MINDA HARTAWAN

MINDAHARTAWAN BERWAJAH BARU

2010-05-11T15:08:00.004+08:00

Suka aku bagi tau kat kekawan semua.. proses upgrade blog aku.. dah pun selesai.. untuk tuu.. aku nak ucapkan trima kasih banyak-banyak kat Sifu Faris dan Uncle Dodi.. yang bertungkus lumus.. susah payah bantu aku buat blog sebelum nii

Jadi mulai hari nii dan hari seterusnya.. aku akan berblog kat http://www.mindahartawan.com.. Kita borak-borak tanah.. kat pot baru lak laaa yeee.. he he he (Blog ini akan automatic redirect selepas 5 saat)

Untuk kekawan yang link ngan blog buruk aku nii.. kalo bole.. bagus korang kasi tukar kepada http://www.mindahartawan.com

Dengan ini.. dengan lafaz.. Bismillahirahmanirrahimm.. saya meresmikan blog baru saya http://www.mindahartawan.com.. Wasalam

Ok laa.. bye bye

http://www.mindahartawan.com

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JALAN-JALAN, BAWAK ANAK

2010-05-09T14:54:00.001+08:00

Hari nii.. aku kat Melaka.. bawak anak-anak gi ronda-ronda.. he he he.. happy betoi Si Naufal & Si Aisy aku.. asyik main jee dalam kreta

Kita orang balik kampung dulu.. lepak kat Alor Gajah jap.. jumpa orang kampung dulu.. makan-makan, minum-minum.. pastu kita orang gi merayau ke Melaka,, he he he

Sebelum terlupa.. suka aku bagi tau.. kat kekawan semua.. blog nii dalam proses upgrade yekk.. jadi sebarang kesulitan.. nak pakai blog nii.. aku mintak maaf banyak-banyak.. Insyaallah sehari dua lagi.. ok laa balik

Ok laa.. layan gambar gambir nii.. layannnn

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PILOT PROJEK AKU DAH BERJAYA

2010-05-07T17:33:00.001+08:00

Hari ni.. aku nak bagi tau.. kat kekawan semua.. pilot projek aku.. pecahkan geran tanah yang kurang sekar.. dah pun berjaya.. pihak pejabat tanah.. dah pun luluskan permohonan kita orang.. horeeeyyy.. Alhamdulillah sesangat

Kalo sebelum nii.. aku takut-takut nak cerita panjang pasal benda nii.. tapi hari nii.. bolee sudah.. he he he.. aku faham sudah.. pasni bole laa aku tolong.. terutama orang-orang kampung.. untuk selesaikan masalah tanah dia orang

Jadi pasni.. korang bole laa.. war-warkan kat keluarga korang.. sanak saudara korang.. kat kekawan korang.. bagi tau mereka.. tanah kurang sekar.. dah bole pecah geran.. kasi urus tanah dia orang tuu cepat-cepat… dapatkan geran individu.. tak mau lagi geran kongsi-kongsi laa

Bila ada geran sendiri nii senang broo.. nak charge kat bank bole.. cukai bayar sendiri-sendiri.. nilai tanah dah lain.. nak jual senang.. pastu bole charge kat bank.. pendek kata.. tanah tuu bernilai sangat laa

Jadi apa tunggu lagi.. cepat laa.. kasi urus tanah korang.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KECIK TAPAK TANGAN, LORI TANAH KAMI TADAHKAN

2010-05-05T18:06:00.002+08:00

Hari nii.. separuh hari aku kat KPJ hospital.. bawak anak aku Si Naufal jumpa doctor.. kesian Naufal aku.. jatuh main jongkang jongkit.. he he he.. biasa laa budak-budak.. tengah lasak lak tuu.. tapi alhamdulilah sangat laa.. luka Naufal tak laa teruk sangat.. seminggu dua baik laa tuu.. Insyaallah

Pastu.. aku gerak pergi uruskan tanah Cik Z kita.. tanah dia kat Hulu Langat.. best laa Cik Z kita nii.. mak dia bagi tanah oooo.. tanah pusaka laa.. free jeee beb.. luas tanah tuu 4 ekar

Bagus laa Cik Z nii.. bila dapat jee tanah dari family.. cepat-cepat dia kasi urus.. katanya nak bersihkan tanah tuu… pastu nak ugrade buat bungalow.. bagus bagus.. bole untung juta-juta tuu.. he hehe

Biasalaa.. bila bincang pasal tanah nii.. first sekali.. aku kena semak geran tanah dia dulu.. dalam geran sementara tuu.. bagi tau luas tanah Cik Z.. cuma 4 ekar jee.. tapi bila aku semak ngan Jabatan Ukur.. aku dapati.. tanah dia bukan 4 ekar bebb.. tapi sebenarnya 6 ekar.. Terkejut beruk dia kejap.. he he he.. dapat extra tanah 2 ekar lagii.. he he he..

Untung tuu.. aku rasa.. tanah dia nii mau sekar dalam RM300K.. kalo dapat 2 ekar.. RM600K tuu beb.. sapa nak bagi.. rezeki terpijak tuu

Ok laa.. benda nii bole berlaku.. sebab dolu-dolu tak dee teknologi.. pejabat tanah buat geran sementara.. mereka pakai tekap jee..mereka ambik pelan dari Jabatan Ukur.. pastu kasi tekap.. pastu mereka pakai pembaris scale.. kira pajang x lebar.. untuk dapatkan luas tanah tuu.. jadi dah tentu laa ada error sikit

Tapi bagi kes Cik Z nii.. kira seronot sangat laa.. sebab dia dapat extra tanah.. tapi ada kes gak sebelum nii.. ada tuan tanah.. yang dapat tanah kurang.. so korang kena hati-hati ekk

Jadi aku syorkan sangat laa.. kalo korang ada tanah.. yang status geran sementara tuu.. bagus korang kasi cepat-cepat semak tanah korang tuu.. cepat-cepat dapatkan geran kekal.. sebab mana laa tau.. korang bole dapat extra tanah gak cam Cik Z kita..

Jadi.. jom kita semak-semak tanah kita.. jom jom

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAH KENA DIBAGI NYAWA

2010-05-04T08:22:00.002+08:00

Semalam aku ada meeting ngan En A dan En M kat Bangi.. kita orang bincang.. pasal projek padang bola.. yang dia orang tengah buat sekarang nii..

Kejap jee.. kita orang bincang pasal padang bola.. last-last bincang pasal tanah. Hebat dia orang nii.. tanah banyak betoi.. bersepah-sepah.. pastu nak upgrade macam-macam.. nak buat lot bungalow laa.. nak buat stor laa.. he he he

Aku syorkan sangat.. kalo korang ada tanah.. mau tak mau.. korang kena bagi nyawa kat tanah korang tuu.. maksud aku.. kita kena selalu datang tanah tuu.. kasi bersihkan tanah tuu.. buat aktiviti kat tanah tuu.. macam buat stor kee.. buat rumah pekerja kee.. buat pondok kee.. nanti lama-lama.. tanah itu akan hidup.. tanah tuu ada aura tersendiri

Macam baru-baru nii.. aku lawat satu kampung nii di Beranang.. tanah klien aku.. 3 ekar jee.. diceruk kampung.. pastu hujung kampung lagi.. tapi bila datang tempat nii.. best laa.. ada macam-macam aktiviti.. dia orang bela monkey.. bela burung.. ayam hutan.. lembu.. kambing.. pastu ada aktiviti buat kerepak.. kuih-muih.. lain macam suasana dia.. best ooo aura dia

Jadi pasni.. jom kita hidupkan balik tanah-tanah kita.. kita kasi nyawa balik tanah kita..

Kalo tanah orang lain dah ada aura.. tanah korang macam mana? he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KEJAPNYA MASA BERLALU

2010-05-01T17:13:00.002+08:00

Hari nii.. aku ada kat Cyberjaya.. bersama aku sekarang nii.. saudara S dan saudara A.. dia orang nii semua.. classmate aku masa zaman sekolah dolu-dolu

Wowowo.. hebat-hebat dia orang nii sekarang.. tahap hartawan sudah.. rumah banyak.. tanah banyak.. semua investment dia orang .. main juta-juta sudah.. he he he

Sebelum aku terlupa… sempena 1 Mei nii.. aku nak ucapkan.. selamat bercuti kat korang semua.. dan Selamat Menyambut Hari Buruh.. bagi mereka yang rajin kerja tuu.. ini hari.. korang kasi cuti laa.. esok.. kita sambung balik kerja.. he he he

Bukan tuu jee.. 1 Mei nii gak.. hari istimewa bagi aku sefamily.. sebab hari nii.. hari ulangtahun perkahwinan kita orang yang ke-6... uyoo rasa kejap jee masa berlalu.. sedar-sedar.. dah 6 tahun sudah aku kawin.. anak-anak pun dah semakin bosar..

Jadi Insyaallah.. kejap lagi.. kita orang nak keluar nii.. kita orang nak gi jalan-jalan.. nak gi makan-makan.. he he he

Ok laa… layann

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SAMBUNG.. JANGAN TAK SAMBUNG

2010-04-30T16:09:00.000+08:00

Hari nii.. belah pagi.. aku ada meeting ngan En H kat Kajang.. best meeting kali nii.. sebab ramai sedara mara En H datang.. pak long ada, pak teh ada, En H dan ramai lagi laa

Muafakat betoi keluarga En H nii.. masa meeting tuu.. semua ambik bahagian.. macam-macam mereka tanya.. jenuh gak aku nak menjawabnya.. he he he

Tersebut laa kisah.. mak En H nii.. ada tanah kat Kajang.. tanah lot bungalow.. tak besar pun.. cuma 22,000kp jee.. tanah tuu satu geran dua tuan.. ½ bahagian untuk mak En H.. dan ½ bahagian lagi atas nama makcik En H… mereka nii semua dah tua-tua dah..

Pastu lak.. tanah nii dah nak expired dah.. maksud aku.. dah nak luput tempoh pajakan.. tahun 2020 ni habis laa.. tinggal 10 tahun jee lagi tinggal.. jadi mereka mintak aku bantu mereka.. kasi pecahkan geran tanah tuu.. pastu mohon lanjut tempoh pajakan

Sonang joo bang H.. no problem nii.. ditanggung beres.. he he he

Aku cadangkan laa.. bagi sapa-sapa yang ada tanah.. yang tempoh pajakan tanah tuu.. dah nak luput.. aku syorkan sangat.. bagus korang sambung pajak tanah tuu.. cepat-cepat

Jangan lak.. dah nak habis tempoh.. baru nak sambung.. nanti korang pening nak bayar premium beb.. mahal beb.. ini barang jangan buat main-main ooo

Oklaa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JAWATAN KOSONG

2010-04-30T00:15:00.002+08:00

Kami firma juruukur tanah.. yang terlibat dengan kerja-kerja ukur.. ukur kejuruteraan, ukur hidrografi, pembangunan tanah dan lain-lain

Kami sedang mencari : PEKERJA AM

Punyai Certificate/Diploma dalam ukur tanah
Sihat tubuh badan
Tahan lasak

Bagi mereka yang berminat.. sila email @ fax maklumat lengkap diri anda kepada :

JURUUKUR USAHA
NO39A JALAN SS19/6
47500 SUBANG JAYA
SELANGOR
TEL : O3 5631 1939
FAX : 03 5631 1930
EMAIL : usaha2u@gmail.com
Hubungi : Pn Nur

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HARTAWAN MUDA

2010-04-29T12:36:00.002+08:00

Aku baru balik meeting sebenarnya nii.. kat Cheras ngan saudara S. Untuk makluman korang.. saudara S nii baru umur 24 tahun.. kawan blog kita gak… tapi dah start berjinak-jinak ngan tanah.. bagus betoii laa mamat nii

Alkisah ceritanya.. baru-baru nii.. dia ada beli tanah.. dari tuan tanah yang betoi-betoi terdesak.. luas tanah tuu 4 ekar.. kat area Bangi.. tapi geran masih lagi kongsi-kongsi.. harga yang dia dapat.. memang mantooopp habiss..

Dari segi lokasi lak.. tanah dia nii kat kawasan kampung.. lengkap ngan semua kemudahan.. jalan ada.. api air ada.. rumah jiran pun dekat gak

Apa yang aku paling seronok.. mamat S nii.. kreatif laa carikmodal.. dia beli tanah niii cash tau.. tak pakai loan bank pun.. tapi dia loan kat mak, bapak, kakak dan pakcik dia.. sebab katanya.. kalo beli tanah.. pakai loan bank.. interest mahal. .. kalo loan ngan family.. interest bole bincang beb.. bijak.. bijak..

Untuk tanah nii.. dia dah pun uruskan proses pindahmilik.. dan tadi.. aku tengok.. nama dia dah pun tertera dalam geran.. tahniah tahniah broo.. muda-muda lagi.. ko dah kaya

Pasni.. tugas aku lak.. nak kasi pecahkan tanah tuu.. kepada sekar-sekar.. sebab katanya.. pasni dia nak kasi sodok tanah tuu.. pastu nak kasi bersihkan.. dia mau bikin pagar.. pastu nak jual balik..

Jom kita kira sikit.. untung Saudara S nii.. he he he

KOS

Beli tanah 4 ekar : RM100K
Kos pecah geran : RM10K
Sodok tanah : RM4K
Bikin pagar : RM15K
TOTAL : RM129K

JUAL

1 ekar : RM160K
Kalo 4 ekar : RM640K

UNTUNG
RM640K – RM129K : 511K

Uyooo banyaknya untung.. setengah juta tu.. bestnya.. kayo kayo.. he he he

Dan hari nii.. baru aku perasan.. main tanah nii.. tak kira.. samada kita tua atau muda.. kalo kita dapat good info.. good deal.. pastu dapat harga mantoop… pasti kita meletup beb

Kalo laa.. budak muda pun bole berjaya… korang macam mana?

Oklaa.. byeeee

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SEKEPING NOTA.. SEIKHLAS HATI

2010-04-28T01:03:00.001+08:00

Best laa sekarang nii.. sebab aku perhatikan.. ramai dah kekawan kita.. mereka dah start.. terlibat ngan pelaburan hartanah.. mereka beli tanah.. jual tanah.. ada gak yang beli tanah.. upgrade.. pastu jual balik.. bagus-bagus.. perkembangan yang amat-amat baikk

Bukan tuu jee.. ada gak yang dah start.. nak urus balik harta pusaka keluarga masing-masing.. kalo sebelum nii.. geran tanah nenek kita.. tak dee sapa yang peduli.. tanah jadi hutan.. tapi laa nii.. dah ramai yang mula sedar.. bagus broo.. bagus

Kita kasi urus bebaik tanah kita.. walaupun sekangkang kera.. pastu pelan-pelan.. baru kita upgrade tanah tadi.. nak buat housing bole.. nak buat kilang bole.. semua bole.. he he he.. untung broo

Aku syorkan laa.. kalo korang ada masalah tanah.. bagus korang rujuk terus kat pejabat tanah.. minta nasihat dari mereka.. caranya senang jee.. korang bikin satu surat.. dalam surat tuu.. korang bagi tau masalah tanah korang..

Dan Insyaallah nanti.. pihak pejabat tanah akan jawab laa surat korang tuu.. lepas tuu.. baru korang bertindak.. samada nak kena lantik juruukur kee.. nak kena lantik town planner kee.. nak kena urus pusaka kee.. ikut macam mana yang pejabat tanah syorkan.. Bukan apa.. aku pun buat benda yang sama gak.. he he he..

Tapikan.. aku perasan sangat.. buat cara cam nii.. tuan tanah lebih suka.. mereka rasa lebih puas.. sebab mereka tahu.. masalah tanah mereka.. dah nampak jalan penyelesaian..

Jadi jangan malu.. jangan segan.. coretkan masalah tanah korang.. pastu hantar kat pejabat tanah.. sonang joo..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KERNA DUIT.. MEREKA LUPA HALAL HARAM

2010-04-27T00:22:00.002+08:00

Hari nii aku nak syer ngan korang.. pasal dokumen palsu.. macam-macam laa orang sekarang nii.. semua benda dia orang nak tipu.. asalkan benda tuu bole datangkan duit.. mereka lupa halal haram.. main belasah jee

Al kisah ceritanya.. En K sorang nii.. dia nii baru jee berjinak-jinak.. ngan bisnes bikin petrol stesen.. modus operandi dia nii.. dia carik tanah-tanah yang lokasi strategik.. pastu dia bincang ngan tuan tanah.. pastu dia proposed tanah tuu kat syarikat minyak.. kalo syarikat minyak tuu berkenan.. dia orang pun uruskan laa proses selanjutnya.. sampai laa tanah tuu ditukar syarat.. dan bole bikin petrol station

Tapi malangnya.. bila aku semak bebaik dokumen En K nii.. aku dapati.. banyak dokumen palsu.. tajuk permohonan salah.. tipu tandatangan tuan tanah.. urusan tanah tak selesai.. tanah chargee kat bank.. tipu surat pelepasan bank.. tanah kena kaveat.. dan macam-macam laa lagi

Bukan tuu jee.. aku dengar-dengar sebelum nii.. mereka sanggup tipu consultants .. mereka tipu payment engineer, tipu town planner, tipu orang Majlis Perbandaran, tipu juruukur, tipu lawyer.. habis pusing keliling mereka tipu. Astagfirullah

Aku banyak kali.. cuba gak bagi nasihat.. tapi malangnya mereka degil.. kononya semua benda.. dia orang bole kawtim.. bole bagi rasuah.. MasyaAllah.. rendahnya moral orang cenggini

Aku cadangkan laa.. ambik laa benda nii sebagai ikhtibar.. aku percaya.. hidup sederhana tapi berkat.. jauh lebih baik.. berbanding .. hidup mewah sebenarnya keparat

Renung-renungkan

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

MEMULA MAIN LELONG.. PASTU MAIN TANAH

2010-04-26T10:42:00.002+08:00

Hari nii.. aku agak lapang sikit.. lepak ofis jee.. sebab nak kena.. siapkan banyak quotation.. macam nii laa nasib orang niaga.. kejap meeting.. kejap kejar klien..pastu klien lak kejar kita.. macam-macam laa.. he he he

Sepanjang aku terjebak ngan dunia ukur tanah nii.. saat yang paling best.. bila ramai klien aku.. mereka bagi tau.. yang mereka dapat untung.. juta-juta.. mereka buat satu dua projek tanah.. pastu tuu untung berkepok-kepok.. syookk laa

Lebih best lagi.. yang untung tuu.. adalah kekawan kita gak.. orang Melayu gak.. dan aku rasa.. kumpulan macam nii laa.. yang patut kita sokong.. sebab mereka nii.. Melayu Baru.. he he he

Dan aku perhatikan.. kebanyakkannya mereka nii.. bermula ngan invest kat rumah lelong gak.. mereka beli 3-4 bijik rumah lelong.. pastu jual balik.. dapat untung dari situ.. mereka start invest kat tanah lak.. dan akhirnya.. mereka bikin million ringgit dari tanah.. tahniah broo

Kalo laa.. mereka ni dah start main tanah.. korang rasa.. korang bila bole mula lak? He he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JALAN-JALAN, RONDA-RONDA

2010-04-25T10:07:00.002+08:00

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KASI LAYAN GAMBAR

2010-04-24T02:49:00.003+08:00

Hari nii.. apa kata.. kita kasi layan.. gambar gambir aku.. waktu kecik-kecik.. zaman sekolah dulu-dulu.. zaman u.. dan sampai laa sekarang nii.. he he he

Ye laa.. selalu sangat.. asyik borak pasal tanah jee.. jadi hari nii.. kita kasi relizzz tension sikit.. he he he

Layannnn bzzzzzz

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAM POKOK PUN.. BOLE UNTUNG GAK BROO

2010-04-23T10:47:00.001+08:00

Aku nak syer gembira ngan kekawan semua.. sebab hari nii.. aku berpeluang borak ngan En R.. kat Damansara.. En R nii.. suka develop.. tanah-tanah kampong.. kawasan ceruk-ceruk.. ngan projek tanam kelapa sawit atau getah

Teknik En R simple jee. dia beli tanah yang dalam-dalam.. tanah Rezab Melayu.. pastu lak.. harga yang murah-murah.. semua tanah-tanah tuu.. dia beli cash jee.. pastu dia kasi uruskan proses pindahmilik.. dari tuan tanah asal kepada nama dia..

Pastu dia kasi mohon bantuan tanam semula.. ngan RISDA.. dan setakad hari nii.. semua permohonan dia.. dia berjaya.. bila dia dapat tahu jee.. permohonan dia dah ok.. dia kasi sodok tanah-tanah tuu.. kasi buat cun-cun.. pastu bikin pagar

Yang lelain tuu.. dari segi bantuan anak benih.. baja.. dan lelain.. semua RISDA bagi.. dan bab nak jaga kebun tuu jee.. dia upah orang.. untuk bersihkan..

Kebanyakkan tanah-tanah dia.. dia simpan lebih 5 tahun.. pastu dia kasi iklan.. tanah untuk dijual.. kat Mudah.my… dan menurut kata En R lagi.. buat benda-benda cam nii.. hasilnya.. bole tahan gak lumayannya.. dia sudah pakai kereta besar sekarang.. he he he

Kalo laa.. kawasan dalam-dalam pun.. En R bole develop.. bole buat duit kaw kaw.. korang rasa.. korang macam mana? he he he

Ok laa.. Salam Jumaat

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

LAGI KAYA.. LAGI BERIMAN

2010-04-22T14:56:00.001+08:00

Aku baru habis meeting ngan En J nii.. best laa borak ngan En J.. banyak betoi pengalaman dia.. dari orang susah.. dia naik pelan-pelan.. dia invest dalam hartanah.. dan sekarang nii.. alhamdulilah dah berjaya dah.. tahap multi millionaire sudah.. he he he

Yang paling aku seronok.. selain borak pasal tanah.. borak pasal financial.. ada banyak benda.. dia pesan kat aku..

Pesan En J.. “Fizal.. sesibuk mana kita kerja.. sehebat mana kita meeting.. discuss big project.. tapi bila sampai waktu sembahyang.. bagus kita stop dulu.. pergi sembahyang jemaah.. sebab kat masjid tuu.. jauh lebih berkat dari deal tadi ”

Usaha jee.. tak cukup Zal.. kita bole usaha.. siang malam kejar job.. tapi.. yang tentukan rezeki kita.. sapa? Jadi sebab tuu.. kita kena banyak doa Zal.. jangan jemu doa

“Ya Allah.. dengan modal yang aku ada.. dengan ilmu yang aku ada.. sesungguhnya.. aku sungguh-sungguh nak jadi pelabur hartanah yang berjaya Ya Allah.. kalo pelaburan ni bagus untuk aku.. berpotensi besar untuk aku.. maka Kau mudahkan usaha aku.. tapi kalo sebaliknya.. maka.. Kau berikan aku petunjuk dan hidayah Mu Ya Allah”

Aku tersentuh beb… bila ada orang kaya.. yang sedia syer doa dia.. ngan kita semua.. dah laa kaya.. beriman lak lagi

Tima kasih banyak-banyak En J.. atas pesanan En J tuu.. saya doa sangat.. supaya En J jauh lebih berjaya.. Insyaallah

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUKUR, HAFIZAL AHLAN

MUDA-MUDA DAH KAYA

2010-04-22T01:30:00.002+08:00

Aku baru balik rumah sebenarnya nii.. tadi kita orang ada TT kat Bangi.. ngan saudara H and the gang..

