikin pagar.. pastu nak jual balik..

Jom kita kira sikit.. untung Saudara S nii.. he he he

KOS

Beli tanah 4 ekar : RM100K
Kos pecah geran : RM10K
Sodok tanah : RM4K
Bikin pagar : RM15K
TOTAL : RM129K

JUAL

1 ekar : RM160K
Kalo 4 ekar : RM640K

UNTUNG
RM640K – RM129K : 511K

Uyooo banyaknya untung.. setengah juta tu.. bestnya.. kayo kayo.. he he he

Dan hari nii.. baru aku perasan.. main tanah nii.. tak kira.. samada kita tua atau muda.. kalo kita dapat good info.. good deal.. pastu dapat harga mantoop… pasti kita meletup beb

Kalo laa.. budak muda pun bole berjaya… korang macam mana?

Oklaa.. byeeee

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SEKEPING NOTA.. SEIKHLAS HATI

Best laa sekarang nii.. sebab aku perhatikan.. ramai dah kekawan kita.. mereka dah start.. terlibat ngan pelaburan hartanah.. mereka beli tanah.. jual tanah.. ada gak yang beli tanah.. upgrade.. pastu jual balik.. bagus-bagus.. perkembangan yang amat-amat baikk

Bukan tuu jee.. ada gak yang dah start.. nak urus balik harta pusaka keluarga masing-masing.. kalo sebelum nii.. geran tanah nenek kita.. tak dee sapa yang peduli.. tanah jadi hutan.. tapi laa nii.. dah ramai yang mula sedar.. bagus broo.. bagus

Kita kasi urus bebaik tanah kita.. walaupun sekangkang kera.. pastu pelan-pelan.. baru kita upgrade tanah tadi.. nak buat housing bole.. nak buat kilang bole.. semua bole.. he he he.. untung broo

Aku syorkan laa.. kalo korang ada masalah tanah.. bagus korang rujuk terus kat pejabat tanah.. minta nasihat dari mereka.. caranya senang jee.. korang bikin satu surat.. dalam surat tuu.. korang bagi tau masalah tanah korang..

Dan Insyaallah nanti.. pihak pejabat tanah akan jawab laa surat korang tuu.. lepas tuu.. baru korang bertindak.. samada nak kena lantik juruukur kee.. nak kena lantik town planner kee.. nak kena urus pusaka kee.. ikut macam mana yang pejabat tanah syorkan.. Bukan apa.. aku pun buat benda yang sama gak.. he he he..

Tapikan.. aku perasan sangat.. buat cara cam nii.. tuan tanah lebih suka.. mereka rasa lebih puas.. sebab mereka tahu.. masalah tanah mereka.. dah nampak jalan penyelesaian..

Jadi jangan malu.. jangan segan.. coretkan masalah tanah korang.. pastu hantar kat pejabat tanah.. sonang joo..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KERNA DUIT.. MEREKA LUPA HALAL HARAM

Hari nii aku nak syer ngan korang.. pasal dokumen palsu.. macam-macam laa orang sekarang nii.. semua benda dia orang nak tipu.. asalkan benda tuu bole datangkan duit.. mereka lupa halal haram.. main belasah jee

Al kisah ceritanya.. En K sorang nii.. dia nii baru jee berjinak-jinak.. ngan bisnes bikin petrol stesen.. modus operandi dia nii.. dia carik tanah-tanah yang lokasi strategik.. pastu dia bincang ngan tuan tanah.. pastu dia proposed tanah tuu kat syarikat minyak.. kalo syarikat minyak tuu berkenan.. dia orang pun uruskan laa proses selanjutnya.. sampai laa tanah tuu ditukar syarat.. dan bole bikin petrol station

Tapi malangnya.. bila aku semak bebaik dokumen En K nii.. aku dapati.. banyak dokumen palsu.. tajuk permohonan salah.. tipu tandatangan tuan tanah.. urusan tanah tak selesai.. tanah chargee kat bank.. tipu surat pelepasan bank.. tanah kena kaveat.. dan macam-macam laa lagi

Bukan tuu jee.. aku dengar-dengar sebelum nii.. mereka sanggup tipu consultants .. mereka tipu payment engineer, tipu town planner, tipu orang Majlis Perbandaran, tipu juruukur, tipu lawyer.. habis pusing keliling mereka tipu. Astagfirullah

Aku banyak kali.. cuba gak bagi nasihat.. tapi malangnya mereka degil.. kononya semua benda.. dia orang bole kawtim.. bole bagi rasuah.. MasyaAllah.. rendahnya moral orang cenggini

Aku cadangkan laa.. ambik laa benda nii sebagai ikhtibar.. aku percaya.. hidup sederhana tapi berkat.. jauh lebih baik.. berbanding .. hidup mewah sebenarnya keparat

Renung-renungkan

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

MEMULA MAIN LELONG.. PASTU MAIN TANAH

Hari nii.. aku agak lapang sikit.. lepak ofis jee.. sebab nak kena.. siapkan banyak quotation.. macam nii laa nasib orang niaga.. kejap meeting.. kejap kejar klien..pastu klien lak kejar kita.. macam-macam laa.. he he he

Sepanjang aku terjebak ngan dunia ukur tanah nii.. saat yang paling best.. bila ramai klien aku.. mereka bagi tau.. yang mereka dapat untung.. juta-juta.. mereka buat satu dua projek tanah.. pastu tuu untung berkepok-kepok.. syookk laa

Lebih best lagi.. yang untung tuu.. adalah kekawan kita gak.. orang Melayu gak.. dan aku rasa.. kumpulan macam nii laa.. yang patut kita sokong.. sebab mereka nii.. Melayu Baru.. he he he

Dan aku perhatikan.. kebanyakkannya mereka nii.. bermula ngan invest kat rumah lelong gak.. mereka beli 3-4 bijik rumah lelong.. pastu jual balik.. dapat untung dari situ.. mereka start invest kat tanah lak.. dan akhirnya.. mereka bikin million ringgit dari tanah.. tahniah broo

Kalo laa.. mereka ni dah start main tanah.. korang rasa.. korang bila bole mula lak? He he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JALAN-JALAN, RONDA-RONDA

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KASI LAYAN GAMBAR

Hari nii.. apa kata.. kita kasi layan.. gambar gambir aku.. waktu kecik-kecik.. zaman sekolah dulu-dulu.. zaman u.. dan sampai laa sekarang nii.. he he he

Ye laa.. selalu sangat.. asyik borak pasal tanah jee.. jadi hari nii.. kita kasi relizzz tension sikit.. he he he

Layannnn bzzzzzz

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAM POKOK PUN.. BOLE UNTUNG GAK BROO

Aku nak syer gembira ngan kekawan semua.. sebab hari nii.. aku berpeluang borak ngan En R.. kat Damansara.. En R nii.. suka develop.. tanah-tanah kampong.. kawasan ceruk-ceruk.. ngan projek tanam kelapa sawit atau getah

Teknik En R simple jee. dia beli tanah yang dalam-dalam.. tanah Rezab Melayu.. pastu lak.. harga yang murah-murah.. semua tanah-tanah tuu.. dia beli cash jee.. pastu dia kasi uruskan proses pindahmilik.. dari tuan tanah asal kepada nama dia..

Pastu dia kasi mohon bantuan tanam semula.. ngan RISDA.. dan setakad hari nii.. semua permohonan dia.. dia berjaya.. bila dia dapat tahu jee.. permohonan dia dah ok.. dia kasi sodok tanah-tanah tuu.. kasi buat cun-cun.. pastu bikin pagar

Yang lelain tuu.. dari segi bantuan anak benih.. baja.. dan lelain.. semua RISDA bagi.. dan bab nak jaga kebun tuu jee.. dia upah orang.. untuk bersihkan..

Kebanyakkan tanah-tanah dia.. dia simpan lebih 5 tahun.. pastu dia kasi iklan.. tanah untuk dijual.. kat Mudah.my… dan menurut kata En R lagi.. buat benda-benda cam nii.. hasilnya.. bole tahan gak lumayannya.. dia sudah pakai kereta besar sekarang.. he he he

Kalo laa.. kawasan dalam-dalam pun.. En R bole develop.. bole buat duit kaw kaw.. korang rasa.. korang macam mana? he he he

Ok laa.. Salam Jumaat

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

LAGI KAYA.. LAGI BERIMAN

Aku baru habis meeting ngan En J nii.. best laa borak ngan En J.. banyak betoi pengalaman dia.. dari orang susah.. dia naik pelan-pelan.. dia invest dalam hartanah.. dan sekarang nii.. alhamdulilah dah berjaya dah.. tahap multi millionaire sudah.. he he he

Yang paling aku seronok.. selain borak pasal tanah.. borak pasal financial.. ada banyak benda.. dia pesan kat aku..

Pesan En J.. “Fizal.. sesibuk mana kita kerja.. sehebat mana kita meeting.. discuss big project.. tapi bila sampai waktu sembahyang.. bagus kita stop dulu.. pergi sembahyang jemaah.. sebab kat masjid tuu.. jauh lebih berkat dari deal tadi ”

Usaha jee.. tak cukup Zal.. kita bole usaha.. siang malam kejar job.. tapi.. yang tentukan rezeki kita.. sapa? Jadi sebab tuu.. kita kena banyak doa Zal.. jangan jemu doa

“Ya Allah.. dengan modal yang aku ada.. dengan ilmu yang aku ada.. sesungguhnya.. aku sungguh-sungguh nak jadi pelabur hartanah yang berjaya Ya Allah.. kalo pelaburan ni bagus untuk aku.. berpotensi besar untuk aku.. maka Kau mudahkan usaha aku.. tapi kalo sebaliknya.. maka.. Kau berikan aku petunjuk dan hidayah Mu Ya Allah”

Aku tersentuh beb… bila ada orang kaya.. yang sedia syer doa dia.. ngan kita semua.. dah laa kaya.. beriman lak lagi

Tima kasih banyak-banyak En J.. atas pesanan En J tuu.. saya doa sangat.. supaya En J jauh lebih berjaya.. Insyaallah

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUKUR, HAFIZAL AHLAN

MUDA-MUDA DAH KAYA

Aku baru balik rumah sebenarnya nii.. tadi kita orang ada TT kat Bangi.. ngan saudara H and the gang..

Best borak ngan saudara H nii... umur baru 26 tahun.. tapi dah start invest tanah.. ini mamat cukup-cukup berani… aku tabik springgg laa.. he he he

First projek dia.. kat area Sungai Merab.. luas tanah 3.7 ekar.. dia pecah 10 lot.. dan aku di bagi tau.. semua tanah tuuu.. dah pun sold out.. ayooo kayo kayo.. pasni lak.. aku nak kena uruskan tanah dia.. sampai laa selesai.. sampai semua pembeli-pembeli tadi.. dapat geran individu

Aku nampak.. saudara H dah semakin gian.. nak invest lagi kat tanah-tanah lain.. bagus bagus.. macam nii laa.. anak muda Melayu yang patut kita sokong.. sebab muda-muda lagi.. dah pandai invest.. he he he..

Kalo main tanah nii.. first projek korang.. pastikan mesti ngam.. pastikan mesti meletop.. bila dah dapat dia punya momentum.. korang punya meluncur.. mesti laju beb.. kalo korang untung 500K.. senang nak duplicate jadi 1M.. kalo korang untung 1M lak.. lagi senang nak duplicate jadi 2M.. dan seterusnya laa

Jadi korang tak teringin kee.. nak cuba-cuba main tanah lak? He he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

“JANGAN SAMPAI.. AKU BAWAK KELUAR PARANG PANJANG”

Suka aku pesan kat korang semua.. kalo korang ada tanah.. yang geran kongsi-kongsi nii.. bagus korang kasi urus tanah korang tuu.. kasi urus sampai selesai.. sampai dapat geran masing-masing. Kalo tak diurus benda nii.. nanti sampai ke sudah.. bole gaduh adik beradik beb..

Bukan apa.. macam petang semalam.. aku ada meeting kat Gombak.. bincang pasal satu tanah.. tapi banyak tuan laa.. mula-mula bincang tuu.. semua tuan-tuan tanah baik jee.. tapi last-last.. gaduh besar beb.. semua cerita keluar.. macam-macam maki hamun terhambur keluar broo.. Cuma dia orang.. tak bawak keluar parang panjang je lagi.. ngeri beb semalam

Jadi aku cadangkan laa.. kalo korang ada tanah yang cam nii.. korang kasi duduk bebaik.. bincang ngan adik beradik bebaik.. jangan cepat merajuk.. jangan gaduh-gaduh.. kasi urus tanah korang tuu..

Bila korang dapat jee geran.. korang dah senang.. nak cagar kat bank bole.. nak jual, nak pajak, nak gadai.. semua senang.. nilai tanah lak.. naik mendadak.. tak dee lagi.. gaduh-gaduh sempadan.. cukai tanah lak.. sendiri-sendiri bayar.. kan cantik macam tuu

Jadi ingat tuu.. kasi urus tanah korang..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KAYA.. JATUH.. BANKRUP.. NAIK BALIK

Hari nii.. jadual aku agak padat sikit.. dari pagi sampai laa ke petang.. asyik jumpa orang jee.. bincang tanah tuu laa.. bincang tanah nii laa

Tapi kan.. hari nii.. aku seronok sangat.. sebab bole borak panjang ngan abang J.. sebab dia nii banyak pengalaman beb.. dia pernah rasa berjaya, gagal, pastu muflis.. dan sekarang nii.. dia tengah naik balik… Alhamdulilah bang

Dulunya abang J nii.. pemaju bumiputra yang besar.. projek ratus-ratus ekar.. tapi masa gawat.. tahun 1997.. company dia bungkus bro.. dia jatuh bankrupt.. masa dia jatuh tuu.. baru dia kenal.. sapa kawan.. sapa lawan

Pastu.. dia banyak habiskan masa.. ngan tengok iklan.. asal ada tanah untuk dijual jee.. mesti dia buat site visit.. merata dia pergi.. katanya.. lebih 700 tanah.. dia tengok waktu tuu.. sambil tengok.. sambil kumpul kad agent

Strategi abang J.. dia nak belajar ngan agen-agen nii.. macam nak buat marketing.. macam mana nak jual tanah.. lokasi mana orang suka..

Lepas tuu.. dia lak jadi agent.. he he he.. dia carik sapa-sapa nak jual tanah.. pastu dia tolong jualkan.. dapat laa sikit komisen.. hasil komisen yang dapat tuu.. dia kumpul-kumpul.. sekarang nii.. dia nak jadi developer balik..

Aku tengok.. banyak gak projek dia sekarang.. ada projek kat Gombak.. kat Hulu Langat.. kat Klang.. kat Pinggir Putrajaya.. banyak-banyak.. semua main juta-juta.. he he he

Apa pun.. tahniah bang.. sebab syer pengalaman ngan saya

Kalo laa.. abang J.. pernah berjaya.. pernah kaya raya.. pastu jatuh.. bankrupt lagi.. pastu bole naik balik.. korang rasa.. korang ada semangat kuat macam tuu tak?

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PANDANGAN KORANG, INSPIRASI KAMI

Aku rasa.. dah lama aku menulis blog nii.. borak-borak pasal tanah tanih nii.. cerita tuu laa.. cerita nii laa.. dan kadang-kadang tuu.. mengarut pun ada gak.. he he he

Cuma pesan aku.. mana-mana yang baik tuu.. korang ambik laa.. mana yang buruk tuu.. korang tinggalkan laa.. Yang baik tuu dari Allah.. yang buruk tuu.. dari kelemahan diri aku sendiri..

Jadi kan.. untuk perbaiki kelemahan yang ada.. aku seronok sangat.. kalo bole.. korang bagi laa pandangan.. atau pendapat korang.. mengenai blog buruk nii..

Apa orang kata.. mana yang kurang.. kita kasi tambah.. mana yang terlebih tuu.. kita kasi kurang sikit.. hehehe.. kasi balance laa

So.. jangan malu.. jangan segan.. kerna pandangan korang.. inspirasi kami.. he he he

Jadi jom luahkan pendapat korang.. jom.. jom..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DI MANA ADA MASALAH.. DI SITU ADA DUIT

Aku perhatikan sekarang nii.. bila pihak kerajaan negeri.. benarkan tanah yang kurang sekar.. bole pecah geran.. aku perasan sangat.. ramai kekawan kita.. yang pandai ambik peluang nii.. berjaya buat duit berkepok-kepok beb

Macam saudara N.. dia berjaya beli rumah ngan tanah kat Kuala Langat .. RM100K lebih murah dari market value.. pastu macam kak L lak.. dia berjaya beli tanah kat Sungai Penchala.. ngan harga RM50kp jee.. sedangkan market value untuk tanah kat sana RM145kp.. dan macam saudara H lak.. dia berjaya beli tanah kat Bangi.. 50% murah dari market value..

Aku seronok sangat laa.. sebab dia orang nii kreatif betoi laa.. bila dia orang dapat tahu jee.. tanah yang kurang sekar nii.. dah bole pecah geran.. apa yang dia orang buat.. mereka cepat-cepat carik info.. tanah untuk dijual

Habis semua iklan dia orang call.. Mudah.. The Star.. Berita Harian.. Metro dan lelain.. target mereka nii.. tanah rezab Melayu.. yang satu geran tapi banyak nama

Bila dia orang tau… ada tanah nak jual jee.. cepat-cepat dia orang buat site visit.. pastu cepat-cepat mereka semak zooning.. bila mereka berkenan jee ngan satu-satu tanah tuu.. pastu mereka akan nego harga.. pastu mereka offer lak harga dia orang kat tuan tanah

Sebab dia orang nii tau.. tanah yang satu geran tapi banyak nama.. memang susah nak jual.. pembeli baru tak leh buat loan punya.. semua urusan jual beli.. nak kena pakai cash jee.. kat sini yang mereka juara tuu.. sebab mereka ada cash.. Pastu mereka bole presss harga tanah tuu.. kow kow punya

Bab teknikal lak.. proses nak pecah geran ngan S&P.. aku ngan lawyer yang bantu.. dari A sampai laa kee Z..

Kalo laa.. korang minat nak try.. invest kat tanah lak.. korang cuma carik tanah yang korang suka jee.. kalo bole.. carik yang satu geran banyak nama.. korang nego laa harga ngan tuan tanah.. dapatkan harga yang best.. dan benda-benda teknikal yang lain tuu.. Insyaallah aku ngan our team bole bantu.. Insyaallah

Kalo laa.. orang lain.. bole buat duit berkepok-kepok ngan tanah.. untung gila-gila.. korang tak teringin kee? He he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JAGA TANAH KORANG BEBAIK

Suka aku syer ngan korang semua.. sebenarnya… aku baru jee balik.. dari cuti-cuti Malaysia nii.. he he he.. kita orang satu family.. lepak kat Cherating.. kat Impiana Resort

Best gak tempat nii.. bilik dia ala-ala tradisional gitu.. pool besar.. nak sewa basikal pun ada.. makan best.. kawasan luas.. dekat ngan pantai.. berangin jeee.. he he he

Anak-anak aku happy betoi.. kejap lari sini.. kejap lari sana.. penat aku nak kejar beb.. he he he.. tapi paling dia orang seronok.. bila mandi pool.. berjam-berjam budak-budak tuu berendam.. pastu tak keluar lak tuu.. jenuh gak aku nak tunggu.. he he he he

Apa laa aku melalut nii.. he he he.. ok laa.. kita berbalik cerita kita.. jumaat lepas.. aku ada meeting ngan En A.. kesian En A nii..

Tersebut laa kisahhh.. En A ada tanah kat Hulu Langat.. tanah tuu 2 ekar jee.. dulu dia tanam ngan pokok getah..

Baru-baru nii.. dia pergi laa pejabat tanah.. nak bayar cukai tanah.. pastu dia gatal-gatal buat carian persendirian.. kononya saje jee nak semak tanah dia.. tapi alangkah terkezut beruk… dia dibuatnya.. bila dia dapati.. tanah tuu.. bukan lagi tanah dia..

Apa lagi.. cepat-cepat dia buat report polis.. pastu dia kasi kaveat tanah tuu..

Semua nii.. angkara satu sendikit nii.. modus operandi dia.. tanah kat kawasan kampung.. yang ulu-ulu. Dah ramai yang terkena.. sebab mereka tipu dokumen.. tipu tandatangan.. pastu tipu mahkamah.. mereka tipu pejabat tanah.. Masyaallah

Jadikan.. aku syorkan laa.. sapa-sapa ada tanah.. atau family korang punya tanah kee.. selain korang bayar cukai setiap tahun tuu.. korang buat laa carian sekali.. kasi semak status tanah korang.. bukan apa.. sebagai langkah berjaga-jaga jee.. tul tak?

Kalo dah jadi macam En A ni.. susah beb.. sebab nak kena lantik lawyer.. nak kena masuk mahkamah lagi.. betoi-betoi leceh beb.. rugi masa.. rugi tenaga bro

Jadi… jaga laa harta korang bebaik eekkkk..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SAPA KATA MUSLIM TAK BERSATU?

Sekarang nii.. kalo kita gi mana-mana.. ramai orang.. bincang pasal hak Melayu.. kononnya orang Melayu tak bersatu laa.. kita bukan lagi bangsa yang dominan laa.. hak kita semakin terhakis laa.. politik orang Melayu hilang laa.. dan macam-macam lagi laa

Bagi aku lak.. kalo kita bandingkan.. Muslim ngan bangsa lain.. aku nampak.. muslim tuu lebih bersatu .. sebab.. kita bole sembahyang sesame.. 5 waktu.. secara jemaah kat masjid.. kita sembahyang sesame.. kita doa sesame.. hari jumaat lak.. kita kumpul reramai

Berbanding agama lain.. dia orang hanya berkumpul.. seminggu sekali jee.. ada yang hari Ahad… Ada yang hari Sabtu.. tapi nampaknya.. mereka lebih menonjol.. tul tak?.. sebab dari kumpulan mereka gak.. lahir ramai taikun-taikun.. ramai professional.. ramai investor.. ramai lawyer.. ramai doctor.. dan kita jauh ketinggalan.. berbanding mereka

Bagi aku laa.. semua nii.. punca dia.. masa zaman penjajah.. sebenarnya.. masa zaman penjajah dulu-dulu.. mereka nii takut ngan institusi masjid.. sebab mereka nampak.. kalo Muslim nii selalu pergi masjid.. solat jemaah selalu.. mereka dah nampak.. Muslim akan kuat.. hebat.. rapat.. cepat.. bermaklumat.. akibatnya.. mereka tak bole menjajah lama

Jadi untuk atasi masalah tuu.. apa mereka pun.. mereka buat laa hotel.. balai raya.. padang permainan.. JKKK penduduk.. tok penghulu.. tok ketua kampong.. dan macam-macam lagi laa..

