Monday, November 30, 2009

SITE VISIT TENGOK TANAH

Hari Ahad baru nii.. aku and Uncle Dodi ada site visit.. tengok tanah kat area Sepang.. syok gak area nii.. damai je.. banyak pokok.. ada bunyi unggas.. tanah lak tepi jalan besar.. lengkap ngan semua kemudahan.. lot sebelah.. dah pun ada rumah

Cuma masalah tanah nii.. dia agak curam sikit.. kos nak tambak ngan nak buat retaining wall tuu.. agak mahal oo.. tapi dari segi harga tanah lak.. tak dee mahal sangat.. kira ok laa..

Lepas habis site visit tuu.. kita orang pun gi minum kat area MPI.. sambil minum tuu.. aku terus kira budget... kos-kos yang terlibat.. nak buat projek lot bungalow.. nahhh ambik ko Uncle Dodi.. aku kasi detail.. satu per satu lagi

MODAL
Kos Tanah : RM350,000
Juruukur : RM3,500
Town planner : RM5,000
Premium tambahan : RM15,000
Cukai Parit : RM3,500
Cukai baru : RM350
Proses pindah milik : RM10,500
juruukur : RM1150
LJT : RM6,000
BNS : RM700
AN : RM70
Retaining wall : RM225,000
Timbus tanah : RM100,000
engineer : RM30,000
TOTAL :RM750,770

JUAL
Tanah tuu boleh pecah 7 plot
1 plot bungalow : 5770kp
Sekaki area tuu dalam RM25
Jadi 5770 x 7 x RM25 : RM1,009,750

UNTUNG
Jual - modal
RM1,009,750 - RM750,770 : RM258,980

Margin untung kecik sangat laa.. 2 tahun layan benda nii.. cuma untung RM258,980.. sikit sangat.. kos mahal kat retaining wall ngan tambak tanah

Ok laa.. apa pun.. layan gambar kat bawah nii

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576









19 comments:

dodi said...

zal, takpa.. ada rezeki tak ke mana :)

juruukur said...

uncle.. kita carik lagi.. mesti jumpa punya..

actrometst said...

zal, tanah tu brape luas. ape landmark kat tanah tu.Selain retaining wall ada alternatif lain tak.

juruukur said...

tanah tuu sekar.. hutan jee.. tapi lot sebelah dah ada umah.. masalah tanah nii.. jalan lebih tinggi 20kaki dari tanah..

nak main tambak jee tak bole.. sbb belakang tanah nii ada rumah..

option lain.. sapa nak buat rumah.. bole tanam piling.. tapi kos mahal laa..

lagi pun.. kalo tanah tuu kat damansara.. bole laa.. nampak class gitu.. tapi kalo kat Sepang.. sapa nak tengok.. he he he

actrometst said...

..memang patut cari lain lah. Kat Desa Baginda (Bakar Baginda)ada 1ekar rege RM1.1j. Tanah level tapi kena tambak jugak sikit.

juruukur said...

mahal tuu.. value kat sana dalam 500K jee

KEOWN said...

tanah ada banyak lagie..cari yang terbaik....

kat sg tangkas 1 ekar rm800k.... free hold tue...

Shaiful said...

Takut tengok harga tanah Sg.Merab skrg, aku pernah org offer 150k/ek tp tu 2002 la. Nyesal pun ada nape la x beli masa tu.

juruukur said...

keown.. skrang tanah kat bangi.. mahal kan.. dah dekat 500K sekar.. tapi tak pee... pasni kita carik peluang lain lak.. mesti ada punya

juruukur said...

shaiful.. he he he.. nyesalkan.. he he he

pul.. khamis nii aku ada meeting ngan developer.. projek kat kuala selangor.. aku bagi mereka option2.. yg kita bincang tadi..

nanti bab planning.. ko kena tolong aku aaa.. bolee?

Shaiful said...

No problem, kawasan puncak alam ni plannya nak jadi Shah Alam 2 tp skrg xde trend yg fokus kat situ, yg ada Uitm je.

Tgh tgk2 gak area ni kot2 boleh boom, boleh buat land bank bro & harga pun still ok la.

aKMaL said...

Hafizal..aku selalu gak bace2 kat blog ni, tapi baru ni la nak letak comment :D

Ade soklan nak ditanya kalau2 tau kan..berapa value tanah seekar kat Ulu Kelang eh?

bird said...

uncle dodi, hafizal.. projek senyap2 ye korang.. tak leh jadi ni.. hehe

juruukur said...

akmal.. bab nilai nii.. bagus ko rujuk ngan jurunilai.. mereka nii pakar..

bird.. alaaa projek ciput2 jee.. he he he..

aKMaL said...

ya ka..aem, boleh rekemen sape2 jurunilai x?

juruukur said...

kawan aku nii.. sharizal 012-3719972.. opis kat putrajaya.. cuba call dia

aKMaL said...

aa..cayalah hafizal..nanti aku call tanye2. Ade tanah nak jual ni kat Ulu Kelang, tanah pertanian. nak kene tanye2 nilai tanah dlu.

juruukur said...

bolee.. nanti kawan aku nii bantu koo..

Anonymous said...

tanah sg tangkas 1 ekar masih ada?
012 - 6 2 88 430

  © Blogger template 'Fly Away' by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP