Hari nii.. sebelah pagi aku ada 1 meeting kat KL.. pastu 1 meeting Bangi.. pastu 2 meeting kat Seremban.. pastu 2 meeting kat Sepang.. last sekali 1 meeting kat Nilai.. tapi apa pun.. alhamdulillah sangat… semua meeting aku.. berjalan lancar.. syukur sangat
Ok laa.. apa yang best hari nii.. aku berpeluang borak panjang ngan Mr. Z. Dia nii ada banyak tanah.. kat area Sepang… huyooo kayo kayo laa kekawan kita..
Ada banyak benda baru.. aku blaja ngan Mr Z hari nii.. Salah satu bab.. yang kita orang bincangkan.. pasal land bank..
Kalo mengikut pendapat Mr Z.. land banking nii.. tanah yang kita beli.. tapi bukan untuk kita gunakan.. tapi kita pegang dia.. ngan harapan suatu hari nanti.. nilai tanah tuu akan naik.. pastu kita kasi jual
Bak kata Mr Z tadi “Land is the basic of all wealth” pastu “The best investment on earth, is earth” huyooo bermadah madah lah pulak Mr Z kita.. he he he
Bagi aku laa.. best invest kat tanah nii.. sebab tanah tak dee harga syiling.. nilai dia sentiasa naik.. lagi lama kita pegang.. lagi laa mahal harga dia
Cuma main tanah nii.. modal nak kena banyak sikit.. tak boleh harap loan kat bank jee.. interest mahal bro..
Selain tuu.. tanah nii benda asas.. kita boleh upgradekan dia.. bole jadikan macam-macam.. bergantung pada zooning tanah tuu.. boleh bikin lot rumah.. lot kedai.. lot industri.. buat kebun.. buat resort.. memacam laa.. terpulang laa kat korang
Tapi invest tanah pun ada saat kecewa gak.. bila tanah yang kita ada.. kita kasi jual.. pastu pembeli baru tuu.. upgrade tanah tadi jadi cun gila.. sampai nilai tanah tuu naik gila-gila.. waktu tuu menyesal bro.. menyesal.. he he he..
Pesan aku.. kalo korang ada tanah.. pastu korang rasa nak jual.. bagus korang kasi upgrade tanah tuu dulu.. kasi buat cun-cun.. dapatkan nilai harga yang paling maksima.. pastu baru jual.. kalo tak.. korang menyesal tak sudah.. hu hu hu
Ok laa.. bye bye
INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576
INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR
Linkbar
Tuesday, November 24, 2009
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
Friend Link
Auctioneers
Shout Box
Top Commenter
Recent Comments
Statistic
Blog List
-
-
Fokus menyimpan dulu bro - FOKUS MENABUNG DULU, BUKAN MELABUR Mereka yang sibuk tengok harga emas menaik atau menurun tu, itu dipanggil “pelabur” (gold investor), bukan “penyimpan” (...1 year ago
-
Perak Larang Kempen BMF Di Kawasan Masjid - @ Kerajaan Negeri Perak melarang sebarang penganjuran kempen Beli Barangan Buatan Muslim Dahulu (BMF) di dalam kawasan masjid selepas perkara itu dimukt...5 years ago
-
Belanjawan 2019 – Rumusan - Berikut adalah rumusan Belanjawan 2019, nama baru bagi Bajet 2019. Kan sebelum ini dikenali sebagai bajet, namun kerajaan Pakatan Harapan telah menukar p...6 years ago
-
[Business] Panduan Menyediakan Perancangan Perniagaan - Gagal merancang adalah merancang untuk gagal. Dengan itu, di sini saya sertakan artikel dalam bahasa inggeris berkenaan panduan menyediakan perancangan per...6 years ago
-
Jom! Kenali HUDUD - Ketika faktor-faktor membina keimanan dipinggirkan, hati akan dicengkam unsur materialistik, manakala akal pula akan terbelenggu oleh unsur rasionalisme. ...8 years ago
-
Salam Lebaran 2016 - Assalamu'alaikum buat semua followers kami. Hari ni hari terakhir syawal 2016, harap masih belom terlambat untuk kami mengucapkan Selamat Hari Raya Aidilf...8 years ago
-
KL Selangor Auction Listing : 30 November 2015 - 3 December 2015 - Kuala Lumpur 30 November 2015 Reserve Price: RM 75k Auction Date: 30 November 2015 A fee of flat rate of 1% will be charge to the client if win (Minimum RM...9 years ago
-
3 Years Plus.. - Long time no update. Dari anak ke dua baru nak dilahirkan, hingga skrg 3 tahun ++, baru nak nampak light at the end of the tunnel. Komen: menyelesaikan ...11 years ago
-
Seven Great Sentences - Shakespeare.... "Never Play With The Feelings Of Others Because You May Win The Game But The Risk Is That You Will Surely Lose The Person For A Life Time". N...12 years ago
-
Laluan MRT - Dah lama aku tak update blog nie. At lot of thing to do. Aku baru shj dalam proses pembelian rumah. dekat dengan kajang Utama. kemudian insyaallah, klu tak...13 years ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
(Consultant in Land and Housing Development, Estate Management, Planning, Survey Services and GIS)
USAHA GEOMATICS SDN BHD
NO 39A JALAN SS19/6
47500 SUBANG JAYA, SELANGOR
HAFIZAL HP : 012 3193576
TEL : 03 5631 1939 FAX : 03 5631 1930
EMAIL : usaha2u@gmail.com and
usaha_ugsb@yahoo.com
27 comments:
satu lagi nasihat berguna dari bro fizal..tq
he he he.. sapa-sapa ada tanah jual kat area sungai merab.. jenderam.. yang nak jual..?
sila bagi tau aku.. sebab ada orang nak beli..
bro fizal,
count me in too..