Dan mereka nii pun.. pesan laa kat tok-tok kita.. kalo kita nak bincang pasal ekonomi.. bagus bincang kat balai raya atau hotel dan jangan kat masjid.. kalo bebudak nak main.. bagus main kat padang permainan.. jangan kat masjid.. kalo nak bincang pasal masalah penduduk.. bagus bincang ngan JKKK.. tapi jangan kat masjid.. kat masjid tempat sembahyang jee.. tempat ibadah jee.. nak bincang soal dunia.. bincang kat luar.. akibatnya lama-lama.. mereka berjaya.. sempitkan institusi masjid kita

Aku rasa laa.. mau tak mau.. kalo kita nak jadi bangsa yang dominan.. yang kuat.. kita mesti bersatu.. kita bersatu kat masjid.. kita sembahyang sesame.. doa sesame.. pas sembayang.. nak bincang pasal bisnes kee.. pasal financial kee.. pasal investment kee.. masalah penduduk.. masalah sampah.. masalah social.. bincang jee kat masjid.. kita luaskan fungsi masjid kita balik

Korang rasa.. apa akan jadi.. kat satu-satu masjid tuu.. kalo kita tahu.. Tan Sri S.. orang paling kaya di Malaysia.. antara waktu Magrib dan Isyak.. sembahyang kat masjid Bangsa?.. aku percaya.. masjid tuu akan ramai jemaah.. sebab.. selain sembahyang.. kita bole bincang pasal bisnes.. bincang pasal projek ngan Tan Sri.. tul tak?

Korang rasa.. apa akan jadi.. kalo kita tahu.. Dato N.. Pak Menteri kita.. waktu Subuh.. dia solat jemaah kat masjid Putrajaya?.. dan aku percaya.. masjid tuu.. akan ramai jemaah.. selain sembahyang.. kita semua.. bole sembang kosong ngan Pak Menteri

Percaya lah.. samada kita berjaya.. atau sebaliknya.. banyak dipengaruhi oleh kekawan.. kalo kita jumpa kekawan yang baik.. kita akan baik.. kalo kita jumpa kekawan yang kaya.. kita gak akan kaya..

Cukup laa.. Udah-udah laa.. rentikan laa.. tak yah laa lagi.. kita bersaing sesame kita.. buat buang boreh jee.. kalo betoi kita nak bersaing.. bersaing laa ngan Lim, bersaing laa ngan Muthu.. bersaing ngan John.. baru kita nampak. langit tuu.. tinggi kee rendah

Aku amat percaya.. selagi ada masjid.. lagi ramai orang datang.. sembahyang jemaah reramai.. luaskan fungsi masjid kita balik. lagi cepat laa.. kita jadi bangsa yang kuat.. alangkah cantiknya.. kalo sebelum nii.. kreta Merc kita, BMW kita.. Toyota Harrier kita.. kita bawak pergi main golf.. bawak jumpa klien.. apa kata.. kali nii.. kita bawak lak gi masjid.. kita penuhkan parking masjid kita.. ngan kreta-kreta besar

Percaya laa.. bangsa lain kat luar sana.. selalu perhatikan kita.. mereka cukup takut bro.. kalo semua muslim.. pergi solat jemaah.. 5 waktu.. macam mana kita solat Jumaat.. mereka kecut perut.. mereka bimbang sangat.. mereka jadi huru hara.. tak tentu arah beb.. sebab mereka nampak.. perubahan ketara pada muslim

Kalo laa.. bangsa Israel yang ciput tuu.. sekarang nii bole kuasai dunia.. korang rasa.. muslim bole tak? Lu orang fikir laa sendiri beb.. he he he

Isk isk.. macam ustaz lah pulak.. si juruukur nii.. he he he

Ok laa.. bye bye.. salam Jumaat

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JOM BANDING-BANDING.. JOM KITA UPGRADE

Hari nii.. aku rasa.. apa kata.. kalo kita bincang-bincang sikit.. kita banding-banding sikit.. antara tanah orang Melayu.. ngan tanah bangsa lain

Bukan apa.. saje jee.. nak kasi bukak mata sikit.. he he he.. aku ambik contoh laa.. kampong aku.. kat Beranang sana.. kalo dulu.. 30 tahun dulu.. masa aku kecik-kecik dulu.. aku main kat kebun getah.. sampai laa ke hari nii.. kebun tuu masih ada lagi beb

Pastu lak.. kampong aku kat Bangi.. kalo dulu.. tanah tuu.. tanam ngan dusun durian.. sampai ke hari nii.. masih dusun laa lagi.. tak ubah-ubah.. Yang berubahnya.. kawasan sekitar.. dulu sebelah lot.. estate getah.. sekarang.. dah jadi perumahan.. so dapat laa tempias pembangunan sikit.. he he he

Setakad hari nii.. hampir 10 tahun.. aku bergelumang.. ngan tanah tanih nii.. aku lom pernah jumpa lagi.. kawasan kilang haram.. orang Melayu.. lom pernah lagi bro.. kalo ada pun.. mungkin bole kira.. ngan jari tangan jee kot.. he he he.. sikit sangat jumlah dia

Pastu lak.. kalo korang nak tengok.. 1 geran.. banyak nama.. banyak tuan.. korang carik geran orang Melayu.. banyak kes macam nii.. kesian laa.. kalo geran banyak nama nii.. tanah tuu tak dee nilai broo.. nak jual susah.. nak charge kat bank tak leh.. gaduh pasal sempadan.. dan lain-lain laa

Pastu kalo korang nak carik pemaju Melayu.. developer Melayu.. yang kukuh.. yang besar.. kurang sangat broo.. kurang sangat

Berbanding tanah bangsa lain.. kalo dulu kat Balakong.. kawasan tuu.. kawasan jin bertendang.. semua orang tak nak.. tapi sekarang nii.. dah jadi kawasan industry bro.. nilai tanah lak.. juta-juta sudah..

Ayooo.. kalo nak kira kilang haram bangsa lain.. jangan kan jari tangan.. jari kaki pun tak cukup bro.. aku rasa.. nak kena pakai sempoa kot.. baru cukup he he he..

Aku perhatikan laa.. bangsa lain nii.. sebut pasal tanah nii.. mereka peduli betoi.. biarkan sekaki persegi.. mereka kira betoi-betoi.. sebab bagi mereka.. semua tuu… duit duit duit.. mereka nak geran asing-asing.. sebab mereka bole charge geran tadi.. kat bank.. bole angkat duit.. bole invest benda lain..

Kalo korang nak carik developer bangsa lain nii.. kat luar sana.. bersepah-sepah.. ada yang kecik.. ada yang besar.. tapi jumlah mereka.. ramai banget.

So tak kan.. tanah orang Melayu nii.. Cuma bole supply oksigen jee.. kekal sebagai kebun sampai ke sudah.. korang tak teringin kee.. nak upgrade tanah korang? He he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SEMINAR PELABURAN PERTANIAN

Untuk makluman korang.. seminar pelaburan pertanian untuk usahawan dan syarikat swasta.. peringkat Negeri Sembilan.. anjuran Jabatan Pertanian akan diadakan..

Tempat dia : kat Dewan Majlis Perbandaran Seremban..
Pada : 13hb April 2010
Jam : Dari pukul 8pagi sampai 5 petang
Bayaran : Percuma daa

Korang semua dijemput hadir.. kita kasi ramai-ramai ini dewan

Untuk pendaftaran.. dan keterangan lanjut.. korang bole hubungi : En Daud Otheman di talian : 013 3987248

Ok laa.. bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

GUNUNG PUN BOLE DEVELOP.. LAGI LAK TANAH RATA

Ayooo.. hari nii.. aku ada banyak meeting daa.. terkejar-kejar sangat.. bangsa nak terkentut pun.. tak sempat bro.. he he he..

Belah tengah hari lak.. aku ada site visit ngan Mr J.. kat area Balakong.. teruk betoi jalan site nii.. jalan tanah merah lak tuu.. pastu berlicak-licak lagi.. terlompat-lompat aku bawak kreta.. macam naik kuda daa

Tapikan.. aku suka laa.. masuk site macam nii.. sebab macam-macam benda.. aku bole tengok.. yang paling aku suka.. tengok cara.. macam mana kumpulan nii.. develop tanah dia orang

Tadi Mr J bagi tau.. dia ada 5 lot tanah area sini.. ada yang 1 ekar.. ada yang 2 ekar.. tapi total dia ada.. 11 ekar ooo.. banyak tuu.. tapi dulu.. masa dia beli.. tak dee jalan masuk pun.. hutan rimba jee lagi

Pendek kata.. kalo dulu.. korang tengok site nii.. mesti korang tak ghairah punya.. sebab.. jalan tar tak dee.. api air jauh.. sebelah-sebelah belukar lagi.. rumah orang pun jauh..

Lepas dia beli tanah tuu.. Mr J cepat-cepat kasi sodok.. kasi bersihkan semua belukar –belukar tuu.. dia bersihkan sekar jee waktu tuu.. bikin jalan.. pastu dia kasi pagar ngan zink buruk.. pastu letak sebijik kabin buruk.. pastu dia kasi masuk api air..

Bila semua tuu dah ada.. dia pun kasi iklan.. tanah untuk disewa.. sewa lak.. cuma RM200 jee sebulan.. Apa lagi.. berebut laa orang call.. kebanyakkan nya yang call.. mereka nak buat store.. nak letak barang-barang kilang dia orang.. pastu nak letak kabin pekerja.. nak letak budak Bangle

Bila store dah ada.. kaben pekerja dah ada.. lori lak.. bole masuk keluar.. jadi tempat tuu.. hidup sudah.. ceria sudah..

Dan sekarang nii.. dia mintak.. aku ukur tanah dia yang lain.. kasi tunjukkan semua sempadan tanah dia.. dia nak kasi clearkan tanah-tanah tuu.. sebab dia cadang.. sebahagian dia nak jual.. dan separuh lagi.. dia nak simpan..

Yang tak tahan tuu.. siap pesan lagi kat aku tuu.. “Fizal.. itu gunung aaa.. itu Dato lim gho tong aaa.. bole bikin kasino ooo.. wa punya.. tanah flatee saja..lagi sinang mau develop ooo.. ”

Ayoo manyak kreatif laa ini orang.. cuma ada jalan, kereta bole masuk keluar, ada api air, ada orang tinggal.. nilai tanah.. lain sudah

Kalo laa Mr J bole buat.. bole buat duit.. korang rasa.. kita bole buat tak?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BELI TANAH, SIMPAN, UPGRADE, OD ATAU JUAL BALIK

Sebenarnya.. aku baru balik meeting nii.. meeting kat Masjid TTDI JAYA Shah Alam.. ngan Ir K dan En Z.. orang lain.. hari minggu cam nii.. lepak ngan family masing-masing.. pegi ronda-ronda.. tapi aku.. masih lagi ngan tanah tanih aku.. he he he

Seronok betoi meeting kali nii.. sebab boleh jumpa ngan kekawan lama.. kecik betoi laa dunia nii.. pusing-pusing.. jumpa orang yang sama gak.. he he he.. bezaanya hari kerja.. meeting kat opis.. tapi hari minggu.. meeting kat masjid.. he he he

Berbalik cerita kita.. petang semalam.. aku satu family sempat gak.. jalan-jalan carik tanah.. ada 2 tempat kita orang tengok.. satu kat area Sg Merab.. dan satu lagi kat area Bangi.. aku cadang.. nak beli laa salah satu tanah nii.. saja jee.. untuk main-main.. he he he

Tanah nii.. tak lah besar pun.. 1.7 ekar @ 74052kp jee .. bole laa kalo nak buat rumah sebijik dua.. pastu bole buat kebun sikit.. bela ayam itik sikit.. he he he

Selain tuu.. aku cadang.. nak kasi upgrade tanah tuu.. tukarkan syarat tanah tuu.. dari pertanian kepada bangunan kediaman.. kasi repair jalan bebaik.. masukkan api air.. bila semua dah siap.. aku bole OD tanah nii.. nak jual balik pun bole.. dan bila aku kira-kira.. ada laa untung ciput-ciput.. he he he

Ketawa aku.. orang lain.. beli tanah besar-besar.. 300 ekar.. 500 ekar.. ribu-ribu ekar.. tapi aku.. sekangkang kera jee.. he he he..

