Sekarang nii.. aku perhatikan.. tahap kesedaran orang-orang kita.. dah banyak berubah.. lebih-lebih lagi pasal menguruskan harta pusaka.. bagus laa.. macam tuu
Kalo dulu.. banyak harta pusaka nii terbiar macam tuu jee.. tapi laa ni, tak lagi.. sekarang nii.. anak-anak berlumba-lumba.. nak uruskan harta pusaka mak bapak.. he he he
Aku percaya.. nak uruskan saham.. nak uruskan duit cash.. barang kemas.. kereta.. ASB.. Tabung Haji.. semua tuu senang jee.. tapi sampai tang bab tanah.. ramai yang pening kepala..
Apa pun.. jangan laa korang susah hati.. pasal tanah nii.. tak susah laa.
Katakan laa.. family korang ada tanah kat kampong.. tapi tanah tuu.. geran kongsi-kongsi.. pastu family korang cadang.. nak bagi tanah tuu kat korang.. apa perlu korang buat.. korang lantik jee mana-mana juruukur berlesen.. kasi pecahkan geran tanah tadi..
Tak mahal laa.. jangan laa risau.. Bila dah ada geran individu.. tanah korang tadi akan bertukar menjadi duit..
Pastu korang ada bebrapa pilihan :
Korang boleh jual tanah tadi.. pastu korang boleh dapat cash.. duit tuu boleh park kat ASB kee.. beli rumah lain kee.. beli tanah lain kee.. invest kat tempat lain.. tapi jangan kaweennn lain.. sudah laa… he he he
Korang boleh berlakon ngan pihak bank.. kononya korang nak beli tanah mak korang.. ngan harga tertentu.. jadi korang buat loan.. tapi sebenarnya duit tadi bukan bagi mak korang.. korang yang ambik.. park dalam ASB.. jadi korang ada cash.. ada tanah.. pastu dividen ASB lak yang bayar hutang bank..
Selain tuu.. korang boleh upgrade tanah tadi.. buat lot bungalow kee.. buat lot industri kee.. bikin rumah kee.. pastu baru korang chargeee tanah tuu kat bank.. selalunya hartanah yang ada bangunan.. pihak bank senang nak bagi loan
Bukan tuu jee.. tanah tadi korang boleh upgrade.. tanam sawit kee.. tanam getah kee.. boleh dapat pasif income
Apa lagii? Lu orang pikir laa sendiri.. he he he
Bye bye..
INGAT TANAH, INGAT JURUUUKUR, HAFIZAL 012-3193576
Monday, October 26, 2009
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
Facebook Badge
Advertisement
Blog List
-
-
Fokus menyimpan dulu bro - FOKUS MENABUNG DULU, BUKAN MELABUR Mereka yang sibuk tengok harga emas menaik atau menurun tu, itu dipanggil “pelabur” (gold investor), bukan “penyimpan” (...1 year ago
-
Perak Larang Kempen BMF Di Kawasan Masjid - @ Kerajaan Negeri Perak melarang sebarang penganjuran kempen Beli Barangan Buatan Muslim Dahulu (BMF) di dalam kawasan masjid selepas perkara itu dimukt...5 years ago
-
Belanjawan 2019 – Rumusan - Berikut adalah rumusan Belanjawan 2019, nama baru bagi Bajet 2019. Kan sebelum ini dikenali sebagai bajet, namun kerajaan Pakatan Harapan telah menukar p...6 years ago
-
[Business] Panduan Menyediakan Perancangan Perniagaan - Gagal merancang adalah merancang untuk gagal. Dengan itu, di sini saya sertakan artikel dalam bahasa inggeris berkenaan panduan menyediakan perancangan per...6 years ago
-
Kenapa Ramai Orang Minat Berniaga, Tapi Susah Nak Berjaya? - Ramai orang minat berniaga bila tengok kejayaan peniaga yang hidup mewah dan bergaya. Mereka fikir dengan berniaga, boleh dapat duit banyak. Tak kan nak ...7 years ago
-
Jom! Kenali HUDUD - Ketika faktor-faktor membina keimanan dipinggirkan, hati akan dicengkam unsur materialistik, manakala akal pula akan terbelenggu oleh unsur rasionalisme. ...8 years ago
-
Salam Lebaran 2016 - Assalamu'alaikum buat semua followers kami. Hari ni hari terakhir syawal 2016, harap masih belom terlambat untuk kami mengucapkan Selamat Hari Raya Aidilf...8 years ago
-
KL Selangor Auction Listing : 30 November 2015 - 3 December 2015 - Kuala Lumpur 30 November 2015 Reserve Price: RM 75k Auction Date: 30 November 2015 A fee of flat rate of 1% will be charge to the client if win (Minimum RM...9 years ago
-
3 Years Plus.. - Long time no update. Dari anak ke dua baru nak dilahirkan, hingga skrg 3 tahun ++, baru nak nampak light at the end of the tunnel. Komen: menyelesaikan ...11 years ago
-
Seven Great Sentences - Shakespeare.... "Never Play With The Feelings Of Others Because You May Win The Game But The Risk Is That You Will Surely Lose The Person For A Life Time". N...12 years ago
-
Laluan MRT - Dah lama aku tak update blog nie. At lot of thing to do. Aku baru shj dalam proses pembelian rumah. dekat dengan kajang Utama. kemudian insyaallah, klu tak...13 years ago
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
8 comments:
aa kn pura2 beli tanah.