Best borak ngan saudara H nii... umur baru 26 tahun.. tapi dah start invest tanah.. ini mamat cukup-cukup berani… aku tabik springgg laa.. he he he

First projek dia.. kat area Sungai Merab.. luas tanah 3.7 ekar.. dia pecah 10 lot.. dan aku di bagi tau.. semua tanah tuuu.. dah pun sold out.. ayooo kayo kayo.. pasni lak.. aku nak kena uruskan tanah dia.. sampai laa selesai.. sampai semua pembeli-pembeli tadi.. dapat geran individu

Aku nampak.. saudara H dah semakin gian.. nak invest lagi kat tanah-tanah lain.. bagus bagus.. macam nii laa.. anak muda Melayu yang patut kita sokong.. sebab muda-muda lagi.. dah pandai invest.. he he he..

Kalo main tanah nii.. first projek korang.. pastikan mesti ngam.. pastikan mesti meletop.. bila dah dapat dia punya momentum.. korang punya meluncur.. mesti laju beb.. kalo korang untung 500K.. senang nak duplicate jadi 1M.. kalo korang untung 1M lak.. lagi senang nak duplicate jadi 2M.. dan seterusnya laa

Jadi korang tak teringin kee.. nak cuba-cuba main tanah lak? He he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

“JANGAN SAMPAI.. AKU BAWAK KELUAR PARANG PANJANG”

2010-04-21T16:31:00.001+08:00

Suka aku pesan kat korang semua.. kalo korang ada tanah.. yang geran kongsi-kongsi nii.. bagus korang kasi urus tanah korang tuu.. kasi urus sampai selesai.. sampai dapat geran masing-masing. Kalo tak diurus benda nii.. nanti sampai ke sudah.. bole gaduh adik beradik beb..

Bukan apa.. macam petang semalam.. aku ada meeting kat Gombak.. bincang pasal satu tanah.. tapi banyak tuan laa.. mula-mula bincang tuu.. semua tuan-tuan tanah baik jee.. tapi last-last.. gaduh besar beb.. semua cerita keluar.. macam-macam maki hamun terhambur keluar broo.. Cuma dia orang.. tak bawak keluar parang panjang je lagi.. ngeri beb semalam

Jadi aku cadangkan laa.. kalo korang ada tanah yang cam nii.. korang kasi duduk bebaik.. bincang ngan adik beradik bebaik.. jangan cepat merajuk.. jangan gaduh-gaduh.. kasi urus tanah korang tuu..

Bila korang dapat jee geran.. korang dah senang.. nak cagar kat bank bole.. nak jual, nak pajak, nak gadai.. semua senang.. nilai tanah lak.. naik mendadak.. tak dee lagi.. gaduh-gaduh sempadan.. cukai tanah lak.. sendiri-sendiri bayar.. kan cantik macam tuu

Jadi ingat tuu.. kasi urus tanah korang..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KAYA.. JATUH.. BANKRUP.. NAIK BALIK

2010-04-16T19:25:00.001+08:00

Hari nii.. jadual aku agak padat sikit.. dari pagi sampai laa ke petang.. asyik jumpa orang jee.. bincang tanah tuu laa.. bincang tanah nii laa

Tapi kan.. hari nii.. aku seronok sangat.. sebab bole borak panjang ngan abang J.. sebab dia nii banyak pengalaman beb.. dia pernah rasa berjaya, gagal, pastu muflis.. dan sekarang nii.. dia tengah naik balik… Alhamdulilah bang

Dulunya abang J nii.. pemaju bumiputra yang besar.. projek ratus-ratus ekar.. tapi masa gawat.. tahun 1997.. company dia bungkus bro.. dia jatuh bankrupt.. masa dia jatuh tuu.. baru dia kenal.. sapa kawan.. sapa lawan

Pastu.. dia banyak habiskan masa.. ngan tengok iklan.. asal ada tanah untuk dijual jee.. mesti dia buat site visit.. merata dia pergi.. katanya.. lebih 700 tanah.. dia tengok waktu tuu.. sambil tengok.. sambil kumpul kad agent

Strategi abang J.. dia nak belajar ngan agen-agen nii.. macam nak buat marketing.. macam mana nak jual tanah.. lokasi mana orang suka..

Lepas tuu.. dia lak jadi agent.. he he he.. dia carik sapa-sapa nak jual tanah.. pastu dia tolong jualkan.. dapat laa sikit komisen.. hasil komisen yang dapat tuu.. dia kumpul-kumpul.. sekarang nii.. dia nak jadi developer balik..

Aku tengok.. banyak gak projek dia sekarang.. ada projek kat Gombak.. kat Hulu Langat.. kat Klang.. kat Pinggir Putrajaya.. banyak-banyak.. semua main juta-juta.. he he he

Apa pun.. tahniah bang.. sebab syer pengalaman ngan saya

Kalo laa.. abang J.. pernah berjaya.. pernah kaya raya.. pastu jatuh.. bankrupt lagi.. pastu bole naik balik.. korang rasa.. korang ada semangat kuat macam tuu tak?

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PANDANGAN KORANG, INSPIRASI KAMI

2010-04-14T14:02:00.001+08:00

Aku rasa.. dah lama aku menulis blog nii.. borak-borak pasal tanah tanih nii.. cerita tuu laa.. cerita nii laa.. dan kadang-kadang tuu.. mengarut pun ada gak.. he he he

Cuma pesan aku.. mana-mana yang baik tuu.. korang ambik laa.. mana yang buruk tuu.. korang tinggalkan laa.. Yang baik tuu dari Allah.. yang buruk tuu.. dari kelemahan diri aku sendiri..

Jadi kan.. untuk perbaiki kelemahan yang ada.. aku seronok sangat.. kalo bole.. korang bagi laa pandangan.. atau pendapat korang.. mengenai blog buruk nii..

Apa orang kata.. mana yang kurang.. kita kasi tambah.. mana yang terlebih tuu.. kita kasi kurang sikit.. hehehe.. kasi balance laa

So.. jangan malu.. jangan segan.. kerna pandangan korang.. inspirasi kami.. he he he

Jadi jom luahkan pendapat korang.. jom.. jom..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DI MANA ADA MASALAH.. DI SITU ADA DUIT

2010-04-13T00:41:00.002+08:00

Aku perhatikan sekarang nii.. bila pihak kerajaan negeri.. benarkan tanah yang kurang sekar.. bole pecah geran.. aku perasan sangat.. ramai kekawan kita.. yang pandai ambik peluang nii.. berjaya buat duit berkepok-kepok beb

Macam saudara N.. dia berjaya beli rumah ngan tanah kat Kuala Langat .. RM100K lebih murah dari market value.. pastu macam kak L lak.. dia berjaya beli tanah kat Sungai Penchala.. ngan harga RM50kp jee.. sedangkan market value untuk tanah kat sana RM145kp.. dan macam saudara H lak.. dia berjaya beli tanah kat Bangi.. 50% murah dari market value..

Aku seronok sangat laa.. sebab dia orang nii kreatif betoi laa.. bila dia orang dapat tahu jee.. tanah yang kurang sekar nii.. dah bole pecah geran.. apa yang dia orang buat.. mereka cepat-cepat carik info.. tanah untuk dijual

Habis semua iklan dia orang call.. Mudah.. The Star.. Berita Harian.. Metro dan lelain.. target mereka nii.. tanah rezab Melayu.. yang satu geran tapi banyak nama

Bila dia orang tau… ada tanah nak jual jee.. cepat-cepat dia orang buat site visit.. pastu cepat-cepat mereka semak zooning.. bila mereka berkenan jee ngan satu-satu tanah tuu.. pastu mereka akan nego harga.. pastu mereka offer lak harga dia orang kat tuan tanah

Sebab dia orang nii tau.. tanah yang satu geran tapi banyak nama.. memang susah nak jual.. pembeli baru tak leh buat loan punya.. semua urusan jual beli.. nak kena pakai cash jee.. kat sini yang mereka juara tuu.. sebab mereka ada cash.. Pastu mereka bole presss harga tanah tuu.. kow kow punya

Bab teknikal lak.. proses nak pecah geran ngan S&P.. aku ngan lawyer yang bantu.. dari A sampai laa kee Z..

Kalo laa.. korang minat nak try.. invest kat tanah lak.. korang cuma carik tanah yang korang suka jee.. kalo bole.. carik yang satu geran banyak nama.. korang nego laa harga ngan tuan tanah.. dapatkan harga yang best.. dan benda-benda teknikal yang lain tuu.. Insyaallah aku ngan our team bole bantu.. Insyaallah

Kalo laa.. orang lain.. bole buat duit berkepok-kepok ngan tanah.. untung gila-gila.. korang tak teringin kee? He he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JAGA TANAH KORANG BEBAIK

2010-04-11T22:45:00.001+08:00

Suka aku syer ngan korang semua.. sebenarnya… aku baru jee balik.. dari cuti-cuti Malaysia nii.. he he he.. kita orang satu family.. lepak kat Cherating.. kat Impiana Resort

Best gak tempat nii.. bilik dia ala-ala tradisional gitu.. pool besar.. nak sewa basikal pun ada.. makan best.. kawasan luas.. dekat ngan pantai.. berangin jeee.. he he he

Anak-anak aku happy betoi.. kejap lari sini.. kejap lari sana.. penat aku nak kejar beb.. he he he.. tapi paling dia orang seronok.. bila mandi pool.. berjam-berjam budak-budak tuu berendam.. pastu tak keluar lak tuu.. jenuh gak aku nak tunggu.. he he he he

Apa laa aku melalut nii.. he he he.. ok laa.. kita berbalik cerita kita.. jumaat lepas.. aku ada meeting ngan En A.. kesian En A nii..

Tersebut laa kisahhh.. En A ada tanah kat Hulu Langat.. tanah tuu 2 ekar jee.. dulu dia tanam ngan pokok getah..

Baru-baru nii.. dia pergi laa pejabat tanah.. nak bayar cukai tanah.. pastu dia gatal-gatal buat carian persendirian.. kononya saje jee nak semak tanah dia.. tapi alangkah terkezut beruk… dia dibuatnya.. bila dia dapati.. tanah tuu.. bukan lagi tanah dia..

Apa lagi.. cepat-cepat dia buat report polis.. pastu dia kasi kaveat tanah tuu..

Semua nii.. angkara satu sendikit nii.. modus operandi dia.. tanah kat kawasan kampung.. yang ulu-ulu. Dah ramai yang terkena.. sebab mereka tipu dokumen.. tipu tandatangan.. pastu tipu mahkamah.. mereka tipu pejabat tanah.. Masyaallah

Jadikan.. aku syorkan laa.. sapa-sapa ada tanah.. atau family korang punya tanah kee.. selain korang bayar cukai setiap tahun tuu.. korang buat laa carian sekali.. kasi semak status tanah korang.. bukan apa.. sebagai langkah berjaga-jaga jee.. tul tak?

Kalo dah jadi macam En A ni.. susah beb.. sebab nak kena lantik lawyer.. nak kena masuk mahkamah lagi.. betoi-betoi leceh beb.. rugi masa.. rugi tenaga bro

Jadi… jaga laa harta korang bebaik eekkkk..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SAPA KATA MUSLIM TAK BERSATU?

2010-04-09T09:23:00.000+08:00

Sekarang nii.. kalo kita gi mana-mana.. ramai orang.. bincang pasal hak Melayu.. kononnya orang Melayu tak bersatu laa.. kita bukan lagi bangsa yang dominan laa.. hak kita semakin terhakis laa.. politik orang Melayu hilang laa.. dan macam-macam lagi laa

Bagi aku lak.. kalo kita bandingkan.. Muslim ngan bangsa lain.. aku nampak.. muslim tuu lebih bersatu .. sebab.. kita bole sembahyang sesame.. 5 waktu.. secara jemaah kat masjid.. kita sembahyang sesame.. kita doa sesame.. hari jumaat lak.. kita kumpul reramai

Berbanding agama lain.. dia orang hanya berkumpul.. seminggu sekali jee.. ada yang hari Ahad… Ada yang hari Sabtu.. tapi nampaknya.. mereka lebih menonjol.. tul tak?.. sebab dari kumpulan mereka gak.. lahir ramai taikun-taikun.. ramai professional.. ramai investor.. ramai lawyer.. ramai doctor.. dan kita jauh ketinggalan.. berbanding mereka

Bagi aku laa.. semua nii.. punca dia.. masa zaman penjajah.. sebenarnya.. masa zaman penjajah dulu-dulu.. mereka nii takut ngan institusi masjid.. sebab mereka nampak.. kalo Muslim nii selalu pergi masjid.. solat jemaah selalu.. mereka dah nampak.. Muslim akan kuat.. hebat.. rapat.. cepat.. bermaklumat.. akibatnya.. mereka tak bole menjajah lama

Jadi untuk atasi masalah tuu.. apa mereka pun.. mereka buat laa hotel.. balai raya.. padang permainan.. JKKK penduduk.. tok penghulu.. tok ketua kampong.. dan macam-macam lagi laa..

Dan mereka nii pun.. pesan laa kat tok-tok kita.. kalo kita nak bincang pasal ekonomi.. bagus bincang kat balai raya atau hotel dan jangan kat masjid.. kalo bebudak nak main.. bagus main kat padang permainan.. jangan kat masjid.. kalo nak bincang pasal masalah penduduk.. bagus bincang ngan JKKK.. tapi jangan kat masjid.. kat masjid tempat sembahyang jee.. tempat ibadah jee.. nak bincang soal dunia.. bincang kat luar.. akibatnya lama-lama.. mereka berjaya.. sempitkan institusi masjid kita

Aku rasa laa.. mau tak mau.. kalo kita nak jadi bangsa yang dominan.. yang kuat.. kita mesti bersatu.. kita bersatu kat masjid.. kita sembahyang sesame.. doa sesame.. pas sembayang.. nak bincang pasal bisnes kee.. pasal financial kee.. pasal investment kee.. masalah penduduk.. masalah sampah.. masalah social.. bincang jee kat masjid.. kita luaskan fungsi masjid kita balik

Korang rasa.. apa akan jadi.. kat satu-satu masjid tuu.. kalo kita tahu.. Tan Sri S.. orang paling kaya di Malaysia.. antara waktu Magrib dan Isyak.. sembahyang kat masjid Bangsa?.. aku percaya.. masjid tuu akan ramai jemaah.. sebab.. selain sembahyang.. kita bole bincang pasal bisnes.. bincang pasal projek ngan Tan Sri.. tul tak?

Korang rasa.. apa akan jadi.. kalo kita tahu.. Dato N.. Pak Menteri kita.. waktu Subuh.. dia solat jemaah kat masjid Putrajaya?.. dan aku percaya.. masjid tuu.. akan ramai jemaah.. selain sembahyang.. kita semua.. bole sembang kosong ngan Pak Menteri

Percaya lah.. samada kita berjaya.. atau sebaliknya.. banyak dipengaruhi oleh kekawan.. kalo kita jumpa kekawan yang baik.. kita akan baik.. kalo kita jumpa kekawan yang kaya.. kita gak akan kaya..

Cukup laa.. Udah-udah laa.. rentikan laa.. tak yah laa lagi.. kita bersaing sesame kita.. buat buang boreh jee.. kalo betoi kita nak bersaing.. bersaing laa ngan Lim, bersaing laa ngan Muthu.. bersaing ngan John.. baru kita nampak. langit tuu.. tinggi kee rendah

Aku amat percaya.. selagi ada masjid.. lagi ramai orang datang.. sembahyang jemaah reramai.. luaskan fungsi masjid kita balik. lagi cepat laa.. kita jadi bangsa yang kuat.. alangkah cantiknya.. kalo sebelum nii.. kreta Merc kita, BMW kita.. Toyota Harrier kita.. kita bawak pergi main golf.. bawak jumpa klien.. apa kata.. kali nii.. kita bawak lak gi masjid.. kita penuhkan parking masjid kita.. ngan kreta-kreta besar

Percaya laa.. bangsa lain kat luar sana.. selalu perhatikan kita.. mereka cukup takut bro.. kalo semua muslim.. pergi solat jemaah.. 5 waktu.. macam mana kita solat Jumaat.. mereka kecut perut.. mereka bimbang sangat.. mereka jadi huru hara.. tak tentu arah beb.. sebab mereka nampak.. perubahan ketara pada muslim

Kalo laa.. bangsa Israel yang ciput tuu.. sekarang nii bole kuasai dunia.. korang rasa.. muslim bole tak? Lu orang fikir laa sendiri beb.. he he he

Isk isk.. macam ustaz lah pulak.. si juruukur nii.. he he he

Ok laa.. bye bye.. salam Jumaat

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JOM BANDING-BANDING.. JOM KITA UPGRADE

2010-04-08T08:45:00.001+08:00

Hari nii.. aku rasa.. apa kata.. kalo kita bincang-bincang sikit.. kita banding-banding sikit.. antara tanah orang Melayu.. ngan tanah bangsa lain

Bukan apa.. saje jee.. nak kasi bukak mata sikit.. he he he.. aku ambik contoh laa.. kampong aku.. kat Beranang sana.. kalo dulu.. 30 tahun dulu.. masa aku kecik-kecik dulu.. aku main kat kebun getah.. sampai laa ke hari nii.. kebun tuu masih ada lagi beb

Pastu lak.. kampong aku kat Bangi.. kalo dulu.. tanah tuu.. tanam ngan dusun durian.. sampai ke hari nii.. masih dusun laa lagi.. tak ubah-ubah.. Yang berubahnya.. kawasan sekitar.. dulu sebelah lot.. estate getah.. sekarang.. dah jadi perumahan.. so dapat laa tempias pembangunan sikit.. he he he

Setakad hari nii.. hampir 10 tahun.. aku bergelumang.. ngan tanah tanih nii.. aku lom pernah jumpa lagi.. kawasan kilang haram.. orang Melayu.. lom pernah lagi bro.. kalo ada pun.. mungkin bole kira.. ngan jari tangan jee kot.. he he he.. sikit sangat jumlah dia

Pastu lak.. kalo korang nak tengok.. 1 geran.. banyak nama.. banyak tuan.. korang carik geran orang Melayu.. banyak kes macam nii.. kesian laa.. kalo geran banyak nama nii.. tanah tuu tak dee nilai broo.. nak jual susah.. nak charge kat bank tak leh.. gaduh pasal sempadan.. dan lain-lain laa

Pastu kalo korang nak carik pemaju Melayu.. developer Melayu.. yang kukuh.. yang besar.. kurang sangat broo.. kurang sangat

Berbanding tanah bangsa lain.. kalo dulu kat Balakong.. kawasan tuu.. kawasan jin bertendang.. semua orang tak nak.. tapi sekarang nii.. dah jadi kawasan industry bro.. nilai tanah lak.. juta-juta sudah..

Ayooo.. kalo nak kira kilang haram bangsa lain.. jangan kan jari tangan.. jari kaki pun tak cukup bro.. aku rasa.. nak kena pakai sempoa kot.. baru cukup he he he..

Aku perhatikan laa.. bangsa lain nii.. sebut pasal tanah nii.. mereka peduli betoi.. biarkan sekaki persegi.. mereka kira betoi-betoi.. sebab bagi mereka.. semua tuu… duit duit duit.. mereka nak geran asing-asing.. sebab mereka bole charge geran tadi.. kat bank.. bole angkat duit.. bole invest benda lain..

Kalo korang nak carik developer bangsa lain nii.. kat luar sana.. bersepah-sepah.. ada yang kecik.. ada yang besar.. tapi jumlah mereka.. ramai banget.

So tak kan.. tanah orang Melayu nii.. Cuma bole supply oksigen jee.. kekal sebagai kebun sampai ke sudah.. korang tak teringin kee.. nak upgrade tanah korang? He he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SEMINAR PELABURAN PERTANIAN

2010-04-08T08:44:00.000+08:00

Untuk makluman korang.. seminar pelaburan pertanian untuk usahawan dan syarikat swasta.. peringkat Negeri Sembilan.. anjuran Jabatan Pertanian akan diadakan..

Tempat dia : kat Dewan Majlis Perbandaran Seremban..
Pada : 13hb April 2010
Jam : Dari pukul 8pagi sampai 5 petang
Bayaran : Percuma daa

Korang semua dijemput hadir.. kita kasi ramai-ramai ini dewan

Untuk pendaftaran.. dan keterangan lanjut.. korang bole hubungi : En Daud Otheman di talian : 013 3987248

Ok laa.. bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

GUNUNG PUN BOLE DEVELOP.. LAGI LAK TANAH RATA

2010-04-07T19:00:00.001+08:00

Ayooo.. hari nii.. aku ada banyak meeting daa.. terkejar-kejar sangat.. bangsa nak terkentut pun.. tak sempat bro.. he he he..

Belah tengah hari lak.. aku ada site visit ngan Mr J.. kat area Balakong.. teruk betoi jalan site nii.. jalan tanah merah lak tuu.. pastu berlicak-licak lagi.. terlompat-lompat aku bawak kreta.. macam naik kuda daa

Tapikan.. aku suka laa.. masuk site macam nii.. sebab macam-macam benda.. aku bole tengok.. yang paling aku suka.. tengok cara.. macam mana kumpulan nii.. develop tanah dia orang

Tadi Mr J bagi tau.. dia ada 5 lot tanah area sini.. ada yang 1 ekar.. ada yang 2 ekar.. tapi total dia ada.. 11 ekar ooo.. banyak tuu.. tapi dulu.. masa dia beli.. tak dee jalan masuk pun.. hutan rimba jee lagi

Pendek kata.. kalo dulu.. korang tengok site nii.. mesti korang tak ghairah punya.. sebab.. jalan tar tak dee.. api air jauh.. sebelah-sebelah belukar lagi.. rumah orang pun jauh..

Lepas dia beli tanah tuu.. Mr J cepat-cepat kasi sodok.. kasi bersihkan semua belukar –belukar tuu.. dia bersihkan sekar jee waktu tuu.. bikin jalan.. pastu dia kasi pagar ngan zink buruk.. pastu letak sebijik kabin buruk.. pastu dia kasi masuk api air..

Bila semua tuu dah ada.. dia pun kasi iklan.. tanah untuk disewa.. sewa lak.. cuma RM200 jee sebulan.. Apa lagi.. berebut laa orang call.. kebanyakkan nya yang call.. mereka nak buat store.. nak letak barang-barang kilang dia orang.. pastu nak letak kabin pekerja.. nak letak budak Bangle

Bila store dah ada.. kaben pekerja dah ada.. lori lak.. bole masuk keluar.. jadi tempat tuu.. hidup sudah.. ceria sudah..

Dan sekarang nii.. dia mintak.. aku ukur tanah dia yang lain.. kasi tunjukkan semua sempadan tanah dia.. dia nak kasi clearkan tanah-tanah tuu.. sebab dia cadang.. sebahagian dia nak jual.. dan separuh lagi.. dia nak simpan..

Yang tak tahan tuu.. siap pesan lagi kat aku tuu.. “Fizal.. itu gunung aaa.. itu Dato lim gho tong aaa.. bole bikin kasino ooo.. wa punya.. tanah flatee saja..lagi sinang mau develop ooo.. ”

Ayoo manyak kreatif laa ini orang.. cuma ada jalan, kereta bole masuk keluar, ada api air, ada orang tinggal.. nilai tanah.. lain sudah

Kalo laa Mr J bole buat.. bole buat duit.. korang rasa.. kita bole buat tak?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BELI TANAH, SIMPAN, UPGRADE, OD ATAU JUAL BALIK

2010-04-04T20:09:00.001+08:00

Sebenarnya.. aku baru balik meeting nii.. meeting kat Masjid TTDI JAYA Shah Alam.. ngan Ir K dan En Z.. orang lain.. hari minggu cam nii.. lepak ngan family masing-masing.. pegi ronda-ronda.. tapi aku.. masih lagi ngan tanah tanih aku.. he he he

Seronok betoi meeting kali nii.. sebab boleh jumpa ngan kekawan lama.. kecik betoi laa dunia nii.. pusing-pusing.. jumpa orang yang sama gak.. he he he.. bezaanya hari kerja.. meeting kat opis.. tapi hari minggu.. meeting kat masjid.. he he he

Berbalik cerita kita.. petang semalam.. aku satu family sempat gak.. jalan-jalan carik tanah.. ada 2 tempat kita orang tengok.. satu kat area Sg Merab.. dan satu lagi kat area Bangi.. aku cadang.. nak beli laa salah satu tanah nii.. saja jee.. untuk main-main.. he he he

Tanah nii.. tak lah besar pun.. 1.7 ekar @ 74052kp jee .. bole laa kalo nak buat rumah sebijik dua.. pastu bole buat kebun sikit.. bela ayam itik sikit.. he he he

Selain tuu.. aku cadang.. nak kasi upgrade tanah tuu.. tukarkan syarat tanah tuu.. dari pertanian kepada bangunan kediaman.. kasi repair jalan bebaik.. masukkan api air.. bila semua dah siap.. aku bole OD tanah nii.. nak jual balik pun bole.. dan bila aku kira-kira.. ada laa untung ciput-ciput.. he he he

Ketawa aku.. orang lain.. beli tanah besar-besar.. 300 ekar.. 500 ekar.. ribu-ribu ekar.. tapi aku.. sekangkang kera jee.. he he he..

Ok laa.. bye bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUKUR, HAFIZAL AHLAN

LAWAN TETAP LAWAN.. HAK TETAP HAK

2010-04-02T19:13:00.002+08:00

Hari nii.. aku rasa.. bagus aku syer ngan korang.. pasal kisah suka duka Abang K.. mudah-mudahan benda nii.. bole jadi pengajaran untuk kita semua

Al kisahnya.. dulu Abang K ada beli tanah.. kat area Sg Buluh.. tak besar pun.. sekar jee.. tapi tanah tuu lot kediaman. Ngan harga 300K..

Untuk mudahkan urus niaga.. jadi abang K pun.. lantik laa lawyer.. untuk uruskan proses pindah milik.. dari nama tuan tanah asal kepada nama dia. Alhamdulilah semua berjalan ngan baik.. dan selesai ngan sempurna

Pastu.. abang K pun masuk la permohonan.. nak pecahkan tanah tadi.. kepada 6 lot bungalow.. jadi dia pun.. lantik laa lawyer yang sama.. untuk bantu dia..

Korang nak tau.. itu lawyer sudah kencing abang K.. dia sudah buat perjanjian palsu.. sign palsu.. pastu sudah jual lot-lot bungalow abang K tadi.. kepada 6 pembeli baru.. yang syoknya lak.. pihak bank pun bole bagi loan kat pembeli baru.. tanpa pengetahuan abang K

Bila abang K dapat tahu benda.. dia pun lantik lawyer lain.. kasi lawan benda nii.. kasi masuk mahkamah.. dan alhamdulilah.. skrg nii.. benda nii dah pun selesai.. jadi lawyer yang tipu tadi.. dah pun kena struck off.. oleh Lembaga Tatatertib Peguam .. pastu lak.. dia kena bayar balik RM670K pada abg K .. ayooo kesian nya..

Kat site lak.. pembeli-pembeli yang 6 orang tadi.. dah pun buat rumah bungalow masing-masing.. canggih-canggih lak tuu.. sedangkan tanah tadi.. masih lagi nama abang K.. ni kira.. macam ceroboh tanah abang K laa nii..

Lepas nii.. abang K rancang.. nak panggil semua tuan rumah.. yang ceroboh tadii.. untuk dok semeja balik.. cerita hal yang sebenar.. penipuan yang dah berlaku..

Dan abang K cadang.. nak jual balik.. tanah dia tuu kepada mereka yang 6 orang nii.. ngan harga RM100K untuk 1 lot.. Kalo laa semua ni berjalan lancer.. abang K kayooo oooo

Jom kita kira untung abang K

KOS
Beli tanah : RM300K
Urusan lawyer : RM10K
Urusan lain –lain : RM50K
Bayaran juruukur : RM20K
Total : RM380K

JUAL
Duit pampasan dari lawyer : RM670K
Duit saguhati dari Bar Council : RM40K
Jual 6 lot bungalow : RM600K
Total : RM1,310,000

UNTUNG : RM1,310,000 – RM380K : RM930K..

Ayooo banyaknya untung ooo.. tanah sekar jee.. tapi untung… 930K tuuu.. besttt best.. apa pun.. tahniah bang K.. tahap jutawan tuuu.. he he he.. korang tak rasa geram kee?..layan tanah sekar dua.. bole untung juta-juta.. he he he

ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HARI-HARI MESTI WINDOW SHOPPING

2010-04-01T13:29:00.002+08:00

Aku nak syer ngan kekawan semua.. semalam aku ada meeting ngan Hj B.. kat Shah Alam.. mula-mula tuu.. kita orang bincang pasal tanah Hj B nii laa.. masalah Hj B nii.. tanah dia.. satu geran tapi banyak tuan.. ada 12 nama semuanya.. 2 dari tuan tanah tuu.. susah sangat nak ajak bincang.. kesian Hj B

Ni la.. masalah tanah kongsi-kongsi.. korang bayangkan laa.. kalo laa.. 12 tuan pun susah nak bincang.. macam mana laa kalo sampai 40 tuan.. lagi laa pening kann..

Aku syorkan laa.. sapa-sapa ada tanah cam nii.. kasi urus laa.. jangan cepat merajuk.. jangan cepat mengalah.. kasi urus bebaik.. urus sampai selesai.. sampai masing-masing dapat geran individu..

Biasa laa.. borak pasal tanah nii.. kejap jee.. pastu.. kita orang merapu pasal benda lain laa.. he he he.. aku seronok.. bila Hj B pesan kat aku..

“Setiap hari.. kita kena tengok saham Zal.. tengok BSKL.. tengok 10 saham paling untung.. pastu 10 saham yang rugi”

“Setiap hari.. bukak internet.. surat kabar.. kena tengok rumah lelong.. rumah nak jual.. tanah nak jual.. apartment nak jual.. walau pun kita tak dee modal.. kasi tengok jee.. belasah jee.. kasi window shopping”

Menurut Hj B.. benda nii proses yang baik.. sebab bila kita ada modal nanti.. kita bole terus invest.. tak laa teraba-teraba

Ingat tuu.. hari-hari kena window shopping.. bukan tengok baju.. tengok seluar.. tapi tengok rumah.. tengok hartanah.. he he he

bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAH KURANG SEKAR.. DAH BOLE PECAH GERAN

2010-03-31T10:43:00.001+08:00

Ni aku nak syer ngan korang.. kami baru jee dapat… satu Pekeliling Pengarah Tanah dan Galian Selangor.. dalam pekeliling nii.. mereka bagi tau.. cara macam mana nak mohon pecah bahagian tanah (pecah geran).. bagi tanah pertanian yang kurang sekar

Korang ingat tak?.. sebelum nii.. aku ada bagi tau.. pasal tanah pertanian yang kurang sekar.. bole pecah geran.. dan sekarang nii.. baru lah benda ni berkuatkuasa..

Bila benda nii berkuatkuasa.. aku nampak.. banyak faedah yang kita dapat.. sebab kalo laa korang ada tanah pusaka.. dan korang bercadang nak pecahkan geran.. supaya sanak saudara korang.. boleh dapat geran masing-masing.. aku rasa.. nii laa peluang korang.. untuk selesaikan masalah tanah korang tuu

Kalo sebelum nii.. korang terpaksa kongsi gerann.. satu geran.. banyak nama.. nama pakcik ada.. nama makcik ada.. nama tok pun ada.. kalo nak pecah geran.. gaduh-gaduh lak.. tapi ngan ada pekeliling nii.. masalah tanah korang tuu dah bole selesai..

Apa pun.. benda nii.. aku lom pernah try lagi.. sebab benda nii.. aku baru jee terima.. pada 24hb Mac 2010.. panas lagi nii.. jadi.. biar aku try satu dua kes dulu.. sampai selesai.. kalo dah semua ok.. baru aku war-warkan lagi kat korang..

Ok laa.. Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JALAN-JALAN JB

2010-03-30T20:16:00.001+08:00

Aku sebenarnya baru balik dari JB nii.. dah lama aku tak turun JB.. uyooo.. banyak berubah sudah.. dulu lain.. sekarang lain sudah.. he he he

Kat JB.. aku lepak kat Pulai Spring Resort.. best gak tempat nii.. damai jee.. tenang jee.. dekat lak ngan UTM.. pastu sekitar situ.. banyak lak kedai makan.. besttt

Anak-anak aku yang paling seronot.. dalam perjalanan tuu.. kejap dia orang nyanyi laa.. kejap dia orang lompat-lompat laa.. tapi last-last .. dia orang bantai bergaduh.. ayoooo.. ada yang ngangis.. ada lak yang kena tarik telinga.. he he he.. biasa laa budak-budakan.. he he he

Bila lepak kat JB ni.. bikin aku terkenang sejarah silam laa.. zaman aku jadi student dolu-dolu.. kat UTM.. he he he.. teringat zaman buat assignment.. zaman lepak rumah sewa.. masa tuu.. kita orang dok berlima.. sekali ngan Kelana, Farid, Doremon, Maliki.. he he he.. best betoi zaman tuu.. malam-malam.. dokk lepak kat kedai mamak.. pastu balik rumah sewa.. pastu sambung study sampai pagi.. he he he

Apa pun… semua tuu sudah berlalu.. sejarah tetap sejarah beb.. dan sekarang nii.. hidup aku.. hari-hari ngan tanah tanih.. he he he..

Makan tanah.. main tanah.. tidur pun tanah.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BISNES KUBUR PUN BOLE KAYA BEB

2010-03-25T00:10:00.002+08:00

Hari nii aku meeting ngan Mr S.. kita orang bincang.. pasal nak buat projek kubur Cina

Sekarang niii… bisnes kubur cam niii.. banyak untung ooo.. sebab tuu.. mereka nii ya ya sangat nak develop buat kubur

Bukan senang nak buat projek kubur nii.. mula-mula tuu.. pihak pemaju akan panggil pakar fengsui mereka.. buat lawatan tapak dulu… kasi tengok tempat tuu.. ada ong kee tak..

Kalo tak dee oangg… fengsui lak tak cun.. mereka akan carik tapak lain laa… Kalo sebaliknya.. tempat tuu ada onnggg.. ayoooo happy betoi dia orang

Tanah kubur cam nii.. kena upgarade beb.. kena tukar syarat tanah tuu.. dari pertanian kepada kategori perniagaan (kubur).. pastu mereka kena bayar premium tambahan lagi.. mahal tuu

Istimewa kubur mereka nii.. bagi setiap lubang kubur tuu.. ada geran masing-masing.. maksudnya.. setiap lubang.. ada geran individu beb.. bestkan.. he he he he

Pastu lak… mereka design landskap kawasan kubur tuu.. cun-cun.. best-best.. sampai ada klassss gituu

Jadikan.. bila ada geran cam nii… pastu ada landskap lak.. pihak bank pun.. bole laa bagi loan.. bagi pembeli lak.. mereka boleh pilih.. lokasi mana mereka mau.. mau ngadap matahari terbit.. mau ngadap barat.. mau dok ngan jiran.. terpulang laaa.. asalkan korang bayar jeee fees dia

Advance laa dia orang niii kan… bisnes kubur pun bole kayaa… he he he

Ok laaa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JANGAN BIARKAN TANAH PUSAKA ANDA

2010-03-22T15:38:00.001+08:00

Ni.. aku nak pesan kat kekawan semua.. terutama yang ada tanah pusaka.. aku syorkan sangat.. korang uruskan tanah pusaka tuu.. jangan biarkan cam tuu jee.. rugi beb

Walaupun ramai yang complain.. kos nak uruskan tanah nii.. mahal laa.. pastu ada yang bagi tau.. mereka gaduh adik beradik laa.. tapi bagi aku.. apa pun cabaran yang datang.. korang duduk bersama.. atasi semua cabaran tuu

Setakad hari nii… aku banyak jumpa.. terutama tanah Rezab Melayu.. satu geran banyak nama… ada yang 10 nama.. ada yang 42 nama pun ada.. macam-macam laa.. kalo tak diuruskan tanah nii.. lambat laun.. tanah nii tak dee nilai beb.. sayang ooo

Baru-baru nii.. aku ada uruskan tanah sorang klien nii.. nama dia En A.. tanah dia kat Bangi.. luas tanah tuu 4 ekar.. tapi part dia.. cuma sekar lebih jee.. dan hari nii.. urusan tanah tuu.. dah pun selesai..

En A dah pun dapat geran individu.. horeeeyyy… ayooo banyak happy ini orang.. siap belanja aku makan lagi.. he he he.. dan aku dapat tahu.. dia dalam proses jual tanah tuu.. ngan harga RM600K.. ayoooo manyakkk syookkk oooo

Bagi aku laa.. apa laa sangat RM10K tuu.. bayaran uruskan tanah tuu.. berbanding nilai RM600K yang dia dapat..

Kalo korang ada tanah pusaka.. korang fikir-fikirkan benda nii

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DI MANA TANAH ORANG MELAYU?

2010-03-21T10:04:00.001+08:00

Korang nak tahu.. sepanjang hampir 10 tahun.. aku bergelumang ngan tanah tanih nii.. Dalam tempoh tuu.. aku cuma jumpa… 4 orang jee.. orang Melayu.. orang biasa.. individu biasa.. yang ada tanah 250 ekar dan lebih.. di Lembah Klang

Selebihnya.. tanah milik GLC.. tanah consortium.. tanah perbadanan kerajaan.. tanah milik syarikat bursa saham

Tapi sebaliknya bagi bangsa lain lak… tanah mereka bersepah-sepah.. kumpulan mereka yang ada tanah… lebih 250 ekar.. ramai betoii.. kejap beli 1000 ekar, kejap beli 800 ekar.. kejap develop 250 ekar.. dan macam-macam lagi.. mereka nii bukan orang glamour pun.. orang biasa jee.. tapi kaya raya

Kalo kat Pahang.. lagi laa ramai.. apek-apek tua.. naik Suzuki Jeep.. pakai seluar pendek.. baju pagoda.. tapi dia orang ada tanah ratus ekar beb.. dan mereka tanam kelapa sawit

Bila aku tengok keadaan nii.. aku sedih gak.. sebab majority orang kita.. cuma ada tanah.. sekar dua jee.. tuu pun tanah rezab Melayu.. adoiii macam mana kita nak bersaing ngan bangsa lain nii?

Nii cuma pengalaman aku jee.. andaian aku.. aku tak tau.. samada keadaan nii betoi atau tak.. jadi apa komen korang??

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PESAN HJ O.. PESANAN KERAMAT

2010-03-20T21:35:00.000+08:00

Lama betoi aku tak ke udara.. dalam tempoh 2 minggu nii.. banyak betoi.. benda-benda baru aku blaja

Baru-baru nii.. aku berkesempatan borak-borak ngan Hj O.. Hj O nii macam kita gak.. suka invest dalam hartanah.. dia suka beli landed property.. bila rumah tuu siap.. pastu dia jual balik.. jadi dapat laa dia untung sikit..

Selain tuu.. hobby dia.. suka beli bungalow lama.. dia kasi repair-repair.. kasi cun-cun.. pastu jual balik.. ayooo banyak kaya laa ini orang tua

Tapi kan.. sepanjang aku borak-borak ngan Hj nii.. aku cukup tersentuh laa.. bila Hj O banyak kali pesan kat aku.. dan aku rasa.. bagus gak aku syer ngan korang semua..

Pesan Hj O

“ Hafizal.. walaupun kita ada pasif income yang hebat, walaupun kita ada harta jutaan ringgit.. tapi.. kalo kita tak mampu.. bawak anak kita pergi masjid.. solat jemaah.. kita adalah orang yang gagal Hafizal”

“ Hafizal.. kita tak cukup hebat.. kita tak cukup integriti Fizal... kalo kita tak mampu sembahyang subuh berjemaah kat masjid”

“ Hafizal.. sehebat mana kita membaca.. walaupun beribu buku kita baca.. dari kalangan penulis yang hebat.. tapi.. kalo kita tak mampu luangkan masa.. 30 minit setiap hari.. untuk baca Al-Quran.. kita adalah orang gagal Fizal”

Ayoooo.. bila Hj O pesan macam tuu.. tiba-tiba jee aku jem beb.. terkedu jap waktu tuu.. berubah air muka kejap

Ya Allah.. aku syukur sangat.. sebab dalam sibuk-sibuk aku usaha.. carik harta dunia.. ada gak insan mulia.. bagi nasihat cam nii kat aku

Untuk Hj O.. terima kasih banyak-banyak Hj.. sebab ingat saya.. saya janji.. saya akan ingat pesan Hj.. dan saya akan ubah sikap.. terima kasih Hj O.. Saya doakan Hj sekeluarga sihat sejahtera. Amin

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SAPA KATA KAT MASJID TAK DE BISNESS..

2010-03-05T20:33:00.002+08:00

Hari nii aku lepak ngan Dato I kat KL.. saje jee borak borak kosong.. lama betoi aku tak jumpa dia.. dan aku perhatikan sekarang nii.. Dato I nampak lebih tenang & selesa berbanding sebelum nii.. hebat Dato I sekarang.. tahniah tokk

Selain tuu.. banyak benda baru.. aku blaja hari nii.. pasal financial IQ.. pasal investment.. pasal contact dan banyak lagi laa

Dalam borak-borak tuu.. aku pun cuba-cuba laa tanya rahsia kejayaan dia.. mana laa tau kalo dia nak cerita.. bole gak jadi panduan untuk kita semua.. tul tak?

Sayang tau.. bagi mereka yang dah berjaya.. yang dah kaya raya nii.. aku percaya.. dah tentu korang semua ada teknik tertentu.. cara tertentu.. sebab tuu korang bole kaya.. tapi kalo kita tak syer ngan orang lain.. ilmu tuu habis cam tuu jee nanti.. bila kita mati.. ilmu tuu ditelan bumi.. he he he… sayang laa kann

Sebaliknya kalo kita syer ilmu tadi.. ramai orang dapat faedah.. kat dunia kita kaya.. pastu kat akhirat dapat lak pahala.. kan syookkk tuu..

Ok laa berbalik cerita Dato I.. dia nii buat bisnes hampir 20 tahun.. macam-macam bisnes dia ada.. hartanah ada.. IT ada.. trading ada dan lain-lain laa.. dan dalam tempoh tuu… banyak ranjau yang dia lalui.. pendek kata.. dia dah masak ngan sepak terajang bisnes laa..

Untuk atasi masalah tuu.. apa yang dia amalkan.. setiap hari.. dia akan pastikan.. waktu Magrib & Isyak.. dia wajib solat jemaah kat masjid.. dan masa dengar kuliah.. antara solat Magrib ngan Isyak tuu.. waktu tuu dia berkawan.. dan dari situ.. dia bina contact..

Menurut kata dia lagi.. sekarang nii.. 90% projek yang dia ada.. datangnya dari kekawan masjid.. MasyaAllah.. hebatkan rezeki Allah

Orang lain buat bisnes kat golf club.. kat pub... tapi ada orang lain.. dapat projek kat masjid… ayooo malu laa.. projek besar-besar lak tuu.. he he he

Bagi aku.. cara nii bagus kita renung-renungkan.. mana laa tau sesuai ngan bisnes korang

Tima kasih tok.. sebab syer teknik dato.. tq tq

Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

LAGI RAMAI ORANG KAYA.. LAGI MAHAL HARGA TANAH

2010-03-03T19:58:00.001+08:00

Korang perasan tak.. invest kat tanah nii.. pelaburan yang membosankan.. pastu lak.. nak kena pakai modal yang besar lak tuu..

Korang bayangkan laa.. nak ambik loan pun lambat.. pastu nak proses pindah milik pun lambat.. pastu lak nak upgrade tanah tuu.. nak jadikan lot bungalow kee.. nak buat kilang kee.. lagi laa lambat.. tul tak?

Berbanding ngan investment lain.. main CPO kee.. saham kee.. emas kee.. rumah atau bisnes kee.. semuanya cepat.. nampak laa duit tuu gerak.. untung rugi tuu cepat jee.. tapi kalo invest kat tanah.. ayooo slowww beb

Tapi lambat-lambat pun.. lembap-lembap pun.. aku tetap suka kat tanah.. he he he.. sebab dah kerja aku daa.. hari-hari selesaikan masalah tanah orang.. he he he

Aku perhatikan laa.. sapa-sapa nak mula invest tanah nii.. bagus korang carik tanah yang kat pinggir bandar.. beli laa sekar dua.. cukup laa.. pastu korang simpan jee tanah tuu

Kalo korang perasan.. tanah kat area Sg Penchala misalnya kan.. tanah tuu tanah rezab Melayu.. tapi harga dia mahal gila beb.. sebab ramai orang TTDI, Bandar Utama, Sri Damansara, Kota Damansara yang beli.. sebab tuu harga dia naik gila-gila

Pastu lak kat area Sg Merab contohnya.. harga dia naik sebab ramai orang Putrajaya, BBBangi, Serdang yang iye-iye nak beli.. jadi harga pun mahal

Maksudnya kalo kita bole invest tanah.. yang sekitar tanah tadi.. ramai orang-orang kaya.. jadikan.. potensi tanah kita tuu.. nak naik dari segi nilai dia tuu.. amat laa cerah.. tapi kalo sebaliknya.. kena tunggu laa sampai berjinggut.. he he he

Selain tuu.. tanah nii benda yang kita bole upgrade.. nak kasi cepat nilai dia naik.. kasi upgrade tanah tuu.. upgrade kawasan tuu.. dulu kat Balakong.. kawasan nii kawasan jin bertendang.. tapi bila ada banyak kilang haram.. pastu banyak lak kilang halal.. harga dia mahal sudah

Jadi.. jom laa kita beli-beli tanah.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

NAK MINTAK TOLONG KORANG BOLE?

2010-02-27T22:00:00.001+08:00

Aku nak mintak tolong kat korang bole? Korang pernah tak.. pergi lepak ke..? bercuti kee? Kat resort air panas.. maksud aku tuu.. selalunya kita bercuti lepak kat tepi pantai.. atau tepi sungai.. atau kat tanah tinggi kan

Tapi kali nii.. korang bercuti kat tepi kolam air panas.. sambil korang bercuti.. korang mandi air panas.. ada tak resort cam nii ekkk?

Aku minat sangat nak pergi tempat cam nii laa.. tapi kat Malaysia nii.. kat mana ada yee? Korang bole tolong aku tak?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

UKUR KOLAM IKAN

2010-02-25T16:38:00.000+08:00

Sehari dua nii.. ramai klien call aku… suruh ukurkan tanah dia orang.. sebab dia orang nii.. nak buat kolam pancing ikan

Konsep yang dia orang nak buat nii.. ala ala resort gitu.. di samping pengunjung datang gi mancing ikan.. mereka bole gak bermalam kat situ. Pastu siap ngan restoran sekali. Ikan yang mereka dapat dari kolam tadi.. bole laa terus dimasak kat restoran tuu

Aku perhatikan.. bagus gak konsep cam nii.. kalo kat surat kabar tuu.. macam-macam pertandingan mancing yang ada.. mancing kat kolam laa.. mancing kat laut laa.. pastu dapat sambutan hebat lak tuu.. dan hadiah lak.. lumayan beb..

Bagi mereka yang ada tanah.. kat kawasan yang berpaya.. pastu lak.. sesuai buat kolam ikan.. mungkin nii satu idea baik untuk korang.. korang boleh bikin kolam pancing ikan.. pastu samada.. korang operate sendiri.. atau korang kasi sewa tanah tadi

Macam klien aku nii.. dia sewakan tanah jee.. luas tanah tuu 5 ekar .. bole dapat RM6K sebulan beb.. pastu penyewa tuu lak.. sanggup sewa sampai 15 tahun.. bestnya.. ayooo syokkknya

Jadikan.. main sewa-sewa tanah cam ni pun.. masyuuukkk gak kan.. kalo sebelum nii.. tanah berpaya.. tak ramai yang nak.. tak dee orang yang pandang.. tapi pasni aku rasa.. ramai yang akan bukak mata.. he he he

Aku tak brapa paham sangat.. bab-bab niaga cam nii.. yang aku tahu pasal tanah tanih jee.. he he he.. jadi bagi sapa-sapa yang ada pengalaman tuu.. mana tau korang bole kongsi cerita niaga kolam ikan kat sini... sila-sila.. jangan malu.. jangan segan.. sila-sila.. he he he

Ok laa.. bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DOA IBU.. MAGNET REZEKI

2010-02-22T14:10:00.001+08:00

Bestnya hari nii.. aku tak pergi mana… dok opis jee dari pagi tadi.. sebab nak kena siapkan banyak quotation daa..

Semalamkan… aku ada meeting ngan Wak S kat Putrajaya.. lama betoi tak jumpa Si Wak S ni. Dan semalam dia bagi tau.. dia ada lagi beli tanah baru.. sekitar pinggir Putrajaya… uyoooo banyak kaya laa ini orang tua.. invest tanah main juta-juta sudah

Kalo dulukan.. kita orang lepak kat mamak dah cukup dah.. discuss projek tanah tanih nii.. tapi sejak dua menjak nii.. sudah pandai pilih tempat pulak.. nak carik tempat yang classs gitu.. mau tempat yang ada aircond.. yang privacy.. he he he

Biasa laa borak pasal tanah nii.. 5 minit jee.. selebihnya kita orang merapu benda lain.. tapi salah satu topic.. yang aku rasa bagus aku syer ngan korang semua.. pasal magnet rezeki

Menurut kata Wak S.. kalo orang niaga nii.. rezeki dia orang nii macam magnet.. maksud Wak S.. kadang-kadang tuu.. kalo kita tengok.. ada kekawan kita… baru jee niaga setahun dua.. tapi rezeki mencurah-curah.. projek tak menang tangan.. klien lak yang hebat-hebat.. tapi.. ada gak.. yang sebaliknya

Jadikan.. pengalaman Wak S.. bagi sapa-sapa yang ada masalah.. yang susah nak kembangkan bisnes.. walaupun dah buat macam-macam usaha.. Wak S syorkan.. bagus kita jumpa ngan mak pak kat kampung.. mintak ampun.. minta maap kat dia orang..

Pastu.. mintak dia orang doakan kita.. supaya kita dibanyakkan rezeki.. dihujani rezeki

Bila kita dapat rezeki lak.. jangan sesekali lupa.. bagi kat mak pak kita.. lapangkan rezeki mereka.. uruskan makan pakai mereka.. jaga mereka bebaik

Kata Wak S lagi.. bila mak kita mati jee.. maka tertutup 1 rahmat.. tak dee lagi doa sorang ibu.. jadikan.. bagi sapa-sapa yang ada masih ada mak pak tuu.. jaga laa mereka bebaik.. doa ibu.. magnet rezeki

Kasih ibu sampai ke syurga.. kasih ayah sepanjang masa.. kasih saudara bila berada..

Oklaa.. bye bye semua

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HATI GAJAH SAMA DILAPAH, HATI NYAMUK SAMA DICECAH

2010-02-19T08:57:00.000+08:00

Sejak dua menjak nii.. ramai kekawan blog.. mengadu masalah tanah keluarga masing-masing.. ada yang call.. ada lak yang jumpa.. nak bincang pasal tanah pusaka dia orang

Macam-macam pengalaman aku .. bila libatkan tanah pusaka nii.. ada yang gaduh adik beradik.. masam-masam muka.. raya tak balik kampung.. ada yang bawak diri.. macam-macam laa

Lebih teruk lagi.. ada yang sanggup pentingkan diri sendiri.. “kalo aku dapat sikit, biar semua tak dapat.. baru puas hati”

Adoooiii.. kesiannya… napa laa jadi macam nii.. bagi aku laa.. kita nii orang Islam.. ada agama.. ada faraid.. pastu tanah ciput lak tuu.. sekangkang kera jee.. kalo nak gaduh cam nii.. tak berbaloi laa

Malu laa ngan bangsa lain.. mereka ada ribu-ribu ekar tanah.. tapi mereka bole urus bebaik.. tapi kita sebaliknya.. malu laa

Aku cadangkan laa.. bagi mereka yang gaduh-gaduh pasal tanah nii.. jom laa kita kembali pada agama.. bersatu laa balik.. eratkan balik hubungan keluarga.. buang yang keruh.. ambik laa yang jernih

Pastu uruskan tanah tuu bebaik.. rujuk laa ngan pejabat tanah.. refer ngan Amanah Raya.. mintak mereka tolong.. insyaallah bole selesai

Bila dah selesai urusan tanah tadi.. buat pecah geran.. supaya setiap adik beradik.. dapat geran masing-masing.. Kan cantik cam tu.. semua dapat tanah.. semua dapat harta.. apa orang kata.. hati gajah sama dilapah.. hati nyamuk sama dicecah.. he he he

Macam Karam sigh Walia laa pulak juruukur nii.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

AKU KENA SEKOLAH NGAN ANAK-ANAK

2010-02-18T02:08:00.000+08:00

Hari nii.. kita orang ronda-ronda sekitar KB lagi.. best laa lepak kat KB nii.. kedai makan banyak.. kekawan kita orang ramai kat sini.. pastu layanan yang kita orang terima.. amat-amat best.. tip top laa

Nak jadikan cerita.. kat KB kreta aku rosak.. kipas radiator tak jalan laa pulak.. huyooo cemas beb.. korang bayangkan laa.. tengah-tengah jem kat KB nii.. tiba-tiba temperature kreta aku naik.. gelabah broo.. pengalaman betoi laa..

Apa lagi.. aku pun ello kekawan kat KB.. mintak tolong carikkan mekanik.. dan sungguh aku tak sangka.. Saudara Z.. tolong aku dari awal sampai ke sudah.. terharu aku ngan bantuan abang Z kita nii.. jasa muu tetap aku kenang broo

Selesai urusan kreta.. belah tengah hari lak.. kita orang bertolak balik ke Ganu.. singgah kat Losong.. makan krepok lekor.. ayoo wife aku beli kropok.. punya laa banyak.. penuh bonet kreta.. he he he

Puas makan kropok lekor.. destinasi selanjutnya.. kita bertolak ke Kuantan lak.. dan malam nii.. kita orang tido homestay.. kat Kuantan.. uyooo best homestay nii.. simple tapi classs gitu.. anak-anak aku punya suka.. kejap lari sini.. kejap lari sana

Tapikan.. aku perhatikan.. sepanjang cuti-cuti Malaysia kali nii.. anak-anak aku.. terutama Si Naufal.. banyak benda baru dia belajar.. siap dia sekolahkan aku lagi.. he he he

“abah.. Apan rasa.. kalo abah ada duit.. bagus abah beli tanah kat tepi pantai kee.. kat tepi sungai kee.. nanti kita bole buat resort.. abah ngan mama bole duduk kat situ.. mesti best abah.. kita buat cantik-cantik laa”

“abah.. kat Pahang ni banyak kelapa sawit laa.. mesti dia orang tuu.. orang kaya abah.. ada tanah besar.. abah kalo kita nak tanam kelapa sawit nii.. rasaya bagus berapa besar abah? Untung tak abah?”

“Abah tuu… sikit-sikit marah Apan.. sikit-sikit marah Apan.. macam mana Apan nak belajar.. abah.. kalo kita buat salah.. baru kita belajar.. salah belajar.. salah belajar”

“Abah.. tak nak buat homestay kee bah.. bagus ada cam nii.. kita bole tolong orang.. nanti kita bole duduk gak.. Apan rasa.. kat Melaka bagus bah.. ramai orang.. untung tak bah?”

Tu laa telatah anak-anak aku.. untuk hari nii.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

CUTI-CUTI MALAYSIA

2010-02-16T08:58:00.002+08:00

Best gak gi cuti-cuti Malaysia nii ekk.. sempena cuti Gong Xi Fai Chai nii.. aku gi ronda-ronda belah Pantai Timur

Anak-anak aku paling seronot… dalam perjalanan tuu.. dia orang menyanyi laa.. pastu bergaduh laa.. kejap menangis.. pastu ada yang terberak laa… he he he.. macam-macam daaa.. .. telatah anak-anak aku.. he he he

Kita orang konvoi 2 kereta.. 8 orang semuanya.. selain family aku.. ikut sekali cuti kali nii.. mak pak mertua aku and family makcik aku

Ni laa waktu nak eratkan silaturahim.. kalo tak… sebelum nii.. asyik kerja kerja kerja.. duit duit duit.. he he he.. tapi kan.. aku perhatikan.. anak-anak aku.. Si Naufal ngan Si Aisy.. cuti kali nii.. banyak benda baru dia orang belajar.. sebab dia orang asyik tanya jee.. jenuh gak.. abah ngan mama dia nak jawab.. he he he

Tempat pertama kita orang lepak.. kat Terengganu.. kita orang lepak semalam kat Anjung Pantai Seberang Resort.. pastu semalam lepak kat Homestay area Seberang Takir

Uyooo.. best makan kat Ganu.. udang, sotong, ikan bakar, kopok lekor.. semua ada.. best best.. kita orang makan tak ingat dunia.. he he he

Puas ronda Ganu.. kita orang gi Kota Bahru lak.. cadang-cadang nak lepak 2 malam kat sini.. he he he.. selain tuu.. bole gak jumpa ngan budak-budak opis KB kita orang.. nak kena bagi motivasi sikit.. ngan budak-budak tuu.. suruh rajin-rajin carik kerja.. he he he

Kat KB.. anak aku Si Naufal.. terperanjat beruk tengok aktiviti ekonomi kat sini.. “abah orang kat sini rajin laa.. pandai niaga.. banyak kreta besar.. banyak rumah besar”

“Abah perasan tak kat pasar tadi.. mana gerai yang bising.. ramai orang berkumpul.. beli barang dia orang.. mana yang tak bising.. tak dee orang bah.. ”

Dan hari nii.. kita orang nak ronda KB lagi.. he he he.. sebelum betolak ke destinasi selanjutnya..

Ok laa.. bye bye semua

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

ADA GERAN.. ADA NILAI..

2010-02-12T19:43:00.002+08:00

Hari niii.. belah pagi.. aku ada meeting kat Sepang.. pastu belah tengah hari lak.. ada meeting kat Kajang..

Pengalaman aku laa.. sebelum nii.. biasanya orang jumpa aku.. nak suruh ajar.. macam mana nak mohon tanah kerajaan.. tapi baru-baru nii.. Si H jumpa aku.. dia tunjuk surat kelulusan tanah.. yang family dia dapat.... kat area Puchong.. uyooo

Al kisah ceritanya.. tanah nii.. family dia dapat.. sekitar tahun 90an.. tapi waktu tuu.. tak dee sapa yang ambik pott pun.. sebab mereka tak tau.. hal tanah tanih nii..

Benda nii berlarutan laa sampai ke hari nii.. dan baru-baru nii.. Si H jumpa aku.. dia bawak semua dokumen.. pastu terangkan laa masalah tanah dia kat aku.. satu satu dia cerita.. sedih aku tengok muka dia..

Mula-mula tuu.. H nampak bluurrrr jee… tak tau.. nak buat apa ngan surat kelulusan tuu.. tapi bila aku explain one by one.. apa perlu buat.. strategi yang dia bole buat.. last last.. dia senyum sampai ke telinga.. he he he

Tanah yang H dapat tak besar pun.. cuma lebih kurang 20,000kp jee.. tapi area Puchong beb.. aku rasa.. mau sekaki kurang-kurang pun dalam RM25 tuu.. kayo kayo.. 20,000kp x RM25 : RM500,000… aduhhhh bestnya.. duit freee tuu.. rejeki terpijak tuu broo

Aku cadangkan laa.. sapa-sapa yang dapat tanah kerajaan tuu.. bagus uruskan laa tanah korang sampai dapat geran.. bukan apa.. senang kita nak urus niaga.. nak jual…. nak pajak.. nak gadai.. semua senang.. sebab pihak bank.. dia orang tengok geran.. kalo ada geran.. ada nilai.. tak dee geran.. mereka tak pandang pun

Selain tuu.. kalo tanah kita tuu.. ada terlibat ngan pengambilan balik oleh kerajaan.. kena nak buat jalan kee.. nak buat parit kee.. senang kita nak dapat pampasan

Apa pun.. tahniah kepada saudara H.. ko sudah jadi orang kaya sekarang.. he he he he..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAH..TANAH.. TANAH..

2010-02-07T02:39:00.000+08:00

Hari nii.. belah pagi.. aku gi ronda ngan anak-anak.. saje jee gi pusing-pusing.. bawak budak-budak.. he he he.. sambil tuu.. kita orang pun gi tengok bebrapa bijik rumah.. sekitar Subang Jaya

Biasa laa hobi aku.. pantang ada jee signboard.. for sale/rent.. aku pun call agent.. saje jee.. tanya market.. rumah tuu.. ada lagi kee?.. nak sewa kee nak jual..? kalo nak jual.. harga brapa..? kalo sewa.. nak sewa brapa..? luas rumah brapa..? ada reno tak? rezab bumi kee?.. macam-macam lagi laaa aku tanya..

Kekadang tuu.. kesian gak tengok agen tuu.. kena layan soalan bodoh aku nii.. tapi apa bole buat.. dah kerja dia orang.. he he he

Disebalik tuu sebenarnya.. aku nak carik info.. aku nak tahu.. market kat sesuatu kawasan.. pastu bole aku buat sikit analisis.. area mana yang berpotensi besar.. untuk kita sesame invest..

Pas lepak kat Subang Jaya.. kita orang gi Bangi lak.. jumpa ngan abang F.. tengok tanah sekitar Sungai Merab.. ayooo itu tanah banyak tinggi ooo.. topografi berbukit bukau.. pastu ada paya lagii.. kalo nak buat earthwork.. mesti mahal gila beb

Lepas tuu lak.. kita orang tengok tanah kat sekitar Sungai Ramal.. ayoo ini tanah banyak cun ooo.. tepi jalan besar.. banyak kreta.. kawasan cerah.. rezab Melayu.. pegangan selama-lamanya.. pastu view cantik lagi.. teruja aku tengok..

Aku cuba pujuk tuan tanah.. suruh dia jual.. tapi dia tak mau laa pulakk .. kononya tanah tuu.. nak bagi kat anak-anak..

Apa sudah jadi laa ngan aku niii.. hari-hari.. tanah.. tanah… tanah.. he he he

Ok laa.. bye bye semua

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

SIAPA KORANG SEBENARNYA?

2010-02-04T08:38:00.001+08:00

Semalam petang.. aku ada meeting kat KL.. ngan Miss B.. biasalah kalo bincang pasal ukur nnii.. kejap jee.. dan selebihnya merapu benda-benda lain

Salah satu topic yang kita orang bincangkan.. mengenai “kawan”.. menurut kata Miss B nii.. salah satu cara.. kita nak kenal diri kita.. ngan cara.. kita tengok sapa kawan-kawan kita..

Mula-mula tuu.. kita tengok.. sapa mak bapak kita.. samada mereka makan gaji, bekerja sendiri, buat bisnes atau investor?

Pastu lak.. kita tengok abang, kakak, adik kita.. samada mereka makan gaji, bekerja sendiri, buat bisnes besar atau pelabur..

Last sekali.. kita tengok sapa kawan rapat kita.. 6 orang kawan rapat kita.. mereka nii golongan cam mana.. samada mereka makan gaji, mereka kerja sendiri, buat bisnes besar atau pelabur

Dari situ kita bole nilai.. siapa diri kita.. cam aku.. ramai kekawan aku.. suka invest tanah ngan rumah.. mereka beli tanah pastu pecah lot dan jual balik.. atau mereka beli rumah.. repair bebaik.. cat balik.. pastu jual.. nii laa golongan kekawan aku.. he he he

Bila borak tuuu.. asyik bincang pasal rumah ngan tanah jee… ayoo.. pagi petang siang malam.. asyik tanah.. tanah.. tanah.. he he he

Jadi cam mana kekawan korang.. golongan cam mana? jom kita bincang-bincangkan..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TENGAH DRIVING PUN BOLE DAPAT ILMU

2010-02-03T08:50:00.003+08:00

Hari Ahad baru nii.. aku gi lagi.. Amcorp Mall.. cari CD Robert Tiyosaki.. wowowo kali nii.. apek tu bagi. 8 CD terus.. kononnya tuu jee koleksi CD Robert yang dia ada.. apa lagi.. aku pun belasah laa beli semua.. ranap duit aku.. he he he

Tengah-tengah aku borak ngan apek nii.. tiba-tiba datang sorang mat salleh.. suruh aku beli CD.. pasal marketing.. kononya CD tuu.. CD marketing terbaik yang dia pernah dengar..

Jadikan.. Sskarang nii.. mana aku pergi.. asyik dengar CD Robert jee.. mula-mula tuu.. boring gak.. tapi lelama.. best oooo

Oii macam-macam boleh belajar.. kejap pasal financial IQ. Kejap pasal cashflow, kejap pasal marketing dan lelain.. hebat-hebat

Kalo sebelum nii.. kalo aku nak dapat ilmu-ilmu cam nii.. aku kena baca buku.. ambik masa berjam-jam.. tapi laa nii.. masa driving pun bole dapat ilmu.. he he he

Apa orang kata.. nak dunia ngan ilmu.. nak akhirat pun ngan ilmu.. he he he

Aku syorkan laa.. bagi sapa-sapa yang nak tau pasal pasif income… selain korang main game CASHFLOW101.. bagus gak korang beli CD.. koleksi Robert.

Ok laa.. tuu jee untuk hari nii

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BUNGALOW HIJAU

2010-02-02T08:34:00.000+08:00

Aku perhatikan sekarang nii.. ramai gak orang-orang kaya laa nii.. yang sukakan green concept..

Kalo kita tengok kat majalah kee.. kat internet kee.. green konsep nii.. lebih kurang.. kita buat rumah.. kita kekalkan pokok-pokok yang ada.. pastu topografi tanah tuu.. kita tak kacau.. Mudahnya.. macam rumah kat kampong laa..

Mana la tau.. korang nak buat projek.. ala-ala konsep macam nii.. mungkin korang boleh mulakan ngan tanah yang kecik-kecik dulu

Tanah sekar.. korang boleh pecahkan geran kepada 3 lot.. pastu korang buat 3 tapak rumah.. selebihnya.. jadikan kawasan hijau.. mesti best.. nyaman jeeee.. macam resort tuu..

Dari segi kos.. tak mahal pun.. sebab tak yah nak sodok tanah (earthwork) dan lelain..

Ok laa.. fikir-fikirkan

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HARAP TUAN TANAH SETUJU

2010-02-01T15:11:00.001+08:00

Aku baru jee sampai opis nii.. sebab belah pagi.. aku ada meeting ngan klien.. jadi habis meeting.. aku pun gerak.. gi carik info tanah yang aku nak beli nii..

Al kisah ceritanya.. baru-baru nii.. aku ada jatuh hati ngan satu tanah nii.. kedudukan tanah nii memang best.. tepi jalan besar.. laluan sibuk.. harga lak murah.. pendek kata.. memenuhi piawaian tanah yang aku nak laa

Jadi tadi aku pun semak laa tanah tuu.. MasyaAllah.. bila aku semak.. aku dapati tanah tuu.. 1 geran ada 41 nama.. ayoo ramainya.. kebanyakkan mereka semuanya dah berumur.. dah tua tua semua

Pastu aku semak zooning tanah tuu lagi.. zooning tanah tuu lak.. zon bangunan kediaman.. dan tanah tuu.. adalah tanah rezab melayu.. hakmilik selama-lamanya

Dari segi topografi tanah tuu lak.. tanah tuu agak rendah sikit.. tapi memang cun.. pastu dekat sangat.. ngan hiway yang bakal nak buat

Lepas semua info aku dah dapat.. last sekali.. kita orang pun adakan diskusi sikit.. ngan mereka yang Pakar dan lagi Mengetahui..

Hasilnya.. mereka nasihat aku.. supaya offer tuan tanah ngan harga RM150K, dan semua urusan pecah geran akan aku ursukan.. free of chargeee..

Aku tak tahu.. samada offer aku nii murah atau sebaliknya.. tapi yang pasti rezeki tuu datang dari Allah.. harap-harap deal nii boleh on.. Insyaallah

Ok laa.. bye bye..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TIPS INVEST KAT TANAH

2010-01-31T09:30:00.001+08:00

Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. tips atau teknik.. sekiranya korang nak invest kat tanah..

Apa yang aku praktikkan.. kalo aku nak beli tanah.. aku akan dapatkan semua info pasal tanah tuu.. misalnya geran dan google earth. Bagi aku laa.. kalo kita nak jadi investor.. aku cadangkan.. bagus kita tengok macam helang.. terbang tinggi.. pastu reki kawasan

Kalo laa kedudukan tanah tuu cun.. baru kita datang buat site visit. datang laa kat tanah tuu.. pada waktu pagi.. dalam pukul 7-9am.. pastu tengah hari lak dari 12-2tgh, petang lak dari pukul 5-730.. dan last sekali malam.. dari pukul 9-10.30mlm.

Sebab nak tengok trafik kawasan tuu.. samada sesak kee.. kosong kee.. sunyi kee… pastu tengok laa sekali cuaca tempat tuu.. dari arah mana matahari terbit dan terbenam.. benda nii penting oo..

Kalo semua ok.. pastu.. aku akan semak info kat pejabat tanah lak.. aku akan buat carian.. nak tengok status tanah tuu.. samada 99 tahun kee atau selama-lamanya.. pastu semak samada rezab melayu atau freehold

Bukan tuu jee.. aku kena semak zooning tanah tuu.. kat Jabatan Perancang Bandar dan Desa.. ini barang cukup penting oo.. kalo laa niat kita beli tanah tuu.. kita nak buat kedai atau kilang.. tapi tiba-tiba zooning tanah tuu.. boleh buat bangunan kediaman jee.. jadi jangan laa beli.. tapi kalo menepati matlamat kita.. baru laa kita beli

Pastu. Aku akan semak ngan jurunilai.. check samada tanah yang aku nak beli nii.. murah kee mahal.. berbaloi ke tak..

Selain tuu.. aku kena refer ngan orang pakar geoinformatik.. orang nii.. pakar maklumat tanah

Pastukan.. aku suruh budak aku.. buat kerja ukur.. kasi tandakan sempadan tanah yang aku nak beli tuu.. benda ni very important.. supaya kita tak tersalah tanah..

Last sekali.. aku kena buat kira-kira sikit.. mau kira untung rugi.. he he he.. kira kos tanah, kos juruukur, kos town planner dan lelain.. .

Bila semua dah puas hati.. dah boleh agak.. untung rugi tanah yang nak beli tuu.. baru aku bayar deposit..

Sonang joo.. he he he he.. Ok laa.. bye bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

RONDA-RONDA TENGOK TANAH

2010-01-30T19:57:00.002+08:00

Aku baru jee sampai opis nii.. baru balik ronda-ronda tengok tanah.. ngan saudara Syafiq..

Kesian aku.. orang lain.. hari Sabtu cam nii.. bercuti ngan keluarga.. gi ronda-ronda ngan anak-anak.. aku lak.. tak habis-habis ngan tanah tanih aku.. he he he

Belah pagi.. aku tengok tanah kat Hulu Langat.. wwowo… tempat nii.. memang cun gila.. tepi jalan besar.. luas dia cuma 1.5 ekar.. pastu kereta memang banyak lalu lalang.. trafik lak memang cun habis.. tempat nii.. kalo buat restoran ke, stor barang, tempat hardware ke.. memang bole meletup

Penat site visit.. kita orang gi pekena ikan pari bakar lak.. kat Sg Lui.. best tempat nii.. nyaman jee.. lanskap memang cun.. tak salah aku.. nama kedai tuu.. The Café@Lui.. Syafiq ngan aku.. makan punya laa banyak.. he he he

Pas tengok tanah kat Hulu Langat.. kita orang gerak gi Sg Buluh lak.. tengok tanah area sana.. boleh tahan laa area nii.. banyak rumah besar-besar.. harga lak ok lagi.. tak laa mahal sangat.. kalo aku ada banyak modal.. nak gak invest kat area nii

Apa pun.. hari Isnin depan nii.. banyak homework.. yang kena aku buat.. nak finalized semua info.. pasal tanah tanah yang aku tengok tadi..

Kalo laa.. ada peluang untuk kita syer-syer sesame.. invest sesame.. korang berminat kee.. invest kat tanah nii? Kalo korang minat.. sila bagi nama ngan no handphone.. nanti kita orang akan hubungi

Kalo laa.. bangsa lain bole beli tanah yang juta-juta.. ingat kita apa.. kita pun boleh gak..

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

HAPPY BIRTHDAY HAFIZAL

2010-01-29T20:13:00.001+08:00

Hari nii.. belah pagi aku cuma ada 2 meeting jee.. pastu aku lepak kat opis .. siap qoatation klien

Pastu aku ngan partner aku.. gi ronda-ronda kat Subang Jaya.. tengok rumah untuk dijual.. ayoo banyak mahal laa rumah kat sini… rumah yang saiz 22x80 je pun.. mereka jual sampai RM480K.. mahal banget laa

Rumah dah laa lama.. reno pun sikit-sikit jee.. tapi harga.. mahal tak ingat. Tu la pasaran hartanah.. kalo tempat best.. lengkap ngan semua kemudahan.. freehold lagi.. harga mesti naik gila-gila.. kalo kita tak beli lak.. orang lain yang sapu

Ehem ehem.. apa pun.. aku nak balik awal hari nii.. sebab hari nii.. hari istimewa buat aku.. besday aku daa.. yang ke 34.. he he he.. dah tua aku dah.. uban pun dah bertambah banyak.. he he he

Jadi.. malam nii.. kita orang ada makan-makan.. wife aku nak belanja.. best-best

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

INVEST TANAH KENA KREATIF GAK BEBBB

2010-01-27T08:46:00.002+08:00

Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. macam mana teknik pakcik I.. buat duit ngan tanah.. ngan cara yang mudah.. tapi hasil dia.. amat-amat lumayan

Al-kisah ceritanya.. dulu pakcik I ada beli tanah kat Hulu Langat.. 3.8ekar.. ngan harga RM200K. tanah tuu.. ada bukit sikit.. ada paya sikit.. aku percaya.. kalo laa korang tengok tanah tuu.. memang korang pun tak nak.. pastu jauh lak ngan jiran-jiran

Apa yang pakcik I buat.. dia kasi rata tanah tuu.. mana-mana yang paya.. dia kasi tambak.. mana yang bukit.. dia kasi tarah. Jadi tanah tuu.. nampak macam bertingkat-tingkat.. ada platform

Pastu dia pun buat rumah.. bukan rumah mahal pun.. rumah kampong jee.. aku rasa dalam RM40K jee laa.. yang bestnya.. puas laa aku nasihat dia.. pujuk dia.. suruh dia buat rumah dekat ngan jalan tar.. dekat ngan tiang lampu.. tapi dia tak mau.. dia degil..

Korang bayangkan laa.. dari jalan bertar untuk sampai rumah dia.. dalam 250m.. pastu jalan lopak-lopak.. lubang sini sana.. tanah merah lagi.. ayoo kreta bole jahanam beb

Bila rumah dia dah siap.. pastu.. dia pun buat laa kelas tuition.. tuition free lagi.. sapa-sapa anak kampong.. nak belajar tuition kat rumah dia.. amat dialu-alukan.. jadi ramai laa anak-anak kampong datang.

Jadi bila dah ramai datang.. lagi laa jalan tuu teruk.. untuk atasi masalah jalan.. jadi pihak JKKK kampong pun.. mohon laa bantuan.. kasi tar jalan ke rumah pakcik I.. kononya.. senangkan anak-anak kampong.. nak datang study

Wowowo.. bila dah ada jalan tar.. maksudnya tanah tuu dah cantik.. kemudahan semua dah lengkap.. pastu pakcik I kasi pecah sempadan tanah tuu.. kepada 3 lot.. 2 lot sekar sekar.. pastu yang balance tuu 1 ½ ekar.. jadi dapatkan dia 3 geran asing-asing

Aku perhatikan.. pembeli tanah nii.. kalo mereka nak beli tanah.. mesti nak tengok.. rumah yang paling hampir.. ngan tanah yang mereka nak beli.. pastu baru mereka tengok kemudahan lain.. kononya mereka nak dekat ngan jiran-jiran.. kalo mereka nak buat rumah untuk akan datang.. jadi tak takut laa.. sebab ada jiran-jiran

Apa yang pakcik I buat.. mula dia jual sekar tanah dia… ngan harga RM140K..

Pastu tanah sekar lagi.. dia tukar syarat.. kasi jadi lot bungalow.. pastu pecahkan 10 lot.. pastu jual ngan harga RM40K satu plot

Yang satu lagi.. dia tukar syarat gak.. kasi jadi bungalow lot.. pastu pecah kepada 13 plot.. pastu jual ngan harga RM50K untuk 1 plot.. termasuk laa rumah dia.. tuu pun dia kasi jual ngan harga RM90K.. ayoo untung banyak ooo

Dan sekarang nii.. dia dah tak duduk situ lagi dah.. dah pindah ke tempat lain.. dan buat benda yang sama kat tempat tuu.. ayoo banyak cerdik laa.. ini olang tuaa ooo..

Jom kita kira sikit..

KOS
Beli tanah 3.8 ekar : RM200K
Kos rata tanah : RM20K
Buat rumah RM40K
Jalan : free
Pecah geran kepada 3 plot RM7K
Tukar syarat tanah untuk 2 lot : RM7K
Bayaran premium, cukai baru, cukai parit untuk 2 lot : RM18K
Pecah geran kepada 10 plot : RM18K
Pecah geran untuk 13 plot : RM20K
TOTAL : RM330,000

JUAL
1 lot sekar ngan harga RM140K
10 plot ngan harga RM40K x 10 : RM400K
12 plot ngan harga RM50K x 12 : RM600K
1 plot rumah dia : RM90K
TOTAL : RM1,230,000

UNTUNG
Jual – kos
RM1,230,000 – RM330,000 : RM900K

Kalo dibandingkan ngan pelaburan lain.. macam invest kat kedai kee, invest kat francies kee.. aku rasa.. RM900K nii .. bukan laa banyak sangat.. tapi apa yang aku suka.. pakcik I nii.. memang kreatif.. pandai create peluang

Mana laa tau.. bagi korang yang ada tanah.. Nak tiru cara pakcik I nii.. mungkin korang bole cuba.. untung dia boleh tahan gak tuu.. mantop tuu.. he he he he.. korang fikir-fikirkan..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

MASA ITU ILMU

2010-01-27T00:15:00.001+08:00

Ahad lepas.. aku ngan family pergi laa Amcorp Mall.. bukan apa.. saje jee pusing-pusing.. layan karenah anak-anak.. he he he..

Best gak lepak Amcorp hujung minggu.. ada jual macan-macam.. barang-barang antic ada.. buku 2nd hand ada.. jam lama ada.. mainan budak-budak ada.. pendek kata.. semua ada..

Anak-anak aku yang paling seronok.. suka betoi dia orang.. semua benda dia nak beli.. nampak Ultraman nak beli.. nampak Batman nak beli.. ini macam kalo… abah bole botak kepala wahai anak-anak ku.. he he he

Kat sini ada banyak CD.. bukan CD Robert Tiyosaki jee ada.. ada banyak lagi CD motivasi orang putih.. macam Brian Tracy dan lelain laa.. tapi aku beli CD Robert jee.. ayooo mahal bebb

Dan sekarang nii.. baru aku paham.. baru aku tahu.. betapa bestnya kalo ada CD motivasi dalam kreta.. rasa masa tuu berharga sangat.. bayangkan laa.. macam semalam jee.. aku boleh layan 4 CD Si Robert.. dan hari nii pun sama gak.. Tuu tunjukkan.. yang aku nii.. banyak travel daa.. he he he

Aku tak tahu.. samada apa yang aku buat nii.. betoi ke tak.. aku tak tahu.. aku main belasah jee.. Cuma aku harap sangat.. kalo sebelum nii.. aku buang masa.. layan benda-benda merapu.. pasni.. masa yang ada tuu.. aku boleh manfaatkan ngan benda yang baik..

Ok laa. Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

NAK PINJAM CD MOTIVASI BOLE?

2010-01-22T07:10:00.001+08:00

Semenjak dua menjak nii.. aku suka sangat dengar CD.. terutama CD motivasi.. nii angkara CD Robert Tiyosaki laa nii..

Al kisah ceritanya.. masa aku beli game CASHFLOW101 dulu.. dalam box tuu ada CD.. tak penah pun aku bukak.. tapi bebaru nii.. aku try laa layan CD nii..

Mula-mula tuu bosan gak.. rasa macam budak skima jee.. tapi lelama tuu.. rasa macam syoookk lah pulak.. he he he

Yelaa.. bisnes cam aku nii.. asyik travel jee.. kejap meeting sini.. kejap meeting sana.. masa travel tuu banyak.. pastu kena jem jem pulak.. banyak laa masa terbuang cam tuu jee.. sebelum nii.. aku asyik layan Era laa.. 92.9 laa.. lama-lama rasa macam dah biasa jee.. tuu sekarang nii.. nak try.. buat benda luar biasa sikit nii.. nak layan CD motivasi lak.. he he he

Jadi kan.. aku nak pinjam laa kat korang.. mana tau.. korang ada CD motivasi yang best-best.. bole laa aku pinjam.. sehari dua jee aku pinjam.. pastu aku kasi balik..

Bagi mereka yang jauh lak.. mungkin korang bole post jee.. kat aku.. pastu nanti.. aku post balik kat korang

Kalo tak pun.. aku sewa ngan korang.. pun boleh.. tapi jangan laa mahal-mahal ekk..

Atau pun.. mana tau.. ada yang nak bagi hadiah kat aku.. aku sudi terima.. he he he.. apa orang kata.. kecik tapak tangan.. lori tanah aku tadahkan.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

REZEKI DATANG BERGOLEK

2010-01-21T19:56:00.001+08:00

Bestnya hari nii.. tenang sikit.. kalo dibandingkan ngan hari-hari sebelum nii.. asyik terkejar-kejar jee

Sebelah pagi.. aku ada meeting kat Shah Alam.. ngan Hj B.. best laa haji nii.. sempoi gila.. tanah dia sikit jee.. 3-4 keping jee.. tapi semuanya kat tempat-tempat cun.. jangan laa tanya pasal nilai.. semua main juta-juta

Saja jee sakat aku.. siap offer lagi.. suruh aku beli tanah dia.. he he he.. mana laa aku mampu tuan haji oii.. lain laa kalo haji bagi 50% diskaun.. bole laa aku usahakan.. aku ingat.. korang pun nak gak.. kalo cam tuu.. tul tak? he he he

Pastu.. belah petang.. aku cadang nak turun KL.. nak tea ngan klien.. tiba-tiba Si Mr. M datang opis.. suruh uruskan tanah dia.. apa lagi.. kita orang borak panjang laa.. nii laa dikatakan rezeki.. lain aku carik.. lain yang datang

Pengalaman aku laa.. bisnes nii macam-macam.. kadang-kadang tuu.. kita ye ye laa carik klien.. carik job.. set appointment.. meeting sana sini.. tapi projek tak on on.. kalo on pun.. payment susah nak dapat..

Dan kadang-kadang tuu.. sempoi jee.. kita usaha sikit jee.. tapi hasil lumayan.. aku percaya.. semua tuu rezeki.. Allah punya kerja semua tuu..

Apa pun.. kita kena usaha.. dan terus berusaha.. pastu tawakal

Ok laa.. byeeee

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DAPAT TANAH TOL LAGI

2010-01-21T01:52:00.001+08:00

Hari nii.. aku ada meeting kat Kota Kemuning.. ngan abang Z.. kami bincang masalah tanah dia.. uyooo banyak kaya ini orang ooo.. banyak kilang. Kilang halal ada.. kilang haram pun ada… he he he

Jadi aku diarahkan.. untuk selesaikan masalah kilang-kilang haram dia tuu.. dari kilang haram jadikan halal.. ini kerja banyak susah ooo.. banyak pening kepala..

Apa pun.. hari nii.. aku nak syer berita gembira ngan kekawan semua.. sebab hari nii.. aku berjaya dapat tanah TOL lagi.. tak besar pun.. sekar jee.. alhamdulialh sangat.. rezeki rezeki

Pasni aku kena ukur betul-betul tanah tuu.. kasi usaha.. mula-mula tuu kena laa buat pagar sikit.. tanam pokok sikit.. pastu buat laa pondok buruk.. bukan apa.. mana tau masa aku tengah berkebun.. tiba-tiba hujan.. ada gak tempat berteduh.. he he he

Belah petang lak.. aku ada meeting ngan akitek N kat Ampang.. best borak ngan Ar N nii.. selain dia jadi akitek.. dia gak investor.. suka ngan investment tanah.. jadi bila borak tuu.. sama frekuansi laa.. besttt

Belah malam lak.. aku kat Subang Jaya.. jumpa ngan Saudara Shaiful.. dia nii expert town planning.. jadi bila borak tuu.. macam-macam benda laa kita orang bincang

Ok laa.. tuu jee untuk hari nii.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

MACAM MANA TEKNIK MEREKA JUAL TANAH?

2010-01-19T17:04:00.002+08:00

Aku nak sambung sikit cerita semalam.. yelaaa.. bila aku dapat tahu.. ke semua 8 plot tanah tuu.. habis dijual dalam tempoh singkat.. aku pun heran gak.. macam mana group nii jual tanah tuu

Sebab geran individu tak dapat lagi.. tanah masih lagi kategori pertanian.. tak tukar syarat lagi.. pastu mereka syaratkan.. pembeli kena bayar cash.. target pembeli lak.. mesti orang kaya. Bukan senang nak jual oooo

Apa yang mereka buat.. mereka tak pernah kata.. mereka nak jual tanah.. tak de istilah “jual tanah”.. sebaliknya mereka kata.. “jom kita kongsi-kongsi beli tanah nak”.. “kongsi”.. bila dengar istilah kongsi nii.. ramai laa yang suka

Pastu lak.. mereka siap kirakan untung lagi kat rakan kongsi.. modal RM85K.. pastu bila dapat geran individu.. nilai tanah jadi.. RM194,400.. ooo.. pakai cara cam nii.. patut la berebut orang nak beli..

Walaupun sebelum nii.. aku anti cara nii.. sebab menyusahkan pembeli.. susah nak uruskan tukar syarat.. last last susahkan aku gakk.. tapi kalo kita boleh uruskan bebaik.. baloi sangat.. amat berbaloi ooo.. he he he

Cara cam nii.. bagusnya.. penjual untung.. pembeli pun untung.. jadi sama-sama untung..

Tima kasih banyak-banyak kat tuan haji semua.. sebab syer teknik kat aku.. ni ilmu baru untuk aku nii..

Aku lak.. syer teknik nii.. kat kekawan semua.. bukan apa.. sekurang-kurangnya ramai lagi kekawan dapat manfaat

Aku percaya.. ilmu baik cam nii.. tak baik simpan-simpan.. tul tak?

Ok laa.. bye bye..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BELI TANAH SESAMA.. UNTUNG SESAMA

2010-01-18T13:55:00.001+08:00

Hari nii.. sebelah pagi aku lepak kat opis jee.. aku focus.. untuk siapkan quotation ngan tender

Belah tengah hari lak.. aku ada meeting ngan Wak S, Hj S dan Hj A kat Bangi.. kita orang bincang pasal projek lot bungalow.. tanah kat pinggir Putrajaya.. Hebat mereka nii.. jual 8 lot bungalow.. tak sampai seminggu.. semua sold out

Al-kisah ceritanya.. mereka nii baru beli 1.5 ekar kat pinggir Putrajaya.. pastu mereka suruh aku buat plan cadangan.. pecahkan tanah tuu kepada 8 plot… setiap plot luas dia lebih kurang 7200kp

Aku pun terhegeh-hegeh laa siapkan pelan mereka.. bisnes ngan group nii.. semua benda nak kena cepat.. nak kena efisyen.. kalo tak.. mereka marah tahap naga beb.. marah tahap telingan berapi.. hidung berasap.. he he he

Dapat jee plan dari aku.. group nii pun start buat sale.. mereka jual ngan kekawan kat masjid jee.. sungguh aku tak sangka.. bole sold out

Aku perhatikan.. trend sekarang nii.. pembeli suka beli tanah pertanian cam nii.. pastu tukar syarat sesame.. syer duit sesama.. pastu pecah geran sesame.. buat infra sesame

Jom kita kira.. berapa untung mereka

KOS
Beli tanah kat Pinggir Putrajaya : RM400K
Kos buat plan : RM500
Kos juruukur : RM3K
Kos lawyer : RM5K
TOTAL : RM408,500

JUAL
1 plot jual ngan harga RM80K
Kalo 8 plot : RM640K

UNTUNG
RM640,000 – RM408,500 : RM231,500 dalam tempoh 3 minggu.. pastu semua urusan tukar syarat, pindahmilik, pecah geran.. aku lak yang kena siapkan..

Pembeli lak untung gak.. bila semua urusan selesai.. bila masing-masing dah dapat geran individu.. nilai tanah tuu akan naik

NILAI TANAH
7200kp x RM27 : RM194,400

KOS TANAH
Beli tanah : RM80K
Urusan tukar syarat, pindah milik, pecah geran : RM5K
TOTAL : 85K

UNTUNG
Nilai tanah – kos tanah
RM194,400 – RM85,000 : RM109,400

Korang rasa.. main tanah nii best tak? Lu orang fikir laa sendiri.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JOM TT KAT RAMAL JUNCTION

2010-01-15T16:46:00.000+08:00

Suka aku bagi tau kat kekawan semua.. malam nii.. jam 930mlm sampai Subuh.. kita ada TT (Teh Tarik) kat Ramal Junction

Jom laa datang.. kita borak-borak.. bincang pasal rumah lelong.. pasal tanah.. dan lelain.. he he he.. bole gak kita kenal-kenal

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KEMANA JURUUUR MENGHILANG?

2010-01-15T16:38:00.002+08:00

Semenjak dua menjak nii.. jadual aku agak padat sikit… macam-macam benda nak kena aku uruskan.. aku rasa nii satu petanda.. yang amat-amat baik bagi tahun 2010 nii.. he he he

Hari Ahad baru nii.. aku ngan Uncle Dodi ada site visit kat Bangi.. kami tengok tanah kat Teras Jernang. Tanah tuu cuma 4 ekar jee.. kawasan 30% berpaya.. pastu nak jual ngan harga RM1.6juta.. sekar RM400K.. ayoo banyak mahal ooo..

Pastu aku gi tengok tanah lain lak.. kat Semenyih.. tanah nii tak luas.. Cuma 1.6 ekar.. nak jual ngan harga RM…K (rahsia).. murah banget.. kawasan kampung.. sebelah-sebelah dah ada rumah, pastu air, elektrik, jalan tar semua dah ada.. tuan tanah lak memang sempoi.. harga boleh runding sampai jadi..

Isnin lak.. aku sibuk meeting ngan Miss W.. seharian aku ngan dia nii.. bincang pasal tanah.. bincang pasal projek-projek dia.. terutama projek yang akan datang.. banyak kaya laa ini orang.. tanah bersepah-sepah

Hari Selasa.. sebelah pagi.. aku jumpa En Z.. bincang pasal tanah yang baru dia beli kat Hulu langat.. pastu aku gi KLIA jumpa ngan En T.. dia suruh ukur tanah dia.. 1000 ekar kat Sepang.. pastu jumpa ngan Hj S.. meeting pasal tanah dia yang baru beli kat Sg Merab.. sebelah malam lak.. aku gerak gi Penang

Rabu.. aku kat Penang.. best gak lepak Penang nii.. aku ada meeting ngan site visit sebenar.. aku cadang nak lepak lama sikit kat Penang.. bole laa aku ronda-ronda.. pusing-pusing Penang.. tapi keadaan kurang mengizinkan laa.. sebab ada banyak quotation nak kena siapkan

Khamis.. aku dah ada kat KL balik.. he he he..

bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PARTI RINGGIT MALAYSIA

2010-01-07T21:48:00.001+08:00

Sejak satu dua hari nii.. aku asyik jumpa orang politik jee.. ni laa ragam orang niaga.. klien macam-macam.. best gak borak ngan orang politik nii.. kejap borak pasal enjin jet.. kejap cerita pasal mahkamah.. pastu kutuk parti tu.. kutuk parti nii

Bila borak ngan kumpulan nii.. aku agak jem sikit la.. kayu sikit.. he he he.. sebab aku selalu borak pasal tanah.. pasal bisnes.. tiba-tiba borak pasal politik.. jem aku.. jemm he he he

Apa pun.. aku nak ucapkan tahniah laa.. kat kekawan yang joint politik nii.. moga-moga usaha korang.. bole bela nasib kami

Aku politik-politik nii.. tak pandai laa.. nak cerita politik lagi laa zero.. tapi aku sokong parti PRM.. PARTI RINGGIT MALAYSIA.. he he he.. korang nak politik.. siang malam pagi petang.. korang politik laa.. tapi fees aku.. korang mesti bayar aaa.. he he he

Bagi sapa-sapa yang boleh berpolitik.. yang bijak politik.. bagus korang joint politik.. perbetulkan laa.. mana-mana yang tak betul tuu.. tapi bagi mereka yang tak pandai tuu… aku rasa.. bagus kita carik duit.. lagi best.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

ADA PELUANG HARI NII?

2010-01-05T08:25:00.001+08:00

Apa kabar kekawan? Mesti korang happy hari nii.. sebab korang dah terima dividen ASB.. he he he..

Hari nii aku nak syer ngan korang.. teknik atau cara yang aku pakai.. macam mana nak carik peluang setiap hari.. Tak kisah laa.. peluang tuu kecik kee.. besar kee.. asalkan benda tuu boleh buat duit

Sebelum nii.. aku cuma focus kat ukur tanah jee.. setiap hari carik klien.. meeting sini sana.. carik sapa yang nak ukur tanah.. kalo laa hari tuu.. aku dapat 3 - 4 kes.. aku happy sangat

Tapi aku dapati.. teknik tuu bukan salah.. tapi kurang betul laa.. sebab kat luar sana.. banyak lagi peluang rezeki yang Allah bagi.. cuma aku jee yang tak nampak

Jadi sekarang nii.. aku perbetulkan sikit.. setiap hari.. aku masih lagi carik peluang ukur tanah.. kalo dapat 1-2 job.. tu kira 1 peluang

Selain tuu.. setiap hari.. aku explore website rumah lelong.. kalo jumpa jee tempat menarik.. harga bagus.. tu kita peluang ke 2

Bukan tuu jee.. setiap hari aku explore Mudah.my.. mana tau ada tanah nak jual kee.. lokasi lak cun.. tu kira peluang ke 3… dan seterusnya

Peluang-peluang tadi.. aku listkan dalam buku 555 bebaik.. pastu aku buat penilaian. Dan Alhamduliah.. ngan cara cam nii.. baru otak aku boleh berkembang sikit.. he he he

Aku tak tau.. samada cara aku nii betul kee tak.. tapi setakad hari nii.. aku rasa.. teknik nii sesuai sangat ngan aku..

Aku percaya korang gak.. ada teknik atau cara korang carik peluang.. jadi apa kata.. korang kongsikan kat sini..

Jom kita kongsi-kongsi.. hu hu hu

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BANYAK DAPAT DIVIDEN ASB?

2010-01-04T19:20:00.001+08:00

Untuk hari nii.. aku agak free sikit… sebab sebelah pagi.. aku cuma ada 1 meeting kat Bangi.. lepas meeting tuu.. aku pegi pusing-pusing ngan Keown.. ronda-ronda tengok rumah.. he he he

Lepas habis pusing-pusing.. aku pun gerak ke RHB Bank.. bukan apa.. saja jee nak semak dividen ASB… he he he.. nak check.. berapa laa aku dapat dividen kali nii.. he he he

Sampai kat bank.. punya laa ramai umat.. majority nya orang Melayu.. pastu lak masing-masing.. bawak buku ASB.. ada yang update buku, ada yang keluarkan duit.. macam-macam laa

Apa pun.. aku percaya.. hari nii ramai gak kekawan kita.. yang dah check dividen.. biasa laa.. ada yang dapat sikit.. ada yang dapat banyak.. apa pun.. semua tuu rezeki.. tul tak?

Bagi aku lak.. aku seronok sangat ngan dividen kali.. walau pun aku dapat tak seberapa.. tapi aku rasa berbaloi sangat.. apa orang kata.. sikit-sikit.. lama-lama jadi gunung.. he he he

Sebelum terlupa.. aku nak ucap tima kasih bebanyak kat PNB.. yelaa.. sebab usaha korang.. kami semua dapat faedah.. tima kasih

Untuk PNB lak.. harap-harap tahun depan.. korang boleh bagi dividen lebih lagi.. he he he

Ok.. bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

YA ALLAH.. JADIKAN 2010 LEBIH BAIK DARI 2009

2010-01-01T12:35:00.003+08:00

Dikesempatan nii.. aku nak ucapkan SELAMAT TAHUN BARU kat kekawan semua.. moga-moga tahun 2010 lebih baik berbanding tahun-tahun sebelum nii

Aku rasa kejap jee.. pejam celik.. pejam celik.. dah setahun… dah habis 2009.. masuk lak tahun 2010.. ayooo dah tua aku dah.. he he he

Aku percaya.. untuk tahun 2010 nii.. kita semua.. dah pun ada azam masing-masing. Ada yang nak kawin, ada yang nak beli kreta, beli rumah, beli tanah, buat bisnes dan lelain. Bagus-bagus.. azam yang bagus tuu

Bagi aku laa.. sapa lagi nak angkat martabat agama.. kalo tak diri kita sendiri.. tul tak?

Apa pun.. untuk capai impian tahun 2010 nii.. kita kena rancang bebaik.. pastu displin.. ikut rancangan tadi.. pastu bertindak satu persatu. Insyallah baru kita boleh berjaya.. Yakinlah.. percayalah.. kita jugak boleh berjaya macam orang lain

Matlamat aku 2010.. aku sedaya upaya.. nak banyakkan lagi pasif income aku.. tapi aku nak guna teknik lain sikit.. berbanding cara sebelum nii.

Maksud aku.. kali nii.. aku nak pakai teknik CASHFLOW101.. aku akan masukkan semua asset, semua liability, diri aku sendiri dalam form game nii.. pastu setiap hari.. aku layan game CF101. layan solo pun tak kisah.. he he he..

Pastu aku akan listkan.. teknik atau cara aku keluar RAT RACE tadi.. dari situ.. baru aku carik ilham.. pastu bertindak.. untuk carik peluang pasif income.. Insyaallah

Aku tak tahu.. samada teknik nii berkesan atau tak. Tapi setakad hari nii.. ianya amat serasi ngan aku.. Alhamdulilah sesangat

Aku percaya.. lain orang.. lain cara.. Jadi apa kata.. korang kongsikan teknik korang lak kat sini.. jom kongsi kongsi

Bye bye.. Selamat Tahun Baru

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PENIPU TAK KE MANA

2009-12-31T06:23:00.001+08:00

Hari ni.. aku nak syer ngan korang.. cerita pasal orang menipu nii.. benda nii berlaku semalam.. partner aku kena tipu..

Sekarang nii.. macam-macam cara.. dia orang nii menipu. Langsung tak ingat dosa pahala.. mereka belasah jee.. yang penting duit.. duit.. duit..

Al kisah ceritanya cam nii.. semalam aku terima panggilan dari sorang pompuan Cina.. kononya dia dari Singapore.. Pastu dia bagi tau.. dia nak ukur tanah kat Johor.. ada yang 300 ekar, 1800 ekar dan macam-macam lagi laa

Jadi disebabkan dia nii orang Cina.. aku mintak partner aku kasi urus.. So mereka nii pun.. berjumpa laa kat IOI Mall Puchong jam 5 petang

Bila jumpa tuu.. Si Minah Singapore nii.. tak nak bincang kat kedai.. kat Mc D pun tak nak.. kononya bising.. tak selesa.. dia nak bincang kat dalam kereta..

Partner aku pun.. bawak laa dia masuk dalam kereta.. mula-mula tuu borak pasal projek.. last-last mintak duit RM200. Hampeh betoi.. mau tak mau.. kena laa bagi.. kalo tak bagi nanti.. takut minah nii menjerit.. kata dia kena rogol kee.. kena samun kee.. lagi laa susah

Lepas bagi RM200 tuu.. terus dia blahhhh.. buat muka tak bersalah jee.. hampehhh betoi

Bagi korang yang terima panggilan cam nii.. hati-hati yeekk.. jangan jadi mangsa minah nii..

Ok laa.. hati hati yeekk

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JOM MAIN FACEBOOK

2009-12-31T05:41:00.001+08:00

Hari nii.. baru aku perasan.. yang sebenarnya.. aku nii dah ketinggalan.. maksud aku tertinggal IT..

Yelaa semua orang dah ada facebook.. kawan lak dah ramai.. ada tuu yang dah beribu-ribu.. tapi aku.. ayooo tak canggih langsung.. he he he

Seronok gak.. bila aku explore facebook nii.. nak pakai senang, mudah, simple…

Pastu lak.. kat facebook nii, senang sikit aku nak kenal korang.. aku klik–klik sikit.. dah nampak gambar korang.. hu hu hu.. baru syokk.. bole aku tengok gambar tokeh tanah.. he he he

Bagi korang yang lom ada akaun facebook.. bagus korang cepat daftar..

Pastu jangan lupa add aku jadi friend korang ekk.. HAFIZAL AHLAN.. huak huak huak

Jadi.. jom kita mengFACEBOOK .. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TAK JUMPA ILMU CAM NII KAT UNIVERSITI

2009-12-30T02:08:00.000+08:00

Hari nii.. aku ada meeting ngan Hj Sulaiman kat Cheras.. bersama ngan kita orang tadi Dato’ M. Jadi focus perbincangan kami.. lebih banyak berkisar pasal tanah

Seronok laa boleh borak ngan Dato’ M nii.. sebab dia nii dah umur 80 tahun.. jadi banyak laa pengalaman bisnes.. yang boleh dia kongsikan ngan aku.. best best

Apa pun.. satu benda baru.. yang aku belajar dari Dato’ M tadi.. mengenai kejayaan mak bapak.. menurut Dato M.. mak bapak boleh didik anak-anak mereka.. untuk jadi lawyer, doctor, engineer..

Tapi nak didik anak.. supaya anak-anak sentiasa ingat kita.. boleh doakan kita.. bila kita dah tak dee nanti.. satu benda yang tak pasti.. jadi sebagai mak bapak.. ambik benda nii sebagai cabaran.. Tima kasih Dato M.. atas nasihat yang Dato bagi..

Selain tuu.. aku cukup-cukup teruja laa.. sebab pembantu peribadi Dato M adalah sorang imam & al-hafiz.. dan seumur hidup aku.. ni laa kes pertama aku jumpa.. al-hafiz jadi PA.. wowowo.. satu ilmu baru untuk aku

Bestkan jadi orang kaya cam nii.. dah laa kaya.. pastu lak.. PA orang yang bebaik.. seronokkan

Lepas tuu.. aku ngan Izwan ada meeting kat Putrajaya.. kita orang jumpa Dato S.. kami borak-borak dan kenal-kenal jee.. he he he.. Adat orang niaga.. cam tuu laa.. mula-mula kenal-kenal.. pastu projek-projek.. he he he

Belah malam lak.. aku lepak kat Bangsar ngan Hj T.. bincang pasal tanah.. discuss pasal bisnes..

Aku syukur sangat.. Alhamdulilah sangat.. sebab terlalu banyak benda baru.. aku belajar hari nii.. Ilmu cenggini tak jumpa kat Universiti

Ok laa semua.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BANYAKNYA PELUANG BISNES

2009-12-28T23:02:00.002+08:00

Hari ni aku agak lapang.. sebelah pagi cuma ada 3 meeting jee.. pastu belah petang.. aku lepak kat opis.. siapkan kerja-kerja yang tertunggak

Seronok aku hari nii.. boleh jumpa Shaiful dan Izwan.. sebab mereka nii ziarah opis aku.. wowowo hebat-hebat laa dia orang nii.. masing-masing dah ada bisnes.. tahniah untuk korang

Untuk makluman kekawan semua.. sekarang nii saudara Shaiful ada anjurkan kursus pra-perkahwinan.. setiap hari Sabtu dan Ahad.. Lokasi kursus lak kat Masjid Negara Kuala Lumpur.. pastu sijil kursus dikeluarkan oleh pihak JAWI..

Yang istimewanya sijil nii.. sah seumur hidup.. Jadi untuk korang yang nak kawin.. yang nak kan keterangan lanjut. Korang boleh hubungi saudara Shaiful ditalian HP : 013-3866086

Pastu.. aku ngan Shaiful tengok presentation Saudara Izwan lak.. ini mamat banyak bagus IT laa.. wowowow.. kali pertama kita orang tengok.. dia punya grafik.. terus teruja.. he he he

Yelaa.. kami nii orang tanah.. bab tanah tanih nii.. kita orang expert laa.. tapi bab-bab grafik nii.. kami buta.. pada aku laa.. ko punya bisnes.. memang best.. memang mantop Wan.. So esok.. jangan lupa.. kita ada lunch kat Putrajaya.. jumpa pegawai kat sana.. jumpa disana.. disana

Selain kita orang bincang pasal bisnes.. apa yang paling aku seronok.. kami boleh solat Magrib jemaah sesame.. pastu kita orang doa sesame.. rasa hebat sangat.. tuu yang paling syokk tuu

Apa laa aku merapu nii.. Jadi.. bagi mereka yang ada bisnes.. yang nak syer cerita bisnes masing-masing kat sini.. jom kita cerita-cerita.. jangan malu jangan segan.. jom jom.. sila sila..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

BERAPA NILAI DIRI KORANG?

2009-12-27T10:15:00.002+08:00

Hari nii aku kat Melaka.. pusing-pusing Melaka.. pastu kita orang balik kampung.. kat Alor Gajah

Bestnya balik Melaka nii.. banyak tempat boleh ronda.. negerinya bersih.. ramai pelancong… tempat makan banyak.. memang syookkkk laa

Apa laa aku meraban nii.. Berbalik kepada cerita kita hari nii.. pasal nilai diri.. rasa-rasanya berapa laa nilai diri kita ni yekk?

Jom kita main-main.. seronot-seronot sikit.. kira nilai diri.. jom jom

Katakan laa pendapatan kita RM2,000.00 sebulan
Sebenarnya kalo kita bahagi 30 hari, pendapatan kita RM66.67 sehari
Kalo lak dibahagikan 24 jam : RM2.78 sejam

Katakan lak pendapatan kita RM5,000 sebulan
Kita bahagi ngan 30 hari.. income kita sehari RM166.67
Sejam lak RM6.94

Korang rasa.. jumlah tuu macam mana? Sikit ke banyak? Layak tak ngan tahap pendidikan kita? Berapa yang sepatutnya pendapatan kita sebulan? Jadi apa usaha yang boleh kita buat.. untuk tingkatkan pendapatan kita?

Jom kita kira-kira sikit.. bincang-bincang… he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

TANAH PEMAJU ATAU TANAH KERAJAAN

2009-12-26T13:28:00.000+08:00

Hari nii.. aku rasa… bagus aku syer ngan korang pasal tanah.. kes nii berlaku kat kampong aku sendiri

Baru-baru nii.. pihak pemaju NM kat kampong aku.. ada tulis surat kat pihak sekolah... mintak pihak sekolah keluar dari tapak sekolah tuu… Kononya tanah tuu milik mereka. Ni kira kes sekolah setinggan la

Bila dapat surat cam ni.. pihak sekolah pun panic gak. Kecoh gak masa tuu

Jadi untuk meredakan keadaan.. kami adakan mesyuarat antara pihak pemaju, sekolah agama dan penduduk kampong. Jadi perbincangan tuu lebih menjurus.. mencarik jalan penyelesaian

Semakan yang aku buat kat pejabat tanah.. aku dapati.. tanah tuu dah pun terlibat ngan pengambilan.. bayaran pampasan dah pun, kerajaan bayar pada pihak pemaju sebelum nii
Semua rekod tuu ada

Tapi bila aku buat carian.. rekod pengambilan tuu.. tak didaftarkan oleh pejabat tanah.. seolah-olah macam tanah tuu tak dee pengambilan

Sebab tuu jadi isu.. satu pihak dakwa tanah tuu tanah kerajaan.. satu pihak lagi kata tanah tuu milik mereka.. pihak pemaju asal NM lak.. dah jual tanah tuu kepada pemaju lain.. kepada syarikat ABC lak

Peningkan.. pusing-pusing

Sebab tuu.. aku syorkan laa.. kaloo tanah korang terlibat ngan pengambilan oleh kerajaan.. pastikan korang simpan semua rekod tuu baik-baik.. pastu semak carian tanah korang.. rekod pengambilan mesti didaftarkan.. jangan jadi macam kes kat atas tuu.. susah generasi akan datang

Tuu jee untuk hari nii.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PENCEN MUDA, PENCEN KAYA

2009-12-25T08:38:00.001+08:00

Aku nak syer gembira ngan kekawan semua.. hari nii.. 24hb December 2009.. hari paling bersejarah dalam hidup aku.. sebab hari nii.. aku dah boleh pencen.. aku dah keluar dari RAT RACE hidup sebenar

Syukur sangat ngan rezeki yang Allah bagi.. aku tak sangka.. 2010 menjelang tiba.. menjelang umur 34 tahun.. aku dah boleh pencen..

Alhamdulilah sangat.. sebab pasif income aku sudah ok.. lebih banyak dari perbelanjaan aku setiap bulan

Apa pun.. aku nak ucapkan terima kasih kat kekawan semua.. yang selama nii banyak menyokong kerjaya aku

Aku nak ucapkan terima kasih banyak-banyak kat Saudara Keown, Lim, Abang Enal, wife aku (ira), mak, abah, mak loha, along, kak long, staff aku dan semua sekali.. dan tak lupa juga kat kekawan blog..

Selain tuu.. aku nak ucapkan tima kasih kat saudara Pie.. sebab tunjuk ajar OD ASB.. tima kasih Pie

Lepas nii.. aku akan lebih focus kepada kerja aku.. sebagai juruukur, investor dan consultant. Insyaallah

Tugas berat menanti aku lepas nii.. aku nak dapatkan pasif income lebih RM50K setiap bulan.. pastu nak dapatkan pasif income untuk opis aku lak.. terima kasih semua

Assalamualaikum

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JANGAN IKUT ORANG

2009-12-24T07:54:00.000+08:00

Dunia dah berubah sekarang, kalo dulu.. sapa-sapa yang ada tanah besar, luas, merekalah orang kaya. Sebab ramai orang kampung boleh bekerja ngan mereka

Pastu dunia berubah kepada zaman industri.. sapa-sapa ada kilang.. ada banyak kilang.. mereka lak orang kaya.. sebab mereka boleh keluarkan produk.. boleh eksport.. boleh jual satu dunia

Sekarang nii.. zaman IT.. mereka yang bijak IT.. boleh kuasai IT.. boleh gabungkan IT ngan bsnes mereka.. mereka laa orang kaya baru. Selain tuu kita kena glamour.. lagi kita glamour.. lagi laa cepat buat duit

Mana satu pilihan korang?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JALAN-JALAN CARIK PELUANG

2009-12-23T00:37:00.002+08:00

Hari ni aku ada meeting kat Kajang.. pastu gerak ke Seremban (Jab Ukur).. pastu gi Port Dickson meeting ngan klien.. waaaa sekarang nii.. hari-hari kena gi Port Dickson la

Best gak lepak kat PD nii.. dok tepi pantai.. pantai agak bersih.. pastu berangin jee.. sambil lepak.. sambil baca buku.. syokkkkk

Habis meeting kat PD.. aku gerak balik ke Seremban.. sebab ada meeting ngan lawyer lak. Hebat laa lawyer nii.. Dah 40 tahun lebih buat bisnes.. semua pekerja dah tua-tua. Ada sorang pekerja tuu.. ikut lawyer nii lebih 35 tahun.. hebatkan

Pengalaman aku laa.. bagi kita yang buat bisnes.. kalo kita ada pekerja.. yang boleh ikut kita, lama-lama cam nii.. tu maksudnya.. kita bos yang bagus.. sebab staffff kita yakin ngan bisnes kita

Kalo banding ngan aku.. alahai macam langit ngan bumi.. bisnes aku, baru nak masuk tahun ke 7.. tapi alhamdulilah sangat.. setakad hari nii.. dah ada 2 staff.. ikut kami.. lebih 5 tahun.. bagus-bagus..

Lepas meeting ngan Mr. SCC nii.. aku gerak lak gi site visit kat Beranang. Gi tengok tanah. Pada peringkat awal.. klien aku nii.. suruh aku ukur tanah dia jee.. sebab katanya dia nak buat pagar.. tapi last-last.. suruh aku beli lak tanah dia. Sebab dia terdesak nak pakai duit

Best gak tanah dia nii.. pokok buah memang banyak.. dusun laa katakan.. macam-macam pokok ada.. pokok durian, ciku, langsat, mangga, dukung, cempedak dan lelain.. pokok-pokok nii semuanya dah keluarkan hasil

Dalam tanah lak.. ada parit kecik.. sebelah-sebelah lot ada rumah.. lengkap ngan semua kemudaan.. ada letrik, air, jalan tar.. kalo buat dusun memang cun.. harga lak memang murah banget.. ayooo mau angkat ke tak? Mau ke? Tak mau? Susah nak dapat peluang cam nii. Konfius konfius aku.. he he he..

Pastu lak.. aku gerak ke Cyberjaya.. jumpa Hj N.. dia suruh develop tanah dia.. kat Kg Meranti.. tanah 1.5 ekar.. dia suruh tukar syarat tanah.. dari pertanian kepada lot bungalow.. pastu buat pindah milik kepada 8 nama.. 6 untuk family dia.. 2 untuk aku..

Tapi semua kos.. aku kena tanggung.. semua urusan aku kena buat.. dia tahu.. dapat 6 geran jee.. ni peluang baik nii.. tapi untung kee? Tak untung?.. ayoo konfius konfius lagi. He he he

Sebelah malam lak.. aku lepak ngan Hj S.. kat Bangi Kopitiam.. bincang nak uruskan tanah dia kat Bangi.. pastu discuss projek dia kat Kedah.. Wowowo.. ni Hj S banyak kaya laa.. tanah banyak.. kedai banyak.. kat merata tempat

Tuu laa aktiviti aku untuk hari nii.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

KEMBALI KEPADA AL QURAN

2009-12-22T19:09:00.000+08:00

Semalam aku main area Seremban. Ada meeting kat Seremban2, pastu meeting kat opis lawyer area Mantin.. pastu jumpa klien kat PD.. wowowow.. ni kira masuk jajahan Pokli nii.. (tokeh emas kita) he.. he.. he..

Apa pun.. aku syukur sangat ngan job ukur sekarang nii.. alhamdulilah sangat.. aku percaya semua tuu rezeki.. berkat doa kekawan..

Yelaa.. ada job yang kecik.. ada yang besar.. tapi kecik-kecik pun.. kalo dikumpul-kumpul.. bole tahan gak kan.. sebab istimewanya kita nii.. kita tau macam mana nak laverage.. maksud aku.. dari modal kecik.. supaya boleh untung besar.. yelaaa… sebab kita ada financial IQ.. hu hu hu..(angkat bakul)

Untuk hari nii.. aku nak kongsikan ngan korang.. pasal tekanan kerja.. tak kisah laa.. samada kita niaga kee.. makan gaji kee.. tekanan kerja tuu.. mesti ada..

Soalnya sekarang nii.. cam mana nak atasi cabaran nii.. ? buat apa kita hidup nak tertekan.. Kalo boleh.. biarlah kita hidup happy.. tenteram.. beriman.. baru best
Tekanan kerja nii.. boleh berlaku dalam banyak keadaan.. kadang-kadang tuu.. bos tak suka kita.. kita hangin.. kita muram jee.. pastu kadang-kadang tuu beban kerja banyak sangat.. semua nak cepat.. kita tension.. pastu klien nak cepat .. kita pun hangin.. gaji naik sikit laa.. tak dee bonus laa.. banyak laa sebab musabab lain.. yang kita boleh tertekan nii

Bila kita tertekan.. selalunya jantung kita berdegup kencang.. pastu kita nak kencing-kencing.. bila kita sembahyang pun, kita masih ingat kerja.. fikiran kita celaru.. kalo boleh nak semua orang kerja 24 jam.. kita selalu marah-marah.. muka kita masam dan lelain laa..

Jadi.. sapa-sapa yang ada siptom-siptom cenggini.. bagus kita kembali kepada Al-Quran. Bagus kita ambik ikhtibar hidup Rasullulah..

Sebab sesibuk mana kita.. sibuk lagi Rasullullah.. sesusah mana kita niaga.. susah lagi Rasulullah sebarkan Islam.. kalo nak niaga, tak yah berperang.. tapi nak sebar agama.. kena berperang beb.. bunuh-bunuh lak tuu.. pastu baginda kena baling batu.. nak kena bunuh.. macam-macam cabaran yang Rasullulah terima

Tapi baginda relax jee.. siap sebelah malam.. qiamulail lagi.. hebatkan..

Jadi aku cadangkan laa.. sapa-sapa nak buang perasaan tertekan korang.. bagus kita mulakan ngan buat senaman sikit, jogging kee, main bola kee, buat laa aktiviti berpeluh.. pastu balik kampong.. jumpa atok.. jumpa nenek.. pergi laa bercuti… gi jalan-jalan

Bukan tuu jee.. bagus kita solat jemaah, bangun malam, solat hajat, solat taubat, solat tahajut, puasa Isnin Khamis, malam Jumaat lak.. kita jemaah baca Yasin kat masjid..

Selain tuu.. cuba kita sistemkan kerja kita balik.. kalo bole automationkan kerja kita.. atau kita carik pembantu.. Insyallah.. pasni korang dah tak tertekan lagi dah

Ehhh.. macam pakar motivasi lak juruukur nii.. he he he

Apa pun..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

JOM NIAGA

2009-12-20T02:59:00.003+08:00

Best nya cuti kali nii.. sebab aku boleh lepak ngan famili kat rumah.. sebelah pagi aku gi jogging.. pastu lepak-lepak sambil membaca.. boleh gak aku segarkan minda sikit.. pastu surfing internet.. he he he.. sebelah malam lak.. aku bawak anak-anak gi pusing-pusing kat KL

Syok gak tengok KL malam-malam minggu nii.. banyak lampu.. banyak jambu.. he he he..

Ok laa.. berbalik cerita kita untuk hari nii.. pasal potensi diri. Korang yakin laa.. korang percayalah.. setiap kita nii.. hamba yang dijadikan oleh Allah.. kita ada potensi diri yang hebat. Pastu kita gak ada bakat yang istimewa

Potensi dan bakat tadi hanya ada dalam diri kita jee.. tak dee pada orang lain.. dan ada pada orang lain.. tak dee pada kita.. semua tuu kira kelebihan masing-masing laa

Cuma aku perhatikan.. masalah yang jadi batu penghalang.. untuk kita berjaya bukan kita kurang maklumat teknikal.. tapi sebabkan “perasaan takut”. Takut nii macam-macam. Takut rugi, takut jatuh, takut mencuba, takut nak niaga.. dan lelain

Aku ingat lagi.. masa aku mula-mula niaga dulu.. takut beb… takut tak dee job laa.. takut nak jumpa orang.. takut tak mampu bayar sub-con, takut tak boleh bayar kereta, takut tak leh bayar sewa opis, takut tak leh bayar pekerja.. macam-macam

Tapi aku gagahkan jugak.. aku mesti try.. aku mesti cuba.. orang kuat yang sokong aku masa tuu.. saudara Keown, abang Enal ngan famili aku. Mereka nii laa tempat aku luahkan perasaan.. he he he.. dan Alhamdulilah.. sekarang nii.. dah nak masuk tahun ke-7 dah.. aku niaga sendiri

Macam-macam pengalaman aku lalui.. ada yang manis.. ada yang pahittttt.. tapi kan.. apa yang aku nampak.. kalo kita setakad bijak financial, pandai teknikal.. tapi kalo kita terlalu takut.. tak leh jalan beb. Lambat laun pandai kita tuu akan tenggelam

Jadi aku cadangkan.. sapa-sapa yang nak niaga.. minat nak niaga.. tapi korang masih lagi makan gaji.. korang mulakan ngan main game CASHFLOW101 dulu..main game nii banyak kali.. pastu baca banyak-banyak buku bisnes

Pastu lak.. korang start carik pasif income.. buat internet bisnes kee.. buat direct selling kee.. rumah sewa.. homestay.. apa-apa jee la yang leh dapat pasif income

Bila pasif income korang dah stabil.. lebih banyak dari perbelanjaan korang.. baru korang letak surat resign.. berhenti kerja..

Masa tuu.. baru korang bisnes ngan tenang.. tak dee takut-takut lagi.. korang boleh focus 100% pada bisnes korang. Best buat bisnes nii.. kita laa bos.. kita la kuli.. maksud aku.. kita free nak buat apa jee..

Sapa lagi.. nak angkat martabat agama kita.. kalo tak diri kita sendiri.. sebab tuu.. aku cadangkan.. kita mesti bersatu.. kita kongsi maklumat.. kita sokong menyokong.. Insyallah baru kita boleh jadi bangsa yang berjaya. Amin

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

PERMOHONAN PECAH BAHAGIAN KURANG SEKAR DAH KENA TANGGUH

2009-12-19T21:56:00.001+08:00

Aku nak update kat kekawan semua.. sekarang nii.. semua permohonan aku untuk pecah bahagian tanah yang kurang sekar.. kena ditangguhkan oleh pihak pejabat tanah laa

Jadi aku mintak maaf banyak-banyak kat kekawan semua.. korang yang nak pecah geran.. tapi permohonan korang dah ditangguhkan

Sebelum nii.. aku dah pun semak ngan banyak pejabat tanah kat Selangor.. sampaikan kat PTG Selangor.. mereka benarkan permohonan tuu dibuat.. tapi last-last kena tangguhkan lak

Tapi aku dah forward masalah nii.. kat PTG SELANGOR.. harap-harap mereka boleh ambik tindakan segera

Nanti kalo ada perkembangan terkini.. aku akan update balik

Untuk Pak Syed, Wak Man, Dato R, Tan Sri M, Hj M dan lelain.. saya janji.. saya akan uruskan tanah kalian sampai selesai

Oklaa. Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

DUIT HANTARAN.. OH DUIT HANTARAN

2009-12-08T16:57:00.001+08:00

Sekarang nii banyak betoi jemputan kawin.. hari Sabtu ngan Ahad.. aku asyik layan gi kenduri jee.. apa orang kata.. makan free.. he he he

Yelaa.. sekarang tengah cuti sekolah.. jadi ramai laa kekawan kita kawin.. bagi yang pakcik makcik.. ni laa masanya nak terima menantu.. abis bila lagi ye tak? tapi bukan menantu hantu ekk.. he he he

Yang paling best. bila gi kenduri kawin nii.. aku boleh jumpa ngan ramai kekawan lama, kira boleh eratkan ikatan silaturahim laa.. macam-macam cerita keluar.. kira banyak gossip laa.. hu hu hu

Bila jumpa-jumpa cam nii.. Baru aku tau.. kesanya ramai lagi.. kekawan aku masih single mingle. Solo lagi.. bujang trang tang tang.. tapi bujang kaya beb.. duit berkepok kapok lu orang..

Tak pee laa.. kawin nii bukan benda yang boleh dipaksa-paksa.. tul tak.. kalo dah sampai jodoh korang.. insyaallah.. kawin jugak nanti.. yang mustahak.. duit untuk kawin tuu.. korang dah ready.. bila jumpa je pasangan yang sesuai.. korang boleh terus on.. no hal bab duit

Ehh.. sekarang nii.. nak kawin mahal ooo.. hantaran je mau-mau 10K.. ada yang sampai 15K.. tu lom masuk kenduri kendara lagi.. barang hantaran lagi.. honeymoon.. mau mau.. 30K ranap.. banyakkan..

Nak dapat 30K tuu.. bukan senang.. macam-macam benda yang ter paksa kita buat.. ada yang simpan RM500 sebulan.. ada yang buat parttime.. ada yang kerja siang malam.. demi orang tersayang.. he he he.. tapi bab nak ngabiskan.. sekejap jee.. tul tak?

Jadi untuk hari nii.. apa kata.... korang kongsikan.. pengalaman korang carik duit hantaran dulu-dulu tuu… usaha korang.. benda-benda yang korang buat.. jom kongsikan.. he he he

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012 3193576

LU MAU DUIT? LU MAU BERCUTI?

2009-12-03T07:51:00.004+08:00

Semalam aku ada meeting Melaka.. Sebabkan sekarang nii cuti sekolah.. jadi aku pun bawak laa family sekali

Kononya.. lepas meeting tuu.. bole laa aku lepak bermalam kat Melaka.. pastu boleh pergi ronda-ronda.. gi makan-makan.. dan aku plan esok nak balik KL

Tapi apa yang berlaku.. tiba-tiba Hj S call aku. Bagi tau malam tadi ada meeting segera kat Bangi.. aku nak kena ada.. nak bincang isu tanah bersama ngan lawyer dia... sebab nak atur strategi urusan jual beli tanah

Ni laa dinamakan rezeki.. tengah nak bercuti pun.. orang bagi kita duit.. alhamdulilah.. best.. best... klien diutamakan..

Layan gambar kat atas tuu.. wajah juruukur yang terpaksa balik KL.. he he he.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

KREATIF MOHON TANAH

2009-12-01T23:14:00.000+08:00

Untuk pagi nii.. aku ada meeting kat Bangi.. ngan abang B

Kita orang bincang pasal kerja ukur.. dia suruh ukur.. dalam laut (hidrografi).. projek tuu kat Penang.. wowowo syok syokkkkk.. massukkkk

Biasalahh.. kalo bincang bab projek nii.. biasanya 10 minit jee.. selebih tuu merapu benda lain.. borak pasal bisnes, ibadah, projek pertanian, mohon tanah dan lelain

Al kisah ceritanya.. selain abang B jadi kontraktor.. dia jugak terlibat ngan projek pertanian.. dia tanam cili, tanam tembikai, supply anak benih.. Dan alhamdulilah.. sekarang nii.. projek dia.. dah semakin berkembang

Pada waktu yang sama.. dia cuba mohon tanah kerajaan.. kononya nak besarkan projek.. jadi dia pergi laa jumpa ngan orang politik.. jumpa ngan orang pejabat tanah.. tapi semuanya hampa

Istimewanya abang B nii.. dia tak cepat mengalah.. sebaliknya dia pegi buat research.. kaji jabatan dan agensi kerajaan.. yang terlibat ngan kerja social.. yang agensi tuu.. ada tanah

Bila dia dah kenal pasti.. dia pun buat proposal.. dia cuma hantar 2 keping A4 ngan bukti gambar projek sebelum nii. Dan alhamdulilah.. kali nii permohonan dia berjaya… wowowo.. dia berjaya sewa tanah 8 ekar.. kat Dengkil.. ngan kadar sewa RM1600 setahun broo.. murah gila kan..

Bukan tuu jee.. agensi tuu siap kasi pekerja lagi.. gaji budak-budak tuu.. cuma RM10.00 jee sehari.. syokk kan..

Abang B latih budak-budak agensi nii.. kasi mereka pendedahan.. ajar mereka niaga.. sebagai balasan pihak agensi kasi sewa tanah.. jadi win win la.. abang B untung.. agensi pun untung

Aku syorkan laa.. sapa-sapa nak sewa tanah.. korang bole tiru cara abang B nii.. sewa tanah ngan agensi kerajaan.. amacam ok tak?

Bye bye..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

SITE VISIT TENGOK TANAH

2009-11-30T16:57:00.002+08:00

Hari Ahad baru nii.. aku and Uncle Dodi ada site visit.. tengok tanah kat area Sepang.. syok gak area nii.. damai je.. banyak pokok.. ada bunyi unggas.. tanah lak tepi jalan besar.. lengkap ngan semua kemudahan.. lot sebelah.. dah pun ada rumah

Cuma masalah tanah nii.. dia agak curam sikit.. kos nak tambak ngan nak buat retaining wall tuu.. agak mahal oo.. tapi dari segi harga tanah lak.. tak dee mahal sangat.. kira ok laa..

Lepas habis site visit tuu.. kita orang pun gi minum kat area MPI.. sambil minum tuu.. aku terus kira budget... kos-kos yang terlibat.. nak buat projek lot bungalow.. nahhh ambik ko Uncle Dodi.. aku kasi detail.. satu per satu lagi

MODAL
Kos Tanah : RM350,000
Juruukur : RM3,500
Town planner : RM5,000
Premium tambahan : RM15,000
Cukai Parit : RM3,500
Cukai baru : RM350
Proses pindah milik : RM10,500
juruukur : RM1150
LJT : RM6,000
BNS : RM700
AN : RM70
Retaining wall : RM225,000
Timbus tanah : RM100,000
engineer : RM30,000
TOTAL :RM750,770

JUAL
Tanah tuu boleh pecah 7 plot
1 plot bungalow : 5770kp
Sekaki area tuu dalam RM25
Jadi 5770 x 7 x RM25 : RM1,009,750

UNTUNG
Jual - modal
RM1,009,750 - RM750,770 : RM258,980

Margin untung kecik sangat laa.. 2 tahun layan benda nii.. cuma untung RM258,980.. sikit sangat.. kos mahal kat retaining wall ngan tambak tanah

Ok laa.. apa pun.. layan gambar kat bawah nii

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

BERCUTI SAMBIL MEMBACA

2009-11-30T08:27:00.001+08:00

Untuk cuti raya Aidiladha kali nii.. aku balik Beranang. Kampung mak aku. Best sangat sambutan raya kali nii.. sebab kami penduduk kampung.. pakat ramai-ramai buat ibadah korban.. 3 ekor lembu tumbang.. tapi yang paling syok.. sekampung turun padang

Selain tuu.. aku tengok.. anak-anak aku.. Si Naufal dan Si Aisy.. seronok gila.. tengok lembu kena sembelih.. ye laa budak-budak.. macam-macam dia orang nii nak tahu.. penat gak aku nak menjawab.. he he he

Bila raya.. waktu nii laa aku boleh jumpa kekawan lama.. boleh laa kita orang borak panjang.. bincang pasal projek.. discuss pasal bisnes dan lelain

Bukan tuu jee.. cuti kali nii gak.. aku berjaya habiskan baca.. 4 bijik buku..

1. Buat duit dengan YouTube tulisan Zamri Mohamad
2. Sleep & Get Rich tulisan Pearlin Siow
3. Get Rich Faster tulisan Azizi Ali
4. Rich dad poor dad (versi Melayu) tulisan Robert Kiyosaki

Bestttt… ada banyak benda-benda baru.. aku belajar dari penulis nii.. bak kata Azizi Ali.. sekarang nii semua orang ada masalah.. macam masalah kewangan.. masalah berat badan.. masalah rumah tangga.. masalah bisnes dan lelain.

Dan kumpulan nii.. mereka nak segera selesaikan masalah tadi.. tak dee masa lagi nak try and error. Jadi untuk penuhi impian dia orang nii..

Mengapa tak.. pengalaman yang kita ada.. dalam financial, hartanah lelong, masalah tanah.. kita kumpulkan bebaik.. paketkan dia cantik-cantik.. dalam macam-macam format.. pastu kita jual

Bagi aku laa.. kalo kita bekerjasama.. dibantu dengan network yang kita ada.. aku percaya.. kita boleh buat benda nii.. korang rasa macam mana?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUIR, HAFIZAL 012-3193576

SALAM AIDILADHA

2009-11-28T00:36:00.001+08:00

Dikesempatan nii.. aku nak ucapkan salam Aidiladha.. kat semua kawan-kawan blog.. tak kira kat mana korang duduk.. samada kat Malaysia atau pun kat obersi

Bagi mereka yang terpaksa pindah sebab banjir.. aku doakan moga-moga banjir kali nii.. cepat-cepat surut.. yelah sebab berlaku dalam waktu aidiladha.. pasni di harapkan supaya korang boleh laa balik ke rumah masing-masing.

Bagi gang-gang yang balik kampong.. bawak kreta bebaik.. ingat orang tersayang.. moga korang selamat balik dan selamat kembali

Bagi kekawam kita yang pergi tunaikan haji kali nii.. atau ada sanak saudara yang gi haji… aku doakan moga kalian dapat haji yang mabrur.. dan selamat pulang ke tanah air

Akhir sekali.. salam aidilahda dari aku sekeluarga

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

KORANG ADA LAND BANK TAK?

2009-11-24T10:54:00.001+08:00

Hari nii.. sebelah pagi aku ada 1 meeting kat KL.. pastu 1 meeting Bangi.. pastu 2 meeting kat Seremban.. pastu 2 meeting kat Sepang.. last sekali 1 meeting kat Nilai.. tapi apa pun.. alhamdulillah sangat… semua meeting aku.. berjalan lancar.. syukur sangat

Ok laa.. apa yang best hari nii.. aku berpeluang borak panjang ngan Mr. Z. Dia nii ada banyak tanah.. kat area Sepang… huyooo kayo kayo laa kekawan kita..

Ada banyak benda baru.. aku blaja ngan Mr Z hari nii.. Salah satu bab.. yang kita orang bincangkan.. pasal land bank..

Kalo mengikut pendapat Mr Z.. land banking nii.. tanah yang kita beli.. tapi bukan untuk kita gunakan.. tapi kita pegang dia.. ngan harapan suatu hari nanti.. nilai tanah tuu akan naik.. pastu kita kasi jual

Bak kata Mr Z tadi “Land is the basic of all wealth” pastu “The best investment on earth, is earth” huyooo bermadah madah lah pulak Mr Z kita.. he he he

Bagi aku laa.. best invest kat tanah nii.. sebab tanah tak dee harga syiling.. nilai dia sentiasa naik.. lagi lama kita pegang.. lagi laa mahal harga dia

Cuma main tanah nii.. modal nak kena banyak sikit.. tak boleh harap loan kat bank jee.. interest mahal bro..

Selain tuu.. tanah nii benda asas.. kita boleh upgradekan dia.. bole jadikan macam-macam.. bergantung pada zooning tanah tuu.. boleh bikin lot rumah.. lot kedai.. lot industri.. buat kebun.. buat resort.. memacam laa.. terpulang laa kat korang

Tapi invest tanah pun ada saat kecewa gak.. bila tanah yang kita ada.. kita kasi jual.. pastu pembeli baru tuu.. upgrade tanah tadi jadi cun gila.. sampai nilai tanah tuu naik gila-gila.. waktu tuu menyesal bro.. menyesal.. he he he..

Pesan aku.. kalo korang ada tanah.. pastu korang rasa nak jual.. bagus korang kasi upgrade tanah tuu dulu.. kasi buat cun-cun.. dapatkan nilai harga yang paling maksima.. pastu baru jual.. kalo tak.. korang menyesal tak sudah.. hu hu hu

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

KE MANA ARAH KITA SELEPAS NI?

2009-11-03T07:17:00.001+08:00

Aku perhatikan sekarang nii.. acara lelong rumah semakin sengit.. kalo ada jee rumah menarik.. berduyun-duyun geng kita masuk.. he he he

Baru korang tau.. betapa hebatnya group kita.. ramai yang kaya-kaya. Kita ada.. doctor.. lecturer.. engineer.. investor.. taukeh minyak.. tuan haji.. dato.. tan sri.. semua ada

Kalo masa awal-awal dulu.. kat dewan lelong tuu.. kita boleh la kira ngan jari.. berapa ramai orang Melayu masuk auction

Kalo dulu.. kita senang-senang jee beli rumah rezab bumiputra.. ngan harga RP. Tapi sekarang nii.. tak lagi.. kadang-kadang tuu.. kita terpaksa bersaing sesame sendiri

Ini tunjukkan.. kumpulan kita dah boleh.. berdiri sama tinggi.. duduk sama rendah.. ngan bangsa lain. Tahniah untuk kita semua.. tahniah.. tahniah

Jadi aku percaya.. selepas nii.. investment kita tak terhad kepada rumah lelong jee.. mungkin ada yang akan upgrade kepada benda-benda baru..

Sekarang nii pun.. ada kekawan kita dah main francais.. mereka bukak Ani Sup Utara.. 1901.. Kumon.. dan lelain

Ada gak yang dah start beli tanah.. nak buat lot-lot bungalow.. sebahagian mereka jual.. sebahagian lagi mereka simpan.. dan nilai pelaburan mereka.. mencecah jutaan ringgit.. wowowowo.. tahniah untuk korang

Tapi apa yang aku lebih bangga.. ramai kekawan kita.. dah pun berhenti kerja.. mereka berusaha untuk majukan bisnes masing-masing.. tahniah kepada Sifu Pie.. Sifu Faris.. Sifu Bri.. Sifu El..

Kalo laa mereka semua tuu… dah ada arah masing-masing.. ke mana arah kita selepas nii ekk?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

RAHSIA “TANAH” ORANG CINA TERBONGKAR

2009-11-02T07:40:00.001+08:00

Sejak dua menjak nii.. aku selalu meeting kat Balakong, meeting ngan taukeh kilang. Hebat-hebat mereka ni. Kaya raya.. tanah berpuluh ekar..

Istimewanya kumpulan nii.. mereka langsung tak kisah bab bayaran.. asalkan apa yang mereka rancang.. dia orang boleh dapat.. mereka sanggup bayar

Bukan senang beb.. nak jaga hati mereka. Service aku kena tip top.. mereka call jee untuk meeting.. dalam tempoh 2 jam.. aku mesti sampai..

Bila borak ngan taukeh-taukeh nii.. macam-macam benda baru.. aku boleh belajar. Terutama teknik dia orang buat bisnes, teknik mereka gandakan duit dan teknik beli hati klien

Macam salah sorang klien aku nii.. nama dia Mr L. Dulu dia nii kerja balak kat Pahang. Pastu jadi driver lori balak. Pastu ambik sub tebang balak. Last-last jadi taukeh balak

Untung dari niaga balak tadi.. dia banyak beli tanah.. kat kawasan Balakong. Masa tuu area nii banyak kilang haram. Tapi dia belasah jee beliii. Selamba badak jee

Bila dah beli.. tanah tadi dia ratakan ngan jentolak.. pastu kasi pagar zink dan letak 2-3 bijik kaben buruk. Pastu dia sewakan tanah tuu kat kilang lain.. untuk jadikan stor.. dia buat konsep yang sama gak.. ngan tanah-tanah dia yang lain

Bila dah ada penyewa.. dia kasi upgrade tanah tuu.. dari kategori pertanian kepada industri. Kononya nak elak kena saman.. ngan majlis perbandaran.. pastu kononya nak tolong kerajaan negeri.. sebab mereka bayar premium.. poooodahhh.. he he he

Sebaliknya mereka nak kan nilai tanah tadi naik .. berganda-ganda.. mungkin dari RM350K sekar sebelum nii.. kepada RM1.2 juta sekar selepas ditukar syarat.. banyakkan.. tu baru sekar.. kalo ada 3 ekar.. sudah jadi RM3.6 juta.. wowowow.. hebatkannn..

Bila nilai tanah dah naik.. mereka pun cepat-cepat.. chargeee tanah tadi kat bank.. untuk dapatkan overdraf..

Jadi mereka masih ada lagi tanah.. setiap bulan masih lagi makan sewa.. pastu ada cash lagi.. seronokkannn

Korang tak tercabar kee?

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

KURSUS PERTANIAN

2009-11-02T07:31:00.002+08:00

Kepada kekawan semua.. korang dijemput datang ke seminar pelaburan pertanian untuk usahawan dan syarikat swasta

Pada 3 & 4 November 2009 dari jam 8 pagi sampai 5 petang
bertempat kat PNB Ilham Resort. Port Dickson. Negeri Sembilan

Anjuran Jabatana Pertanian Putrajaya

Penyertaan adalah adalah percuma

Untuk keteranagn lanjut.. sila berhubung terus dengan En Daud : 013-3987248, Pn Noridah 012-2256595, Pn Salina 012-3710860, En Zul 013-6406992

Bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

PENGALAMAN JUMPA PELABUR MUSLIM

2009-10-27T07:25:00.001+08:00

Alhamdulilah.. pada Sabtu Ahad baru nii.. aku berpeluang berjumpa ngan bebrapa otai-otai tanah .. Antaranya Wak S, Haji S, Datin L, Dr K dan Tan Sri M..