Ok laa.. bye bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUKUR, HAFIZAL AHLAN

LAWAN TETAP LAWAN.. HAK TETAP HAK

Hari nii.. aku rasa.. bagus aku syer ngan korang.. pasal kisah suka duka Abang K.. mudah-mudahan benda nii.. bole jadi pengajaran untuk kita semua

Al kisahnya.. dulu Abang K ada beli tanah.. kat area Sg Buluh.. tak besar pun.. sekar jee.. tapi tanah tuu lot kediaman. Ngan harga 300K..

Untuk mudahkan urus niaga.. jadi abang K pun.. lantik laa lawyer.. untuk uruskan proses pindah milik.. dari nama tuan tanah asal kepada nama dia. Alhamdulilah semua berjalan ngan baik.. dan selesai ngan sempurna

Pastu.. abang K pun masuk la permohonan.. nak pecahkan tanah tadi.. kepada 6 lot bungalow.. jadi dia pun.. lantik laa lawyer yang sama.. untuk bantu dia..

Korang nak tau.. itu lawyer sudah kencing abang K.. dia sudah buat perjanjian palsu.. sign palsu.. pastu sudah jual lot-lot bungalow abang K tadi.. kepada 6 pembeli baru.. yang syoknya lak.. pihak bank pun bole bagi loan kat pembeli baru.. tanpa pengetahuan abang K

Bila abang K dapat tahu benda.. dia pun lantik lawyer lain.. kasi lawan benda nii.. kasi masuk mahkamah.. dan alhamdulilah.. skrg nii.. benda nii dah pun selesai.. jadi lawyer yang tipu tadi.. dah pun kena struck off.. oleh Lembaga Tatatertib Peguam .. pastu lak.. dia kena bayar balik RM670K pada abg K .. ayooo kesian nya..

Kat site lak.. pembeli-pembeli yang 6 orang tadi.. dah pun buat rumah bungalow masing-masing.. canggih-canggih lak tuu.. sedangkan tanah tadi.. masih lagi nama abang K.. ni kira.. macam ceroboh tanah abang K laa nii..

Lepas nii.. abang K rancang.. nak panggil semua tuan rumah.. yang ceroboh tadii.. untuk dok semeja balik.. cerita hal yang sebenar.. penipuan yang dah berlaku..

Dan abang K cadang.. nak jual balik.. tanah dia tuu kepada mereka yang 6 orang nii.. ngan harga RM100K untuk 1 lot.. Kalo laa semua ni berjalan lancer.. abang K kayooo oooo

Jom kita kira untung abang K

KOS
Beli tanah : RM300K
Urusan lawyer : RM10K
Urusan lain –lain : RM50K
Bayaran juruukur : RM20K
Total : RM380K

JUAL
Duit pampasan dari lawyer : RM670K
Duit saguhati dari Bar Council : RM40K
Jual 6 lot bungalow : RM600K
Total : RM1,310,000

UNTUNG : RM1,310,000 – RM380K : RM930K..

Ayooo banyaknya untung ooo.. tanah sekar jee.. tapi untung… 930K tuuu.. besttt best.. apa pun.. tahniah bang K.. tahap jutawan tuuu.. he he he.. korang tak rasa geram kee?..layan tanah sekar dua.. bole untung juta-juta.. he he he

ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HARI-HARI MESTI WINDOW SHOPPING

Aku nak syer ngan kekawan semua.. semalam aku ada meeting ngan Hj B.. kat Shah Alam.. mula-mula tuu.. kita orang bincang pasal tanah Hj B nii laa.. masalah Hj B nii.. tanah dia.. satu geran tapi banyak tuan.. ada 12 nama semuanya.. 2 dari tuan tanah tuu.. susah sangat nak ajak bincang.. kesian Hj B

Ni la.. masalah tanah kongsi-kongsi.. korang bayangkan laa.. kalo laa.. 12 tuan pun susah nak bincang.. macam mana laa kalo sampai 40 tuan.. lagi laa pening kann..

Aku syorkan laa.. sapa-sapa ada tanah cam nii.. kasi urus laa.. jangan cepat merajuk.. jangan cepat mengalah.. kasi urus bebaik.. urus sampai selesai.. sampai masing-masing dapat geran individu..

Biasa laa.. borak pasal tanah nii.. kejap jee.. pastu.. kita orang merapu pasal benda lain laa.. he he he.. aku seronok.. bila Hj B pesan kat aku..

“Setiap hari.. kita kena tengok saham Zal.. tengok BSKL.. tengok 10 saham paling untung.. pastu 10 saham yang rugi”

“Setiap hari.. bukak internet.. surat kabar.. kena tengok rumah lelong.. rumah nak jual.. tanah nak jual.. apartment nak jual.. walau pun kita tak dee modal.. kasi tengok jee.. belasah jee.. kasi window shopping”

Menurut Hj B.. benda nii proses yang baik.. sebab bila kita ada modal nanti.. kita bole terus invest.. tak laa teraba-teraba

Ingat tuu.. hari-hari kena window shopping.. bukan tengok baju.. tengok seluar.. tapi tengok rumah.. tengok hartanah.. he he he

bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAH KURANG SEKAR.. DAH BOLE PECAH GERAN

Ni aku nak syer ngan korang.. kami baru jee dapat… satu Pekeliling Pengarah Tanah dan Galian Selangor.. dalam pekeliling nii.. mereka bagi tau.. cara macam mana nak mohon pecah bahagian tanah (pecah geran).. bagi tanah pertanian yang kurang sekar

Korang ingat tak?.. sebelum nii.. aku ada bagi tau.. pasal tanah pertanian yang kurang sekar.. bole pecah geran.. dan sekarang nii.. baru lah benda ni berkuatkuasa..

Bila benda nii berkuatkuasa.. aku nampak.. banyak faedah yang kita dapat.. sebab kalo laa korang ada tanah pusaka.. dan korang bercadang nak pecahkan geran.. supaya sanak saudara korang.. boleh dapat geran masing-masing.. aku rasa.. nii laa peluang korang.. untuk selesaikan masalah tanah korang tuu

Kalo sebelum nii.. korang terpaksa kongsi gerann.. satu geran.. banyak nama.. nama pakcik ada.. nama makcik ada.. nama tok pun ada.. kalo nak pecah geran.. gaduh-gaduh lak.. tapi ngan ada pekeliling nii.. masalah tanah korang tuu dah bole selesai..

Apa pun.. benda nii.. aku lom pernah try lagi.. sebab benda nii.. aku baru jee terima.. pada 24hb Mac 2010.. panas lagi nii.. jadi.. biar aku try satu dua kes dulu.. sampai selesai.. kalo dah semua ok.. baru aku war-warkan lagi kat korang..

Ok laa.. Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JALAN-JALAN JB

Aku sebenarnya baru balik dari JB nii.. dah lama aku tak turun JB.. uyooo.. banyak berubah sudah.. dulu lain.. sekarang lain sudah.. he he he

Kat JB.. aku lepak kat Pulai Spring Resort.. best gak tempat nii.. damai jee.. tenang jee.. dekat lak ngan UTM.. pastu sekitar situ.. banyak lak kedai makan.. besttt

Anak-anak aku yang paling seronot.. dalam perjalanan tuu.. kejap dia orang nyanyi laa.. kejap dia orang lompat-lompat laa.. tapi last-last .. dia orang bantai bergaduh.. ayoooo.. ada yang ngangis.. ada lak yang kena tarik telinga.. he he he.. biasa laa budak-budakan.. he he he

Bila lepak kat JB ni.. bikin aku terkenang sejarah silam laa.. zaman aku jadi student dolu-dolu.. kat UTM.. he he he.. teringat zaman buat assignment.. zaman lepak rumah sewa.. masa tuu.. kita orang dok berlima.. sekali ngan Kelana, Farid, Doremon, Maliki.. he he he.. best betoi zaman tuu.. malam-malam.. dokk lepak kat kedai mamak.. pastu balik rumah sewa.. pastu sambung study sampai pagi.. he he he

Apa pun… semua tuu sudah berlalu.. sejarah tetap sejarah beb.. dan sekarang nii.. hidup aku.. hari-hari ngan tanah tanih.. he he he..

Makan tanah.. main tanah.. tidur pun tanah.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BISNES KUBUR PUN BOLE KAYA BEB

Hari nii aku meeting ngan Mr S.. kita orang bincang.. pasal nak buat projek kubur Cina

Sekarang niii… bisnes kubur cam niii.. banyak untung ooo.. sebab tuu.. mereka nii ya ya sangat nak develop buat kubur

Bukan senang nak buat projek kubur nii.. mula-mula tuu.. pihak pemaju akan panggil pakar fengsui mereka.. buat lawatan tapak dulu… kasi tengok tempat tuu.. ada ong kee tak..

Kalo tak dee oangg… fengsui lak tak cun.. mereka akan carik tapak lain laa… Kalo sebaliknya.. tempat tuu ada onnggg.. ayoooo happy betoi dia orang

Tanah kubur cam nii.. kena upgarade beb.. kena tukar syarat tanah tuu.. dari pertanian kepada kategori perniagaan (kubur).. pastu mereka kena bayar premium tambahan lagi.. mahal tuu

Istimewa kubur mereka nii.. bagi setiap lubang kubur tuu.. ada geran masing-masing.. maksudnya.. setiap lubang.. ada geran individu beb.. bestkan.. he he he he

Pastu lak… mereka design landskap kawasan kubur tuu.. cun-cun.. best-best.. sampai ada klassss gituu

Jadikan.. bila ada geran cam nii… pastu ada landskap lak.. pihak bank pun.. bole laa bagi loan.. bagi pembeli lak.. mereka boleh pilih.. lokasi mana mereka mau.. mau ngadap matahari terbit.. mau ngadap barat.. mau dok ngan jiran.. terpulang laaa.. asalkan korang bayar jeee fees dia

Advance laa dia orang niii kan… bisnes kubur pun bole kayaa… he he he

Ok laaa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JANGAN BIARKAN TANAH PUSAKA ANDA

Ni.. aku nak pesan kat kekawan semua.. terutama yang ada tanah pusaka.. aku syorkan sangat.. korang uruskan tanah pusaka tuu.. jangan biarkan cam tuu jee.. rugi beb

Walaupun ramai yang complain.. kos nak uruskan tanah nii.. mahal laa.. pastu ada yang bagi tau.. mereka gaduh adik beradik laa.. tapi bagi aku.. apa pun cabaran yang datang.. korang duduk bersama.. atasi semua cabaran tuu

Setakad hari nii… aku banyak jumpa.. terutama tanah Rezab Melayu.. satu geran banyak nama… ada yang 10 nama.. ada yang 42 nama pun ada.. macam-macam laa.. kalo tak diuruskan tanah nii.. lambat laun.. tanah nii tak dee nilai beb.. sayang ooo

Baru-baru nii.. aku ada uruskan tanah sorang klien nii.. nama dia En A.. tanah dia kat Bangi.. luas tanah tuu 4 ekar.. tapi part dia.. cuma sekar lebih jee.. dan hari nii.. urusan tanah tuu.. dah pun selesai..