nice idea~
salam,
boleh tak idea camni?
katakan makayah ada beberapa bidang tanah di Langkawi... lot A, lot B, lot C... lot A dah duduk rumah sendiri... lot B wat OD againts property... taktau le berapa dapat mof sebab pernah tau ODASB jek... katakanlah lot B nilai dia 50k, wat OD dpt 40k, jadi duit ni wat low cost rumah... jadikan homestay atau sewa je... dpt +ve cash flow masuk le dlm ASB balik... atau gunakan teknik Tuan Pie Teknik Pro AS...
boleh ke camni?
aku rasa teknik tuan pie... best gak
En Hafizal,
kita penah jumpa dulu di kopitiam bkt puchong, awal thn ni bebincang pasal nak pecah geran utk tanah yg bakal sy beli. sekarang, sy dah sign agreement (laywer yg pembeli lantik) s&p dan dah pun bayar 10% deposit utk tanah tu.
Tanah tu geran dua nama (4 ekar) 50/50 dgn pak sedara pd penjual. geran asal dipegang oleh pak sedaranya yg lain, yg penjual ada cuma salinan geran yg disahkan pej tanah sg besar dan resit bayaran cukai tanah tahunan (dia sorang jer tukang bayar). Bila kami (sy, penjual, peguam) betandang ke pej tanah sg. besar utk urusan tukar nama, pej tanah kata kena ada geran asal juga, salinan disahkan tak diterima (walhal pej tanah tu juga yg sahkan). Penjual dan peguam dua2 menetap di Perak, peguam pulak tak biasa buat urusan tanah kat selangor. dia tak tahu yg kene bawa geran asal tu. kat Perak (dan sebilangan negeri lain), salian geran yg disahkan boleh dipakai utk penukaran hak milik.
so sekarang, berbagai2 usaha penjual dah cuba utk dptkan geran asal tu dr pak sedaranya yg sorang lagi (yg takde share dlm tnah tu pun).. atas alasan itu harta pusaka, tak mau jatuh ke tangan yg takde pertalian sedara (umm, aku ni melayu islam juga.. tujuan beli pun nak becucuk tanam kelapa, berdamai dgn alam bumi bukan nak buat kandang lembu kambing ayam).. Penjual dah offer utk jual pd pak sedaranya yg empunya 50% tu, tp takde respon lama.. mungkin pasal org kampung takde duit selambak camtu..
Penjual dah buat polis report, surat amaran utk saman through lawyer pun dah hantar.. langsung takde kesan. dah minta tolong pej tanah sg. besar, pej tanah hantar penguatkuasa pi pujuk dan amik gambar jer, orang tu taknak kasi so derang pun senyap camtu jer, follow up dgn pej tanah pun takde response (yg menunjukan derang buat kerja derang). agak mengecewakan lah.
sekanrang sy nak minta tlg kalau en hafizal ke sapa2 yg membaca komen penah lalui pengalaman camni, minta tlg tunjuk ajar camne nak proceed.. sy personally akan bertahan beli tanah ni, sbg support pd tuan tanah.. apa yg dilakukan dek pak2 sedaranya tu mmg tak betul dr segi undang2 civil atau agama, mengenepikan hak org lain.
minta pandangan tuan2, gimana caranya sy nak proceed utk menukar nama.. ada org cdgkan report geran hilang, minta pj tanah issue geran baru.. boleh ke?
thanks
shariff.. dulu aku pernah uruskan kes macam nii gak.. nak buat pindah milik.. tapi tak dee geran original
ambik masa lama gak.. tapi last last pejabat tanah kasi lepas..
thanks juruukur, kami dah jumpa ADO, tak jalan juga.. hari tu nak jumpa DO terus (lawyer bawa), tp DO kena pi sidang DUN selangor.
ada dua plan;
1 - report geran asal hilang, pi pesuruhjaya sumpah angkat sumpah.. pastu mohon geran baru. ni idea otai2 kat BJ.
2 - pecah geran sekarang, sign pemilik sorang lg tu boleh dpt. cuma was-was sekarang, takut pejabat tanah tak nak handover 2 geran baru berasingan tu selagi kami tak surrender geran single original tu.
3 - panjat jumpa DO hehehe
agak2 option mana paling bagus?
boleh share tak pejabat tanah mana yg jurukur deal dlm kes dulu?
thanks
err, legacy == shariff
tgh pakai google ID yg lain
sharif.. bagi kes aku.. kat pejabat tanah hulu langat.. alhamdulilah bole selesai
aku nampak.. kes nii.. ko kena bincang ngan pejabat tanah.. mintak tolong mereka bantu
kalo tak bole gak.. aku cadangkan.. bagus undur diri.. elak dari masuk dalam kumpulan tuu..
Post a Comment