Apa orang kata.. borak-borak sambil bertukar pandangan.. terlalu banyak benda baru yang aku belaja dari mereka.. hebat betoi laa otai-otai nii.. mewah tahap cicakman ooo

Mereka nii punyai hobi yang sama cam kita gak.. suka invest kat hartanah.. beli tanah.. beli kedai.. beli rumah corner lot.. buat projek lot bungalow.. beli tanah buat kilang.. ladang sawit dan bisnes-bisnes lain..

Hebatkan pelaburan mereka.. semuanya tahap juta-juta.. Tapi dulu pun.. mereka cam kita gak.. bermula ngan pelaburan yang kecik-kecik gak.. beli tanah 3 - 4 ekar.. pakai loan bank @ koperasi.. pastu mereka tanam sawit.. pastu bila dapat hasil sawit.. mereka invest kat tanah lain lak.. dan seterusnya

Tanah-tanah yang lokasi baik.. mereka upgrade buat lot bungalow.. dan ada yang buat kilang.. sebahagian mereka jual.. dan sebahagian mereka sewa..

Cuma bezanya dia orang nii start awal.. 40 tahun dulu.. dan sekarang nii kutip hasil jee

Bila dah tua-tua.. Laa nii mereka lepak jee.. setiap bulan makan sewa.. pastu setiap hari carik info.. tanah lelong.. tanah murah-murah yang nak jual.. kedai baru yang nak buat.. syok kan kerja cam nii.. mereka ada cash.. boleh invest yang besar-besar, nilai yang juta-juta

Tahniah otai-otai semua.. Tima kasih. Korang pembakar semangat kami..

Bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012 3193576

DUIT DAN HARTA PUSAKA

2009-10-26T07:06:00.000+08:00

Sekarang nii.. aku perhatikan.. tahap kesedaran orang-orang kita.. dah banyak berubah.. lebih-lebih lagi pasal menguruskan harta pusaka.. bagus laa.. macam tuu

Kalo dulu.. banyak harta pusaka nii terbiar macam tuu jee.. tapi laa ni, tak lagi.. sekarang nii.. anak-anak berlumba-lumba.. nak uruskan harta pusaka mak bapak.. he he he

Aku percaya.. nak uruskan saham.. nak uruskan duit cash.. barang kemas.. kereta.. ASB.. Tabung Haji.. semua tuu senang jee.. tapi sampai tang bab tanah.. ramai yang pening kepala..

Apa pun.. jangan laa korang susah hati.. pasal tanah nii.. tak susah laa.

Katakan laa.. family korang ada tanah kat kampong.. tapi tanah tuu.. geran kongsi-kongsi.. pastu family korang cadang.. nak bagi tanah tuu kat korang.. apa perlu korang buat.. korang lantik jee mana-mana juruukur berlesen.. kasi pecahkan geran tanah tadi..

Tak mahal laa.. jangan laa risau.. Bila dah ada geran individu.. tanah korang tadi akan bertukar menjadi duit..

Pastu korang ada bebrapa pilihan :

Korang boleh jual tanah tadi.. pastu korang boleh dapat cash.. duit tuu boleh park kat ASB kee.. beli rumah lain kee.. beli tanah lain kee.. invest kat tempat lain.. tapi jangan kaweennn lain.. sudah laa… he he he

Korang boleh berlakon ngan pihak bank.. kononya korang nak beli tanah mak korang.. ngan harga tertentu.. jadi korang buat loan.. tapi sebenarnya duit tadi bukan bagi mak korang.. korang yang ambik.. park dalam ASB.. jadi korang ada cash.. ada tanah.. pastu dividen ASB lak yang bayar hutang bank..

Selain tuu.. korang boleh upgrade tanah tadi.. buat lot bungalow kee.. buat lot industri kee.. bikin rumah kee.. pastu baru korang chargeee tanah tuu kat bank.. selalunya hartanah yang ada bangunan.. pihak bank senang nak bagi loan

Bukan tuu jee.. tanah tadi korang boleh upgrade.. tanam sawit kee.. tanam getah kee.. boleh dapat pasif income

Apa lagii? Lu orang pikir laa sendiri.. he he he

Bye bye..

INGAT TANAH, INGAT JURUUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

GOSIP HARTANAH

2009-10-23T01:43:00.000+08:00

Pagi tadi.. seawal pagi.. aku ada meeting kat Sg Long.. pastu meeting kat Bangi.. he he he.. tuu laa rutin juruukur.. meeting meeting meeting.. tak sudah sudah.. apa pun aku seronok sangat profesion juruukur nii.. sebab aku boleh jumpa ngan ramai klien

Setakad hari nii.. aku syukur sangat.. sebab banyak benda baru.. aku boleh belajar dari klien aku nii.. baik dari segi strategi pelaburan.. upgrade pelaburan.. dan macam-macam laa

Apa daa.. aku melalut nii.. he he he.. sebelah tengah hari lak.. aku lunch ngan saudara KN kat Bangi

Lama betoi… aku tak jumpa saudara KN nii.. istimewanya saudara KN nii.. kalo bab gossip hartanah nii.. banyak info yang dia tahu.. pakar maklumat laa katakan..

Ehh.. korang ingat.. artis jee ada gossip.. ahli politik jee ada gossip.. hartanah pun ada gossip gak… he he he..

Benda gossip nii.. korang jangan caya sangat.. yelah.. kadang-kadang tuu.. benda tuu betul.. kadang-kadang tuu salah.. jadi info gossip-gossip nii.. kalo korang nak caya.. caya 50% jee..

Saudara KN bagi tau.. sekarang nii.. ada pihak tertentu bercadang nak buat lebuhraya baru.. dari tol UIA sana sampai laa kat Sungai Long.. ni kira bypass laa.. kira jalan alternative laa.. jadi bagi sapa-sapa yang nak elak jem kat MRR2 tuu.. bole laa ikut jalan nii..

Dan setakad hari nii.. kononya pihak yang terlibat.. tengah bawak kertas cadangan nii.. kepada pak menteri.. kalo pak menteri kata on.. maka insyallah.. projek nii akan on laa.. sejauh mana kejayaan pihak yang terlibat.. aku pun tak tahu.. kita tengok nanti

Kalo laa projek nii on.. lebuhraya nii.. akan ada bebrapa interchange.. antaranya kat UIA, pastu kat Ukay Height.. pastu kat Ampang.. kat Hulu Langat.. kat Mahkota Cheras.. last sekali kat Sg Long

Wowowo.. nampaknya ada banyak peluang.. yang boleh buat duit nii.. pengalaman aku laa.. bila ada hiway.. pastu ada interchange lak.. selalunya nilai hartanah kat area tuu.. akan naik..

Ingat nii cuma gossip jee tau.. korang jangan caya sangat ekk.. he he he

Note : saudara KN.. jom kita cari tanah area nii.. he he he.. kalo betoi gayanya…. Bole kayooo kitooo.. he he he

Oklaa.. bye bye…

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

PROFESION JURUUKUR SAMA MACAM TUKANG EMAS

2009-10-22T08:01:00.001+08:00

Assalammualikum.. kini juruukur.. sudah kembali ke udara.. he he he.. apa pun.. aku nak ucapkan terima kasih banyak-banyak.. kat korang semua.. yang sentiasa bagi sokongan.. dorongan.. sebab tanpa korang.. siapa laa aku…hu hu hu

Untuk hari nii.. aku ada banyak meeting.. kat Banting.. Sepang.. Bangi.. Putrajaya dan Shah Alam.. Bestnya.. jumpa client baru.. seronok laa borak ngan mereka nii.. sebab dia orang nii.. pelabur bijak.. smart investor..

Ok laa.. Berbalik kepada cerita kita.. bila aku meeting ngan mereka nii.. baru aku perasan satu benda.. yang profesion juruukur nii… sama macam tukang emas laa.. kita orang nii… mengkayakan orang yang nak kaya

Maksud aku.. katakan laa.. korang beli 2 ekar tanah dan 2 kilo emas.. pastu korang berjumpa ngan juruukur & tukang emas.. mintak tolong mereka nii.. upgrade tanah korang.. jadikan lot bungalow kee.. industri kee.. emas tadi pulak.. korang kasi buat cincin.. gelang.. rantai dan macam-macam.. apa akan jadi ngan nilai investment korang.. dah tentu melambung tinggi punya.. sapa yang kaya?.. korang gak yang kaya.. he he he. Betul tak?

Jadi peranan si juruukur & si tukang emas nii.. menambah kekayaan korang.. nasib si juruukur & si tukang emas.. tak banyak berubah.. si juruukur dengan teropong dia.. dan si tukang emas dengan tukul dia.. he he he

Mereka nii.. dapat laa sikit upah.. yang tak seberapa.. hasil kemahiran yang mereka ada.. tapi masih lagi.. kais pagi makan pagi.. kais petang makan petang.. kesian kesian.. he he he

Manakala si pelabur pulak.. untung juta-juta.. boleh beli bungalow besar.. kereta besar.. hu hu hu

Nasihat aku.. kalo nak kaya.. jadi laa investor bijak.. gunakan peluang yang ada.. kekawan yang ada.. untuk tambah kekayaan kita..

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

PETUA BAYAR HUTANG RUMAH

2009-09-30T02:25:00.002+08:00

Hari ni.. aku ada banyak meeting.. kejap kat KL, Shah Alam, Bangi, Balakong, Sg Long, Kajang, Puchong.. dan sebelah malam lak kat Subang Jaya.. wowowowo.. ni kira pusing dunia nii.. kalah drebar teksi.. hu hu hu..

Apa pun.. aku seronok sangat.. sebab boleh jumpa ngan semua klien-klien baru nii.. dan Insyaallah.. aku akan cuba buat yang terbaik untuk korang semua.. Insyallah

Ok laa.. berbalik cerita hari nii.. tengah aku seronok meeting kat Shah Alam tadi.. ngan Datin N.. tiba-tiba pihak CIMB Bank call aku..

Mereka bagi tau.. bulan lepas aku sudah terlupa bayar ansuran rumah.. dan mereka mintak.. aku buat bayaran tuu ngan kadar segera.. ayooo maaaluuunyaaa.. pas meeting tuu.. cepat-cepat aku gii bayar..

Bukan tuu jee.. geram punya pasal.. aku kasi bayar advance lagi.. advance bayar untuk 2 bulan yang ke depan.. nii kira formula 2+1 laa.. deposit 2 bulan dan bayar ansuran kat bank setiap bulan..

Ni semua.. raya punya pasal laa.. sibuk beli baju anak.. beli kuih raya.. beli tuu.. beli nii.. last-last terlupa bayar ansuran rumah

Pandai jee aku carik alasan.. he he he.. bukan salah raya laa.. tapi sebenarnya salah aku sendiri.. aku tak uruskan hutang bebaik.. tak bijak uruskan masa.. pastu tak guna petua orang kekaya

Apa pun.. Jangan sesekali.. kita pandang ringan bab bayar hutang nii.. dan jangan sampai lak.. bank senarai hitamkan nama kita.. kalo laa kena cam nii.. susah beb.. susah nak buat loan.. he he he

Setakad hari nii.. Aku pakai petua 2 + 1.. korang pakai petua apa lak ekkk? Jom kongsikan

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

OPIS AKU DAH PINDAH

2009-09-27T08:01:00.000+08:00

Suka aku bagi tahu kat kekawan semua.. mulai Isnin nii.. semua aktiviti perniagaan kami.. akan mula beroperasi kat SS19 Subang Jaya.. nii alamat baru kami :

JURUUKUR USAHA
NO 39A JALAN SS19/6
47500 SUBANG JAYA
SELANGOR
Hp : 012 3193576
Tel : 03 5631 1939
Fax : 03 5631 1930
Email : usaha2u@gmail.com
: usaha_ugsb@yahoo.com

Jadi untuk kekawan.. yang tinggal area sini.. bole laa call aku.. bole kita dok lepak-lepak.. he he he

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

KEJAYAAN Mr AG

2009-09-15T07:39:00.001+08:00

Dalam minggu lepas.. terlalu banyak benda baru.. yang aku belajar.. aku belajar macam mana nak kembangkan bisnes ala orang Cina.. hu hu hu

Wowowowo.. tima kasih banyak-banyak Mr AG.. sebab sanggup syer ilmu ngan aku.. apa yang dia bagi tau.. benda yang sangat simple.. tapi cukup-cukup praktikal..

Pesan Mr AG kat aku.. “lu mau kaya.. lu mesti selalu main monopoli”

Untuk makluman korang.. Mr AG nii.. dia niaga hardware.. dah hampir 25 tahun… jual simen, jual pasir, besi dan barang-barang pembinaan..

Apa yang dia buat.. hasil untung niaga hardware.. dia turn beli tanah.. pastu kasi bikin rumah kedai.. pastu kasi sewa ngan Maybank, Hong Leong Bank, 7- Eleven, restoran, klinik.. semuanya sewa ngan dia.. hoyooo masuuukkkk beb..

Selain ada rumah kedai berpuluh bijik.. Mr AG nii ada ladang kelapa sawit.. 356 ekar kat Pahang dan 255 ekar kat N. Sembilan.. wooooo… kayaaa nya

Aku heran laa ngan mereka nii.. bukan ada belajar tinggi pun.. bukan buat bisnes yang canggih-canggih pun.. cakap orang putih pun tak reti.. tapi bab carik duit.. memang tip top laa.. hebat laa

Apa pun.. tahniah Mr AG.. teruskan usaha lu orang

Ok laa.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

LAGI-LAGI PASAL BUKU

2009-09-06T08:34:00.002+08:00

Alhamdulilah.. dalam bebrapa minggu nii.. aku dah habis baca beberapa bijik buku.. Antaranya :

1. How To Become A Millionaire tulisan Tony Wong
2. Anda Kreatif Bebaskan Kreativiti Anda tulisan Yew Kam Keong
3. Nota Jutawan Nota Motivasi tulisan Irfan Khairi
4. 21 Success Secrets Of Self Made Millionaire tulisan Brian Tracy
5. How To Succeed In Home Based Business Earn 1,000 000 A Year tulisan Pete Billac
6. The Real Book Of Real Estate tulisan Robert Kiyosaki

Banyak benda baru.. aku belajar dari mereka nii.. antaranya kalo nak kreatif.. mesti berkawan ngan budak-budak.. sebab budak nii.. mereka tak tau takut.. pastu mereka suka explore..

Selain tuu pasal pelaburan hartanah.. banyak idea-idea baru.. yang Robert syer dalam buku dia.. bestttttt

Ok laa.. jom kita membaca

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

MUDAHKAN URUSAN RUMAH SEWA KORANG

2009-09-06T07:35:00.000+08:00

Semalam seharian aku gi pusing-pusing area Shah Alam, Subang Jaya & USJ

Bukan apa.. sebab tak lama lagi.. opis aku akan pindah.. dari Puchong ke Subang Jaya.. Jadi aku kena laa mahir selok belok kawasan nii.. Selain tuu.. aku ada laa.. tengok beberapa bijik rumah lelong area nii.. apa orang kata.. sambil menyelam minum air.. hu hu hu hu

Ok laa.. apa yang aku perhatikan sekarang nii.. ramai kekawan kita.. dah ada banyak koleksi rumah.. ada yang 3 bijik, ada yang 7 bijik.. ada lak yang berbijik bijik.. he he he

Percayalah.. lagi banyak rumah sewa kita ada.. lagi macam-macam karenah penyewa.. yang kita jumpa.. antaranya :

Kadang-kadang tuu.. ada penyewa yang saje jee.. lambat-lambatkan bayar sewa.. kita suruh bayar sebelum 7hb.. tapi dia bayar 10hb laa.. 15hb laa.. untuk atasi masalah nii.. apa kata sesekali kita sms dia.. suruh laa dia bayar cepat.. atau pun.. sesekali kita potong air.. cuba tengok.. penyewa call kita tak? aku percaya.. pastu mesti dia berubah punya

Ada pulak.. penyewa lari malam.. dah laa tak bayar sewa.. pastu cabut cam tuu jee.. bagi kes cam nii.. kita ngaapppp jee duit deposit mereka tuu.. pastu kasi repair rumah mana perlu.. pastu kasi sewa ngan orang lain lak

Rumah macam tokang pecah.. conteng sini sana.. tombol tercabut.. paip bocor dan macam-macam lagi.. bagi kes macam nii.. panggil jee Sifu Faris.. mintak tolong dia repair.. Insyallah beres laa

Susah sangat dapat penyewa.. bagi kes cam nii.. kita mudahkan ngan banyakkan iklan.. letak kat depan rumah.. kat 7 elevan. Iklan kat mudah.my, buat iklan mulut ke mulut, iklan kat surau/masjid.. pastu ramai laa yang call korang

Nii antara kes yang pernah aku hadapi.. kes korang cam mana pulak? Jom kongsikan

Ok.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

MINTAK MAAF ENCIK MUSA

2009-09-03T14:19:00.001+08:00

Dikesempatan nii.. saya nak mintak maaf banyak-banyak kat En Musa.. sebab tempoh hari.. saya ada syer cerita pasal En Musa dan isteri dalam blog nii.. untuk tuu.. saya dah pun delete post berkaitan En Musa

Sekali lagi.. saya nak mintak maaf banyak-banyak.. saya janji.. saya tak ulang perkara yang sama.. Selamat Menyambut Ramadhan.. Selamat Berpuasa

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

PETUA BELI RUMAH UNTUK TINGGAL

2009-09-01T07:37:00.002+08:00

Semalam aku ke Hulu Langat.. meeting ngan pak Syed.. dia nii adalah abang kepada salah sorang pak menteri kita ..

Ceritanya.. pak Syed nii.. dia beli tanah geran kongsi.. jadi dia cadang nak pecah geran tu.. supaya masing-masing boleh dapat geran individu.. bila dah ada geran sendiri.. mudah nak jual.. nak pajak kee.. nak gadai.. nak pindahmilik, dan tak gaduh pasal sempadan lagi..

Kita orang borak pasal tanah nii.. kejap jee.. pastu kita orang bincang pasal politik dan jugak petua beli rumah

Banyak benda baru.. aku belajar dari pak Syed.. dan aku rasa.. bagus aku syer ngan korang.. yelaaa untuk tatapan bersama.. he he he

Nasihat pak syed.. kalo kita beli rumah.. benda yang paling penting.. pilih LOKASI yang cun.. mesti dekat ngan kemudahan, bersih dan lelain lagi.. sama macam nasihat Azizi Ali, Sifu Pie2020, Sifu Faridz.. sama jee

Selain benda tuu.. pak Syed cadangkan.. supaya kita semak jemaah kawasan tuu dulu.. Caranya kita solat jemaah kat surau atau masjid area tuu.. banyak kali.. pastu joint aktiviti mereka.. dan kita buat penilaian

Kalo kita rasa sesuai.. baru kita beli rumah area tuu.. kalo sebaliknya lebih baik jangan. Sebab jiran, kekawan dan jemaah yang baik sekeliling kita, menjamin kebahagian hidup

Bagi aku laa.. aku setuju sangat nasihat pak Syed tuu.. kita bukan carik wang semata-mata.. tapi lebih dari tuu

Kalo laa.. pak Syed sedia syer petua dia.. rasa-rasanya petua korang, cam mana pulak ekk? Oklaa.. fikir-fikirkan

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

CEROBOH SEMPADAN TANAH

2009-08-31T08:08:00.002+08:00

Semalam aku ada meeting ngan Abang R, kat Hotel Equatorial Bangi

Al-kisah ceritanya.. Abang R baru jee beli tanah kat Jeli Kelantan, luas gak tanah dia.. dalam 557 ekar. Dan sekarang nii, dia dalam proses nak clearkan kawasan tuu.. pastu nak tanam ngan kelapa sawit

Tapi dia dapati, jiran sebelah sudah ceroboh tanah dia, lebih kurang 50 ekar.. jiran sebelah dah buat jalan dan dah siap tanam ngan pokok getah lagi

Benda nii semua boleh berlaku, mungkin masa jiran sebelah nak buat projek.. mereka tak lantik juruukur, untuk check sempadan dia betoi-betoi..

Jadi untuk atasi masalah Abang R nii.. aku cadangkan pada dia, kita kena semak balik sempadan tanah abang R, pastu ambik limit kawasan yang jiran sebelah ceroboh.. present kat dalam plan.. pastu tentukan luas sebenar kawasan yang diceroboh

Kalo laa.. confirm jiran sebelah ceroboh kawasan kita.. kita jangan panik.. jangan gaduh-gaduh.. sebaliknya kita bawak berbincang..

Antara pilihan yang ada :

1. Mintak tolong jiran sebelah, alihkan pagar, alihkan sempadan usaha mereka, ikut bebetul sempadan tanah seperti dalam geran

2. Mintak jiran sebelah bayar sewa ngan kita, sewa tuu biar laa berpatutan.. tak bebankan dua-dua pihak..

3. Suruh jiran sebelah pajak tanah kita.. pajak dalam tempoh tertentu.. ngan kadar pajak yang sesuai

4. Suruh jiran sebelah beli sebahagian tanah kita, ngan harga yang berpatutan, pastu buat pindah milik, pastu buat pecah geran

5. Mintak jiran sebelah beli semua tanah kita

6. Atau kita beli semua tanah jiran

Jadi.. kalo laa tanah korang kena ceroboh.. kat atas tuu.. antara pilihan yang ada.. untuk bantu selesaikan tanah korang

Oklah.. tuu jee untuk hari nii.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576

BINA RUMAH KEDAI SEBELAH SEKOLAH CINA

2009-08-29T19:13:00.001+08:00

Hari nii aku ada banyak meeting kat area Shah Alam.. kejap kat TTDI Jaya, kejap kat Seksyen 7, pastu kat Seksyen 9 dan last sekali kat SS19 Subang Jaya..

Menariknya meeting kat SS19 nii.. kebetulan ofis klien aku nii dekat ngan sekolah Cina.. aku perhatikan kawasan nii padat betul laa.. pastu lak susah banget nak dapat parking beb..

Korang perasan tak.. trend sekarang nii.. ramai mak bapak.. hantar anak mereka ke sekolah Cina.. kononya biar anak mereka boleh berbahasa Cina.. pastu boleh berniaga ngan orang China

Akibatnya sekarang nii.. bilangan student kat sekolah Cina bertambah ngan mendadak.. kat SS19 nii jee.. student dia lebih 3500 orang.. ramai ooo

Benda yang sama gak berlaku kat pekan-pekan lain.. macam kat Puchong.. kat Kajang dan sekitar KL

Akibatnya kawasan sekolah sudah jadi kawasan tumpuan.. sebab ramai student dan ramai mak bapak

Bila dah jadi kawasan tumpuan.. macam-macam bisnes boleh buat.. boleh jual buah, jual surat khabar, jual roti, jual sayur organic, bukak pejabat POS, bukak bank , tuisyen center dan lelain..

Jadi sambil tunggu anak, mak bapak boleh laa beli barang keperluan

Bila tengok potensi nii.. sekarang nii, ramai developer, tengah carik tanah-tanah yang bersebelahan sekolah Cina.. sebab mereka nak buat rumah kedai..

So sapa-sapa ada tanah sebelah sekolah Cina.. percayalah korang adalah bakal jutawan... sebab tanah korang amat bernilai

Kalo laa.. tanah sebelah sekolah Cina bernilai sekarang nii.. rasa-rasanya kawasan masjid kita.. bernilai jugak kee?

Cuba korang renung-renungkan.. bye bye

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL 012-3193576