En A dah pun dapat geran individu.. horeeeyyy… ayooo banyak happy ini orang.. siap belanja aku makan lagi.. he he he.. dan aku dapat tahu.. dia dalam proses jual tanah tuu.. ngan harga RM600K.. ayoooo manyakkk syookkk oooo

Bagi aku laa.. apa laa sangat RM10K tuu.. bayaran uruskan tanah tuu.. berbanding nilai RM600K yang dia dapat..

Kalo korang ada tanah pusaka.. korang fikir-fikirkan benda nii

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DI MANA TANAH ORANG MELAYU?

Korang nak tahu.. sepanjang hampir 10 tahun.. aku bergelumang ngan tanah tanih nii.. Dalam tempoh tuu.. aku cuma jumpa… 4 orang jee.. orang Melayu.. orang biasa.. individu biasa.. yang ada tanah 250 ekar dan lebih.. di Lembah Klang

Selebihnya.. tanah milik GLC.. tanah consortium.. tanah perbadanan kerajaan.. tanah milik syarikat bursa saham

Tapi sebaliknya bagi bangsa lain lak… tanah mereka bersepah-sepah.. kumpulan mereka yang ada tanah… lebih 250 ekar.. ramai betoii.. kejap beli 1000 ekar, kejap beli 800 ekar.. kejap develop 250 ekar.. dan macam-macam lagi.. mereka nii bukan orang glamour pun.. orang biasa jee.. tapi kaya raya

Kalo kat Pahang.. lagi laa ramai.. apek-apek tua.. naik Suzuki Jeep.. pakai seluar pendek.. baju pagoda.. tapi dia orang ada tanah ratus ekar beb.. dan mereka tanam kelapa sawit

Bila aku tengok keadaan nii.. aku sedih gak.. sebab majority orang kita.. cuma ada tanah.. sekar dua jee.. tuu pun tanah rezab Melayu.. adoiii macam mana kita nak bersaing ngan bangsa lain nii?

Nii cuma pengalaman aku jee.. andaian aku.. aku tak tau.. samada keadaan nii betoi atau tak.. jadi apa komen korang??

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PESAN HJ O.. PESANAN KERAMAT

Lama betoi aku tak ke udara.. dalam tempoh 2 minggu nii.. banyak betoi.. benda-benda baru aku blaja

Baru-baru nii.. aku berkesempatan borak-borak ngan Hj O.. Hj O nii macam kita gak.. suka invest dalam hartanah.. dia suka beli landed property.. bila rumah tuu siap.. pastu dia jual balik.. jadi dapat laa dia untung sikit..

Selain tuu.. hobby dia.. suka beli bungalow lama.. dia kasi repair-repair.. kasi cun-cun.. pastu jual balik.. ayooo banyak kaya laa ini orang tua

Tapi kan.. sepanjang aku borak-borak ngan Hj nii.. aku cukup tersentuh laa.. bila Hj O banyak kali pesan kat aku.. dan aku rasa.. bagus gak aku syer ngan korang semua..

Pesan Hj O

“ Hafizal.. walaupun kita ada pasif income yang hebat, walaupun kita ada harta jutaan ringgit.. tapi.. kalo kita tak mampu.. bawak anak kita pergi masjid.. solat jemaah.. kita adalah orang yang gagal Hafizal”

“ Hafizal.. kita tak cukup hebat.. kita tak cukup integriti Fizal... kalo kita tak mampu sembahyang subuh berjemaah kat masjid”

“ Hafizal.. sehebat mana kita membaca.. walaupun beribu buku kita baca.. dari kalangan penulis yang hebat.. tapi.. kalo kita tak mampu luangkan masa.. 30 minit setiap hari.. untuk baca Al-Quran.. kita adalah orang gagal Fizal”

Ayoooo.. bila Hj O pesan macam tuu.. tiba-tiba jee aku jem beb.. terkedu jap waktu tuu.. berubah air muka kejap

Ya Allah.. aku syukur sangat.. sebab dalam sibuk-sibuk aku usaha.. carik harta dunia.. ada gak insan mulia.. bagi nasihat cam nii kat aku

Untuk Hj O.. terima kasih banyak-banyak Hj.. sebab ingat saya.. saya janji.. saya akan ingat pesan Hj.. dan saya akan ubah sikap.. terima kasih Hj O.. Saya doakan Hj sekeluarga sihat sejahtera. Amin

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SAPA KATA KAT MASJID TAK DE BISNESS..

Hari nii aku lepak ngan Dato I kat KL.. saje jee borak borak kosong.. lama betoi aku tak jumpa dia.. dan aku perhatikan sekarang nii.. Dato I nampak lebih tenang & selesa berbanding sebelum nii.. hebat Dato I sekarang.. tahniah tokk

Selain tuu.. banyak benda baru.. aku blaja hari nii.. pasal financial IQ.. pasal investment.. pasal contact dan banyak lagi laa

Dalam borak-borak tuu.. aku pun cuba-cuba laa tanya rahsia kejayaan dia.. mana laa tau kalo dia nak cerita.. bole gak jadi panduan untuk kita semua.. tul tak?

Sayang tau.. bagi mereka yang dah berjaya.. yang dah kaya raya nii.. aku percaya.. dah tentu korang semua ada teknik tertentu.. cara tertentu.. sebab tuu korang bole kaya.. tapi kalo kita tak syer ngan orang lain.. ilmu tuu habis cam tuu jee nanti.. bila kita mati.. ilmu tuu ditelan bumi.. he he he… sayang laa kann

Sebaliknya kalo kita syer ilmu tadi.. ramai orang dapat faedah.. kat dunia kita kaya.. pastu kat akhirat dapat lak pahala.. kan syookkk tuu..

Ok laa berbalik cerita Dato I.. dia nii buat bisnes hampir 20 tahun.. macam-macam bisnes dia ada.. hartanah ada.. IT ada.. trading ada dan lain-lain laa.. dan dalam tempoh tuu… banyak ranjau yang dia lalui.. pendek kata.. dia dah masak ngan sepak terajang bisnes laa..

Untuk atasi masalah tuu.. apa yang dia amalkan.. setiap hari.. dia akan pastikan.. waktu Magrib & Isyak.. dia wajib solat jemaah kat masjid.. dan masa dengar kuliah.. antara solat Magrib ngan Isyak tuu.. waktu tuu dia berkawan.. dan dari situ.. dia bina contact..

Menurut kata dia lagi.. sekarang nii.. 90% projek yang dia ada.. datangnya dari kekawan masjid.. MasyaAllah.. hebatkan rezeki Allah

Orang lain buat bisnes kat golf club.. kat pub... tapi ada orang lain.. dapat projek kat masjid… ayooo malu laa.. projek besar-besar lak tuu.. he he he

Bagi aku.. cara nii bagus kita renung-renungkan.. mana laa tau sesuai ngan bisnes korang

Tima kasih tok.. sebab syer teknik dato.. tq tq

Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

LAGI RAMAI ORANG KAYA.. LAGI MAHAL HARGA TANAH

Korang perasan tak.. invest kat tanah nii.. pelaburan yang membosankan.. pastu lak.. nak kena pakai modal yang besar lak tuu..

Korang bayangkan laa.. nak ambik loan pun lambat.. pastu nak proses pindah milik pun lambat.. pastu lak nak upgrade tanah tuu.. nak jadikan lot bungalow kee.. nak buat kilang kee.. lagi laa lambat.. tul tak?

Berbanding ngan investment lain.. main CPO kee.. saham kee.. emas kee.. rumah atau bisnes kee.. semuanya cepat.. nampak laa duit tuu gerak.. untung rugi tuu cepat jee.. tapi kalo invest kat tanah.. ayooo slowww beb

Tapi lambat-lambat pun.. lembap-lembap pun.. aku tetap suka kat tanah.. he he he.. sebab dah kerja aku daa.. hari-hari selesaikan masalah tanah orang.. he he he

Aku perhatikan laa.. sapa-sapa nak mula invest tanah nii.. bagus korang carik tanah yang kat pinggir bandar.. beli laa sekar dua.. cukup laa.. pastu korang simpan jee tanah tuu

Kalo korang perasan.. tanah kat area Sg Penchala misalnya kan.. tanah tuu tanah rezab Melayu.. tapi harga dia mahal gila beb.. sebab ramai orang TTDI, Bandar Utama, Sri Damansara, Kota Damansara yang beli.. sebab tuu harga dia naik gila-gila

Pastu lak kat area Sg Merab contohnya.. harga dia naik sebab ramai orang Putrajaya, BBBangi, Serdang yang iye-iye nak beli.. jadi harga pun mahal

Maksudnya kalo kita bole invest tanah.. yang sekitar tanah tadi.. ramai orang-orang kaya.. jadikan.. potensi tanah kita tuu.. nak naik dari segi nilai dia tuu.. amat laa cerah.. tapi kalo sebaliknya.. kena tunggu laa sampai berjinggut.. he he he

Selain tuu.. tanah nii benda yang kita bole upgrade.. nak kasi cepat nilai dia naik.. kasi upgrade tanah tuu.. upgrade kawasan tuu.. dulu kat Balakong.. kawasan nii kawasan jin bertendang.. tapi bila ada banyak kilang haram.. pastu banyak lak kilang halal.. harga dia mahal sudah

Jadi.. jom laa kita beli-beli tanah.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

NAK MINTAK TOLONG KORANG BOLE?

Aku nak mintak tolong kat korang bole? Korang pernah tak.. pergi lepak ke..? bercuti kee? Kat resort air panas.. maksud aku tuu.. selalunya kita bercuti lepak kat tepi pantai.. atau tepi sungai.. atau kat tanah tinggi kan

Tapi kali nii.. korang bercuti kat tepi kolam air panas.. sambil korang bercuti.. korang mandi air panas.. ada tak resort cam nii ekkk?

Aku minat sangat nak pergi tempat cam nii laa.. tapi kat Malaysia nii.. kat mana ada yee? Korang bole tolong aku tak?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

UKUR KOLAM IKAN

Sehari dua nii.. ramai klien call aku… suruh ukurkan tanah dia orang.. sebab dia orang nii.. nak buat kolam pancing ikan

Konsep yang dia orang nak buat nii.. ala ala resort gitu.. di samping pengunjung datang gi mancing ikan.. mereka bole gak bermalam kat situ. Pastu siap ngan restoran sekali. Ikan yang mereka dapat dari kolam tadi.. bole laa terus dimasak kat restoran tuu

Aku perhatikan.. bagus gak konsep cam nii.. kalo kat surat kabar tuu.. macam-macam pertandingan mancing yang ada.. mancing kat kolam laa.. mancing kat laut laa.. pastu dapat sambutan hebat lak tuu.. dan hadiah lak.. lumayan beb..