Salam Tuan Hafizal..
Best jugak idea ni.Kalau di Kelantan memang ramai dah praktikkan cara ni.
PG
-Dr.Hafizi Abdullah
20rejab.blogspot.com
upgrade tanah dulu sblm jual.. kalau tak menyesal.. macam pengalaman sendirik jerk..
btul la
modal kena besar
nk overdraft pon cket je bank bg
betul Zal & PG, ramai yg dah praktikkan cara ini & semoga bilangannya akan jadi makin bertambah ramai :)
wah sifu juruukur, mmg brilliant idealah
cari tanah kat pekan2, tp 1st layer, rase2 boleh apply konsep ni x?
kalo area klang valley ni, mmg kawan x mampu lah gamaknye, harge tanah sekangkang kera kat area sg buloh pon org nak tolak ratus ribu. inikan pulak area bangi :D
bro, kena ingat start 2010 pelupusan aset kena CKHT minimum 5% tak kira pegang brapa tahun pun. Dulu betul coz after 5 years tak kena CKHT. (CKHT = Cukai Keuntungan Harta Tanah).
adios
Real Property Tax Gain (PRTG) mmg kena 5% based on harga jual. Yg menanggung ialah pihak yg menjual. Just my 2 cent, mark up that 5% from actual price. Buyer yg tanggung & jgn cakap kat dia la .... renung2 kan & slmt memanipulasi.
xyh la ckp memanipulasi
cm jht jerk
:P
Bukan jahat tp nakal skit je bro, cara baik byr je la 5%. Kalau perasan ada developer bila jual rumah janji loan 100% but as we know loan max pun 90% je.
Bro memang le penjual kena CKHT, isu sekarang "Land Bank" kita tu, kan kita jadi penjual, so CKHT tu kena kat kita nie...
pembeli kena stampduty je...
adios
tanah kat beranang best gak bro fizal..simpan je dulu..suatu masa nanti jadi cam LBS..wa tak terkejut nanti..wowow.. :)
mattdemon.. kayo pakcik nanti... he he he
salam cik juruukur..sy hana,nk tanah..saya ade tanah ciket,tp x wat pape pom kat tanah tu.beli pom mase mule2 masok keje..nk wat harte la konon..tp tanah tu terbio aje mcm tu..so,nk tnya cik juruukur..cane hana nk buat duit gan tanah hana yg sekangkang kera tu..harap sgt dapat tunjuk ajar cik juruukur..pliss..pliss..;)
hana.. tanah tuu kat mana? sebelah-sebelah tanah tuu.. ada apa?
tanah hana tu kat ganu, dekat sgt dgn sekolah integrasi terengganu n institut petronas(INSTEP).tanah da ade jalan tar.tanah hana kat first corner n just satu lorong dari jalan besar.dekat kwasan berhampiran,ade org wat bangunan tinggi,bela burung..
haa hana.. bagus la hang dah jumpe blog nih.. ni la blog pasal tanah.. tuan fizal ni pakar la bab2tanah.. nk tanya odkan tanah ke.. bank mane yg buat ke..ape2 pasal tanah hang tuh la.. sila tanya beliau.. insyaALLAH beliau leh jawab
haa hana.. bagus la hang dah jumpe blog nih.. ni la blog pasal tanah.. tuan fizal ni pakar la bab2tanah.. nk tanya odkan tanah ke.. bank mane yg buat ke..ape2 pasal tanah hang tuh la.. sila tanya beliau.. insyaALLAH beliau leh jawab
hana.. tanah tuu berapa besar? tanah pertanian kee?
1099 m/persegi je..kat mane nk tgk pertanian ke ape tu ek..mcm xde je dlm geran hana..
nie ape yg ade kat dalam geran,
jenis & no hakmilik : PM 431
negeri:terengganu
daerah:kuala terengganu
bandar/pekan/mukim:mukim batu rakit
jenis hakmilik: pajakan mukim
no.lembaran:26-c-iii
no pelan diperakui:11-064697
no lot 13225
1099 meter persegi
bangunan
mengabang bakong
hana nk tnya jugak,ape maksud pajakan selama 60 tahun,tempoh beakhir 24 sept 2050.
hana.. tanah tuu.. hana pajak ngan kerajaan negeri selama 60 tahun.. jadi atas tanah tuu hana bole buat rumah.. atau macam2 aktiviti
tapi bila habis tempoh 24 sept 2050.. tanah tuu jadi tanah kerajaan.. terpulang kpd kerajaan samada nak bagi pajak balik pd hana atau tak
jadi untuk elak dari benda nii berlaku.. bagus bila nak habis tempoh nanti.. kita mohon sambung pajakan..
oowh..mcm tu..rugi la ek hana andai kate krajaan x bagi sambng pajakan tu nnti..alamak....silap percaturan ke beli tanah nie..agak2 nnti kalu nk jual balik ade ke org nk beli..adoiyai..
papepom..time kaseh byk2 ye.
pengalaman saya.. setakad ni.. lom ada lagi tanah tapak rumah.. kerajaan negeri tak bagi sambung pajakan.. semua mereka luluskan
cuma masa sambung pajakan nanti.. kita kena bayar premium tambahan.. tu jee
kasi upgrade la tanah tuu.. buat rumah kee.. kasi sewa.. pastu mana tau penyewa tuu nak beli lak.. kita bole jual
tn jurukur,
kat mana boleh dptkan khidmat penilaian tanah? Nak tau berapa value tanah satu2 kawasan tu.
thanks
bole semak ngan jurunilai..
Post a Comment