Cuma masalah tanah nii.. dia agak curam sikit.. kos nak tambak ngan nak buat retaining wall tuu.. agak mahal oo.. tapi dari segi harga tanah lak.. tak dee mahal sangat.. kira ok laa..
Lepas habis site visit tuu.. kita orang pun gi minum kat area MPI.. sambil minum tuu.. aku terus kira budget... kos-kos yang terlibat.. nak buat projek lot bungalow.. nahhh ambik ko Uncle Dodi.. aku kasi detail.. satu per satu lagi
MODAL
Kos Tanah : RM350,000
Juruukur : RM3,500
Town planner : RM5,000
Premium tambahan : RM15,000
Cukai Parit : RM3,500
Cukai baru : RM350
Proses pindah milik : RM10,500
juruukur : RM1150
LJT : RM6,000
BNS : RM700
AN : RM70
Retaining wall : RM225,000
Timbus tanah : RM100,000
engineer : RM30,000
TOTAL :RM750,770
JUAL
Tanah tuu boleh pecah 7 plot
1 plot bungalow : 5770kp
Sekaki area tuu dalam RM25
Jadi 5770 x 7 x RM25 : RM1,009,750
UNTUNG
Jual - modal
RM1,009,750 - RM750,770 : RM258,980
Margin untung kecik sangat laa.. 2 tahun layan benda nii.. cuma untung RM258,980.. sikit sangat.. kos mahal kat retaining wall ngan tambak tanah
Ok laa.. apa pun.. layan gambar kat bawah nii
INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576
19 comments:
zal, takpa.. ada rezeki tak ke mana :)
uncle.. kita carik lagi.. mesti jumpa punya..
zal, tanah tu brape luas. ape landmark kat tanah tu.Selain retaining wall ada alternatif lain tak.
tanah tuu sekar.. hutan jee.. tapi lot sebelah dah ada umah.. masalah tanah nii.. jalan lebih tinggi 20kaki dari tanah..
nak main tambak jee tak bole.. sbb belakang tanah nii ada rumah..
option lain.. sapa nak buat rumah.. bole tanam piling.. tapi kos mahal laa..
lagi pun.. kalo tanah tuu kat damansara.. bole laa.. nampak class gitu.. tapi kalo kat Sepang.. sapa nak tengok.. he he he
..memang patut cari lain lah. Kat Desa Baginda (Bakar Baginda)ada 1ekar rege RM1.1j. Tanah level tapi kena tambak jugak sikit.
mahal tuu.. value kat sana dalam 500K jee
tanah ada banyak lagie..cari yang terbaik....
kat sg tangkas 1 ekar rm800k.... free hold tue...
Takut tengok harga tanah Sg.Merab skrg, aku pernah org offer 150k/ek tp tu 2002 la. Nyesal pun ada nape la x beli masa tu.
keown.. skrang tanah kat bangi.. mahal kan.. dah dekat 500K sekar.. tapi tak pee... pasni kita carik peluang lain lak.. mesti ada punya
shaiful.. he he he.. nyesalkan.. he he he
pul.. khamis nii aku ada meeting ngan developer.. projek kat kuala selangor.. aku bagi mereka option2.. yg kita bincang tadi..
nanti bab planning.. ko kena tolong aku aaa.. bolee?
No problem, kawasan puncak alam ni plannya nak jadi Shah Alam 2 tp skrg xde trend yg fokus kat situ, yg ada Uitm je.
Tgh tgk2 gak area ni kot2 boleh boom, boleh buat land bank bro & harga pun still ok la.
Hafizal..aku selalu gak bace2 kat blog ni, tapi baru ni la nak letak comment :D
Ade soklan nak ditanya kalau2 tau kan..berapa value tanah seekar kat Ulu Kelang eh?
uncle dodi, hafizal.. projek senyap2 ye korang.. tak leh jadi ni.. hehe
akmal.. bab nilai nii.. bagus ko rujuk ngan jurunilai.. mereka nii pakar..
bird.. alaaa projek ciput2 jee.. he he he..
ya ka..aem, boleh rekemen sape2 jurunilai x?
kawan aku nii.. sharizal 012-3719972.. opis kat putrajaya.. cuba call dia
aa..cayalah hafizal..nanti aku call tanye2. Ade tanah nak jual ni kat Ulu Kelang, tanah pertanian. nak kene tanye2 nilai tanah dlu.
bolee.. nanti kawan aku nii bantu koo..
tanah sg tangkas 1 ekar masih ada?
012 - 6 2 88 430
Post a Comment