Bagi mereka yang ada tanah.. kat kawasan yang berpaya.. pastu lak.. sesuai buat kolam ikan.. mungkin nii satu idea baik untuk korang.. korang boleh bikin kolam pancing ikan.. pastu samada.. korang operate sendiri.. atau korang kasi sewa tanah tadi

Macam klien aku nii.. dia sewakan tanah jee.. luas tanah tuu 5 ekar .. bole dapat RM6K sebulan beb.. pastu penyewa tuu lak.. sanggup sewa sampai 15 tahun.. bestnya.. ayooo syokkknya

Jadikan.. main sewa-sewa tanah cam ni pun.. masyuuukkk gak kan.. kalo sebelum nii.. tanah berpaya.. tak ramai yang nak.. tak dee orang yang pandang.. tapi pasni aku rasa.. ramai yang akan bukak mata.. he he he

Aku tak brapa paham sangat.. bab-bab niaga cam nii.. yang aku tahu pasal tanah tanih jee.. he he he.. jadi bagi sapa-sapa yang ada pengalaman tuu.. mana tau korang bole kongsi cerita niaga kolam ikan kat sini... sila-sila.. jangan malu.. jangan segan.. sila-sila.. he he he

Ok laa.. bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DOA IBU.. MAGNET REZEKI

Bestnya hari nii.. aku tak pergi mana… dok opis jee dari pagi tadi.. sebab nak kena siapkan banyak quotation daa..

Semalamkan… aku ada meeting ngan Wak S kat Putrajaya.. lama betoi tak jumpa Si Wak S ni. Dan semalam dia bagi tau.. dia ada lagi beli tanah baru.. sekitar pinggir Putrajaya… uyoooo banyak kaya laa ini orang tua.. invest tanah main juta-juta sudah

Kalo dulukan.. kita orang lepak kat mamak dah cukup dah.. discuss projek tanah tanih nii.. tapi sejak dua menjak nii.. sudah pandai pilih tempat pulak.. nak carik tempat yang classs gitu.. mau tempat yang ada aircond.. yang privacy.. he he he

Biasa laa borak pasal tanah nii.. 5 minit jee.. selebihnya kita orang merapu benda lain.. tapi salah satu topic.. yang aku rasa bagus aku syer ngan korang semua.. pasal magnet rezeki

Menurut kata Wak S.. kalo orang niaga nii.. rezeki dia orang nii macam magnet.. maksud Wak S.. kadang-kadang tuu.. kalo kita tengok.. ada kekawan kita… baru jee niaga setahun dua.. tapi rezeki mencurah-curah.. projek tak menang tangan.. klien lak yang hebat-hebat.. tapi.. ada gak.. yang sebaliknya

Jadikan.. pengalaman Wak S.. bagi sapa-sapa yang ada masalah.. yang susah nak kembangkan bisnes.. walaupun dah buat macam-macam usaha.. Wak S syorkan.. bagus kita jumpa ngan mak pak kat kampung.. mintak ampun.. minta maap kat dia orang..

Pastu.. mintak dia orang doakan kita.. supaya kita dibanyakkan rezeki.. dihujani rezeki

Bila kita dapat rezeki lak.. jangan sesekali lupa.. bagi kat mak pak kita.. lapangkan rezeki mereka.. uruskan makan pakai mereka.. jaga mereka bebaik

Kata Wak S lagi.. bila mak kita mati jee.. maka tertutup 1 rahmat.. tak dee lagi doa sorang ibu.. jadikan.. bagi sapa-sapa yang ada masih ada mak pak tuu.. jaga laa mereka bebaik.. doa ibu.. magnet rezeki

Kasih ibu sampai ke syurga.. kasih ayah sepanjang masa.. kasih saudara bila berada..

Oklaa.. bye bye semua

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HATI GAJAH SAMA DILAPAH, HATI NYAMUK SAMA DICECAH

Sejak dua menjak nii.. ramai kekawan blog.. mengadu masalah tanah keluarga masing-masing.. ada yang call.. ada lak yang jumpa.. nak bincang pasal tanah pusaka dia orang

Macam-macam pengalaman aku .. bila libatkan tanah pusaka nii.. ada yang gaduh adik beradik.. masam-masam muka.. raya tak balik kampung.. ada yang bawak diri.. macam-macam laa

Lebih teruk lagi.. ada yang sanggup pentingkan diri sendiri.. “kalo aku dapat sikit, biar semua tak dapat.. baru puas hati”

Adoooiii.. kesiannya… napa laa jadi macam nii.. bagi aku laa.. kita nii orang Islam.. ada agama.. ada faraid.. pastu tanah ciput lak tuu.. sekangkang kera jee.. kalo nak gaduh cam nii.. tak berbaloi laa

Malu laa ngan bangsa lain.. mereka ada ribu-ribu ekar tanah.. tapi mereka bole urus bebaik.. tapi kita sebaliknya.. malu laa

Aku cadangkan laa.. bagi mereka yang gaduh-gaduh pasal tanah nii.. jom laa kita kembali pada agama.. bersatu laa balik.. eratkan balik hubungan keluarga.. buang yang keruh.. ambik laa yang jernih

Pastu uruskan tanah tuu bebaik.. rujuk laa ngan pejabat tanah.. refer ngan Amanah Raya.. mintak mereka tolong.. insyaallah bole selesai

Bila dah selesai urusan tanah tadi.. buat pecah geran.. supaya setiap adik beradik.. dapat geran masing-masing.. Kan cantik cam tu.. semua dapat tanah.. semua dapat harta.. apa orang kata.. hati gajah sama dilapah.. hati nyamuk sama dicecah.. he he he

Macam Karam sigh Walia laa pulak juruukur nii.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

AKU KENA SEKOLAH NGAN ANAK-ANAK

Hari nii.. kita orang ronda-ronda sekitar KB lagi.. best laa lepak kat KB nii.. kedai makan banyak.. kekawan kita orang ramai kat sini.. pastu layanan yang kita orang terima.. amat-amat best.. tip top laa

Nak jadikan cerita.. kat KB kreta aku rosak.. kipas radiator tak jalan laa pulak.. huyooo cemas beb.. korang bayangkan laa.. tengah-tengah jem kat KB nii.. tiba-tiba temperature kreta aku naik.. gelabah broo.. pengalaman betoi laa..

Apa lagi.. aku pun ello kekawan kat KB.. mintak tolong carikkan mekanik.. dan sungguh aku tak sangka.. Saudara Z.. tolong aku dari awal sampai ke sudah.. terharu aku ngan bantuan abang Z kita nii.. jasa muu tetap aku kenang broo

Selesai urusan kreta.. belah tengah hari lak.. kita orang bertolak balik ke Ganu.. singgah kat Losong.. makan krepok lekor.. ayoo wife aku beli kropok.. punya laa banyak.. penuh bonet kreta.. he he he

Puas makan kropok lekor.. destinasi selanjutnya.. kita bertolak ke Kuantan lak.. dan malam nii.. kita orang tido homestay.. kat Kuantan.. uyooo best homestay nii.. simple tapi classs gitu.. anak-anak aku punya suka.. kejap lari sini.. kejap lari sana

Tapikan.. aku perhatikan.. sepanjang cuti-cuti Malaysia kali nii.. anak-anak aku.. terutama Si Naufal.. banyak benda baru dia belajar.. siap dia sekolahkan aku lagi.. he he he

“abah.. Apan rasa.. kalo abah ada duit.. bagus abah beli tanah kat tepi pantai kee.. kat tepi sungai kee.. nanti kita bole buat resort.. abah ngan mama bole duduk kat situ.. mesti best abah.. kita buat cantik-cantik laa”

“abah.. kat Pahang ni banyak kelapa sawit laa.. mesti dia orang tuu.. orang kaya abah.. ada tanah besar.. abah kalo kita nak tanam kelapa sawit nii.. rasaya bagus berapa besar abah? Untung tak abah?”

“Abah tuu… sikit-sikit marah Apan.. sikit-sikit marah Apan.. macam mana Apan nak belajar.. abah.. kalo kita buat salah.. baru kita belajar.. salah belajar.. salah belajar”

“Abah.. tak nak buat homestay kee bah.. bagus ada cam nii.. kita bole tolong orang.. nanti kita bole duduk gak.. Apan rasa.. kat Melaka bagus bah.. ramai orang.. untung tak bah?”

Tu laa telatah anak-anak aku.. untuk hari nii.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

CUTI-CUTI MALAYSIA

Best gak gi cuti-cuti Malaysia nii ekk.. sempena cuti Gong Xi Fai Chai nii.. aku gi ronda-ronda belah Pantai Timur

Anak-anak aku paling seronot… dalam perjalanan tuu.. dia orang menyanyi laa.. pastu bergaduh laa.. kejap menangis.. pastu ada yang terberak laa… he he he.. macam-macam daaa.. .. telatah anak-anak aku.. he he he

Kita orang konvoi 2 kereta.. 8 orang semuanya.. selain family aku.. ikut sekali cuti kali nii.. mak pak mertua aku and family makcik aku

Ni laa waktu nak eratkan silaturahim.. kalo tak… sebelum nii.. asyik kerja kerja kerja.. duit duit duit.. he he he.. tapi kan.. aku perhatikan.. anak-anak aku.. Si Naufal ngan Si Aisy.. cuti kali nii.. banyak benda baru dia orang belajar.. sebab dia orang asyik tanya jee.. jenuh gak.. abah ngan mama dia nak jawab.. he he he

Tempat pertama kita orang lepak.. kat Terengganu.. kita orang lepak semalam kat Anjung Pantai Seberang Resort.. pastu semalam lepak kat Homestay area Seberang Takir

Uyooo.. best makan kat Ganu.. udang, sotong, ikan bakar, kopok lekor.. semua ada.. best best.. kita orang makan tak ingat dunia.. he he he

Puas ronda Ganu.. kita orang gi Kota Bahru lak.. cadang-cadang nak lepak 2 malam kat sini.. he he he.. selain tuu.. bole gak jumpa ngan budak-budak opis KB kita orang.. nak kena bagi motivasi sikit.. ngan budak-budak tuu.. suruh rajin-rajin carik kerja.. he he he

Kat KB.. anak aku Si Naufal.. terperanjat beruk tengok aktiviti ekonomi kat sini.. “abah orang kat sini rajin laa.. pandai niaga.. banyak kreta besar.. banyak rumah besar”

“Abah perasan tak kat pasar tadi.. mana gerai yang bising.. ramai orang berkumpul.. beli barang dia orang.. mana yang tak bising.. tak dee orang bah.. ”

Dan hari nii.. kita orang nak ronda KB lagi.. he he he.. sebelum betolak ke destinasi selanjutnya..

Ok laa.. bye bye semua

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

ADA GERAN.. ADA NILAI..

Hari niii.. belah pagi.. aku ada meeting kat Sepang.. pastu belah tengah hari lak.. ada meeting kat Kajang..

Pengalaman aku laa.. sebelum nii.. biasanya orang jumpa aku.. nak suruh ajar.. macam mana nak mohon tanah kerajaan.. tapi baru-baru nii.. Si H jumpa aku.. dia tunjuk surat kelulusan tanah.. yang family dia dapat.... kat area Puchong.. uyooo

Al kisah ceritanya.. tanah nii.. family dia dapat.. sekitar tahun 90an.. tapi waktu tuu.. tak dee sapa yang ambik pott pun.. sebab mereka tak tau.. hal tanah tanih nii..

Benda nii berlarutan laa sampai ke hari nii.. dan baru-baru nii.. Si H jumpa aku.. dia bawak semua dokumen.. pastu terangkan laa masalah tanah dia kat aku.. satu satu dia cerita.. sedih aku tengok muka dia..

