Wednesday, January 27, 2010

INVEST TANAH KENA KREATIF GAK BEBBB


Hari nii.. aku nak syer ngan korang.. macam mana teknik pakcik I.. buat duit ngan tanah.. ngan cara yang mudah.. tapi hasil dia.. amat-amat lumayan

Al-kisah ceritanya.. dulu pakcik I ada beli tanah kat Hulu Langat.. 3.8ekar.. ngan harga RM200K. tanah tuu.. ada bukit sikit.. ada paya sikit.. aku percaya.. kalo laa korang tengok tanah tuu.. memang korang pun tak nak.. pastu jauh lak ngan jiran-jiran

Apa yang pakcik I buat.. dia kasi rata tanah tuu.. mana-mana yang paya.. dia kasi tambak.. mana yang bukit.. dia kasi tarah. Jadi tanah tuu.. nampak macam bertingkat-tingkat.. ada platform

Pastu dia pun buat rumah.. bukan rumah mahal pun.. rumah kampong jee.. aku rasa dalam RM40K jee laa.. yang bestnya.. puas laa aku nasihat dia.. pujuk dia.. suruh dia buat rumah dekat ngan jalan tar.. dekat ngan tiang lampu.. tapi dia tak mau.. dia degil..

Korang bayangkan laa.. dari jalan bertar untuk sampai rumah dia.. dalam 250m.. pastu jalan lopak-lopak.. lubang sini sana.. tanah merah lagi.. ayoo kreta bole jahanam beb

Bila rumah dia dah siap.. pastu.. dia pun buat laa kelas tuition.. tuition free lagi.. sapa-sapa anak kampong.. nak belajar tuition kat rumah dia.. amat dialu-alukan.. jadi ramai laa anak-anak kampong datang.

Jadi bila dah ramai datang.. lagi laa jalan tuu teruk.. untuk atasi masalah jalan.. jadi pihak JKKK kampong pun.. mohon laa bantuan.. kasi tar jalan ke rumah pakcik I.. kononya.. senangkan anak-anak kampong.. nak datang study

Wowowo.. bila dah ada jalan tar.. maksudnya tanah tuu dah cantik.. kemudahan semua dah lengkap.. pastu pakcik I kasi pecah sempadan tanah tuu.. kepada 3 lot.. 2 lot sekar sekar.. pastu yang balance tuu 1 ½ ekar.. jadi dapatkan dia 3 geran asing-asing

Aku perhatikan.. pembeli tanah nii.. kalo mereka nak beli tanah.. mesti nak tengok.. rumah yang paling hampir.. ngan tanah yang mereka nak beli.. pastu baru mereka tengok kemudahan lain.. kononya mereka nak dekat ngan jiran-jiran.. kalo mereka nak buat rumah untuk akan datang.. jadi tak takut laa.. sebab ada jiran-jiran

Apa yang pakcik I buat.. mula dia jual sekar tanah dia… ngan harga RM140K..

Pastu tanah sekar lagi.. dia tukar syarat.. kasi jadi lot bungalow.. pastu pecahkan 10 lot.. pastu jual ngan harga RM40K satu plot

Yang satu lagi.. dia tukar syarat gak.. kasi jadi bungalow lot.. pastu pecah kepada 13 plot.. pastu jual ngan harga RM50K untuk 1 plot.. termasuk laa rumah dia.. tuu pun dia kasi jual ngan harga RM90K.. ayoo untung banyak ooo

Dan sekarang nii.. dia dah tak duduk situ lagi dah.. dah pindah ke tempat lain.. dan buat benda yang sama kat tempat tuu.. ayoo banyak cerdik laa.. ini olang tuaa ooo..

Jom kita kira sikit..

KOS
Beli tanah 3.8 ekar : RM200K
Kos rata tanah : RM20K
Buat rumah RM40K
Jalan : free
Pecah geran kepada 3 plot RM7K
Tukar syarat tanah untuk 2 lot : RM7K
Bayaran premium, cukai baru, cukai parit untuk 2 lot : RM18K
Pecah geran kepada 10 plot : RM18K
Pecah geran untuk 13 plot : RM20K
TOTAL : RM330,000

JUAL
1 lot sekar ngan harga RM140K
10 plot ngan harga RM40K x 10 : RM400K
12 plot ngan harga RM50K x 12 : RM600K
1 plot rumah dia : RM90K
TOTAL : RM1,230,000

UNTUNG
Jual – kos
RM1,230,000 – RM330,000 : RM900K

Kalo dibandingkan ngan pelaburan lain.. macam invest kat kedai kee, invest kat francies kee.. aku rasa.. RM900K nii .. bukan laa banyak sangat.. tapi apa yang aku suka.. pakcik I nii.. memang kreatif.. pandai create peluang

Mana laa tau.. bagi korang yang ada tanah.. Nak tiru cara pakcik I nii.. mungkin korang bole cuba.. untung dia boleh tahan gak tuu.. mantop tuu.. he he he he.. korang fikir-fikirkan..

INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR, HAFIZAL AHLAN

47 comments:

Pencinta Makanan said...

idea buat tuisyen free tu mndpat blsan yg lmayan..dpt jln free..dpt kejiranan lagi..pstu dpt untung...mmg kreatif...hehehe..

KEOWN said...

bun.... rasanya kita kena buat sesuatu.. Wak S semalam dah bagi green light..... lagie pun leh mintak bantuan dia kalaua da masalah tentang pembangunan tanah nie

Wida said...

Subhanallah..pandainya dia..

palie said...

kalo ada tanah..tapi xdak modal..camna?

2bz4money said...

xder modal, bagi tau Juruukur, kat sini ramai venture capitalist..keje gomen yg senang apply loan :)

pak wan said...

perghh pandai pandai pandai... kagum betui.. :)

Admin said...

minggu lepas aku jumpa sorg yang kreatif mcm ni lah, sekarang anak-anak dia dah ada sorg 1 lot tanah, muda lagi orangnya...ayah yang kreatif merancang utk anak-anak & keluarga...

MattDemon said...

bagus perkongsian ni Zal...thanks..:)

MattDemon said...
This comment has been removed by the author.
im said...

salam.
nak minta penjelasan tuan jurukur. kalo beli tanah pertanian lebih seekar dengan loan bank boleh ke i.tukar syarat
ii.pecah sempadan
iii.pecah lot
terima kasih.

mdizone said...

juruukur, bape lama pakcik I ni amik masa dari start beli tanak tu sampai la die boleh jual semua? ada makan bertahun2?

juruukur said...

anuri.. bole jee.. tapi kena dapat kebenaran dr pihak bank.. pengalaman aku.. bank no problem.. bole on

mdizone.. bertahun-tahaun gak.. aku rasa 5 tahun.. aku rasa

matt.. apa laa sangat matt.. syer syer apa yg kita tahu

ojah.. sapa-sapa yang jadi cikgu.. mungkin bole pakai cara nii.. ajar tuition free..

lokman.. tul tuu.. simple jee kan

pali.. aku rasa.. bukan tak dee modal.. tapi macam nak banyakkan modal? buat loan bole.. personal loan bole.. jv bole.. jadi broker bole

wida.. masaallah.. senang nya dapat duit

keown.. tul tuu.. jom carik big deal..

topeq.. he he he.. apa lagi.. kasi invest laa

Shaiful said...

Jurukur, ingat lagi tak tanah Mr. M kat kajang? kot - kot ada "masalah" yg boleh digilap he.. he..

Anonymous said...

saya suka nak balas komen plie pd 27/jan. jika kita x modal,kita boleh jv dgn pemaju, jika tanah tu ada potensi utk perumahan, mcm saya urus tanah orgtua saya, jv dgn pemaju di trgganu. kita ada tanah tapi tak ada modal, pamju pula ada modal tapi tak ada tanah...

Anonymous said...

buy tramadol online tramadol overdose many - best place buy tramadol online reviews

Anonymous said...

generic xanax xanax overdose facts - xanax and high

Anonymous said...

alprazolam no prescription buy cheap xanax from canada - buy xanax next day delivery

Anonymous said...

buy tramadol online tramadol hcl for dogs - tramadol withdrawal two weeks

Anonymous said...

buy tramadol online generic tramadol hcl 50 mg - tramadol hcl 50 mg what is it for

Anonymous said...

xanax online much does generic xanax cost without insurance - suboxone xanax and alcohol

Anonymous said...

buy tramadol cash on delivery tramadol online pharmacy no prescription - tramadol otc

Anonymous said...

generic xanax what does 1mg of xanax look like - xanax .75 mg a day

Anonymous said...

buy tramadol online tramadol 100 mg bijsluiter - tramadol dosage equivalent

Anonymous said...

generic xanax zombie bars xanax - .25 mg xanax for anxiety

Anonymous said...

buy tramadol online tramadol 100mg 2 ml - ultram tramadol 50 mg side effects

Anonymous said...

xanax online buy xanax online cheap mastercard - recommended dosage xanax xr

Anonymous said...

tramadol without prescription tramadol 50 mg-myl - tramadol addiction + 2011

Anonymous said...

generic xanax buying xanax online safe - xanax good drug

Anonymous said...

buy cialis soft tabs cheap cialis 40 mg - generic cialis purchase

Anonymous said...

buy tramadol online buy tramadol rx - can order tramadol online

Anonymous said...

buy cialis online cialis online best place buy - buy cialis online in usa

Anonymous said...

xanax online xanax side effects quitting - xanax experience

Anonymous said...

buy cialis cialis directions - cialis price walgreens

Anonymous said...

xanax depression xanax withdrawal after two weeks - xanax order no prescription

Anonymous said...

buy cialis online buy cialis without perscription - cialis online legitimate

Anonymous said...

xanax order no prescription xanax side effects for dogs - effexor xanax drug interactions

Anonymous said...

http://buytramadolonlinecool.com/#28875 tramadol 50 mg for back pain - buy tramadol in usa

Anonymous said...

buy tramadol saturday delivery tramadol hcl 50 mg maximum dosage - buy tramadol now

Anonymous said...

buy tramadol high with tramadol - tramadol for dogs overdose

Anonymous said...

http://landvoicelearning.com/#51438 que es tramadol hcl 50 mg - buy tramadol money order

Anonymous said...

cheap tramadol no prescription tramadol 50mg info - tramadol hcl 93 58

Anonymous said...

http://blog.dawn.com/dblog/buy/#85714 buy tramadol online no prescription cod - tramadol 100mg side effects

Anonymous said...

ways to buy ativan online duration of ativan withdrawal - ativan yawning

Anonymous said...

tramadol without prescription tramadol 50 mg much - what is tramadol 50mg side effects

Anonymous said...

buy tramadol online tramadol 93 58 side effects - tramadol hcl 50 mg cost

Anonymous said...

buy tramadol online cheap tramadol overnight - buy tramadol usa

Anonymous said...

xanax online xanax vs generic brands - order xanax with paypal

  © Blogger template 'Fly Away' by Ourblogtemplates.com 2008

Back to TOP