Mula-mula tuu.. H nampak bluurrrr jee… tak tau.. nak buat apa ngan surat kelulusan tuu.. tapi bila aku explain one by one.. apa perlu buat.. strategi yang dia bole buat.. last last.. dia senyum sampai ke telinga.. he he he

Tanah yang H dapat tak besar pun.. cuma lebih kurang 20,000kp jee.. tapi area Puchong beb.. aku rasa.. mau sekaki kurang-kurang pun dalam RM25 tuu.. kayo kayo.. 20,000kp x RM25 : RM500,000… aduhhhh bestnya.. duit freee tuu.. rejeki terpijak tuu broo

Aku cadangkan laa.. sapa-sapa yang dapat tanah kerajaan tuu.. bagus uruskan laa tanah korang sampai dapat geran.. bukan apa.. senang kita nak urus niaga.. nak jual…. nak pajak.. nak gadai.. semua senang.. sebab pihak bank.. dia orang tengok geran.. kalo ada geran.. ada nilai.. tak dee geran.. mereka tak pandang pun

Selain tuu.. kalo tanah kita tuu.. ada terlibat ngan pengambilan balik oleh kerajaan.. kena nak buat jalan kee.. nak buat parit kee.. senang kita nak dapat pampasan

Apa pun.. tahniah kepada saudara H.. ko sudah jadi orang kaya sekarang.. he he he he..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAH..TANAH.. TANAH..

Hari nii.. belah pagi.. aku gi ronda ngan anak-anak.. saje jee gi pusing-pusing.. bawak budak-budak.. he he he.. sambil tuu.. kita orang pun gi tengok bebrapa bijik rumah.. sekitar Subang Jaya

Biasa laa hobi aku.. pantang ada jee signboard.. for sale/rent.. aku pun call agent.. saje jee.. tanya market.. rumah tuu.. ada lagi kee?.. nak sewa kee nak jual..? kalo nak jual.. harga brapa..? kalo sewa.. nak sewa brapa..? luas rumah brapa..? ada reno tak? rezab bumi kee?.. macam-macam lagi laaa aku tanya..

Kekadang tuu.. kesian gak tengok agen tuu.. kena layan soalan bodoh aku nii.. tapi apa bole buat.. dah kerja dia orang.. he he he

Disebalik tuu sebenarnya.. aku nak carik info.. aku nak tahu.. market kat sesuatu kawasan.. pastu bole aku buat sikit analisis.. area mana yang berpotensi besar.. untuk kita sesame invest..

Pas lepak kat Subang Jaya.. kita orang gi Bangi lak.. jumpa ngan abang F.. tengok tanah sekitar Sungai Merab.. ayooo itu tanah banyak tinggi ooo.. topografi berbukit bukau.. pastu ada paya lagii.. kalo nak buat earthwork.. mesti mahal gila beb

Lepas tuu lak.. kita orang tengok tanah kat sekitar Sungai Ramal.. ayoo ini tanah banyak cun ooo.. tepi jalan besar.. banyak kreta.. kawasan cerah.. rezab Melayu.. pegangan selama-lamanya.. pastu view cantik lagi.. teruja aku tengok..

Aku cuba pujuk tuan tanah.. suruh dia jual.. tapi dia tak mau laa pulakk .. kononya tanah tuu.. nak bagi kat anak-anak..

Apa sudah jadi laa ngan aku niii.. hari-hari.. tanah.. tanah… tanah.. he he he

Ok laa.. bye bye semua

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SIAPA KORANG SEBENARNYA?

Semalam petang.. aku ada meeting kat KL.. ngan Miss B.. biasalah kalo bincang pasal ukur nnii.. kejap jee.. dan selebihnya merapu benda-benda lain

Salah satu topic yang kita orang bincangkan.. mengenai “kawan”.. menurut kata Miss B nii.. salah satu cara.. kita nak kenal diri kita.. ngan cara.. kita tengok sapa kawan-kawan kita..

Mula-mula tuu.. kita tengok.. sapa mak bapak kita.. samada mereka makan gaji, bekerja sendiri, buat bisnes atau investor?

Pastu lak.. kita tengok abang, kakak, adik kita.. samada mereka makan gaji, bekerja sendiri, buat bisnes besar atau pelabur..

Last sekali.. kita tengok sapa kawan rapat kita.. 6 orang kawan rapat kita.. mereka nii golongan cam mana.. samada mereka makan gaji, mereka kerja sendiri, buat bisnes besar atau pelabur

Dari situ kita bole nilai.. siapa diri kita.. cam aku.. ramai kekawan aku.. suka invest tanah ngan rumah.. mereka beli tanah pastu pecah lot dan jual balik.. atau mereka beli rumah.. repair bebaik.. cat balik.. pastu jual.. nii laa golongan kekawan aku.. he he he

Bila borak tuuu.. asyik bincang pasal rumah ngan tanah jee… ayoo.. pagi petang siang malam.. asyik tanah.. tanah.. tanah.. he he he

Jadi cam mana kekawan korang.. golongan cam mana? jom kita bincang-bincangkan..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TENGAH DRIVING PUN BOLE DAPAT ILMU

Hari Ahad baru nii.. aku gi lagi.. Amcorp Mall.. cari CD Robert Tiyosaki.. wowowo kali nii.. apek tu bagi. 8 CD terus.. kononnya tuu jee koleksi CD Robert yang dia ada.. apa lagi.. aku pun belasah laa beli semua.. ranap duit aku.. he he he

Tengah-tengah aku borak ngan apek nii.. tiba-tiba datang sorang mat salleh.. suruh aku beli CD.. pasal marketing.. kononya CD tuu.. CD marketing terbaik yang dia pernah dengar..

Jadikan.. Sskarang nii.. mana aku pergi.. asyik dengar CD Robert jee.. mula-mula tuu.. boring gak.. tapi lelama.. best oooo

Oii macam-macam boleh belajar.. kejap pasal financial IQ. Kejap pasal cashflow, kejap pasal marketing dan lelain.. hebat-hebat

Kalo sebelum nii.. kalo aku nak dapat ilmu-ilmu cam nii.. aku kena baca buku.. ambik masa berjam-jam.. tapi laa nii.. masa driving pun bole dapat ilmu.. he he he

Apa orang kata.. nak dunia ngan ilmu.. nak akhirat pun ngan ilmu.. he he he

Aku syorkan laa.. bagi sapa-sapa yang nak tau pasal pasif income… selain korang main game CASHFLOW101.. bagus gak korang beli CD.. koleksi Robert.

Ok laa.. tuu jee untuk hari nii

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BUNGALOW HIJAU

Aku perhatikan sekarang nii.. ramai gak orang-orang kaya laa nii.. yang sukakan green concept..

Kalo kita tengok kat majalah kee.. kat internet kee.. green konsep nii.. lebih kurang.. kita buat rumah.. kita kekalkan pokok-pokok yang ada.. pastu topografi tanah tuu.. kita tak kacau.. Mudahnya.. macam rumah kat kampong laa..

Mana la tau.. korang nak buat projek.. ala-ala konsep macam nii.. mungkin korang boleh mulakan ngan tanah yang kecik-kecik dulu

Tanah sekar.. korang boleh pecahkan geran kepada 3 lot.. pastu korang buat 3 tapak rumah.. selebihnya.. jadikan kawasan hijau.. mesti best.. nyaman jeeee.. macam resort tuu..

Dari segi kos.. tak mahal pun.. sebab tak yah nak sodok tanah (earthwork) dan lelain..

Ok laa.. fikir-fikirkan

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HARAP TUAN TANAH SETUJU

Aku baru jee sampai opis nii.. sebab belah pagi.. aku ada meeting ngan klien.. jadi habis meeting.. aku pun gerak.. gi carik info tanah yang aku nak beli nii..

Al kisah ceritanya.. baru-baru nii.. aku ada jatuh hati ngan satu tanah nii.. kedudukan tanah nii memang best.. tepi jalan besar.. laluan sibuk.. harga lak murah.. pendek kata.. memenuhi piawaian tanah yang aku nak laa

Jadi tadi aku pun semak laa tanah tuu.. MasyaAllah.. bila aku semak.. aku dapati tanah tuu.. 1 geran ada 41 nama.. ayoo ramainya.. kebanyakkan mereka semuanya dah berumur.. dah tua tua semua

Pastu aku semak zooning tanah tuu lagi.. zooning tanah tuu lak.. zon bangunan kediaman.. dan tanah tuu.. adalah tanah rezab melayu.. hakmilik selama-lamanya

Dari segi topografi tanah tuu lak.. tanah tuu agak rendah sikit.. tapi memang cun.. pastu dekat sangat.. ngan hiway yang bakal nak buat

Lepas semua info aku dah dapat.. last sekali.. kita orang pun adakan diskusi sikit.. ngan mereka yang Pakar dan lagi Mengetahui..

Hasilnya.. mereka nasihat aku.. supaya offer tuan tanah ngan harga RM150K, dan semua urusan pecah geran akan aku ursukan.. free of chargeee..

Aku tak tahu.. samada offer aku nii murah atau sebaliknya.. tapi yang pasti rezeki tuu datang dari Allah.. harap-harap deal nii boleh on.. Insyaallah

Ok laa.. bye bye..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TIPS INVEST KAT TANAH

Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. tips atau teknik.. sekiranya korang nak invest kat tanah..

Apa yang aku praktikkan.. kalo aku nak beli tanah.. aku akan dapatkan semua info pasal tanah tuu.. misalnya geran dan google earth. Bagi aku laa.. kalo kita nak jadi investor.. aku cadangkan.. bagus kita tengok macam helang.. terbang tinggi.. pastu reki kawasan

Kalo laa kedudukan tanah tuu cun.. baru kita datang buat site visit. datang laa kat tanah tuu.. pada waktu pagi.. dalam pukul 7-9am.. pastu tengah hari lak dari 12-2tgh, petang lak dari pukul 5-730.. dan last sekali malam.. dari pukul 9-10.30mlm.

Sebab nak tengok trafik kawasan tuu.. samada sesak kee.. kosong kee.. sunyi kee… pastu tengok laa sekali cuaca tempat tuu.. dari arah mana matahari terbit dan terbenam.. benda nii penting oo..

Kalo semua ok.. pastu.. aku akan semak info kat pejabat tanah lak.. aku akan buat carian.. nak tengok status tanah tuu.. samada 99 tahun kee atau selama-lamanya.. pastu semak samada rezab melayu atau freehold

Bukan tuu jee.. aku kena semak zooning tanah tuu.. kat Jabatan Perancang Bandar dan Desa.. ini barang cukup penting oo.. kalo laa niat kita beli tanah tuu.. kita nak buat kedai atau kilang.. tapi tiba-tiba zooning tanah tuu.. boleh buat bangunan kediaman jee.. jadi jangan laa beli.. tapi kalo menepati matlamat kita.. baru laa kita beli

Pastu. Aku akan semak ngan jurunilai.. check samada tanah yang aku nak beli nii.. murah kee mahal.. berbaloi ke tak..

Selain tuu.. aku kena refer ngan orang pakar geoinformatik.. orang nii.. pakar maklumat tanah

Pastukan.. aku suruh budak aku.. buat kerja ukur.. kasi tandakan sempadan tanah yang aku nak beli tuu.. benda ni very important.. supaya kita tak tersalah tanah..

Last sekali.. aku kena buat kira-kira sikit.. mau kira untung rugi.. he he he.. kira kos tanah, kos juruukur, kos town planner dan lelain.. .

Bila semua dah puas hati.. dah boleh agak.. untung rugi tanah yang nak beli tuu.. baru aku bayar deposit..

Sonang joo.. he he he he.. Ok laa.. bye bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

RONDA-RONDA TENGOK TANAH

Aku baru jee sampai opis nii.. baru balik ronda-ronda tengok tanah.. ngan saudara Syafiq..

Kesian aku.. orang lain.. hari Sabtu cam nii.. bercuti ngan keluarga.. gi ronda-ronda ngan anak-anak.. aku lak.. tak habis-habis ngan tanah tanih aku.. he he he

Belah pagi.. aku tengok tanah kat Hulu Langat.. wwowo… tempat nii.. memang cun gila.. tepi jalan besar.. luas dia cuma 1.5 ekar.. pastu kereta memang banyak lalu lalang.. trafik lak memang cun habis.. tempat nii.. kalo buat restoran ke, stor barang, tempat hardware ke.. memang bole meletup

Penat site visit.. kita orang gi pekena ikan pari bakar lak.. kat Sg Lui.. best tempat nii.. nyaman jee.. lanskap memang cun.. tak salah aku.. nama kedai tuu.. The Café@Lui.. Syafiq ngan aku.. makan punya laa banyak.. he he he

Pas tengok tanah kat Hulu Langat.. kita orang gerak gi Sg Buluh lak.. tengok tanah area sana.. boleh tahan laa area nii.. banyak rumah besar-besar.. harga lak ok lagi.. tak laa mahal sangat.. kalo aku ada banyak modal.. nak gak invest kat area nii

Apa pun.. hari Isnin depan nii.. banyak homework.. yang kena aku buat.. nak finalized semua info.. pasal tanah tanah yang aku tengok tadi..

Kalo laa.. ada peluang untuk kita syer-syer sesame.. invest sesame.. korang berminat kee.. invest kat tanah nii? Kalo korang minat.. sila bagi nama ngan no handphone.. nanti kita orang akan hubungi

Kalo laa.. bangsa lain bole beli tanah yang juta-juta.. ingat kita apa.. kita pun boleh gak..

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HAPPY BIRTHDAY HAFIZAL

Hari nii.. belah pagi aku cuma ada 2 meeting jee.. pastu aku lepak kat opis .. siap qoatation klien

Pastu aku ngan partner aku.. gi ronda-ronda kat Subang Jaya.. tengok rumah untuk dijual.. ayoo banyak mahal laa rumah kat sini… rumah yang saiz 22x80 je pun.. mereka jual sampai RM480K.. mahal banget laa

Rumah dah laa lama.. reno pun sikit-sikit jee.. tapi harga.. mahal tak ingat. Tu la pasaran hartanah.. kalo tempat best.. lengkap ngan semua kemudahan.. freehold lagi.. harga mesti naik gila-gila.. kalo kita tak beli lak.. orang lain yang sapu

Ehem ehem.. apa pun.. aku nak balik awal hari nii.. sebab hari nii.. hari istimewa buat aku.. besday aku daa.. yang ke 34.. he he he.. dah tua aku dah.. uban pun dah bertambah banyak.. he he he

Jadi.. malam nii.. kita orang ada makan-makan.. wife aku nak belanja.. best-best

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

INVEST TANAH KENA KREATIF GAK BEBBB

Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. macam mana teknik pakcik I.. buat duit ngan tanah.. ngan cara yang mudah.. tapi hasil dia.. amat-amat lumayan

Al-kisah ceritanya.. dulu pakcik I ada beli tanah kat Hulu Langat.. 3.8ekar.. ngan harga RM200K. tanah tuu.. ada bukit sikit.. ada paya sikit.. aku percaya.. kalo laa korang tengok tanah tuu.. memang korang pun tak nak.. pastu jauh lak ngan jiran-jiran

Apa yang pakcik I buat.. dia kasi rata tanah tuu.. mana-mana yang paya.. dia kasi tambak.. mana yang bukit.. dia kasi tarah. Jadi tanah tuu.. nampak macam bertingkat-tingkat.. ada platform

Pastu dia pun buat rumah.. bukan rumah mahal pun.. rumah kampong jee.. aku rasa dalam RM40K jee laa.. yang bestnya.. puas laa aku nasihat dia.. pujuk dia.. suruh dia buat rumah dekat ngan jalan tar.. dekat ngan tiang lampu.. tapi dia tak mau.. dia degil..

Korang bayangkan laa.. dari jalan bertar untuk sampai rumah dia.. dalam 250m.. pastu jalan lopak-lopak.. lubang sini sana.. tanah merah lagi.. ayoo kreta bole jahanam beb

Bila rumah dia dah siap.. pastu.. dia pun buat laa kelas tuition.. tuition free lagi.. sapa-sapa anak kampong.. nak belajar tuition kat rumah dia.. amat dialu-alukan.. jadi ramai laa anak-anak kampong datang.

Jadi bila dah ramai datang.. lagi laa jalan tuu teruk.. untuk atasi masalah jalan.. jadi pihak JKKK kampong pun.. mohon laa bantuan.. kasi tar jalan ke rumah pakcik I.. kononya.. senangkan anak-anak kampong.. nak datang study

Wowowo.. bila dah ada jalan tar.. maksudnya tanah tuu dah cantik.. kemudahan semua dah lengkap.. pastu pakcik I kasi pecah sempadan tanah tuu.. kepada 3 lot.. 2 lot sekar sekar.. pastu yang balance tuu 1 ½ ekar.. jadi dapatkan dia 3 geran asing-asing

Aku perhatikan.. pembeli tanah nii.. kalo mereka nak beli tanah.. mesti nak tengok.. rumah yang paling hampir.. ngan tanah yang mereka nak beli.. pastu baru mereka tengok kemudahan lain.. kononya mereka nak dekat ngan jiran-jiran.. kalo mereka nak buat rumah untuk akan datang.. jadi tak takut laa.. sebab ada jiran-jiran

Apa yang pakcik I buat.. mula dia jual sekar tanah dia… ngan harga RM140K..

Pastu tanah sekar lagi.. dia tukar syarat.. kasi jadi lot bungalow.. pastu pecahkan 10 lot.. pastu jual ngan harga RM40K satu plot

Yang satu lagi.. dia tukar syarat gak.. kasi jadi bungalow lot.. pastu pecah kepada 13 plot.. pastu jual ngan harga RM50K untuk 1 plot.. termasuk laa rumah dia.. tuu pun dia kasi jual ngan harga RM90K.. ayoo untung banyak ooo

Dan sekarang nii.. dia dah tak duduk situ lagi dah.. dah pindah ke tempat lain.. dan buat benda yang sama kat tempat tuu.. ayoo banyak cerdik laa.. ini olang tuaa ooo..

Jom kita kira sikit..

KOS
Beli tanah 3.8 ekar : RM200K
Kos rata tanah : RM20K
Buat rumah RM40K
Jalan : free
Pecah geran kepada 3 plot RM7K
Tukar syarat tanah untuk 2 lot : RM7K
Bayaran premium, cukai baru, cukai parit untuk 2 lot : RM18K
Pecah geran kepada 10 plot : RM18K
Pecah geran untuk 13 plot : RM20K
TOTAL : RM330,000

JUAL
1 lot sekar ngan harga RM140K
10 plot ngan harga RM40K x 10 : RM400K
12 plot ngan harga RM50K x 12 : RM600K
1 plot rumah dia : RM90K
TOTAL : RM1,230,000

UNTUNG
Jual – kos
RM1,230,000 – RM330,000 : RM900K

Kalo dibandingkan ngan pelaburan lain.. macam invest kat kedai kee, invest kat francies kee.. aku rasa.. RM900K nii .. bukan laa banyak sangat.. tapi apa yang aku suka.. pakcik I nii.. memang kreatif.. pandai create peluang

Mana laa tau.. bagi korang yang ada tanah.. Nak tiru cara pakcik I nii.. mungkin korang bole cuba.. untung dia boleh tahan gak tuu.. mantop tuu.. he he he he.. korang fikir-fikirkan..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

MASA ITU ILMU

Ahad lepas.. aku ngan family pergi laa Amcorp Mall.. bukan apa.. saje jee pusing-pusing.. layan karenah anak-anak.. he he he..

Best gak lepak Amcorp hujung minggu.. ada jual macan-macam.. barang-barang antic ada.. buku 2nd hand ada.. jam lama ada.. mainan budak-budak ada.. pendek kata.. semua ada..

Anak-anak aku yang paling seronok.. suka betoi dia orang.. semua benda dia nak beli.. nampak Ultraman nak beli.. nampak Batman nak beli.. ini macam kalo… abah bole botak kepala wahai anak-anak ku.. he he he

Kat sini ada banyak CD.. bukan CD Robert Tiyosaki jee ada.. ada banyak lagi CD motivasi orang putih.. macam Brian Tracy dan lelain laa.. tapi aku beli CD Robert jee.. ayooo mahal bebb

Dan sekarang nii.. baru aku paham.. baru aku tahu.. betapa bestnya kalo ada CD motivasi dalam kreta.. rasa masa tuu berharga sangat.. bayangkan laa.. macam semalam jee.. aku boleh layan 4 CD Si Robert.. dan hari nii pun sama gak.. Tuu tunjukkan.. yang aku nii.. banyak travel daa.. he he he

Aku tak tahu.. samada apa yang aku buat nii.. betoi ke tak.. aku tak tahu.. aku main belasah jee.. Cuma aku harap sangat.. kalo sebelum nii.. aku buang masa.. layan benda-benda merapu.. pasni.. masa yang ada tuu.. aku boleh manfaatkan ngan benda yang baik..

Ok laa. Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

NAK PINJAM CD MOTIVASI BOLE?

Semenjak dua menjak nii.. aku suka sangat dengar CD.. terutama CD motivasi.. nii angkara CD Robert Tiyosaki laa nii..

Al kisah ceritanya.. masa aku beli game CASHFLOW101 dulu.. dalam box tuu ada CD.. tak penah pun aku bukak.. tapi bebaru nii.. aku try laa layan CD nii..

Mula-mula tuu bosan gak.. rasa macam budak skima jee.. tapi lelama tuu.. rasa macam syoookk lah pulak.. he he he

Yelaa.. bisnes cam aku nii.. asyik travel jee.. kejap meeting sini.. kejap meeting sana.. masa travel tuu banyak.. pastu kena jem jem pulak.. banyak laa masa terbuang cam tuu jee.. sebelum nii.. aku asyik layan Era laa.. 92.9 laa.. lama-lama rasa macam dah biasa jee.. tuu sekarang nii.. nak try.. buat benda luar biasa sikit nii.. nak layan CD motivasi lak.. he he he

Jadi kan.. aku nak pinjam laa kat korang.. mana tau.. korang ada CD motivasi yang best-best.. bole laa aku pinjam.. sehari dua jee aku pinjam.. pastu aku kasi balik..

Bagi mereka yang jauh lak.. mungkin korang bole post jee.. kat aku.. pastu nanti.. aku post balik kat korang

Kalo tak pun.. aku sewa ngan korang.. pun boleh.. tapi jangan laa mahal-mahal ekk..

Atau pun.. mana tau.. ada yang nak bagi hadiah kat aku.. aku sudi terima.. he he he.. apa orang kata.. kecik tapak tangan.. lori tanah aku tadahkan.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN